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Wir haben unser Eigenkapital zuerst aufgebraucht. Wir haben das Grundstück aus Eigenkapital gezahlt, dann einen Kredit aufgenommen, mit 12 Monaten bereitstellungszinsfreier Zeit. Die Bank nimmt den Grundstückswerk mit in die Kreditkalkulation. Ist also wie Bargeld. Das Problem ist, dass...

Wir werden mit dem Zweiten in deiner Liste bauen. Wir warten gerade auf unsere Bewilligung der Baugenehmigung. Das Haus wird frühestens Ende der Jahres gestellt werden. Aber ich habe 2 Arbeitskollegen, die glücklich in ihrem Haus des Herstellers leben.

Wir haben uns für einen Fertighausanbieter entschieden, der zusätzlich zu den obligatorischen Gipskartonplatten auch tragfähige Holzplatten verbaut. Damit kann man alles an die Wand Schrauben, ohne einen Dübel zu brauchen. Zudem sollte der U-Wert passen, also dicke und Dämmmaterial.

Der Ausgangspost ist 2 Jahre alt ... ich glaube das hat sich geklärt :D

Leider ist die realität anders.... was hat n Pils in der Kneipe vor 15 jahren gekostet ? 2,20- 2,50 DM. Heute kostet mich das Pils 3€ und mehr. Letzte Woche der Kinobesuch zu zweit 27 € Eintritt und nochmal n 10er für Popcorn und Getränke. Hätte man damals dafür 80 Dm bezahlt... nie nicht. Ein...

Wer Panik vor der Zukunft hat, sollte nicht in sie investieren :) ne im Ernst, was erwartest du denn in den kommenden 6 Monaten... In 6 Monaten wird rein gar nix passieren, außer dass vielleicht die Spritpreise nach oben gehen, und vielleicht der Euro eine Prägeanstalt weniger braucht. Ich...

Wunsch Vater Gedanke.... 3 Worte. Da solltest du Minimum 20 000 rechnen, aber auch nur, wenn wirklich alles passt. Sollte auch nur eine Unregelmässigkeit auftreten, wirds gleich viel teurer. Bevor du eine Bodenanalyse gemacht hast, kann diesen Posten keiner beziffern. fast alle Hausanbieter mit...

auch wenn ich zu deiner Frage nichts sagen kann, fehlt in deiner Liste unten der Posten der Erdarbeiten.

Luft-luftwärmepumpe ist ein Glaubensfrage. Für mich käme so ein Ding niemals in Frage. Aber ich will auch Heizkörper und keine Fußbodenheizung. Soweit ich weiß kannst du für Kfw 70 auch ne bessere Dämmung nehmen statt der Solaranlage.... aber das kann dir ein Fachmann besser beantworten :D

Wie schaffst du es mit 2700 netto in 2 Jahren 50 000 zu sparen? Das wäre eine monatliche Rücklage von fast 2000 €. Haus für 150 000... halte ich für unrealistisch. Hast du die Baunebenkosten mitbedacht? In der Regel sind das zwischen 25 000 und 35 000. Du brauchst auch noch Geld für Küche...

Zuerstmal müsst Ihr Eure Finanzen checken... Das könnt Ihr am besten bei der Hausbank machen. Lasst Euch mal ausrechnen, wieviel Ihr Euch Leisten könnt. Traut dem Bänker aber nicht allzusehr, denn bei uns meinte er 1500 monatliche Rate sei kein Problem. Wir sehen das anders und sind mit der...

Nicht viel, ausser das es mich stark wundert, dass Ihr nur 1200 monatlich spart. Ich meine nach Abzug der Miete habt ihr 3500 netto. Über 2000 monatlich zum Leben ausgeben ist schon heftig. Könnt Ihr Euch da wirklich so einschränken, dass ihr mit insgesamt 2700 überhaupt auskämet ?

Ich kann dazu nix mehr sagen, ausser ungläubig dazustehen :)

Warum is das Haus denn so billig ? Wie groß ist es denn ... bzw das Grundstück. Sorry wenn ich so doof Frage, aber bei uns bekommt man zu dem Geld nur ne Ruine mit Garage :)

Sind das die gesamten Kosten? Wenn ja, sicher? Was muss investiert werden, muss es renoviert werden? Was passiert mit der 2.ten Wohnung? Ohne fakten zu kennen, kann keiner Euch ne Antwort geben. Was möglich ist mit Eurem Gehalt 250 000 Kredit zu finanzieren.

Auf die Wand wird ja noch gefliest oder? Ich denke dass das recht üblich so ist, wie das bei Euch gemacht wurde. Ihr müsst nur penibel auf die Silikonfugen achten, und die nach ein paar Jahren erneuern wenn sich risse bilden, oder die Dinger porös werden. Wenn alles korrekt eingebaut wird...

