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Ich schreib mal ein paar Gedanken auf. Zunächst ist der Preis sehr hoch, jedoch, wenn man den grundstückswert (knapp 200.000€) rausrechnet, bleibt nicht mehr viel übrig für ein Haus dieser Größe. 160.000 für ein haus dieser Größe ist mir zumindest suspekt. Bei uns sind die Grundstückspreise...

Hallo, also da wir etwa das gleiche Bauen, nur eben Kfw55 und ohne die Garage muss ich sagen, deine Preisangaben sind realistisch. Wahrscheinlich könntest du um einiges sparen, wenn du Preise vergleichst. Wir bauen ein Fertighaus, mit einem eigentlich recht teurem Anbieter. Wir bezahlen ohne...

Kann sich um eine Absenkung handeln, aber wie weit darf sich ein Haus absenken.... lasst Euch nicht abspeisen mit "Ist normal, das gehört so". Das ist nicht normal, und das darf nicht sein. Setzrisse sind normal im Badezimmer an den Fliesen, oder vielleicht bei Bodenfliesen und Fugen. Wird aber...

na da wär ich total vorsichtig.... Woher kommt dieser Märchenpreis? Was ist enthalten? Normalerweise wird so ein Haus ca 220 000 kosten. Keiner hat was zu verschenken, auch nicht in Niedersachsen. Ich mach mal die Bauexperte Rechnung auf. 150 qm a 1500€ macht 225 000 € Dazu ca 35 000...

Finanzierungsbedarf 250 000 bei nur 25 000 Eigenkapital? Mutig oder leichtsinnig. Ist da das Grundstück schon mit drin? Denn den Betrag werdet Ihr für das Haus ohne Keller alleine schon brauchen. Bevor Ihr die Gesamtkosten nicht kennt, macht es absolut keinen Sinn sich Kreditangebote zu...

Sparen ist so eine Sache. Ich schätze es so ein, wie mein Finanzmakler: Wenn man heute, bei den niedrigen Zinsen anfängt zu sparen, wird der angesparte Anteil VERMUTLICH durch einen höheren Zins, und durch höhere Baukosten aufgefressen. Wenn ich heute Verwandten sage, was unser Haus...

Ich sag jetzt einfach mal einiges ohne Wertung. Wenig Eigenkapital, fast zu vernachlässigen, eher als Puffersumme anzusehen. Das Auto spielt keine Rolle :) Dein Netto ist knapp, für 200 000€ Kredit kann das gerade so reichen, aber nur mit 1% Tilgung... und das ist eigentlich nicht gut. Mit 2...

ich war gestern etwas kurz angebunden. Gerade bei Generalunternehmen, sind die Aufpreise bei Sonderwünschen oft nicht nahe an der Realität. Wenn ich sehe, dass bei meinem Anbieter eine Innensteckdose fast 50 € kostet und eine Außensteckdose 360, gruselt es einen. Denn der reine Materialwert ist...

oh den Keller hab ich überlesen... dann würde ich sagen, dein Preis liegt dann zwischen 250 000 und 300 000 € ... also knapp vorbei an den 150 000 :D

Nein niemals nicht. Leg 70 000- 100 000€ drauf, dann wirds realistisch.

Unser Fertighaus ohne Keller mit folgender Ausstattung: Wohnfläche 145 qm Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitsregulierung raumluftunabhängiger Kamin Wasserenthärtungsanlage Gastherme Solar für Warmwasser mit 300l Top Badezimmerausstattung KFW 55 Satverkabelung...

sicher ist es dein Haus, bzw das Haus der Bank :), aber der Architekt unterschreibt dafür. Wenn das Haus später "nicht funktioniert", also Planungsfehler beinhaltet, die für dich vielleicht okay sind, einen anderen aber massiv stören würden, dann gehts am Ende doch wieder auf den Architekten...

Ich schrieb realistisch und nicht fair. Ich denke das ist ein Aufpreis wie er oft berechnet wird.

