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Der TE hat schon 5 Jahre verschwendet und soll jetzt nochmal 5 Jahre warten? Und das ist auch nur ein vages Hoffen. Ob gerade in dem Städtchen die Angebote steigen oder doch nur weiter unter der Hand weg gehen, hängt m.E. mehr von der Lage ab, als von der Demographie. Ich sehe es eher so, dass...

Und meine Rede war: Stimmt doch. Ich kann natürlich nur für unsere Region sprechen. Hier hast Du gefühlt immer noch unendlich viele Bauernkaten Anno 1930 oder Stadt-"Gebäude" in Kettenbauweise die alle entweder abzureißen oder zumindest komplett zu entkernen sind. Das beste Angebot ist hier...

Seh ich anders. Bei uns auf dem Land ist zwar noch eher was zu finden, aber was hier angeboten wird, ist entweder Bauland oder Schrott. Dazwischen gibt es nix.

Das seh ich auch so. Wir werden die Häuser in unserer Familie auch keinesfalls auf den Markt werfen, falls sie mal "frei" werden. Da warten schon die Enkelkinder drauf. Ganz besonders nicht die mit guter Lage.

Das ist "nur" ein Bauingenieur. Wir brauchten jemand vor Ort bei unserem Ferienobjekt auf Usedom. Da habe ich einfach geschaut, was das Internet her gibt. Bei dem Projekt geht es auch nur um einen Um- und Anbau. Zudem haben wir mittlerweile selbst schon etwas Erfahrung. Insofern nicht zu...

Nein, der ist ganz lieb. Er hatte das Angebot gekürzt, weil er fürchtete, uns mit dem Preis zu erschrecken. Der konnte ja nicht wissen, dass wir uns ein bissl auskennen. ;) Bis jetzt sind wir sehr zufrieden.

Ich würde empfehlen, den Bausachverständigen direkt für ein vereinbartes Honorar mit zu nehmen. Der sagt Euch relativ treffsicher, was an der Hütte neu gemacht werden muss und kann Euch die Kosten dafür schätzen.

Mal ein Beispiel zur Verdeutlichung: Wir hatten für einen kleinen Umbau unseren Bauingenieur mit Leistungsphase 1-5 (!) beauftragt. Zurück kam ein Angebot mit Leistungsphase P1-4 für ca. 3K. Daraufhin hab ich ihn nochmal angerufen und klar gemacht, dass wir es ernst meinen und die 5 definitiv...

Das ändert nichts an der Verletzung geistigen Eigentums.

Eher nicht. Mit Lizenzen ect. sollte man nicht leichtfertig sein. Das gibt schnell Ärger. Du kannst den Architekt direkt fragen, ob Du den Entwurf mit Deinen Freunden im Forum diskutieren darfst (schriftlich). Wenn nicht, dann lass es lieber.

Ist mir auch ein Rätsel, wieso man sich allein in die Küche setzen will, wenn einem sowieso die ganze Wohnung gehört, aber vielleicht kommt sowas dem Wunsch nahe:

Je nach Lage der Nation, kann man auch überlegen, ob man an der Stelle eine Gaube bauen darf (Bebauungsplan beachten). Bevor man verzweifelt oder für immer unzufrieden bleibt, ist das manchmal einfacher, als befürchtet (obwohl ich einige Entwürfe gar nicht verkehrt finde). Gardinen schützen dann...

Ich finde den verwitterten Beton auch schöner, als irgendwelche Lacke und Farben. Tatsächlich empfinde ich den oberen Plattenweg als sehr viel störender und würde den durch Natur- oder passende Betonsteine ersetzen. Die kleine Mauer bekäme ein Holzrankgitter, welches bis zur obersten Stufe der...

Wenn man das liest, muss man schon ein wenig schmunzeln. Das klingt irgendwie nach dem Holzhäuschen im Wald hinter den 7 Bergen bei den 7 Zwergen, die vom RealLife wenig bis gar nix mitbekommen. Das ist okay, allerdings geht es mir so, dass der moderne Hausbau keine Frage der Mode ist. Natürlich...

Als krampfhaft würde ich das nicht beschreiben. TE fragt - TE kriegt Antwort, mehr nicht. Ich habe hier eher das Gefühl, dass der Zusammenhang zwischen Grundriss und möglicher Möblierung noch nicht ganz klar ist. Wer altbacken wünscht, bekommt altbacken. Das muss nicht schlecht sein, nur darf...

Siehe 2ter Satz im obigem Zitat aus #43.

Bei dieser Hausgröße hat man kaum Spielraum für große Änderungen, ohne den gesamten Grundriss auszutauschen. Je knapper die Kiste wird, desto genauer muss man werden. Hier mal ein Vorschlag mit Kochinsel und Kapitänsgiebel im Kinderzimmer. Die Sitzecke fliegt raus, siehe dazu die Bemerkungen von...

Ich habe nirgends gelesen, dass die Straße überhaut höher oder niedriger läge, als OKFB? Woraus schließt Du das?

