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Deckenheizungen gibts auch noch ....

Schön ist anders, aber es wird ja alles noch verspachtelt. Bild 1 und 2 würde ich so nicht hinnehmen, der Rest ist für mich als Laie eigentlich halb so wild. Mit Gewebeband und Gips sollten die Fugen verschwinden. Wenn das Haus nicht ganz gerade ist, kommen solche Lücken schon mal vor. Aber...

musst du deine Gemeinde fragen. Die müssen dir dazu die genehmigung erteilen. Diese wird in der Regel für ein paar Jahre erteilt, und muss dann erneuert werden. So kenne ich das. Wenn die Gemeinde irgendwann feststellt, nö jetzt nimmer, musst du dir was anderes suchen.

Eine Regel von Architekten lautet: Das erste Haus baust du für deinen Feind, das zweite für einen Freund, und das dritte Haus für dich. Es wird schon schwer genug, jemanden zu finden, der sich mit den örtlichen Bestimmungen auskennt, da würde ich auf einen erfahrenen Architekten setzen. Klar...

Hehe wieder eine Anfrage, wo man eine Kristallkugel braucht Ich würde sagen, irgendwas zwischen 300 und 400 000 € (Schätzungsgrundlage: Garage 20k, Keller 50k, Baunebenkosten 30k, Haus 230k + Material für Eigenleistung)

Eine Wasserenthärtungsanlage ist bestimmt gut, und erspart einem deutlichen Putzaufwand. Wir haben 18 als Härtegrad, da muss man das schon fast machen. Allerdings ist bei Enthärtungsanlagen darauf zu achten, dass der Natriumwert, falls ein Ionentauscher verbaut wird, nicht zu hoch im...

eine Frage kann unmöglich jemand beantworten. Das Haus kann von gut erhalten bis hin zur völligen Bauruine alles sein. Du brauchst in jedem Fall ein Gutachten, das du selbst erstellen lässt. Vertraue keinem Makler. Wenn das Haus schlecht erhalten ist, wirds sicher teurer als ein Neubau.

ne nicht oben und unten, sonder am Rand... ABER ich bin kein Fachmann, ich gebe nur wieder, was mir mein Bauleiter gesagt hat, und was für mich logisch erscheint. Jeder Zimmermann, oder Trockenbauer sollte sich da auskennen, sonst eben nen Bausachverständigen fragen, Architekten oder nen...

Grundstück zu kaufen.... soll das heissen

ück zu kaufen, als Kapitalanlage halte ich für riskant. Denn vielleicht werden die noch teurer, aber irgendwann knallt es. Dann sind die nämlich nicht mehr das wert, was du heute dafür bezahlt hast.

Ganz ehrlich, die Idee ist viel zu naiv. Erstens wird es wohl mit dem Katalogpreis von 140 000 € nicht das Ende der Fahnenstange sein. Dann hast du wohl die Zinsen vergessen. Ich verstehe auch nicht, wie bei 600 € Rate nach 15 Jahre der Kredit getilgt sein soll, ohne dass Ihr mit vielleicht 80...

unbedingt einen Fachmann dazu nehmen, der sich berät. Du hast ein Kaltdach, und das hat sicher einen Grund, was du auf keinen fall tun darfst, die OBS-Platten dicht an dicht verlegen. Dann schimmelt dir die Wolle weg. Wenn du nen Boden Verlegen willst, dann nur Rauspund. Der ist...

ABER Ohne Keller und Garage... Wir führen sehr genau Buch, über jede Ausgabe, und da hab ich auch die Spritkosten drin, die auflaufen, durch das fast tägliche hin und herfahren. Wir sind da bald bei 300 000 € ohne Grundstück. Ein paar Möbel, ein Dutzend Lampen etc müssen nämlich auch gekauft...

Sorry, aber Schdin hat noch nicht gebaut. Hier ist alles fester Glaube und Hoffnung. Was seine Planung am Ende kostet, wird er dir in einem Jahr vielleicht sagen können. Ich sehe es wie Musketier. Erst den finanziellen Rahmen abstecken. Dann planen. Und mit 3 Kindern muss dein Rahmen gut sein...

Träumen auf dem Papier kostet ja noch nichts. teuer wirds erst, wenn man damit zu Bank geht, und die einen unterschreiben lässt. Dort wird nicht immer geprüft.

Oh bitte nicht DM und Euro umrechnen.... wenn ich das machen würde, müsste ich weinen 87 Gabs die Brezel zu 50 Pfennig, was kostet die heute? Also bei uns 70 Cent. Die Bauweise damals war nicht teurer, als die heute. heute stecken teure Materialien, teure Lohnkosten, hohe Energiekosten zur...

