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Etwas mit mehr Pfiff, wie ich finde:

Sorry, falls ich das überlesen habe, aber wieso muss es jetzt KW55 sein oder gar KW40?

Man könnte dafür vielleicht in der Länge einsparen oder das DG erstmal nur als Ausbaureserve ausführen. Ich will wirklich nicht nerven, aber eine schöne Küche ist für mich ein wesentliches Element beim Hausbau. Wenn ich mein Leben lang nur 4 Schränke nebeneinander stellen könnte, fände ich das...

Du meinst, die Küchentür ist da besser aufgehoben? Kannst Du das noch mal anhand Eures Grundrisses aus #1 näher erklären?

Das hast Du schon mal gesagt. Ich verstehe diesen Satz leider nicht. Meinst Du, dass die Verbreiterung des Baukörpers vorn so teuer wird, dass Ihr das Dach nicht mehr ausbauen könntet? Ich denke, Ihr solltet zwingend mit Eurem Plan in die Küchenplanung gehen. Danach bin ich gespannt, ob es...

Ich nehme an, Du meinst "nicht" zu versiegeln. Ich fand die Anordnung des Carport von @RomeoZwo ganz gut: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-efh-mit-ca-150-qm-auf-hinterliegergrundstueck.45070/post-621499 Das würde ich aber wenigstens 4m breit machen, um Platz für die Haustür zu...

Kannst Du den Namen des B-Planes mal nennen (bitte nicht verlinken)?

Für die Ostausrichtung könnte ich mich nicht erwärmen. Der Garten wäre mir zu sehr zergliedert. (Aber wenn das egal ist, einfach drehen.) Anbei nochmal eine Skizze in Anlehnung an den Ausgangsentwurf: planunten ist Norden. Hier muss man viel zu viel Straßen bauen? Ja! Das Carport im Westen...

Vielen Dank allerseits für die Tipps. Ich habe jetzt noch den Rat bekommen, 10%ige Oxalsäure für Granitfliesen einzusetzen. Das habe ich bestellt und werde das mal testen. Die Sache mit der Cola ist ja auch ziemlich cool. :)

Wie wollt Ihr denn jetzt eigentlich weiter machen? Gibt's schon einen Plan?

Ist denn überhaupt schon ein Grundstück vorhanden?

Ich hatte ja gehofft, wir bekommen noch ein paar Infos zum Bebauungsplan wie z.B. maximale Dachneigung, Kniestock und Höhe. Dann könnte man nämlich überlegen, ob man lieber sowas plant, was ich optisch wesentlich gefälliger fände:

Habe auch dieses Mellerud benutzt. Wie gesagt, hat mich nicht vom Hocker gehauen. Die Fliesen sind vermutlich Granit. Bin da kein Experte. Ich werde auch Mal mit Fön probieren...

Ich staune ja, dass man sich lieber weiter grämt, anstatt z.B. den Entschluss zu fassen, eine Dachgaube einzubauen. Das ist kein Hexenwerk sofern der Bebauungsplan da mit geht.

Hallo, habe in einem Mietobjekt leider Schäden an den Fliesen verursacht. Wo die Metallregale standen, gibt es Rostflecken. Ich habe schon mit einem Spezialspray behandelt. Die Reaktion war auch beeindruckend aber das Ergebnis enttäuschend. Hat jemand vielleicht noch einen Tipp für mich?

Was sagt denn der Bebauungsplan zu Gebäude-Höhen und Dachneigung?

Mal skizziert, wobei ich mich bemüht habe, sehr nahe am Ausgangsentwurf zu bleiben. Grundsätzlich ist hier jeden Zentimeter in der Breite ein Gewinn. Darauf zu verzichten, bringt nur Nachteile. Im EG ist ganz entscheidend der Platzgewinn für die Küchenzeile. Mit 6 x 60er Standardschränken...

Die Verbreiterung des Hauses vorn hat doch keinen Zusammenhang zur Existenz des Dachgeschosses? Was meinst Du? Vorn hätte ich auch keine Garage sondern nur 2 Stellplätze geplant.

Ich würde hier auch von der Rechteckform abweichen. Vielleicht nicht gleich schräg - das ist meist sehr teuer. Aber vorn kann man auf etwa 7m Breite kommen, das macht schon was aus. Etwa so: 12m Garagenrandbebauung wäre ziemlich außergewöhnlich. Üblich sind maximal 9m. Die 2 Autos...

