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Wenn deine Frau so gut verdient, dass es finanziell ausreicht, ist es der Bank wohl egal ob du Zahlungsfähig bist oder nicht. Aber leg die Karten auf den Tisch, kommt sowieso raus irgendwann.

Ohne eine CM Messung solltet ihr keinen Boden verlegen. und ohne Böden würde ich tunlichst nicht ins Haus einziehen. Schon gar nicht mit Kindern....

Das mit der Bauverbotszone wusstet ihr aber schon vor dem Kauf oder? Die Verbotszone wird einen Grund haben, und einfach so machen: naja kann man tun, wo kein Kläger da kein Richter, aber stell dich jederzeit auf einen Rückbau ein.

Was willst du denn hören? Ich sage ja. Wiso? Weil ich eh schon eines gebaut habe. Das hatte viele Gründe, warum wir uns so entschieden haben. Aber wie schon geschrieben wurde, gibt es vor und Nachteile. Egal welche Bauweise.

Wir sind gerade über das Elterngeld hinweg.... 1400 € gabs für meine Frau. Verdienst bei der neuen 50 % Stelle und Steuererklärungsklasse 5 1200 €. Das wäre an sich Klasse, nur kostet eben die kinderbetreuung an 4 tagen die Wochen knapp 500 € monatlich, sie braucht jetzt eine Fahrkarte für die...

Meine Güte, wenn ich deine Texte lese, fühl ich mich steinalt mit meinen 34 Jahren. Wir haben beide lange studiert, dann etwas gespart und mit 33 gebaut. Und es klappt prima. In 20 jahren gehört das Haus uns, und wir können locker noch 10-15 Jahre für die Rente ansparen. Kinder mit...

Also entweder überall Rollos oder gar nicht... alles andere ist doch seltsam. Und 2000€ sind jetzt auch nicht so die Summe, die einen im Hausbau aus der Bahn werfen sollte. Später kann man sowas nur schwer, oder teuer nachrüsten. Und mit den richtigen Rollos hat man auch eine...

Das kann je nach Planung, Änderungen, und Auslastung des Architekten schon mal ein Jahr dauern. Was ich so mitbekommen habe im Bekanntenkreis jedoch so 3-6 Monate bis Baubeginn. Wisst Ihr denn, worauf ihr Euch da jetzt finanziell einlasst? 200 qm + Keller kann ne ziemlich hohe Hausnummer werden.

Der Preis ist wie immer zu hoch. Messepreise sind fast nie ein Schnäppchen, da man sich spontan entscheidet, und wenig Spielraum für Verhandlungen hat. Unsere Küche sollte über 24 000€ kosten, am Ende haben wir knappe 11 000 bezahlt.

Willste vorbei kommen? Ich hab noch 400 qm vor mir liegen, die Umgegraben werden müssen

Quecken kann man nicht vollständig entfernen.... völlig unmöglich. Wir haben teilweise bis 50 cm tief gegraben... überall Queckenwurzeln. Und das Schöne aus jeden 1 cm Teilstück wächst neues Gras Also ich habe 500 qm Queckenfläche... in Osteuropa werden die Wurzeln gerne auch zum Mehl...

Wahaaahaaa 3 Tage... das ist nichts. Unsere Bank hat immer ca 3 Wochen gebraucht, bis reagiert wurde

Wozu ? Was willst du denn machen? Einen englischen Rasen anlegen? Dann wirst du höchstwahrscheinlich ohne Chemie nicht weit kommen. Ich würde das gröbste entfernen, dann die Erde verteilen, nochmals umfräsen und Wiese sähen... schön kurz halten, das sollte das Unkraut etwas eindämmen...

Ich will dir absolut keine Angst machen, aber wir wollten auch mal eben etwas nachfinanzieren, da uns das Geld für die Außenanlagen komplett durch die Hände gerauscht ist. Wir wollten ca 20 000€ haben. Unsere Ausgangssituation war die Gleich wie bei Euch: 60 % Eigenkapital, und ein Gehalt von...