Euer Problem ist, dass ohne Bodengutachten und Plan vom Architekten, ihr die Baunebenkosten gar nicht abschätzen könnt. 35 können reichen, muss aber nicht. Bei uns sind die höher :) Aber ist speziell dem Grundstück geschuldet

Ich schliesse mich Musketier an ... das geht wesentlich besser und angenehmer... Mindestens 20 Jahre sollte man ein Darlehen festzurren. Aber es kommt ja auch ein wenig auf die Umgebungsvariablen an. Wiso bekommst du so schlechte Konditionen? Liegte s am Objektwert? Kein Eigenkapital...

Und wenn die Nachfinanzierung eigentlich total sicher scheint, kann eine Bank dagegen entscheiden, wie das bei uns der Fall ist. 2 Banken haben eine Nachfinanzierung abgelehnt aufgrund der angeblich schlechten Lage der Immobilie. An unseren finanziellen Mitteln lag es sicher nicht, denn die sind...

klingt für mich nach einem realistischem Preis...

240 -250 000 ist realistischer, die 225 000 sind zu niedrig meiner Meinung, da erwarte ich versteckte Folgekosten oder ne insolvenz irgendwann, weil der Bauunternehmer nicht kalkulieren kann :). Vor Allem wenn da schon die Erdarbeiten pauschal und voll mit drin sind.

Was sie glaube ich sagen wollten: Kann keiner beantworten. Wenn ich in Google Jacuzzi eingebe, schlägt er mir gleich Wannen zwischen 6000 und 10 000 vor. Über Qualität etc, kann man da noch keine Aussage treffen. Jährliche Kosten hängen vom gebrauch ab... nutzt du ihn nicht, sind die Kosten...

Rechtsberatung nur beim Anwalt, und mit VOB werdet ihr vermutlich den kürzeren ziehen, denn hier ist meist der Bauträger im Vorteil. Aber es hilft nix, wenn ihr da heile rauskommen wollt, müsst ihr zu einem Baurechtsanwalt.

Pech gehabt würde ich sagen. Was wirfst du dem Architekten vor? Er hat die besseren Karten, da ihr ihn gedrängt habt. Wenn er jetzt Wochen getrödelt hätte, dann wärs vielleicht seine Schuld, aber du schreibst selbst, dass du wenige Tage vor Ablauf des Angebots ihn angesprochen zu haben. Sei...

Der Mehrpreis auf Schlüsselfertig inkl gutem Material: 14 000 € Wir sind jetzt am Ende der Planungsphase... der Preis ist immer weiter gestiegen, da unsere Ansprüche gestiegen sind, und wir technisch noch einiges dazugenommen haben. Der Preis für das Haus ließe sich durch rausnehmen von...

Das mit den lebensversicherungen vergiss mal wieder... das sind Sondertilgungen im besten Fall, im schlimmsten Fall die ersten Sanierungsarbeiten. Auch Lohnsteigerungen kannste erstmal ausser acht lassen, außer du hast die vertraglich garantiert. Schön wenn es kommt, aber es muss auch ohne...

Der Betrag kommt schon hin, wenn man sich komplett absichert. Spricht 2900€ monatlich von der Versicherung. Ich habe den Absicherungsbetrag so gewählt, dass ich zu der Erwerbsminderungsrente mit der Versicherung wieder auf mein jetziges Netto komme. Ich zahle dafür dann 32 Jahre lang 36 € im...

1600 netto in Teilzeit als Erzieherin? Wow, diese Zahl kenne ich als Vollzeitlohn, Brutto für diesen Berufszweig. Mit Blick auf das Elterngeld meinst du bestimmt in Vollzeit. Mal ein Tipp am Rande: rechnet niemals mit Geld, was ihr aktuell nicht habt, aber vielleicht irgendwann haben werdet...