Interessantes Projekt. Was ich noch nicht verstehe: Wieso beginnt Ihr so weit hinten mit dem Haus, wo doch vorn das Grundstück mehr Hausbreite zulassen würde? Sind 10m Abstand zur Straße Pflicht?

Uiuiui, das wird teuer. Erschließung in 2. Reihe und dann auch noch am Hang. Ich würde Euch empfehlen, die Erschließungskosten inkl. Gründung (Hangabstützen ect.) komplett durch zu planen, eh Ihr Eure Unterschrift irgendwo drunter setzt. Holt Euch einen erfahrenen Bauberater und gebt dem ein...

Nunja, die Lösung hätte ja auch vor Beginn des Bau's fertig geplant sein müssen. Ich finde Eure Optionen unter der Maßgabe dieses Versäumnisses noch ganz ok. Da gab es schon schrecklichere Katastrophen.

Das Du Dich da mal nicht täuschst. Wenn Du ein Dorf voller Nazis hast, kannst'e Dein Grundstück kaum verschenken - nur an Nazis halt. Die nennen Dir dann aber den Preis.

Ich dachte, nur der Rohbau. Ist das Dach schon drauf? So ein Fenster ist schnell gesägt... :D So schlimm fänd ich das jetzt nicht. Mann kann da z.B. schöne Holzregalbretter anbringen, dann sieht es recht einladend aus. Ich finde eher die Größe problematisch. 1,20m wie bei @hanghaus2023 reicht...

Ich fürchte, Deinen Traum vom geringeren Preis für den unbebaubaren Teil musst Du begraben. Nahezu jedes Grundstück hat einen unbebaubaren Teil und einen Bebaubaren. Das nennt sich Baugrenze. Auf den Preis hat das kaum einen Einfluss, zumindest nicht bei den qm-Zahlen von den wir hier sprechen...

Ich dachte, ich tu mal was für Deinen Popcornbauch. :p

Ich würde den Bauantrag einreichen. Der Antrag kostet normalerweise um die 3K, okay mittlerweile sind es vermutlich 5K. Das müsstest Du mal checken, ob das immer noch so ist. Wenn der Antrag durch ist und der Inhalt ist kompletter Quatsch, riskiert Ihr also genau die 3-5K. In dem Fall zerreißt...

Wenn das Dachflächenfenster möglich ist, wird der Platz unter der Schräge noch mehr nutzbar (wegen etwas mehr Höhe) und das Licht wäre auch ein Gewinn. Das würde ich auf jeden Fall einplanen lassen.

Mittlerweile ist dann auch dem letzten klar, wieso Ihr keinen Architekten findet. :D

Süße, Du bist mir völlig Schnuppe. Bitte hör endlich auf mir Dinge nachzusagen, die Du Dir permanent ausdenkst und nicht der Wahrheit entsprechen. Du solltest auch lernen, Kritik an Deinem Entwurf nicht mit Kritik an Dir zu verwechseln. Du musst Deinen Entwurf nicht bis auf's Blut verteidigen...

Ich denke, ich würde es so machen: Das gibt bei mir bislang das beste Raumgefühl. Duschwände sind nur halbhoch gemauert und der Rest aus Glas - sonst wirkt es zu klotzig. Noch besser wäre eine bescheidenere Dusche, die sich in die Ecke schmiegt (90x90). Über Wanne und Waschbecken idealerweise...

Ich habe nirgends gesagt, dass ich "sowas beruflich" mache. Und nur so als Tipp: als absoluter Neuling in einem Forum ist es nicht sehr intelligent, sich über langjährige Mitglieder, die sich untereinander gut kennen, irgendwelche Geschichten auszudenken.

Ich habe schon in sehr vielen Einfamilienhäusern gewohnt. Die Wohnungen kann ich gar nicht alle zählen. Wen interessiert's? Ich habe auch schon ein Haus gebaut. Darüber hinaus diverse andere Bauprojekte geplant und umgesetzt. Wie viele Häuser hast Du denn schon so gebaut? Mal so nebenbei...

Man kann nicht alle vor sich selbst retten. Wer 20 Jahre in einer Kammer schlafen will und sich danach auf 7qm waschen und duschen will, obwohl er 600K für ein Haus gelegt hat, dem ist nicht zu helfen.

Na dann is ja alles perfekt. Bau los. Viel Glück!

Ich sehe es wie 11ant, der Keller ist Luxus und wird nicht explizit gebraucht. Im OG hingegen könntet Ihr bei Euren 4 Schlafzimmern den Platz gut gebrauchen.

