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Viele Menschen denken, wenn man ein psychisches Problem hat, dass man dann komplett gaga ist und nix auf die Reihe bekommt. Das ist natürlich totaler Quatsch. Nein, wer z.B. panische Angst vor Spinnen hat, ist durchaus lebens- und entscheidungsfähig. Was auch immer genau die TE gerade belastet...

Nochmal der Einwand, falls der untergegangen ist: wenn Ihr die Spitze nicht über die Treppe permanent erschließt, plant neu! #76 war noch vor der Entscheidung gegen die ausgebaute Spitze.

Hast Du schon ein Angebot für den Abriss?

Wenn das fest steht, solltet Ihr nochmal neu planen, denke ich.

Wenn die Decke des Kellers so niedrig ist und vermutlich auch Nässe drin, kann man ihn auch gleich mit weg kloppen. Außerdem ist man frei bei der Planung des Gesamtobjektes. Ich wäre da nicht zimperlich und dem Bagger, der sowieso schon da steht, ist das auch egal.

@hanghaus2023 die Baulinie ist nicht mehr relevant.

Und wie wollt Ihr den Stauraum erschließen? Über eine richtige Treppe oder reicht eine Leiter?

Ich würde das mal als Durchbruch festhalten und freue mich für Euch, dass Ihr dieses Problem erkannt habt. Es ist nämlich sehr blöd, wenn es erst nach der Unterschrift auffällt. Wichtig wäre, dass der Planer alle Details exakt einzeichnet. Ein Geschoss ohne genaue Planung ist zumindest verdächtig.

Vielleicht wäre dies eine Option bei der Platzierung der Garage? Für Geräte könnte man im hinteren Teil des Gartens einen genehmigungsfreien Holzschuppen setzen.

Die Garage ist so leider Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen?

Vielen Dank für die Auflistung. Das macht es etwas einfacher nachzuvollziehen. Zum Grundriss: Ich würde zunächst über die Ausrichtung nachdenken. Der Garten ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Deshalb würde ich die Haupträume dorthin ausrichten (Und nicht zum Nachbarn!). Das Wohnzimmer im...

Und wie ist das Budget für die aufgezählten Positionen? Warum? Mich würde auch das Problem des Bestandshauses interessieren, welches es "unrettbar" macht. Ist da der Schwamm drin? Holzwurm im Dach? Wände gerissen?

Hier sind 2 verschiedene Grundriss-Varianten dargestellt. Es ist ein Text dazwischen. Das sollte erkennbar sein. Beim 2. habe ich einen Kniestock von 1,20m angenommen. Da ahnte ich noch nicht, dass Ihr eine 34er Decke und eine 36er Bodenplatte "braucht". Das wird daher leider eher nix. Die...

Das ist grundsätzlich eine schlechte Idee. Man muss immer beide Stockwerke entwickeln, da sie z.B. über die Treppe mit einander verbunden sind. Die Frage ist, ob der Platz für eine Tür ausreichen würde. Das sind ja auch immer Skizzen. Die Maße Deines Materials, Höhen, Neigungen sonst...

19,5 Steigung und Auftritt 20,5??? Und so einen Mist willst Du in Deinem eigenen schönen SchnuppiDuppi-Superhaus für teuer Geld wieder?

Ach echt? Habt Ihr die selbst beauftragt? Das ist ja dann etwas enttäuschend, oder?

Die Frage war eigentlich, ob es derzeit eine sinnvolle Förderung dafür gibt? Wurden die Förderprogramme nicht mal zwischendurch größtenteils gestrichen bzw. war die Höhe eher zwergig im Vergleich zu den Ausgaben? Oder lohnt sich das noch?

Ja schon. Dein Planer ist doch beim GU angestellt oder nicht? Wie stark das Dach am Ende ist, hängt natürlich auch von Euren Wünschen und Vorgaben ab. Btw: Euer Planer hat 46er Wände eingezeichnet. Bei welcher KFW-Norm sind wir denn da und ist das wirklich nötig? Ich meine, gibt es...

Tut mir leid, aber ich halte diese ganze "objektiv messen"- Geschichte für Käse. Zum Beispiel ist eine Amsel vor meinem Fenster weniger ein Problem, als der 40ig Tonner 1km entfernt, obwohl die Amsel vermutlich sehr viel lauter ist. Auch nervt mich der Nachbarhund extrem, wenn er länger als 2...

