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ne Bodengutachten kannste es vergessen irgendwas zu planen.... unterschätze die Erdarbeiten nicht. Wir bauen Ohne Keller und haben auch insgesamt 20 000 Kosten auf einem "recht ebenen" Grundstück. Rechne in jedem Fall mit dem Worst Case... also dem Keller mit weißer Wanne ca 50 000 € und dann...

Also wir haben uns für HK entschieden aus 2 Gründen... wir mögen keine Fußbodenheizung wegen "warmen Füßen" und ne Wärmepumpe hätte uns 12 000 mehr gekostet. Aber das ist wie immer individuell und wir haben noch eine spezielle Aktion bekommen was Gas noch etwas günstiger machte. Und ein dritter...

Sorry ich geh natürlich vom worst case aus, also einem Gehalt.

Na dann würde ich sagen, es ist ziemlich gewagt damit volle 300 000 zu finanzieren. Wenn da nur einer länger ausfällt wirds eng. Bzw Auto kaputt, oder Dachreparatur etc...

Zum Glück nur fast....

Die beiden Dinge sind meiner Meinung nach unabhängig. Die Wärmerückgewinnung ist auch mehr ein Marketinggäg. Wirklich heizen kannste damit nicht. Wir bauen normale Heizkörper ein und haben eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung, aber die ist nur um Schimmel vorzubeugen, das Raumklima zu...

Richtig, meine Frau verdient 2500 netto, jetzt ist dann erst mal Babypause, danach vielleicht noch mal. Aber Ihr Gehalt wird immer weniger werden. In der Babypause keine 1800 mehr, danach Halbtagsjob mit schlechter Steuererklärungsklasse also maximal 1000 netto, dazu kommen Kosten von 300 für...

Deine Rechnung ist natürlich sehr persönlich. Wir brauchen sicher keine 400€ im Monat für unser Auto, aber brauchen definitiv mehr für Lebensmittel. 500€ Nebenkosten für ein effizient gebautes Haus, mit niedrigen Heizkosten. Ich glaube 300 sind da realistischer, aber kommt eben ganz stark auf...

öhhhh Dienstag nächste Woche? Dann Finger weg. Wie lange liegt das Angebot schon auf Eurem Tisch? Habt Ihr die Verträge prüfen lassen? ich wäre vorsichtig mit diesen Angebotsbefristungen. Dann eine vielleicht persönliche Frage die Euch nachdenklich stimmen soll.... ihr verdient 6000 netto...

Zuerst einmal habe ich schlechte Nachrichten. Die Kosten die Euch genannt wurden sind mit hoher Wahrscheinlichkeit noch lange nicht die Gesamtkosten. Wenn Euch ein schlüsselfertiges? Haus angeboten wurde, kommen da sicher 20 -40 000 Baunebenkosten dazu. Dann müsst ihr dringend überprüfen, was...

Ich hab mir damals eine Excel Liste gemacht, und versucht alles so aufzuschreiben, wie es vergleichbar ist. Dazu hab ich dann oft telefoniert und Mails geschrieben. Welche Badezimmerarmaturen im Standard sind (Welche Marke, welche Modelle etc.) Ich habe viele Leute in meiner Familie die...

Wenn man aber Äpfel mit Äpfeln vergleicht, liegen die Preislich wieder ziemlich ähnlich. Leider sträuben sich manche Hausanbieter, genaue Aufpreise im Vorfeld bekannt zu geben. Stichwort Wandaufbau... hier bietet Bien-Zenker eben billig und teuer an.... das erste Angebot war die...

Allerdings gibts auch negative Medienberichte... siehe BoKlok-Ikea Haus

Ich habe letztens bei YouTube einen Bericht gesehen, der im TV ausgestrahlt wurde, da hat Bien-Zenker gebaut. Die wurden zwar nicht konkret erwähnt, aber an den Jacken hat man es gesehen. Es ging um deutsche Haus-und Handwerkskunst in der Schweiz. Da wurde sehr positiv von einem deutschen...

Hab ich nicht geschrieben oder? Keine Ahnung wie du auf solche Vermutungen kommst. Der Wandaufbau war nicht der einzige Grund, warum ich mich gegen Bien-Zenker entschieden habe. Ich will nicht näher auf die Gründe eingehen, da diese doch eher persönlicher Natur sind, und eben mein Bauchgefühl...

Ich habe Wandaufbauten verglichen, und mich überzeugte diese dünne Ziegelschicht nicht. Mein Anbieter hat eine massive Holzplatte verbaut. Das heißt, ich werde um ein Bild aufzuhängen nur einen Akku-Schrauber und ne Spax-Schraube benötigen. Bei meinem Kollegen wurden so sogar die Küchenschränke...

Naja wo ist das Problem? Wir haben auch die "Auflage" Mindestsumme 5000 €. Das heisst ich muss erst mal alle Rechnungen kleiner 5000 selbst bezahlen. Danach kann ich mit den Belegen zu meiner Bank und mir 5000 oder 10 000 auszahlen lassen. Ich muss mich halt selbst regeln, das Geld nicht zu...

hehe plumpe Antwort : genau lesen... darauf sollte man achten. und wenn man keine Ahnung hat, sollte sich den vertrag jemand anschauen der Ahnung hat. Das kann eine gute Investition sein, und schützt vor Ärger im Nachhinein. Da Town & Country ein Franchise Unternehmen ist, muss man drauf...