Nur so ein Gedanke: wenn der Nachbar ständig Eure Einfahrt benutzt, repariert er die dann auch mit, wenn sie kaputt geht? Habt Ihr denn schon eine Firma, mit der Ihr bauen wollt oder plant Ihr erstmal drauf los, um ein Gefühl für das Grundstück zu bekommen? Kannst Du zu dem Grundstück noch die...

Nunja, so als erste Idee vielleicht noch ganz ok. Aber warum plant Ihr Eure Hütte selbst? Dafür gibt es Architekten. Zu den Details: Die L-Form des Allraums mag ja ein Wunsch sein, aber Ihr opfert dafür Terrassenzugang, Licht und Aussicht der Küche. Das ist es nicht wert! Hier würde ich nach...

Wie hoch sind die bisher erbrachten Leistungen? Ist überhaupt schon irgend etwas passiert oder würde bei einer Vertragsaufhebung jede Partei wie vor dem Abschluss da stehen?

Sieht für mich nach einem Höhenplan aus. Aber frag doch mal, ob er auch die Grundstück-Maße hat für Dich.

Merken wirst nur Du das, wenn nach zig Monaten des Wartens Dein Bauantrag abgelehnt wird, während Du schon bangst, ob Du um die Bereitstellungszinsen herum kommst. Ich finde es auch erstaunlich, dass es Dir völlig Schnuppe ist, dass sich Dein "Architekt" noch überhaupt nicht mit Deinem...

Ich bezweifle weiter, dass dies das Resultat eines Architekten ist. Derart grobe Schnitzer passieren einem nach 4 Jahren Studium selbst bei mutwilliger Ignoranz nicht.

Ich bin nicht hier, um Deine Rechtfertigungen für minderqualitative Entwürfe zu lesen. Wir weisen auf Schwachstellen hin. Der TE muss jeweils selbst entscheiden, ob er sein Geld trotzdem dafür ausgibt. Unser Geld isses nicht und wir müssen nicht drin wohnen.

Wieso? Das ändert nur wenig an der Tatsache, dass die Tür zum Allraum durch die Küche geht, oder? Ich finde die Idee, die Speisekammer in den Technikraum zu integrieren nicht so gut. Der Heizungsraum ist warm. Das ist für Lebensmittel eher nachteilig. Der Raum hat eine Tiefe von 2,44m mit Putz...

Die Frage ist, ob es wirklich vorteilhaft ist, mit der Baufirma schon vor der Ausführung in einen Rechtsstreit zu treten? Wenn er das Geld jetzt nicht von Dir bekommt, wird er für jeden Nagel Mehrkosten erheben im maximalen Toleranzbereich. Wenn die Kosten erheblich sind und den Bau nahezu...

Na doch, die Garage. Du bist verpflichtet, 2 Stellplätze nachzuweisen. In der jetzigen Form sind sie nicht genehmigungsfähig. Auch wenn er die Garage nach oben schiebt, verdeckt sie ein Fenster, was man auch reklamieren kann. Natürlich kann er das Fenster weg streichen oder nur 2 Stellplätze...

Nunja, man könnte argumentieren, dass die Garage im Entwurf nicht genehmigungsfähig ist. Das ist schon ein ziemlicher Schnitzer. Wenn Ihr da drauf pocht, dass ein Versetzen bei diesem Grundriss inakzeptabel ist und ordentlich drauf haut, könnte ich mir schon vorstellen, dass man sich auf einen...

Ich sehe es zwar auch so, dass die Gemeinde mit dem Extra Plan für MI3 und sämtlichen anderen Sonderregelungen drumrum einen riesen Haufen Quark zusammen gerührt hat, aber ich sehe nicht, dass das so ohne weiteres angreifbar wäre. So was ist meist historisch gewachsen. Auch wir haben für unser...

Du kannst so viel bauen, wie Du bezahlen kannst: Als Dachformen sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach und Pyramidendächer mit einer Dachneigung von 20° - 45° zulässig. Ein Kniestock von 1,80m ist gerade populär, weil es ganz nett wirkt. Aber habt Ihr Euch bewusst dafür entschieden? Nach Eurem...

• maximal zulässige Traufhöhe = 7 m • maximal zulässige Firsthöhe = 12 m ...soweit ich das erlesen konnte. Das sollte für 2 Geschosse bequem reichen.