Hier die Option mit der Treppe horizontal zum Plan. Ich habe dem Haus mal mehr Tiefe gegeben und dafür in der Breite geschrumpft. 10,20m dürfte nahe am Maximum sein, um die 9,50m Firsthöhe einzuhalten bei den gegebenen Maßen. Kommt auf die Stärke des Daches an. Die kennt nur Dein GU. Das Ganze...

Ach ja, wenn Du die Pläne einstellst, versuche mal die Bemaßung nicht abzuschneiden. Das ist ungünstig.

Nö, da fehlen 7cm beim Kniestock und bis zum First hättest Du noch satte 37cm. Aber ok, das ist für eine Idee erstmal nicht entscheidend. Ich finde den Entwurf jetzt nicht total gruselig. Einige Punkte hast Du ja schon selbst genannt. Mich stört vor allem die Haupttreppe, 19,5er Steigung muss...

Was habt Ihr nur für Hunde, die die Treppe nicht hoch oder runter kommen? Soll das ein Scherz sein? Alle Hunde, die ich kenne, egal ob groß oder klein, sind 10 mal die Treppe hoch und runter, bevor Du überhaupt die erste Stufe betreten hast, wenn er will.

Ich würde diesen Entwurf gar nicht weiter beachten und auf den Termin mit dem richtigen Architekten warten. Das Ding ist Müll und da gehört es hin. An Eurer Stelle würde ich mich eher mit Fragen wie Deckenhöhen, zulässige Kniestockhöhe, Ausrichtung auf dem Grundstück usw. befassen.

Ich hatte inzwischen noch ein wenig mit dem Entwurf weiter gebastelt. Ich stell mal den letzten Stand ein. Außerdem hatte ich noch einen Entwurf aus dem Archiv angepasst, der könnte auch passen. Kniestock hier bei 1,20m - ich denke, das sollte für die Eingeschossigkeit gehen und bringt in...

Soll überhaut direkt an die Grenze gebaut werden oder worum geht es hier?

Also ich bilde mir ein, ja. Wir haben einen Bauingenieur angesprochen, ob er uns den Bauantrag für einen kleinen Anbau macht. Für 1-4 hatte er uns ein sehr moderates Angebot gemacht - ich glaube irgendwas bei 2K, womit wir hätten losbauen können. Das müsste dem TE dann eben reichen. Uns war es...

Wurde die Deckenhöhe schon genannt? 19 Stufen sind ja eher reichlich. Wo wollt Ihr denn da hin klettern? Insgesamt finde ich den Entwurf im Verhältnis zum Budget irgendwie traurig. Das ist ein Standard, der aufgeblasen wurde aber gar nicht zu Eurem Grundstück passt. Der erste war auch schon...

Tja, so richtig klar ist mir das nicht. Die Bilder vom Rohbau sind bereits 2 Jahre her. Ist seit dem nix passiert? Wie auch immer, hier auf die Schnelle skizziert: Aber wenn die Rohre und Leitungen alle schon liegen, lohnt die Diskussion nicht mehr.

Also erstmal Hut ab, ich finde es nicht so schlecht. Ein paar Punkte zum Nachdenken: EG: Gäste-WC ohne Fenster ist immer bissl Schade. Wäre es eine Option, Garderobe und WC zu tauschen und den Windfang zu öffnen? Euer Schlafzimmer ist verhältnismäßig beengt. Ich würde dem Bad noch ein paar...

Edit: Sorry, zwischen Kelleraufgang und DG-Wohnung-Aufgang fehlte eine Wand zwischen den Treppen.

Hier mal eine erste Idee, in der Hoffnung, dass ich die Pläne richtig gelesen habe: Einliegerwohnung unverändert OG: Garderobe wird zusammen genutzt. Die Familie oben kann zusätzlich ein schmales Hakenboard in Höhe des Treppenpodest anbringen. Die Rolle des Wintergartens ist mir noch nicht...

Das klingt nach Empfehlungen aber nicht nach Pflicht. Die Frage wäre für mich, ob die Gemeinde an der Stelle dazu verpflichtet werden kann, eine Lösung zu erzwingen oder selbst zu erstellen. Schließlich wurde das Problem schon bei der Planung des Baugebietes benannt, ohne das Vorkehrungen...