Hier stimme ich zu 100% zu. So und nicht anders :) Deine zahlen schauen gut aus, müsste klappen. Zu BSP halte ich mich zurück, von denen halte ich nix. Wie und was man tun kann, wenn man schon welche hat, muss ein Profi sagen. Gerade bei den niedrigen Zinsen machen die in meinem Augen keinen...

Da keiner Eure Eigenkommenverhältnisse kennt, kann man das schwer beantworten. Wenn aber sagen wir, 1000€ Eure monatliche Schmerzgrenze ist, dann ist dieser Kredit - Mix tödlich. Lasst Euch mal die Restschuld nach jeweils 10 Jahren ausrechnen, und dann mal mit Zinsen um 5% 7% 9%. Dann werdet...

Denkt an die eventuell enorm hohen Anschlusskosten für Wasser und Strom. Da zahlt man für 30 Meter oftmals einen 5-stelligen Betrag. Klärt das ab, bevor Ihr Euch zum Kauf entscheidet. Das Bild unten ist zu winzig, ich erkenne da nichts

Bei absoluten Laien finde ich alles unter 3 Stunden fast schon zu schnell. Ich weiß nicht, wie lange wir da saßen und alles durchgerechnet haben, und uns das ganze erklären haben lassen, aber 3 Stunden waren es schon :)

bei uns wusste auch keiner mehr was wie wo wann gemacht wurde. Also kein Einzelfall. bei uns auf dem Grundstück wurde 1970 ein Wasseranschluss gelegt, und naja nie bezahlt. Das haben uns die Verkäufer auch gesagt, dass sie die 1000 DM nie bezahlt hatten. Auf den Ämtern wusste niemand von...

Warst du schon mal in einem dieser Fertighäuser und hast dir da den Boden angehört? Da knarrt nichts. Da wird wie in Massivhäusern ein Estrich eingebracht, und dann haste das selbe Gefühl wie im Massivbau.

Wie soll man da antworten? 260 000 klingt erstmal nach zu wenig, wenn da noch ne Einliegerwohnung+Keller mit drin sein soll. Aber ob du es dir Leisten kannst, kann man hier nur raten, da du weder Einkommen noch Eigenkapital angibst :) Und selbst dann wird es schwer für jemanden zu urteilen, den...

definiere Holzhaus... komplett aus Holz, oder ein Fertighaus in Holzständerbauweise ?

Ich denke da spielen kalte Füße ne große Rolle. Dass ein Bautier mal nicht erreichbar ist, ist leider die Regel und dass nicht immer alles so flott läuft wie gewünscht, auch. Unterschrift, und Baubeginn liegen doch gerne mal 1 Jahr auseinander. Ich kenne jedenfalls mindestens 3 Anbieter die es...

öhm gibts ein Problem mit dem Bauunternehmer, oder mit der Baugenehmigung? Meine hat nach einreichen der Unterlagen auch 3 Monate gebraucht bis die bei uns war.

Ab zum Anwalt, anders kommt Ihr da nicht raus, außer der Bauträger lässt Euch. im schlimmsten Fall müsst Ihr, wenn Ihr nicht mit dem Bauträger bauen wollt, die Vertragsstrafe zahlen. Verträge sollte man generell vor der Unterschrift prüfen, und nicht erst danach. Naja Kind ist im Brunnen...

So war das nicht gemeint. In China gibt es Matratzen, sogar günstig, aber die Leute wollen Sie teilweise einfach nicht haben. Was ich meinte, eine Matratze sollte nicht diesen Stellenwert haben, den ihr die Industrie andichtet. Klar wenn man sich nicht bewegt als Erwachsener und eh schon...

Na auf eine Standard-Frage kommt auch eine Standard Antwort: Ich würde euch empfehlen, einen unabhängigen Finanzierungsberater aufzusuchen. Dem legt Ihr alle Fakten und zahlen auf den Tisch, und der hat dann das nötige Wissen und die nötigen Mittel einen guten Weg für Euch zu ebnen...