Ich wohne derzeit noch in einer Mietwohnung aus dem gleichen Baujahr. Erdgeschoss. Bei uns sind die Böden auch sehr kalt. Nur in einem Raum ist es angenehm. Im Kinderzimmer haben die Vormieter einen totschicken Korkboden verlegt. Da isse für mich angenehm. ich persönlich mag es aber auch etwas...

Muss ich Bauexperte zustimmen. 1800 € pro qm musste schon rechnen für ein komplett fertiges PH ohne Eigenleistung. Wenns etwas drunter liegt, geht die Kohle für Garage oder Küche darauf. Also besser pessimistisch rechnen.

Eine Vermutung.... zufriedene Bien-Zenker Kunden meckern nicht in Foren, sondern sitzen im Garten und genießen das Wohnen Ich hoffe gar nicht. Datenschutz sollte doch auch bei Hausbauunternehmen gelten. Das einzige was du tun kannst: Schreibe Bien-Zenker an, und frage ob sie in einem Baugebiet...

Also die Vermessung unseres Grundstückes mit knapp 800 qm hat mit vermesservollprogramm 1700 € gekostet. Das heisst er macht auch Fein und Grobabsteckung der Baugrube. Keine Ahnung, was da anders sein soll, wegen der Grundstücksteilung. Vielleicht lässt du dir das von dem Vermesser mal erklären

Was du beantragen kannst ist ein Privatkredit .... bringt Euch aber dann irgendwann in Schwierigkeiten. Das Existensminumum in Deutschland liegt bei ca 1100 € im Monat, verdienst du drunter, darfst du bei Vater Staat einen Zuschuss beantragen. Liegst du aber nur drunter, weil du nen teuren...

Festpreis ist so schwammig. Lass dir wie Bauexperte geschrieben hat, schriftlich geben, dass die 210 000 die Absoluten Kosten sind, und du um das Haus dein Eigen zu nennen keinen Cent mehr bezahlen musst. Ich wette, dann wird die formulierung schon schwammiger und es werden Baunebenkosten...

klingt zu wenig... ich wäre vorsichtig.

Sie meint das Elterngeld.... Fördergelder kannste vergessen bei Eurem Einkommen. Wenn Ihr keine anderen Kredite laufen habt, würde ich sagen, das könnte klappen. Allerdings ist das Eigenkapital welches Ihr mitbringt wichtig. Mit Eurem Gehalt sind etwa 250 000 Kredit möglich, vielleicht etwas...

Habt Ihr schon ein Grundstück, und darauf schon ein Bodengutachten erstellt? Habt Ihr schon den Vermesser seine Arbeit tun lassen? Wenn nicht, könnt ihr die restlichen Kosten gar nicht kennen. Woher auch, Erdarbeiten sind das große Fragezeichen bei jedem Bau.

Oh weh, da klingeln alle Alarmglocken. Wenn du die Kollegen dann fragst, was sie von Fertighäusern aus Holz halten, kommen Argumente wie: Pappe, und ganz schlecht im Wiederverkauf etc. 160 000 € ? Was wollt Ihr Bauen? Was soll in den 160 000 alles drin sein? Das Grundstück auch? Hat Euch Town &...

Also irgendwie.... na ich weiß nicht. Meine Großeltern sind 80 und leben noch auf 2 Stockwerken... meine neuen Nachbarn sind alle über 80 undleben noch auf 3 Stockwerken. Wenn man auf sich achtet, kann man bis ins hohe Alter sogar noch Treppen steigen. Wenns nimmer geht, muss man eben...

bei uns ist immer alles in der Küche, wenn Besuch kommt. Topfkucken und Naschen :)

Manchmal hilft es ganz von vorne zu beginnen. Ist das eine Zeichnung, die mit einem Architekten entstanden ist? Wenn nicht, solltet Ihr vielleicht die paar Euro investieren. Gemessen an den Gesamtkosten des Projekts, lohnt es sich. Unser Architekt hat unsere Idee auch ganz schön umgekrempelt...

Diese Dinger kosten ein Vermögen, und sind bei einem 90cm Gaskochfeld mit Umluft so gut wie Wirkungslos. Vor allem wenn ein großer Wok auf dem Wokbrenner verwendet wird. Aber Danke....

Ich kann die Kosten nicht genauer abschätzen. Bodenplatte ist im Hauspreis enthalten bei uns. Und Keller bauen wir keinen.

Ganz schweres Thema, deshalb findest du auch nichts konkretes im Internet dazu Preislich staffelt es sich so: Bodenplatte, Nutzkeller, Wohnkeller Bei einem Wohnkeller muss man meist nicht so tief ins Grundstück und hat somit weniger kosten fürs Entsorgen des Aushubs. ABER dieser Vorteil wird...