Ich verstehe die allgemeinen Bedenken hinsichtlich Kniestock noch nicht ganz. Die Traufhöhe liegt bei 4m. Das sind etwa 1m Kniestock - bei so kleinen Häusern eher noch mehr je nach Deckenhöhe. Die eingezeichneten 40cm oder was auch immer das waren sind doch gar nicht nötig, oder?

Ich finde den Grundriss auf den ersten Blick recht solide. Bei näherem Hinsehen kommen mir dann allerdings Zweifel bei der Treppe. Die sieht mir zu klein aus. Gibt es dazu exakte Maße und Werte? Welche Geschosshöhen ist dazu geplant? Die Küche wäre mir in dieser Form etwas altbacken und klein...

Ich denke, Ihr solltet Euch nochmal mit Eurem Budget und Eurem Grundstück befassen, bevor Ihr ins Detail geht. Bitte lasst Euch nicht von Lockangeboten täuschen. Ich sehe bei 400K derzeit nur ein Haus bis etwa 140qm. Da Ihr eh schon am Budget zweifelt hinsichtlich Garage, solltet Ihr vielleicht...

Also ehrlich, was soll das Rumgegurke über 4 Threads und fast ein Jahr ohne jeglichen Fortschritt? Im Gegenteil, es wird immer schlimmer. Willst Du ernsthaft bauen oder ist das eher eine Art Beschäftigungstherapie?

Was willst Du mit einem Ofen kombinieren? Die Sitzbank? Das kann es ja nicht sein, denn dort wird es viel zu heiß zum sitzen. Also was meinst Du? Den Schornstein würde ich versuchen, auf den Flur oben und unten in die Ecke des Büros zu schieben. Sowas kann man allerdings nur exakt planen, wenn...

Ich finde es ganz ok. Ein paar Kleinigkeiten: Badtür gehört gedreht. WC und Schrank tauschen dafür die Plätze. Im Kinderbad wechselt das WC mit auf die andere Seite und die Tür wird an die andere Wand geschoben + gedreht. Unten geht das leider nicht, trotzdem würde ich die Tür nicht nach außen...

Wenn in der Baugenehmigung nichts dazu steht, ist das Kampfmittelgutachten erstmal nicht Pflicht. Das Bodengutachten habt Ihr offenbar selbst in Auftrag gegeben und ist deshalb nur für Euch. Die Frage ist, was passiert, wenn was passiert? Das könnte unangenehm werden. Normalerweise müsste man...

Welches Fundament? Die Bodenplatte liegt auf dem Fundament, sonst sehe ich da nix. Alles was auf der Baustelle passiert, richtet sich nach den Ausführungsplänen. Was in Deinem Vertrag skizziert ist, interessiert die Handwerker erstmal nicht. Deshalb als erstes nach dem Rohbau schauen, wie der...

Ist die Zeichnung Teil der Ausführungspläne oder nur irgendeine Skizze? Ich sehe es bis jetzt auch wie Du, das hier entweder der Rücksprung fehlt oder falsches Material verplant ist. Auf jeden Fall würde ich nachfragen.

Gerade gestern mit meiner Freundin (Lehrerin) geschwatzt. Diagnostiziertes Burnout und krank mit Lungenentzündung mit 45 Jahren. Das sagt imho vieles.

Ah, klingt nach ersten Zweifeln bei Sunshine. Offenbar sind die Stadtwohnungen unterm Dach ohne Fahrstuhl doch nicht so begehrt. ;) Ich Frage mich gerade, wieso der TE keinen Keller plant? Bei den Preisen und der Art zu bauen, hätte ich das erwartet.

Das erinnert mich an den berühmten Vergleich von Microsoft und General Motors (Google). Als ob man ein statisches Gebäude mit einer geschätzten Lebensdauer von 100 Jahren mit einer jederzeit austauschbaren Blechkiste vergleichen könnte.:rolleyes: Ich finde es ok, wenn der TE so wohnen möchte...

Der Satz wird nicht besser, wenn Du ihn zigfach wiederholst. Es bleibt weiterhin ein Haus und keine Wohnung. Ab davon ist das individuell sehr unterschiedlich. Ich schätze, dass eine Umfrage hinsichtlich Dachwohnung ohne Fahrstuhl bei Ü60 ganz anders ausfällt, als bei Ü20. Ich glaube aber selbst...

Es ist eher umgekehrt. Kaum jemand nutzt noch die Dachterrasse, wenn er eine echte Terrasse im EG hat. Man darf hier ja auch nicht vergessen, dass die "Dachterrasse" nur eine Tiefe von 2m hat. Das ist also eher ein langgezogener Balkon und keine Terrasse. Mit Gästen an einem Tisch sitzen kann...

Die entscheidende Frage ist hier: Gehört der Garten Dir oder wohnst Du nur zur Miete?