Einfaches Experiment: Schalte deine Anlage mal über Nacht aus.... und geh 2 Minuten morgens aus dem Schlafzimmer, und dann geh wieder rein. Es wird dicke Luft sein, auch wenn kein Baby mit im Raum schläft. Dann mal morgens mit Anlage.... tada fast nichts... Oder nächstes Experiment: Beobachte...

Den Katalogpreis kannste voll vergessen. Egal bei welchem Anbieter. KFW 55 ist teuer, und wird sich wahrscheinlich so schnell nicht rechnen. Wir haben trotzdem Kfw55 gebaut, weil es sich gut anfühlt mit sehr geringen Heizkosten auszukommen. Angenehmer Nebeneffekt, im Haus haben wir fast 10 Grad...

Wen dem so ist, wie beschrieben, geht es wahrscheinlich um eine Summe zwischen 800 und 1000€. Wär mir ehrlich gesagt nicht den ganzen Ärger wert. Oder bezahlt das die Rechtsschutzversicherung? Wenn ja... auf in den Kampf

Wir wollten auch im Raum Karlsruhe bauen.... das schafft ihr für das von Euch genannte Geld nicht. Mal abgesehen, das es schlicht keine ordentlichen Grundstücke mehr gibt, und die die wirklich schön sind, weit über die 120 000€ gehen, denke ich, dass ihr kein Haus mit Keller für 250 000€...

Du solltest lieber davor Angst haben, dass die Bank zusagt, obwohl es ne enge Kiste wird. Selbst wenn du günstig baust, eventuell viel selbst machst, wirst du wahrscheinlich 250 000 € finanzieren müssen. Die selbe Summe die wir auch aufnehmen mussten. Aber mit 2500 € wird das nix... selbst bei...

Je nach Bauträger-Vertrag, kannst du froh sein, überhaupt in die Planung eingreifen zu dürfen. 400 € sind vielleicht erst mal schmerzhaft, aber ich würde sie jetzt einfach bezahlen. Das wird am Ende die günstigste Variante sein alternativ sofern noch möglich: Nimm die Putz und Tapezierarbeiten...

ohne genauere Informationen gibt es hier keine belastbare Antwort.... vielleicht mal etwas ausholen, und etwas konkreter werden als ein Zweizeiler... Entscheidend, was in der Bauleistungsbeschreibung steht....

Wir haben auch Bodentiefe Fenster... der untere Teil ist VSG festverglast... die Fenster in den Kinderzimmern abschliessbar. Mir erschliesst sich der Sinn einer Türe nicht, durch die man nicht gehen kann. Klar Putzen ist leichter, aber das kannste auch mit ner Teleskopstange von unten, oder...

meine Meinung: Nie wieder ohne.... Wir waren auch skeptisch, sind aber inzwischen fest von der Wirkungsweise überzeugt. Sicher kann man auch ohne, aber wenn man es komfortabel möchte, sollte man es sich gut überlegen.... und das Reinigungsargument ist für die Katz.... Abluft ist mit Filtern...

rechne beim Haus allein mit ca 200.000€ -230.000€ Dann Baunebenkosten ca 35.000€ Grundstück: 50.000€ Küche 10.000€ Außenanlage:5.000 + x € Carport: 500 € Baumarkt, 5.000 - 10.000€ vom Zimmermann Bereitstellungszinsen Doppelbelastung Gartenhütte etc etc etc ... du kannst gar nicht so schnell...

Nicht wegen dem Abgang.... aber man kann das Geld nur einmal ausgeben... ein Keller hätte uns irgendwas zwischen 50 und 60 000 € gekostet. Für dieses Geld konnten wir zwei Hausgrößen im Katalog nach oben gehen, einen Kamin einbauen, einen Erker einplanen, eine Weichwasserranlage einbauen und...

tolle Erklärung emer :)

Also unser Wasseranschluss wurde 1960 aufs Grundstück gelegt, und konnte ohne weiteres verwendet werden, nur das erste Stück wurde ausgetauscht, da der Bagger es beim ausgraben zerstört hatte. :)

Die schiefe Wange geht ja mal gar nicht... wie willste denn den Raum ordentlich nutzen in der Küche... Schrank dann auch quer einbauen?