Wohohoooo... das sind ja Zahlen... :D Wenn heute ein Grundstück günstig ist, hat das meist einen Grund. Der Grund hier könnte das alte Haus sein. Die Entsorgungs- und Abrisskosten kommen woher? sicher dass Euch die 10 000 € da reichen? Wiso kann man mit Ytongg viel sparen? Worauf musst du...

Das Haus hat wahrscheinlich einen kniestock von 1m ... da sind Kinderzimmer und Schlafzimmer mit 12-14 qm zu klein. meine Meinung dazu. vielleicht sollte man mehr Geld in die Größe der Immobilie stecken, als in die teuren Sonderausstattungen. Wer oben 4 Schlafzimmer haben muss, muss etwas...

Wenn du bereit bist, mit 10 € Laminat und 10 € Fliesen zu leben kann das klappen. Billige Baumarkttüren bekommste auch zu 200 €. Erwarten darfst da aber nicht viel, und selbst dann würde ich sagen, das wird ne enge Kiste. Wie hast du denn die Summe berechnet? Oder ist das ne Schätzung übern...

nur Lohn, oder auch mit Material... denn dann werden 10 000 arg knapp.

Ich würde in keinem Fall, nur weil der Verkäufer da nicht da ist, einen zu frühen termin wahrnehmen. Lasst Euch nicht drängen. Der kommt auch wieder. Schliesslich will er ja die Immobilie verkaufen. Und wenn er nicht gerade aus Australien kommt, wird der Verkäufer schon wieder kommen. So schnell...

Bei unserem Hausanbieter würdest das ganze noch mal machen müssen, der verlangt nämlich 4 Bohrungen. Wenn im Angebot 1 Bohrung steht, machen die auch nicht mehr. Ich würde aber Minimum 2 machen lassen. 4 sind da noch besser. Alles eine Kostenfrage. 4 (Schnecken-) Bohrungen mit ausführlichen...

Viel interessanter als die Zahl der Personen, die Bauen, ist die Zahl, die nach 15 Jahren noch drin lebt Man muss es sich schon Leisten können, und wollen. Miete ist ja per se erst mal nichts schlechtes. Auch hier lässt sich eigentlich viel Geld sparen. Denn den Kaufpreis der Immobilie...

kommt halt immer darauf an, was so ein Grundstück dann kostet. Das wichtigste am Grundstück ist nun mal die Lage. Wir haben auch einen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung, und im Süden steht ein Haus das genauso hoch ist wie unseres, allerdings fast 10m weit weg. Wir brauchen, bzw wollen keine...

Der Fehler in der Gleichung ist sie Annahme, dass dass das Haus fertig wird. Das wird es nämlich nie.. Wenn du den Garten und alles fertig hast, dann kommen schon die ersten Reparaturen.

Wenn ich das so sehe ca 100000 € fürs Haus. Dein Preis kann niemals reichen.

Nein. Erstens ist Euer Einkommen zu niedrig, um zu bauen, und zweitens wird Euer Bauvorhaben sicher die 250.000€ Marke durchbrechen.

Ich würde euch raten, lasst Euch Zeit und Informiert Euch über den Hausbau. Wenn man keine Ahnung hat, und vielleicht etwas verzweifelt ist wie Ihr es vielleicht momentan seid, seid ihr ein gern genommenes Opfer. Bei Massivbau musste eigentlich noch mehr Wissen anhäufen, da hier meiner Meinung...

Nun ja... Rote Grüne oder Schwarze Kasper... Kasper bleibt Kasper... Ich sag mal so, es kann nur besser werden.... Mutti regiert das Land sonst noch ins Wachkoma.

ja eigentlich ein harmloser schritt... in der Pfalz war der Schritt letzten März von 3,5 auf 5% In BW ist es ja schon länger auf 5%. Allgemein aber bescheuert. Da redet die Bundeskaspervereinigung davon das Familienmanagement besser machen zu wollen, und schon fallen Eigenheimzulagen weg, und...

Melde 1200 Meter Tapeten an Wand und Decke, 2 fach gestrichen.... Maaam !! Wenn der jemand sucht, der das macht, soll er bloß das Weite suchen.... ich tapeziere so schnell nicht wieder ... Wir haben 10 Tage zu Zweit im Haus geschuftet, unseren 3 Monate alten Sohn immer im Schlepptau... Die...

Ich seh da auch keine Schwierigkeiten... Wenn man die Ansprüche etwas herunterschrauben kann, und keine neuen Möbel etc braucht, klappt das schon. Nur wenn man eben noch ne neue Küche braucht, dann feststellt, man hat viel zu wenig Möbel und und und ... dann wirds eng. Außenanlage klappt nicht...

