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Ich finde den Entwurf recht gut. An einigen Stellen ist er imho zu großzügig. Das Bad ist mega und die Diele wirkt auch überdimensioniert. Das Büro ist hingegen recht schmal. Das wäre als Büro auch ok, aber als Konzertsaal für da Klavier? Soll da Sohn oder Tochter nur üben oder ist es zum...

Okay, das kam zuerst irgendwie nicht so ganz rüber. Dann füge doch bitte mal einen Lageplan dazu. Grundstück mit Baufenster, Maßen und Haus drauf. Kann auch selbst skizziert sein, nur die Maße sollten dran stehen.

Das ist etwas unverständlich. Alle Eure Wünsche wurden umgesetzt. Ich sehe auf auch Anhieb auch keinen eklatanten Planungsfehler. Das Schlafzimmer ist imho etwas zwergig und mit einer anderen Treppe könnte man vielleicht noch mehr raus holen im OG. Aber wir kennen die Entwicklung nicht und die...

Hat der GU die Planung als 3D-Modell zur Ansicht? Falls ja, könnte er Euch die Sprossen vielleicht mal rein machen und Ihr schaut es Euch erstmal am Bildschirm an? Aufwand muss natürlich vergütet werden. Manche Entscheidungen sind das Geld wert. Wir haben keine der Schiebetüren direkt am Haus...

Huch, ja, der war mir entwischt. Dann muss die Speis da wieder weg. Sorry, es bleibt dabei. Ich finde das Projekt echt spannend, aber mit dem Entwurf kann ich mich nur wenig anfreunden. Mal schauen, wie es weiter geht.

Und wenn das WC doch ans Ende des Eingangs kommt? So mitten im Wohnbereich fänd ich es mehr als ungemütlich, den Thron zu besteigen, vor allem als Gast.

Im Keller wäre imho genug Platz. Dann hast Du ihn gleich überdacht. ;)

Kann man den irgendwo sehen und lesen? (Bitte keine Links - die sind verboten) Unterirdische Gebäude und Anlagen lösen imho keine Abstandsflächen aus.

Nur eine Frage zwischendurch: Seh ich das richtig, dass die Garage genau im Süden steht? Ohne Nordpfeil fällt es dem Leser immer schwer, sich zu erinnern.

Wie bereits von Yvonne erwähnt gilt HBO § 6 ABS.10. Das ist die Regel und die ist relevant. Darüber hinaus ist die überdachte Terrasse an der gegenüberliegenden Grenze imho unzulässig. Der Entwurf ist zusammengeschustert ohne Grundkenntnisse zur erlaubten Bebauung. Ich würde das...

Den Bebauungsplan vor Ort kennen wir ja noch nicht. 2 Stellplätze hintereinander sind in neueren B-Plänen oft nicht erlaubt. Wie es hier ist, wissen wir nicht und der TE kennt seinen Bebauungsplan ganz offensichtlich auch nicht. Viel merkwürdiger finde ich allerdings, das nichts relevant zu sein...

Wüsste jetzt nicht, was das mit Deinem Grundstück zu tun hat, aber natürlich gibt es da Lösungen. Die simpelste wäre wohl, Garage und Haus nicht nebeneinander zu setzen. Da kommt es auf Deinen Bebauungsplan an was in diesem Thread aber nicht das Thema sein sollte.

Sorry, aber der Plan aus #1 ist für mich keiner Diskussion wert. Aber ohne Lageplan und Fragebogen wird es auch keine Alternativen geben. Deswegen bitte ausfüllen.

Letztendlich stellt sich wohl raus, dass vom Architektenentwurf so gut wie nix mehr übrig ist. Und wer hätte es gedacht, genau die Dinge, die Du verändert hast, stechen uns ins Auge. Vielleicht überlässt Du die Sache doch besser einem Profi? Wie breit ist das Grundstück an der Straße?

Mmh, nicht so richtig. Vielleicht zeigst Du die Entwürfe vom Architekten noch komplett. Bei Deinem OG würde ich schon gleich fragen, wohin denn die Kinder-Toilette entwässert? Durchs WZ? Die Anordnung der Räume mit diesen schrägen Türen-Treff finde ich auch nicht so prickelnd. Der Antritt der...

Kannst Du mal was zur geplanten Geschosshöhe sagen? Die Treppe hat 19 Stufen, wenn ich das richtig sehe. Die scheint mir diesmal echt riesig.

Gleich größeren Kredit nehmen und die Bude ausbauen. Geht natürlich nur, wenn Platz, Grundriss und Bebauungsplan es zulassen. Deswegen warten alle auf den Lageplan, Bebauungsplan und Grundriss (bitte ersteres nicht vergessen - Skizze tut's auch). :)

Auf dieser Terrasse sammelt sich nur Hitze, sonst nix. Bitte nenne uns doch mal die Grundflächenzahl zu diesem Grundstück.