Ich glaube was er sagen wollte, dass moderne Fußbodenheizung nicht mehr ganz so warm werden wie die älteren Modelle wo man ein Steak bei Niedertemperaturgarmethode kochen konnte

Erstmal musst du an deiner Kochtechnik arbeiten Dann stinkt es nicht Aber im Ernst. Über dem Herd solltest ne Abzugshaube mit Umluft haben, um das fett zu "fangen" Und dann ist es normalerweise so: dass Abluft zu einem Ende aus dem Haus gepustet wird, und hoffentlich woanders Frischluft...

Zu unserer Kontrollierte-Wohnraumlüftung gibts eine Kühlfunktion die wir teuer dazukaufen könnten. Und die KfW springt auch im Dreieck, wenn man sowa seinbaut. Also vorher genau informieren, bevor man nachher den Schaden hat. Wir haben allerdings schon beim preis der Kühlung abgewunken... zur...

Bakterien von draußen? Planst du einen Reinraum? Ein Labor... ich würde mir da keine Sorgen machen, und wenn ich nicht täusche ist der Schaden Nichtmal ein Mangel, da noch keine Übergabe stattgefunden hat.... Also ruhig Blut, das wird schon alles werden. Estrich ist auch nur Dreck mit Wasser.

Ich versuch mal einige Punkte aufzuschreiben, wo Hausanbieter sparen, bzw dann ordentlich zulangen. Fliesenqualität, heftige Aufpreise Steckdosenanzahl, was kostet eine zusätzliche Steckdose? Zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine Zugang für Schornsteinfeger Allgemein Holzfeueröfen im...

Naja je nach Rechner ist das eh Mist. Der eine Rechner gibt mit die 400 000 zu 2,5% ... also da schlag ich doch sofort zu über die nächsten 20 Jahre Ein anderer Rechner gibt mit für 20 Jahre den Kredit zu 3,89 % ... wären dann 1900 Rate jeden Monat. Und nach 20 Jahren dann ne Restschuld von...

Abseits der Banken solltest du dich auch mal mit unabhängigen Finanzierungsvermittlern zusammensetzen. Die haben bei uns wesentlich bessere Konditionen bekommen. zum Beispiel hat sich die Sparkasse gegen eine 20 Jahre Finanzierung gestellt und frech behauptet sei nicht möglich und lediglich 6...

bei uns sind es wenn ich nicht täusche 3% im Jahr

Was besser ist muss jemand ausrechnen der alle Zahlen kennt. zudem gibts durchaus Banken die 12 Monate gewähren. Haben wir auch so gemacht. Zahlen alles aus Eigenkapital und erst am Ende der 12 Monate wird abgerufen. Dann wird auch hoffentlich unser Haus gestellt(Fertighaus). Ein aus...

Im Prinzip isses doch Wurst. Sie ist nun mal stark von Ihrem Mann überzeugt, und von seiner Leistungsfähigkeit. Ist auch schön so. Ob ihr allerdings eine Bank auf deutscher Seite findet, die das dann Finanziert, ist eine andere Sache. Wenn ja geht das Risiko ein, und hofft das alles so bleibt...

von wie viel qm sprichst du da ? Schätze mal wie viel qm Kies du da brauchst.

Bei uns sind gute Grundstücke knappes Gut, und daher sind viele Grundstücke nur im Verbund mit einem Hausvertrag zu bekommen. Ich finde dieses Unhaltbar, und wünschte mir der Gesetzgeber würde hier einschreiten. Denn fast alle der angeschriebenen Firmen machten auch mich einen sehr windigen...

Bei solchen Angeboten kann es schnell passieren, dass ihr die 5% Steuer auf den gesamtpreis zahlt... also aufpassen, was im Vertrag steht.... Notfalls durch Anwalt prüfen lassen.

Was Kosten angeht, kann dir nur Bien-Zenker beantworten. Es bringt dir nichts, wenn du weißt was die Geräte kosten, wenn Bien-Zenker da mehr dran verdienen will.

Darf man fragen, wie die Summe von 400 000 entstanden ist? Hanglage, das heisst Ihr plant mit Keller? Wie sind denn die Ansprüche an das Häuschen?

Wir sind noch in einer sehr theoretischen Phase... wir müssen "noch" nicht nachfinanzieren. Das Geld wird schon irgendwie reichen Aber wenn es nicht zu teuer wird, würden wir es direkt machen, um etwas Luft zu schaffen. haben inzwischen Mal mit der Bank bzw dem Vermittler gesprochen. Rechnen...

Naja dumme Sache, aber kann schon mal passieren. Wegen Schimmel deswegen musste dir keine Sorgen machen, sind ja Bautrockner drin. Und die Kosten dafür sollte die Versicherung vom Verursacher übernehmen. Der Bautrockner wird alles wieder trocknen. Was das alles sonst bedeutet für Euch, bzw wie...

