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Wenn ich mich nicht täusche 1,5 - 2 %. Aufpassen auch beim Schenkungsfreibetrag. Ich glaube der liegt bei 300.000. Alles was drüber geht muss Erbschaftssteuer bezahlt werden. Was ich nicht weiß ob Grunderwerbsteuer bezahlt werden muss.

Der Dumme ist der der einem Rechtsratschlag eines Forennutzers/Onkels/Vater oder Nachbarn Glauben schenkt :)

Jetzt belasten sich Leute schon mit fiktiven Problemen.... schräg *gg*

naja die Festigkeit kann man ja herstellen.... deshalb steht sowas in den Bauleistungsbeschreibungen. Erdarbeiten und Gründungsarbeiten sind fast immer Sache des Bauherren. Genauso wie ein Bodengutachten. Unser hausanbieter verlangt unbedingt eines. andere sehen das Optional. Die machen dann...

Tja was haben wir reinverhandelt. Das ist schwer zu beantworten, da unser Hausanbieter mit Gutscheinaktionen arbeitet. Wir hatten ein Angebot daliegen über 190 000. Wir waren dann zögerlich, daraufhin zog der verkäufer die Gutscheine aus dem Hut. - Tonziegel statt Beton - Schwederofen gratis...

Bei uns isses genauso gewesen. Allerdings haben wir schon sehr viele Sachen in den Angebotspreis aufnehmen lassen. Erker und Lüftung, Außenwasserhahn, Außenbeleuchtung etc. Somit haben wir von Anfang an nen fixen Preis. Für die Umplanung des Grundrisses die sich erst nach dem Architektenbesuch...

ich weiß nicht, ob du den Ernst der lage erkennst. Du bist gerade dabei selbst einen Bauvertrag aufzusetzen zu einer Firma die den nicht lesen kann. Du willst da viel Geld ausgeben, ohne Rechtssicherheit. Du kannst keinen Vertrag selbst schreiben. Für dieses Thema beschäftigen Firmen eine Horde...

Viel Erfolg.... *kopfschüttel*

Ich glaube diese Anfrage macht keinen Sinn oder ? Wiso brauchst du einen Bauvertrag, wenn du schon nen Festpreis ausgehandelt hast? Ist doch Sache der Baufirma den Vertrag aufzusetzen. ich weiß nicht ob ich solch einer Firma mein Geld in die Hand drücken würde.

ich schätze ca 500 000 €. 260 qm x 1700 € + Keller Schlüsselfertig ohne große Extras.

5 Jahre Laufzeit geht meistens. Man muss eben mit den Banken verhandeln. Wir haben auch ein höheres Sondertilgungsrecht ausgehandelt. normals geben Sie einem 5%. Oder du schaust dass du nen Kredit bekommst, den du jederzeit ablösen kannst. der wird dann sicher erstmal teurer, aber vielleicht...

Ich weiß nicht wie es bei Euch ist, aber ich würde da auch nen Sachverständigen hinzunehmen. Aber was dir passieren kann, dass völlig egal was der feststellt du nichts tun kannst. In vielen Verträgen geht das Eigentum der Immobilie erst bei Abnahme oder vollständiger Bezahlung auf den Käufer...

Bauen ohne Vorschriften? Das war einmal... es gibt jeden Menge Vorschriften. Wenn Ihr selber Mauern wollt, würde ich Euch raten die Planung einem Architekten zu überlassen. Und dann eventuell einen externen Bauleiter zu beauftragen, der Euch auf die Finger schaut. Sonst kann das, wenn man...

Diese Anträge sollte man so früh wie möglich abgeben. Garage musst du dich mit deinem hausbauer abstimmen. Unserer findet es besser wenn die Garage schon steht, wenn das Haus gestellt wird. Versicherungen logischerweise vor dem ersten Spatenstich. Baustrom, müsste dir auch dein Hausanbieter...

Da musste durch. Die Kosten können auch Jahre nach fertigstellung noch gestellt werden. Meistens warten Gemeinden bis das letzte Grundstück an der Strasse bebaut wird. Und Stellt dann die Rechnung.

Ganz grooooßes Kino. :D Ist ja zum Glück nicht jetzt schon so, dass junge Hausbesitzer viel zu viel Last durch den Eigenheimbau haben .... Mal sehen ob sowas mit unserem Weg der 1950 gebaut wurde auch passiert :) Neuen Kanal hat man uns schon angedroht :D

ich bin ja eher der Holzfan, allerdings bin ich auch völlig gegen Fußbodenheizung. Wenn ich eine Fußbodenheizung hätte, kämen mir wahrscheinlich schicke Fliesen in Holzoptik ins Wohnzimmer. ich musste letztens in einem Musterhaus doch mal anfassen, ob das Holz oder Fliese war... :)

Mit Fußbodenheizung sind Fliesen doch genau was du suchst.. Warm leicht zu reinigen und stabil

naja also alles was du wissen willst, kann deinArchitekt wesentlich besser beurteilen. Ein Forum ist hier die falsche Adresse für so eine generelle Anfrage. Nach oben sind wie immer keine Preise gesetzt. Ich denke was du hier bekommen wirst sind Minimum Preise, aber wahrscheinlich nur...