Diese Salamitaktik nervt mich leider auch etwas. Wie viele Geschosse sind denn das Haupthaus? Welcher Kniestock? Hast Du Dir Dein 28 Dach auf der Garage mal aufgemalt? Da kann man nicht drin stehen. Das theoretische Maximum direkt unter dem First müsste irgendwo bei 1,85m liegen. Da hast Du noch...

Ich würde sie an die Grenze stellen. Die Fläche unter dem Dach ist jederzeit als Abstellraum / Lager nutzbar - auch im Grenzbereich. Die Dachneigung müsste schon recht hoch sein, um daraus Wohnraum zu generieren. Für eine Garage ohne Kniestock sieht das seltsam aus. Was habt Ihr denn als...

Für mich ein klarer Fehler bei der Planung des Baugebietes durch die Gemeinde. Die Schwierigkeiten bei Starkregen und die mangelnde Versickerung am Hang gehören in den Bebauungsplan. Diese waren sicher bekannt und eine Lösung hätte vor Freigabe der Bauplätze entwickelt und gefordert werden...

Ihr könntet das Privatgrundstück kaufen und Euch trotzdem auf die anderen bewerben. Wenn Ihr Glück habt, verkauft Ihr das schlechtere wieder. Ist natürlich abhängig von Angebot und Nachfrage. Falls das finanziell keine Option ist, würde ich wohl riskieren, auf die besseren Angebote der Gemeinde...

Es ist etwas unfein, den Thread eines anderen zu kapern. Bitte eröffne doch einen eigenen Thread oder verlinke zu diesem.

Grundsätzlich ist das Geoportal immer eine gute Sache, um sich über sein Grundstück zu informieren. Allerdings ist im Neubaugebiet immer die Frage, ob die Daten aktuell sind. Nicht selten ist das Gebiet erst kürzlich erschlossen und dabei das Gelände neu modelliert worden. Wie lange gibt es das...

Ich glaub, den TE hat der Schlag getroffen...

Würde mich auch interessieren. Wie war es denn nun im Großen und Ganzen und speziell das Bad?

Meines Wissens bauen Dir die Fensterbauer alles, was Du willst.

Wenn Du sinnvolle Antworten möchtest, solltest Du auch sinnvolle Skizzen zeigen. Entscheidend sind hier die Außenansichten und die Höhenlagen. Wie viele Geschosse sind das überhaupt? Ist ein halbes dabei? Mein erster Tipp wäre ein geteiltes Fenster. Für den oberen Teil braucht man zum Putzen...

Ich würde lieber die Riesenhütte von Gegenüber nehmen. Wäre dann ja die gleiche Lage und ein Raum mit Fenster für ein Bad gibt's bestimmt auch.

Genau. Für manche schon und anscheinend auch für den TE. Da bau ich die Hütte doch lieber ohne diesen Billigheimer, anstatt mich ein Leben lang über diese Gruft zu ärgern. Gibt ja noch andere Fische im Meer.

Zähneputzen, Rasieren, Schminken, Nägel feilen, Toi benutzen, Hund duschen, Wasser holen für alles mögliche, Handwäsche einweichen und waschen, Kinder in der Wanne spielen lassen, Haare föhnen... mir fallen sicher noch zig Sachen ein. Die Frage ist aber eher, warum sollte man das alles im faden...

Männer - die wohnen lieber in dunklen Höhlen und bauen Häuser eigentlich nur für ihre Autos. Die beschweren sich auch nicht, wenn sie keine Fenster haben.

Das Budget ist äußerst knapp und passt m.E. nicht zu Euren Wünschen. Das merkt man auch daran, dass der Planer schon ganz knapp unter Eurem Maximum liegt und die untertreiben ja gern. Nach Adam Riese und Eva Zwerg reicht es imho gerade für 2 Etagen und Keller. Dach wird schon dünne. Wenn ich das...

Du meinst, Deine Wände sind so dünn und Du drehst regelmäßig Nachts den Gruselschocker des Monats auf volle Lautstärke? Ich würde einfach die Wand dicker machen bzw. besser gegen Schall isolieren, wenn die Oma sonst aus dem Schlaf gerissen würde.

Sagt ja auch niemand. Die Empfehlung ging dann eher an den Bekannten der Frau, der einen kennt und der dann die Tiny-Häuser bauen will. Aber der TE merkt jetzt sicher langsam, wie das läuft. Du bietest Dein Grundstück einfach mit der Aussauge §34 an. Die Interessenten - so es denn welche gibt...