Darf man fragen, ob dieses Grundstück an der Garagenhinterkante endet? Falls ja, hättet Ihr keinen grünen Halm und damit keinen Garten - nur Steine und Pflaster. Mal abgesehen davon, ob das überhaupt zulässig ist, wollt Ihr das wirklich? Das ist doch wie Knast. Im Sommer ist das Hitze pur - da...

Wie sollen wir das wissen? In welcher Höhe steht denn Dein Haus? Wie stark sind die Decken? Wie hoch ist der Fußbodenaufbau? Wird die Bodenplatte eingegraben? Bevor wir hier lange mit Deinem Grundstück rumrätseln, wäre es wohl am einfachsten, Dein Architekt schickt Dir mal einen Höhenschnitt...

Wenn ich nicht mehr weiter weiß... nimm Dir einen Vertreter, der das Haus für Dich kauft. Optimal wäre sowas wie ein Anwalt aber da wirft man gleich wieder Geld zum Fenster raus. Es reicht ja auch ein guter Freund, der einen wichtigen und soliden Eindruck macht mit Schlips und Krawatte. Als...

Mmh, war auch gerade erstaunt ob der Ansprüche. Zumal man vermutlich recht einfach eine Wärmepumpe nachrüsten könnte, wenn es denn sein muss. Da haben wir hier schon ganz andere Bruchbuden saniert. :cool:

Zwangsversteigerung: 01156 Dresden, Altfrankener Dorfstraße 26 Baujahr 2003/2004, Wohnfläche. 102 qm ermittelter Verkehrswert in EURO: 332.000,00 Versteigerungstermin:am 09.12.2022 um 10:00 Uhr siehe ZVG online. Ich kenne mich mit den Versteigerungen nicht aus. Ich glaube, man muss da...

Find ich super. Damit habt Ihr wichtiges Wissen für Euren Neubau in der Hand und in Eurem Kopf. Nun gilt es zu ermitteln, was Ihr wirklich wollt und braucht und wie weit Ihr mit dem Bebauungsplan und der Gemeinde kommt. Die bisherigen Wünsche sind für Euer Budget imho etwas too much. Nicht mega...

Das hat nix zu sagen außer, dass gewendelte Treppen Platz sparen und deswegen vermutlich überwiegen. Gerade Treppen sind oft ein Herzenswunsch einiger Bauherren welcher dann auf Biegen und Brechen umgesetzt wird. Ja. Ich finde, das kommt ganz klar drauf an. Grundsätzlich würde ich den Eingang...

Zum Thema: Bei uns in der Straße sind relativ viele Bauplätze entstanden, da die Stadt daraus Bauland gemacht hat. Gestern waren potentielle Nachbarn bei uns nebenan das Grundstück beäugen. Ich staune, dass es trotz der derzeitigen Finanzlage so viele Bau-Mutige gibt. Bei dem Grundstück zwei...

Mit solch einem Makler verhandeln zu müssen, ist eine Zumutung. Am Ende will er hier wohl jeden Grashalm einzeln vermarkten? Die Küche würde ich auch nicht übernehmen, wenn ich dafür extra bezahlen sollte. So viele Mielegeräte könnte man gar nicht verbauen, damit ich den Schleim meiner Vorgänger...

Vor allem, wenn man 3 Kinder hat, die dann nie den Streit um das Unterseeboot in der Wanne erleben dürfen, während der Bruder einen mit Duschgel bespritzt. ;)

Dafür hast Du es im Hauswirtschaftsraum. Wo ist da der Unterschied? Mir ist nicht ganz klar, wieso der Eingangsbereich ein auf Strümpfen betretbarer hoch cleaner Reinraum sein muss, während es im eigentlichen Wäscheraum ruhig sandig und dreckig sein darf. Noch unsinniger wird es, wenn beide...

Das ist seltsam. Ich kenne diese Aussage auch so und wir haben unsere ganze Farben für's Haus und auch für Außenbauten von Fachmann gekauft, wofür wir extra eine kleine Weltreise von uns aus antreten müssen. Mit dem Weiß für innen war ich aber nur mäßig zufrieden. Nur schwer deckend nach...

Noch vergessen: für 2 spätere Wohnungen müsste der Luftraum wegfallen und die Treppe gedreht werden. Gäste-WC müsste mit Hauswirtschaftsraum die Plätze tauschen und wäre u.U. recht groß. Das ist bislang nicht durchdacht.

Solider Grundriss - so kann man bauen. Eher einige (Hinter-)Fragen zu den Wünschen: - 2. Eingang find ich Käse. Mir ist nicht so klar, wie das Leben dann funktioniert. Im Hauswirtschaftsraum können alle ihren Dreck einfach abschmeißen und liegen lassen und im Haupteingang nebenan liegt dann der...