??? Du willst den geplanten Aufwand von 170 000 eines Architekten auf 140 000 bringen? Indem du was tust? Selbst bauen? oder einfach so lange im Internet Fragen, bis dir jemand deinen Preis bestätigt? Du hast Bauexperte ja gelesen, und ich halte die 170 000 schon für sehr optimistisch. Aus...

Was ich nicht gut finde: Ein Kinderzimmer ist doch arg klein geraten, wenn man bedenkt wieviel Platz da im Obergeschoss ist. Dafür ist das Schlafzimmer riesig, die Ankleide groß und das Bad noch viel größer. Das Kinderbad dagegen ist winzig. Vielleicht sollte man da nochmal seine Prioritäten...

Ich habe keine Ahnung wo du die Preise her hast. ich habe mal 5 Minuten gegoogelt und folgende Angaben gefunden: Deine Dachfläche liegt bei ca 150 qm Dachstuhl 57 € je qm Dachfläche: 8550 € Dachdecken mit Tonziegel 62 € je qm Dachfläche : 9300 € Alleine bei diesen beiden Gewerken liegst du...

kann man pauschal nicht sagen. Man sollte in der Lage sein 2% zu tilgen, ob man dann nur 1% tilgt kann ganz verschiedene Gründe haben. Es gehört dann eben zur Selbstdisziplin das verlorene nach ein paar Jahren durch extra Sondertilgungen auszugleichen. Wir tilgen auch nur 1% weil wir erstens...

Diese Frage wird dir keiner wirklich beantworten können. Die Preisunterschiede sind von Region zu Region total verschieden. 20 km von Karlsruhe entfernt in der Pfalz liegt der Handwerkerlohn etwa 30 % niedriger, als hier direkt in der Stadt. Sand und Kies kosten sehr unterschiedlich, und kann...

Um diese Summe zu finanzieren müsste ihr mit 1000 monatlich rechnen. Mit Nebenkosten knapp 1500 monatlich.. Nur müsste ihr euch sicher sein, dass diese Summe auch reicht. Hier kennt aber keiner eure finanzielle Situation, deshalb ein klares Nein zu euer frage

Asooo und natürlich ist es Sehr Vorteilhaft mindestens 1/3 der Kosten als Eigenkapital mitzubringen. Sonst wird die Finanzierung teuer.

Puh in Stuttgart. Das wird teuer. Also ja es macht einen mächtigen Unterschied. Ihr solltet Euch erst mal über Eure Finanzen bewußt werden. Wie viel ist jeden Monat Netto da, wie hoch sind Eure laufenden Kosten (Autokredite, BAföG?, weitere Kinder geplant.....) Dann müsst Ihr Euch über die...

Ich bin kein Spezialist, aber das scheint mir zu wenig. Fenster und Türen sind sicher teurer, Heizung mit Fußbodenheizung... da musste mehr rechnen. In der Liste fehlen auch noch einige Dinge, wie Dämmung. Garage scheint mir zu billig, genauso wie die Außenanlage. Ich würde schätzen dass der...

Ohje... ohne zu wissen was du da tust, solltest du die Finger davon lassen. Wenn du eine Ebenerdige Terrasse haben willst, oder bis ans Haus ranpflastern willst, musst du beim Bau schon bestimmte Maßnahmen ergeriefen, um das Haus vor Wasser zu schützen. So wie auf den Bildern wirst du bald nasse...

Man kann von Maklern halten was man will, aber mir als Kunde wäre es Blödsinn egal, wie der Makler zu leben hat, wenn er eine Immobilie für 10 000 oder Mehrkosten anbietet. Soweit ich weiß muss der Verkäufer dafür sorgen, dass eventuelle Inklusivverträge eingehalten werden. Wenn der Verkäufer am...

Aus dem Bauch heraus würde ich sagen, ignorieren. Unsere Makler Gebühren waren im Kaufvertrag gelistet. Wenn der Verkäufer einen Vertrag mit dem Makler hatte ich und diesen ignorierte ist das sein Bier. Keine Ahnung ob das so jetzt rechtlich zulässig War, was ich geschrieben habe.

hehe jop. Gasherde sind immer eine Diskussion wert Wir kochen die letzten 3 Jahre auf Gas, und wollen es nicht mehr missen. Das Thema mit dem "Simmern" stellt sich bei guter Ausrüstung nicht. Man braucht entweder eine Gußplatte, die man auf die Flamme stellt (darauf kann man übrigens genial...

hehe naja Gasherde sind in Deutschland schwer zu bekommen, und ich bin froh, dass der Siemens Herd unseren Ansprüchen genügt, und mit 1300 € nicht ganz so teuer ist, wie zum Beispiel das Träumchen von Gaggenau (3000€) Backofen soll eben Backen können, Spülmaschine spülen, und mich dabei net...

Wo ist Norden ? Oben? Mir gefallen einige Dinge nicht in den Plänen: Es wird ein riesiges Haus, mit viel Fläche, warum dann nur 13 qm Kinderzimmer... ist das schon Netto? Die Küche ist meiner Meinung nach viel zu groß, aber eben jeder wie er mag. Und 3 Bäder? Da würde ich eines davon weglassen.

Grafik einfügen im JPG Format und dann hochladen. So schwer ist das nicht. :D