Ich denke unter 500 000 braucht man nicht dran denken Wir haben uns eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach anbieten lassen. Die lag bei 30 000 €. Pro qm kann man ab 1500€ bis hoch zu 18000 € rechnen. Luxusbad kannste je nach Ausstattung für 10 000 bis 50 000 bekommen. Wir bauen 145 qm...

Uns wurde von unserem Anbieter auch von dem Aggregat abgeraten. Deshalb kommt die 350 mit enthalpietauscher rein und gut ist es....

Diese Klausel in Verbindung mit einer Insolvenz hat schon viele n das Genick gebrochen.. Ein seriöser Anbieter braucht nicht mehr als eine Finanzierungsbestätigung der Bank.

Ich sehe ohne Rechnung keine Chance. Zahlen und gut, so teuer wird es schon nicht werden die drei Monate.

Warm ohne Fußbodenheizung nur Kork.. Wohnen derzeit im Erdgeschoss und haben Kork... Genial muss ich sagen. :-D

Das Grundstück muss zuerst klar sein. Immerhin entscheidet es über fast alles was die Hausplanung angeht. Dachneigung, Abstände, Breite, Tiefe, Höhe, Stockwerke, Bodenbeschaffenheit, kann ein Kamin gesetzt werden oder nicht (15m radius), Fensterpositionen bei Abstandsproblemen, Ausrichtung nach...

Ich denke nicht dass der Produktionsort ein Mängelkriterium ist. Entscheidend ist was bei Euch im Vertrag steht. Steht dort explizit "alle Teile in Deutschland gefertigt" oder ähnlich, dann könnte da vielleicht etwas zu machen sein. Dazu musst du aber nen Rechtsanwalt befragen, und da stellt...

kannst du alles selbst einbauen? Denn viele Handwerker weigern sich Baumarktmaterial zu verbauen, oder verdoppeln den Arbeitslohn. Jedenfalls unsere Erfahrungen bisher. Liegt vielleicht auch daran, dass die guten Handwerker die Auftragsbücher bis nächstes jahr voll haben. Worauf du auch achten...

Och ich geh eigentlich immer ins Tibits :) In Winterthur und Zürich... :) Alles andere liegt nicht in der Spesenrechnung :D

Nun ja der Vorteil ist ganz klar die sehr kurze Bauphase. klingt jetzt erst mal komisch, aber wir haben nur knappe 2 Monate Handwerker im und am Haus. Hausaufstellung dauert eine Woche, inkl Innenausbau, 1 Woche die Erdarbeiten, ein paar tage die Bodenplatte. Danach muss etwa 8 Wochen der...

ngt ganz vom Anbieter ab. Meiner hat sicher 12 Monate Wartezeit ab Unterschrift bis Hausstellung. Danach noch 2-3 Monate Wartezeit, dann kannste einziehen :9

gutes Recht auch das mal loszuwerden. Allerdings hast du auch nix davon, wenn dir jemand hilft ein Projekt schönzureden. Da dich hier keiner kennt, und auch nicht deinen Umgang mit Geld, isses doch eigentlich nicht verwunderlich, das man dir erstmal skeptisch entgegentritt. Ich für meinen Teil...

Meine Schwiegereltern hatten diesen Fall mal, und waren nicht glücklich damit, Das Abwasserrohr kann man sicher hinter den Schränken so verlegen, dass es passt, aber Wege das Rohr hat zu wenig Gefälle, dann heißt es Kartoffeln waschen in der Schüssel und das Wasser ins Klo giessen, sonst...

Noch ein Hinweis... für Euer Haus werden 300 qm kaum reichen, wenn es ein freistehendes Haus sein soll.

Du wirst dank des tollen deutschen Steuerrechts 100 Verschiedene Meinungen von 100 Personen bekommen. Der einzige Weg den ich für dich sehe: Ab zu einem Steuerberater der sich auf Grenzgänger spezialisiert hat. Denn selbst normale Steuerberater blicken da nicht durch. Immerhin gehts um zwei...

Gut unsere Küche in der Mietwohnung, hat auch nur 2500 gekostet. Aber wir kochen viel zu oft damit. Der Ofen hält die Temperatur nicht, Die Spülmaschine ist laut und trocknet nicht richtig, die Ablufthabe ist eine lärmende Lichtquelle... Absaugeffekt = 0, und die Gasflammen gehen beim kleinsten...

Naja dein Aufwachen wird sehr hart werden. Eine Küche um 5000 kriegst nicht mal bei Ikea. Jedenfalls keine Vollständige. Die 20 000 € Spielgeld in deiner Tasche werden so schnell dahinfliesen, so schnell kannst du gar nicht gucken. Wenn das mit der Einliegerwohnung so geplant ist, dann musst...