Ich glaube, dass hattest Du vorn schon mal geschrieben und auch da hatte ich mich gefragt, was Du damit sagen willst? Was hat das insbesondere damit zu tun, nicht im EG zu wohnen? Ob ein Haus in die Umgebung passt hängt doch vor allem vom äußeren Erscheinungsbild und dem Einhalten des B-Planes...

Schon möglich, aber meistens ist es anders herum. Die Wohnungsmieter bauen endlich ihr Haus und denken, auf dem Balkon wäre es am schönsten - so wie bisher. So nach und nach steht dann das erste Grill im Hinterhof. Dann merkt man, dass es schön wäre, ein paar Stühle oder eine sitzbank dort zu...

Viel Text und 0 Aussage. Du hast ja jetzt das Grundstück. Auch wenn irgend ein ominöser Plan mal vorhanden war - jetzt ist er obsolet. Das Grundstück ist da. Was hindert Euch?

Dieser 3,8qm Hausanschlussraum - was ist da eigentlich alles drin, außer dem Schacht? Die Heizung hat der Architekt anscheinend neben der Waschmaschine platziert. Das ist durchaus sinnvoll, nur darf er dann nicht Gast oder Büro dran schreiben. Leider kann ich mich nicht mit dem Leben im DG...

Was ist eigentlich der Grund für die Verzögerung?

5cm Stufen sind tatsächlich Stolperfallen. Das baut man besser nicht. Ich glaube für so niedrige Schwellen würde man eher ein Schräge bauen. Ich finde es übrigens okay, wenn man in jeder Etage nur 2,40cm Deckenhöhe hat. Gerade in Baugebieten, wo man links und rechts an den Altbestand baut, sind...

Um die Treppe zu berechnen solltest Du Dich besser nicht auf die dargestellten Skizzen verlassen. Anscheinend sind sie ja eh veraltet oder nicht sehr vertrauenswürdig. Nimm Dir die Raummaße, welche sie einnimmt und rechne mit dem Platz, den Du ihr gibst. Ich arbeite für Skizzen immer mit...

Nur noch ein Hinweis zu den 16cm Bodenplattenhöhe: Gerade, wenn man mehr oder weniger ohne Vorgarten direkt an der versiegelten Straße baut, empfielt sich eine Stufe zur Haustür, damit die Fluten bei Starkregen nicht jedes mal direkt Dein Wohnzimmer besuchen.

Habe ich gelesen: Klingt für mich nach: Wir behalten auf jeden Fall die Podest, aber irgendwer zaubert mit den Deckenhöhen oder es bleibt halt so. Du hast schon den Bauantrag gestellt und fängst jetzt an, die Höhen zu optimieren. Soweit ich weiß, sind die Höhen Teil des Antrags. Wenn Du die...

Der Ton wird meist dann rauher, wenn entscheidende Tipss und Hinweise ignoriert werden, weil der Bauherr sie nicht wahr haben will. Wenn ich was von Terrassentüren mit 2m Rohbaumaß lese, da brauch ich den Rest nicht mehr beachten, denn das ist ein KO-Kriterium. Wenn das dann immer wieder...

Ich finde den Entwurf aus 1 unter den Umständen gar nicht so schlecht. Ich habe mal noch eine Alternative dazu, wobei ich nicht behaupten würde, dass die besser ist: Aus der Doppelgarage wurde eine Einfache. Dafür gibt es eine echte Werkstatt in der Wärmehülle, was im Winter ein...

Ich würde erstmal über die Treppe nachdenken. Steigung ist wie genau? Ich sehe ein verpixeltes 19,5cm. Das ist wie Bergsteigen. Kein Wunder bei den Podesten. Die Badtür für das Hauptbad würde zur Nebentür degradiert - Grund ist wieder die Treppe. Zudem scheint der Treppenantritt im OG zur Zeit...

Insgesamt ein Umweltschaden, wie es schlimmer kaum geht.

Fehlt nur noch Thuja. :rolleyes: Das halte ich für Wunschdenken und auch irgendwo für Geflunker. Niemand baut einen Zaun, den er in 4 Jahren wieder wegreißt, nur damit das Grundstück nicht verlassen aussieht. Oder hast Du zu viel Geld, um es derart im Klo zu versenken? Grundsätzlich kenne ich...

Ich finde ja, dass sich vor allem diese Aussagen widersprechen: Das ist wohl das Hässlichste, was man seiner Umgebung und der Stadt zumuten kann. Man kann nur hoffen, dass noch mehr Städte und Gemeinden das Verbot in den B-Plänen verankern. Pflanz doch ne Hecke! Bis die die Zaunhöhe hat...

Nunja, meins wäre das nicht. Am meisten würde mich der lange Weg im Nachthemd quer durch den Essbereich auf's WC stören. Badefenster neben der Terrasse ist meistens Mist. Der Schlafzimmer- schrank wäre mir auch zu knapp. Aber sonst - nicht schön aber auch nicht schlimm.

Bei der Raum- und Stützenplanung muss man vermutlich auch noch an eine Innendämmung denken. Ist da schon was geplant?