Bei Doppelhaushälften sparste eigentlich nur am Grundstück. Da reichen dann 250 qm. Ob man das will... hmm keine Ahnung. Freunde von uns wohnen in einem solchen, und dort wurde schlampig gearbeitet. Die hören den Fernseher des Nachbarn, und jeden Schritt auf der Treppe. Der Mängel ist...

Wenn Euer Grundstück rechtlich als eines gilt, dann hat er ja nicht gelogen. Das Grundstück ist ja voll erschlossen. Dass du einiges davon nicht nutzen kannst, steht auf einem anderen Blatt. Die Abwasserleitungs vom Haus bis vor an die Straße musst du ja auch zahlen. Wenn du diese Kosten...

Was soll in die 220 000 € alles rein. Wenn ich es richtig interpretiere nicht die Baunebenkosten, nicht die Außenanlage und nicht die Kosten für Boden und Wandbeläge und nicht die Kosten einer neuen Küche. Wenn dem so ist, und Ihr nicht Kfw55 bauen wollt, und keinen Kamin wollt und sonst keine...

Und wie der Zins in 10 Jahren aussieht, pffff keine Ahnung. Noch nicht mal in welcher Währung wir den dann zahlen. Schau 10 Jahre zurück, und überleg was sich alles geändert hat :D

Wenn du jedes Jahr 8000 € Sondertilgen kannst, haste am Ende der 10 jahre noch eine Restschuld von 80 000€. Da ist das Risiko überschaubar. Ich würde mich nicht an einen Bausparvertrag knebeln lassen. Wir haben die 20 Jahres Variante gewählt, da wir monatlich die Kosten so gering wie möglich...

Was für ein blödsinniger Tipp. Wenn nicht sichergestellt werden kann, das auf dem Grundstück sein geplantes Haus gestellt werden kann, bringt die beste Wertanlage nix. Grundstücke sind heute schon völlig über Wert gehandelt... Was dazu führt, dass man mit dem falschen Grundstück als...

keine Abstandsflächen zu den Nachbarn deutet auf ein RMH.

Naja vielleicht ist ein Ausstieg billiger als den Kredit abzustottern. Da kommste so leicht nicht raus.

So wie ich das mitbekomme, verdienen Zä doch zu wenig... jedenfalls jammern die immer am lautesten Ich würde an Eurer stelle nichts überstürzen. Selbst wenn die Zinsen etwas steigen, habt ihr später mehr Eigenkapital und das senkt den Zinssatz wieder.. außerdem werden dann auch die...

Das mit der schlechteren Bewertung durch Banken kann ich bestätigen... diese Bänker leben noch im letzten Jahrhundert, denn es gibt absolut keinen Grund, warum man ein Fertighaus schlechter bewerten sollte. Wenn unseres mal fertig ist, merkt man nicht mal mehr den Unterschied. Die Langlebigkeit...

Uns wurde so eine Garage von zwei großen Anbietern für knapp 20 000 € angeboten, aber ohne Erddruck. Wir haben dann noch 3000 € drücken können im Preis. Fertiggaragen sind wie Küchen zur Zeit völlig überteuert.

20-24 soll das heissen

wie viel kannste denn im Monat? um 280 000 voll innerhalb von ca 20-14 Jahren zu tilgen bräuchtest etwa 1500 € monatlich. Den gleichen Betrag brauchste für die 180 000€ wenn hier der Zins auf 9% steigt. Keiner kann abschätzen, ob das passiert. Kannst du das Risiko tragen, dann nimm Variante 1...

ca 5000€ inkl Fundamente und Anschluss an Entwässerung. Dazu kommen Kosten fürs Pflastern.

Wiso überlegst du dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen...

Denk mal über die Alternative eines Carports nach. Wir setzen auch statt der sauteuren Garage jetzt ein Carport mit 3x3m Schuppen als Anbau. Kostet weit unter der Hälfte einer Garage.

pauschale Antwort wirste nicht bekommen können. Du willst Kfw40 erreichen, dann muss man eh schauen wie du das zum Beispiel mit Gas erreichen kannst. Da muss ein Planer ran, und das macht sicher keiner kostenlos im Forum. Ich weiß auch nicht, wie das Nebengebäude miteingerechnet wird.

Keine von Beiden. Das geht wesentlich besser, je nach Wert des Hauses. Wir haben 250 000 aufgenommen zu 3,1% und das vor einem Jahr. Da waren die Zinsen noch höher als heute. Und wir haben damals schon 20 Jahre fest und 10% Sondertilgungsmöglichkeiten bekommen. ungefähr selbes Eigenkapital...