Hallo, lasst Euch den Wandaufbau anhand der Baupläne zeigen. was steckt hinter der Gipskartonplatte? Kommt da sofort das Dämmmaterial, oder ist noch eine Holzplatte da, an der man auch schwere Schränke aufhängen kann. Sollte das Haus nur aus Holzständer, Wolle und Gipsplatten bestehen, würde...

Für 80 000 bekommst du kein Ausbauhaus will ich mal behaupten. Uns wurde unser Fertighaus zu 140 000 als Ausbauhaus angeboten. Inkl Bodenplatten. Elektro und Sanitär hätten wir selbst machen müssen. Heizung wäre (Gastherme) dabei gewesen. ich denke unter 250 000 Gesamtkosten wird das ne ganz...

Auf welchen Matratzen bis du denn groß geworden? Gerade bei Kindern die nicht stark übergewichtig sind, spielt das oft doch nur eine untergeordnete Rolle. Sie sollte nicht zu weich sein, alles andere ist in meinem Augen Marketing. Wir haben letzte Woche für unser Babybett eine Matratze gekauft...

Was sagt dein Nachbar was War sein Angebot, was hat es am Ende gekostet? Ist er zufrieden und und und... Preis kommt mir viel zu niedrig vor. Aber ohne Bau und Leistungsbeschreibung kann man das eh nicht beurteilen.

Das hat mit dem BU gar nix zu tun, ist ein separates Unternehmen. Ich habe 5 Angebote von Tiefbauern in der region eingeholt, und das war das günstigste... es sind insgesamt 13 000 € für Material, Verdichten Wie gesagt, ich kann nur Unternehmen nehmen, die hier auch anbieten, und will in...

naja als Laie kannste da gar nix machen, wenn alles neu gemacht wird. uns hätte es auffallen können, da die Nachbarn alle etwas höher liegen.... aber wir waren so froh, überhaupt ein super grundstück zu bekommen, dass uns das jetzt im nachhinein auch immer noch egal ist. Selbst wenn die...

Wir haben von den Mehrkosten sozusagen erst vom Architekten erfahren. Das bodengutachten war "normal" Und der Vermesser hat seine Arbeit getan. Leider sind wir Laien und damals noch nicht firm im Plan-Lesen. Erst der Architekt meinte: Oh da müssen wir aber nen gutes Stück aufschütten, sonst...

Vorsicht, genau dieser Aspekt hat uns fast 15 000 extra gekostet. Die obersten 50 cm Mussten abgetragen werden, und dann lag das Grundstück zwar platt, aber tiefer als der Kanal. 3 Möglichkeiten hat man dann. Hebeanlage, aufmauern, oder eben wie wir es machen werden Kies schütten, und...

Was kosten die Grundstücke in der Gegend? Normalerweise.

Kleines Beispiel aus dem Bekanntenkreis: Fertighaus (eher teurer Anbieter, gute Standards) Holzständer Grundpreis fürs Haus mit 120 qm Wohnfläche 180 000 auf Bodenplatte. Aufpreis auf Schlüsselfertig 10 000 Sonderausstattung 20 000 Baunebenkosten 28 000 Stahlbox verputzt Garage 7000 Haus für...

Die Rechnung geht nicht auf.... 1800 mit Steuererklärungsklasse 3 sind knapp 2200, und Sie wird Halbtags mit Steuererklärungsklasse 5 keine 600 verdienen schätze ich. ABER dazu kommen dann locker 300 € monatlich für ne Kita. nicht vergessen, dass die auch teurer sein kann. Wenn es überhaupt das...

Die Rechnung geht nicht auf.... 1800 mit Steuererklärungsklasse 3 sind knapp 2200, und Sie wird Halbtags mit Steuererklärungsklasse 5 keine 600 verdienen schätze ich. ABER dazu kommen dann locker 300 € monatlich für ne Kita. nicht vergessen, dass die auch teurer sein kann. Wenn es überhaupt das...