Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!

[Slava_S]

Das was Ihr hier seht sind 140qm Rohbau Wohnfläche zzgl. WU Ortbeton Keller in KfW55 Standard, mit Kaltdach, Fenstern, Innen-/Außenfensterbänken, Stahl/Holztreppe, Rohinstallation Sanitär, 3-Seitenkamin inkl. Schornstein, 36m 1,30er L-Steine, 240m³ Aushub/Deponie und Geländemodellierung.

Beziehen sich die 190k€ auf konkret gezahlte Beträge (mit oder ohne 10% Sicherheitseinbehalt?) oder aus der Kalkulation der geplanten Kosten?
Bei mir stehen noch AZ-Forderungen aus Januar aus daher könnte ich so genau den Stand noch nicht benennen auf Basis der gezahlten Beträge, daher die neugierige Nachfrage.

Vom Grundsatz echt gut der Preis. Architekt ist auch schon mit drin?

 

[Zaba12]

Beziehen sich die 190k€ auf konkret gezahlte Beträge (mit oder ohne 10% Sicherheitseinbehalt?) oder aus der Kalkulation der geplanten Kosten?
Bei mir stehen noch AZ-Forderungen aus Januar aus daher könnte ich so genau den Stand noch nicht benennen auf Basis der gezahlten Beträge, daher die neugierige Nachfrage.

Vom Grundsatz echt gut der Preis. Architekt ist auch schon mit drin?

Gezahlte Rechnungen. Der Architekten ist mit dein aber mit weniger Budget als so Macher Energieberater

 

[Zaba12]

Wahrnehmung hin oder her. Haben allein für den Rohbau ohne Dach etc. das gleiche bezahlt vor paar Jahren. Ok 40m2 mehr Wohnfläche, aber das reisst es nicht raus. Deshalb krasser Preis.

Na kommt 40qm mehr ist schon ne Hausnummer. Wenn wir unsere beliebten 2000€/m² ansetzen wären wir bei 270k€ für diesen Zustand mit deinen Quadratmetern.

Was ist ein Sicherheitseinbehalt? So was gibt es bei mir nicht. Die Gewerke gehen bei mir komplett in Vorleistung. Gezahlt wird nach Fertigstellung. Nur beim Rohbau gab es ab Decke KG, EG und OG einen Abschlag. Die Schlussrechnung des Rohbauers kommt mit der nächsten Rechnung für weitere 25m 1,30er L-Steine, Sanivormauerung, Treppe Terrasse, L-Stein Fundament Luft-Wasser-Wärmepumpe, Punktfundamente Carport.

 

[Slava_S]

Was ist ein Sicherheitseinbehalt? So was gibt es bei mir nicht.

So sieht es im Großteil meiner Bauverträge aus, daher dachte es ist "Standard" bei Einzelgewerkvergabe. Wenn ich alles Richtig verstehe ist es eine Sicherheitsbetrag für mich, den der Auftragnehmer erst bekommt wenn alle durch ist. Vielleicht kann es jemand besser erklären.

 

[Zaba12]

So sieht es im Großteil meiner Bauverträge aus, daher dachte es ist "Standard" bei Einzelgewerkvergabe. Wenn ich alles Richtig verstehe ist es eine Sicherheitsbetrag für mich, den der Auftragnehmer erst bekommt wenn alle durch ist. Vielleicht kann es jemand besser erklären.
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Interessant. Habs vorhin auch recherchiert. Und du findest Gewerke die sowas akzeptieren? Jeder, wirklich jedes Gewerk liegt in einem 15-20km Radius und wenn was sein sollte dann wird repariert. Ich muss aktuell niemanden nachrennen, jeder kommt pünktlich zur vereinbarten Zeit und liefert ohne Pfusch zum genannten Zieltermin ab. Da mach ich mir keine Sorgen und wenn das Gewerk pleite geht dann ist das so. Kann man eh nicht ändern.
Mir ist wichtig das die Arbeit jetzt gut und richtig gemacht wird. Dafür gibt es Geld. Die Gewährleistung ist für mich ein Addon.

 

[11ant]

Nochmals meine Gratulation @Koempy zu nunmehr 5.000 Beiträgen des von ihm eröffneten Threads !

Ob meine "Grütze" das wohl auch irgendwann ´mal erreicht ?