Selbst wenn es 4600 netto sind, ist das in der Schweiz nicht wirklich üppig. Ich habe ein paar Verwandte in der Schweiz (Zürich, Rapperswil und Winterthur), und wenn die mir die Mietpreise nennen, wird mir schlecht. Da würde mein Gehalt nicht reichen um ne 70 qm Wohnung zu mieten :) Aber wie...

250 qm ist nur für ein Reihenmittelhaus geeignet, also mit Handtuchgarten vorne oder hinten Für eine Doppelhaushälfte muss es über 300 qm sein. Soweit waren jedenfalls die Angebote in unserer dicht bebauten Gegend. meist muss man 3 m zu jeder Seite Abstand halten, und oft sogar 5m zur Straße.

So einfach ist es nicht, wenn Ihr einen Bauplatz kauft, müsst Ihr auch die Zinsen der Finanzierung mitberechnen. Wenn Ihr am Ende nicht baut, und es wieder verkaufen wollt, könnt Ihr es vielleicht nur mit einem Verlust verkaufen. Deshalb entweder Grundstück sofort bezahlen, oder erst kaufen...

Das alles im Moment wie leergefegt aussieht liegt an der momentanen Zins und Euro Situation. Jeden den ich kenne, und die letzten Jahre angelegt und gespart hat, gibt sein Geld nun in Grundstücke und Immobilien. Das Cleverste was man tun kann. Ich würde einen Teufel tun mein Geld irgendwo sonst...

Der Hauspreis passt halt überhaupt nicht. Mach da 200 000 draus, dann kann es klappen. Auch in diesem Punkt steckt viel Potential. Unsere Erdarbeiten kosten fast diese ganze Summe. Zu einem Kamin brauchst du auch noch einen Ofen, den gibts nicht umsonst.

Ich gebe dir mal unsere Kosten für ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Wohnfläche 140 qm Grundpreis ohne Böden und Tapeten 190 000 Wohnraumlüftung, kleiner Erker, Grundrissänderungen, Kaminofen + 35 000 Budget für Böden und Raufasertapeten + 10 000 Baunebenkosten + 43 000 Küche + 12 000...

Beim wohnen an der Grenze gibt es sogenannte Grenzgängerregelungen. Wir haben das für Frankreich mal durchgespielt. Und es gab da einen Radius der eingehalten werden musste. Es gibt einige Hilfezentren die deswegen beraten. jedenfalls zahlst du soweit ich es weiß in der Schweiz die Quellsteuer...

Euer Gehalt sieht so aus, als könnte es was werden, aber was sicher nicht stimmt, sind die 300 000 für 200 qm Wohnfläche. Da denke ich, dass Euch der liebe Herr Verkäufer den Mund wässrig machen wollte. Oder hat er erwähnt, dass dazu dann noch die Baunebenkosten kommen? Der genannte Preis für...

Bei solchen Werbeaussagen geht mir das Messer in der Tasche auf. Ist allein schon ein Verbrechen, dass sowas überhaupt erlaubt ist. Da wird ein Bild hingesetzt, mit dem Hinweis, es enthält Sonderwünsche. Dann der "ab xxxx€" Preis. Der ist unverschämt niedrig für ein Kfw 70 Haus. Dann steht da...

Musste kurz schmunzeln, denn das war auch die erste Frage die wir uns stellten. Und um es kurz zu machen, nein das klappt niemals. !!!! Wenn du ein Grundstück kaufen willst, und das dann für ein freistehendes Einfamilienhaus sein soll, brauchst du etwa 400 qm bei den Grundstückspreisen bist du...

Jop. Eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung kann nur funktionieren, wenn die Gebäudehülle dicht ist. Wenn du mit einer Ablufthaube 100m³/h rauspumpst, wirste einen Unterdruck im Haus erzeugen. Das heisst dann, entweder Kontrollierte-Wohnraumlüftung ausschalten wenn die Haube läuft und Fenster kippen...

Das ist reine Geschmackssache. Worauf du achten solltest: Geht Abluft überhaupt? Wenn Ihr ne Lüftungsanlage im Haus habt, geht das nämlich nicht. Ausschlaggebend nach Design der haube ist die Abluft die rausgezogen werden kann in m³/h und der Geräuschpegel. Dann spielt der Preis ne Rolle. Ich...

Nun ja 6 Tage sind nichts... wenn da steht 6 Monate, dann kann man davon ausgehen, dass er nimmer wieder kommt

Naja die lieben Küchenverkäufer. Vor Jahren galt der Gebrauchtwagenhändler als windigster Geschäftsmann, heute ist es der Bänker oder eben der Küchenverkäufer. Auf Messen würde ich niemals irgendwas kaufen. Wir waren auch auf ner Messe, und wollten dort eventuell kaufen. Aber was einem da...