Warum man hier das Gehalt deines Mannes thematisiert? Na darum geht's doch beim bauen... Geld. Wenn Ihr Euch sicher seid, dass dein Mann seinen Job Behält, und wenn nicht jederzeit einen neuen findet, na denn los. Wovor man Euch wirklich nur warnen kann, sind 400 000 Komplett über die Bank zu...

ich war da auf Hochzeitsreise... hatte genug "persönliche Betreuung" dabei :)

übrigens nichts gegen chinesische Hotels... noch nie wurde ich besser behandelt und umsorgt.... Klasse was man in 4 Sterne Häusern dort geboten bekommt.

Gutes Beispiel dafür ist China... die Chinesen lieben alles was westlich ist. Sie haben aber nicht den Qualitätsanspruch, den wir haben. Die Messlatte liegt einfach viel tiefer. Ich war letztes Jahr 3 Wochen in China unterwegs, und habe in verschiedenen Hotels und Gästehäusern diverse Villeroy &...

Extra ausgelagert.... meist sind diese Hausaustellungen sind gut besucht, da haben die berater meist kaum Zeit, oder sind einfach nicht die falschen Personen. Also unser Hausanbieter hat jedenfalls in vielen Orten spezielle Berater die dort "Ihr Gebiet" haben. Kennen also örtliche Unternehmen...

Zu den Marken wurde dir ja in einem andern Forum schon was gesagt. geh mal in deinen Baumarkt und suche nach Villeroy & Boch, da wirst du sehen, dass die auch sehr billig anbieten. Baumärkte verkaufen oft Markenartikel die Ursprünglich nicht für den deutschen Markt produziert wurden. Deshalb...

ich fang mal an. Ich kann nur im Vergleich zu unserem Bauvorhaben urteilen. Ich denke der Preis ist etwas niedrig angesetzt, aber es klingt nicht ganz falsch. Da du nichts über die Wohnraumlüftung weißt, würde ich hier tatsächlich nachhaken. Was verbauen die, was ist da an Zubehör dabei, was...

Sicher ? Es gibt genug Schweizer Firmen, die Grenzgängern bis zu 1/3 weniger Lohn bezahlen. Die Firmen in der Schweiz haben nämlich sonst ein innerbetriebliches Problem, was gerechtigkeit angeht. Das Ganze kann mit der Euro-Hysterie auch ganz schnell nach hinten losgehen. Das Angebot von...

Mit was muss ich denn da so in etwa rechnen? 10% Zinsen, kein Sondertilgungsrecht? Uns geht gerade zum Ende der Bauplanung das Budget zu neige. Ist sowas arg viel teurer als der Kredit bisher? Muss man dann wieder zum Notar wegen Grundbuchgeschichten? hat da jemand Erfahrungen?

ich auch letzten Sommer... 2 Eiskaffe und eine Rivella. 29 Franken... ich dachte klaro 29Franken *2/3 = 20 € Pustefix die Dame wollte 30 € von mir

Narf jetzt seh ichs erst: Ihr kommt aus der Schweiz. Da relativieren sich die netto Einkünfte und Euer monatliches Ausgabenpensum natürlich. Da ich weiß, wie teuer eine einfache Wohnung im nahen Umfeld von Winterthur ist, wage ich zum Thema Hausbau in der Schweiz keine Prognose. sorry (Meine...

Jede Finanzierung ist etwas individuelles. Jede Bank agiert anders. Nur weil man einen Kredit bekommt, heisst das nicht, das der auch gut für einen selbst ist. Wenn man den Kredit nicht bekommt, kann die Bank seine Gründe dafür haben. Also man kann kaum pauschalisieren. Die Baunebenkosten...

eigentlich gutes Nettoeinkommen, aber um 400 000 komplett mit einer 100% Finanzierung zu starten ist das nichts. Wenn Ihr Euren Mietbetrag in einen Kredit wandeln wollt, könntet Ihr etwa 250 000 oder bisschen mehr finanzieren. Aber keine 400 000. Zudem solltet ihr erstens die beiden Ratenkredite...

Es gibt auch genug unabhängige Finanzberater und Vermittler. Die haben uns sehr geholfen, und waren wesentlich besser als ich bei den Banken direkt. Diese Internetdinger sind die Pest, hab ich auch probiert, seitdem werd ich den Spam nimmer los. Leider auch telefonische Nachfragen immer mal wieder.

Unsere Anlage kostet für ein Einfamilienhaus ca 7000 (Gerät allein kostet knapp 4000 in I-Netz) mit allem, also Einbau und Enthalpietauscher. Wohlgemerkt für 8 Räume auf 2 Etagen. Die 12 000 klingen nach viel, aber es kommt auch auf die Leistung an, und welche Sonderfunktionen dabei sind. ich...

Also zuerst: erwarte nicht zu viel. Vielleicht schaust du dir VORHER die Aussteller in Internet mal genauer an. Dann nimmst du Prospekte mit und lässt dir vielleicht das ein oder andere Verkaufsargument aufbereiten. Leider wird einem da alles erzählt, und leider auch oft versucht schon eine...

hm er misst? Wie auch sonst? Hehe :-)