...ach ne Dusche soll da auch noch rein im EG. Dann vielleicht so:

Ein schönes Projekt! Die Bäder zu verlegen ist verständlich aber gibt's da auch ein Abwasserrohr in der Nähe? Bei der Statik in der Küche hätte ich ja so meine Zweifel. Die dicke Wand weg zunehmen - da bin ich auf die Aussage des Statikers gespannt. Die Problematik mit der Garderobe sehe ich...

Das der Entwurf eher quadratisch als rechteckig wurde, liegt an dem niedrigen Kniestock oben. Da braucht es mehr Tiefe bei gleichbleibender Breite. Sonst hast Du keine Fläche wegen der Schräge. Wie Yvonne schon sagte, ist das nicht die einzig mögliche Lösung. Es ist eine gängige...

Bei Holz sind wir in der glücklichen Lage, auf die Reserven der Familienfirma zurück greifen zu können. Diese bestellt seit Jahren pro Jahr mehrere Bäume, welche eigenständig zerlegt und gespalten werden. Es ginge ja da auch nicht um unendliche Massen.

Das stimmt zwar, wenn der Kniestock höher ist, ändert sich aber genau dieser Sachverhalt wieder. Andererseits nutzt man so das Gäste-WC als Elternbad, welches sowieso da ist. Nur ein Bad für 5 Leute im OG wäre schon sehr knapp. Solange die Kinder klein sind, kann man ja eines der Kinderzimmer...

So war auch meine Info. Das würde zutreffen. Ja, wer weiß, was noch so kommt. :eek: Wir haben für ca. 2 Wochen Getränke auf Vorrat. Das liegt aber eher an der Faulheit, ständig zum Getränkehändler zu rennen. Strom ist dann eben mal weg. Das ist zwar Mist, aber nicht zwingend überlebensnotwendig.

Niedlich - typisch deutsch. Wenn Minusgrade drohen, ist mir eine Abnahme sowas von egal... Wir reden ja hier von einer Art Notfall.

Im Winter wird es vor allem erstmal kalt. Was sollte da noch wichtiger sein?

Das hab ich auch die ganze Zeit so für mich gedacht. Aber mittlerweile bin ich echt unsicher. Vielleicht hab ich auch nur zu viel Nachrichten gehört? Derzeit hat man schon nach 5 Minuten Deutschlandfunk das Gefühl, mit dem Weltuntergang rechnen zu müssen.

Doch, doch. Zumindest behaupten die Anbieter das. Du kannst auf manchen Marktplätzen extra "schnelle Lieferung" anklicken. Da sind noch ein paar...

Hallo liebe Leute, wir heizen in unserem Haus mit Erdwärme und sind damit sehr glücklich. Wir haben beim Bau einen Schornstein mit gebaut - den Kamin aber nicht eingebaut. Mittlerweile sind wir auch nicht mehr ganz so wild drauf, einen zu haben. Das Haus ist durch den relativ guten Dämmwert...

Nunja, die Küchenwand planoben bis ins WZ teilt die 2 Bodenplatten. Aber es mangelt an Kohle. Also wo kann man noch sparen? Büro weglassen und 1 Kind weniger anschaffen würde helfen. :p

Das 1,5er zusammengeschrumpft auf 173,5qm: Fällt kaum auf. Sicher kommt ein geübter Bauzeichner hier noch auf 170qm runter. Bei Überschlag von 170 x 3000/qm lägen wir bei 510K - allerdings ohne Außenanlagen und Schnickschnack. Ob da der Kapitänsgiebel im Preis wäre - mmmh, schwer zu sagen. Un...

Tja, das ist eine gute Frage. Das teure am Hang gegenüber flachen Grundstück ist die Geländemodellierung. Wenn Du was großes Flaches gerade auf eine schiefe Ebene setzen willst, musst Du mehr Füllmasse hin und her schieben, als wenn die Fläche kleiner ist. Das ist sicher einleuchtend. Dazu...

Und vor allem, wenn nebenan eine Gärtnerei ist, die man gleich mit der Bepflanzung beauftragen kann. Für mich sieht das so aus, als ob Dein Gebäude schon in die Abstandsflächen der Nachbarn rein ragt. Gute Beziehungen hin oder her, dass die Gärtnerei Dir grundlos die Bebaubarkeit ihres eigenen...

Genau das hatte ich auch schon gedacht. Andererseits ist die Küche an der Terrasse natürlich schöner. Wie schwierig wird das Verlegen der Leitungen? Es ist ja nicht nur Wasser. Der Herdanschluss ist auch nicht selten so ne Strippe, die nicht mehrfach im Haus rum liegt.

Schöne Platte. Was hast die gekostet? :cool:

Finde die 1. Lösung ganz gut. Die Diele ist nicht zu groß - eher das Gäste-Bad. Für mein Empfinden ist die offene Diele hier ungemütlich. Ich würde den Eingangsbereich + Diele vom Wohnbereich mit Trockenbau abtrennen. Deine Änderungen finde ich nicht schön. Sie machen aus dem Arbeitszimmer einen...