1962 für 55 000 € Habt Ihr den Zustand des Hauses schon von einem Bausachverständigen prüfen lassen? Das wäre mein erster Schritt. Häuser ind em Alter kosten bei uns an die 250 000€ und mehr, je nach Grudnstücksgröße.

Auch eine Frage, die kaum zu beantworten ist... hängt von der Bank, dem Bauort und dem Haus selbst ab. Wenn du gleich bauen willst, ist in meinem Augen ein Bausparvertrag sinnfrei. Stichwort hohe Gebühren, und kaum Zinsen. Ein 20 JahresKredit wird sicher nicht billig, wenn kein Eigenkapital...

Die Frage nach den monatlichen Kosten, lässt sich meiner Meinung nach kaum beantworten. Keiner kennt Euren Stromverbrauch, da wir nicht wissen, ob ihr alte, oder neue Geräte habt, wie oft ihr den Trockner anschmeisst (wir momentan fast täglich ) und wie oft ihr den Backofen laufen habt, wie...

Die Pflanzkübel sind unsere Grundstücksgrenze, weil wir ca 1 m über dem Grundstück des Nachbarn liegen.... die mussten gestzet werden zum Abfangen des Grundstückes. Wir haben Kies reingeschüttet, damit eben nichts mehr wächst. Denn irgendwann geht sowas schief. Beim Nachbarn, der Hat so nen...

Ich möchte euch einen Tipp geben: wartet noch ein paar Jahre, und spart euch was an. Zum einen, werdet ihr mit 1000€ monatlich kein Neubau hinstellen können. Die Kosten die Euch erwarten sind im Bereich von 300.000 bis 400.000 € (gleiche Ausgangssituation wie bei uns, nur unser Gehalt war etwas...

ne unter der Dachschräge ist schon okay, nur eben auf die 2m Linie achten. Wir dachten auch: manno, dann wird unser Bad ja kleiner.... aber jetzt ist das Bad mit seinen 9,x qm immer noch riesig, und hat Platz genug für 3-4 Personen Ich kenne diese Klos aus Altbauten,und besonders toll ist...

Das wird wieder mal eine ENGE Kiste. Ich nehme an, das Grundstück ist bezahlt, dann wird es eng, ein haus mit Eurer Summe zu bauen. Wenn man von 30-40 000€ Baunebenkosten ausgeht, bleibt nicht viel für das Haus.... Und Katalogpreise sind leider keine Endpreise. Unser Katalogpreis 190 000€...

Dein Kaminpreis wage ich zu bezweifeln. Baut ihr mit Wohnraumlüftung? Ist der Schornstein schon berechnet? Was sagt der Bezirksschornsteinfeger.... eventuell Druckwächter. Und und und ... Reinigungsklappen, Stufen auf dem Dach, Dachfenster.... das kann sich schnell zu 10 000€ summieren.

Unser Anbieter meinte unter 2m ist Mist. Baut er nicht! Ich stimme dem zu.

Zuerst den finanziellen Rahmen abstecken.... Sonst träumt man vor sich hin, und lässt sich von den schicken Musterhäusern blenden. Am Ende ist die Enttäuschung groß. Was habt ihr denn zur Verfügung, bzw mit welchen Kosten rechnet ihr?

@ Chelria Euch ist aber schon bewußt, dass Ihr fast 2000€ monatlich bezahlt, wenn der Plan aufgehen soll? Um eine Volltilgung mit Sonderzahlungen zu erreichen müsst ihr jährlich fast 10000€ aufbringen. deshalb ist deine Antwort für den Fragesteller leider überhaupt nicht brauchbar. Auch...

alles was über 200 000€ liegt, ist entweder leichtsinnig, riskant oder beides Je geringer dein Eigenkapital, und je weiter der Wert der Immobilie vom Kreditwert auseinanderliegt, desto weniger bekommste für 1000€

Das Problem mit dem Erben ist, dass es eben nicht sicher ist. Erstens kannst du unmöglich in die Zukunft sehen, und wissen, was deinen Eltern im hohen Alter passiert. Noch wirst du verhindern können, dass deine Eltern das ganze Geld ausgeben. Da stehen zum einen hohe Pflegekosten von mehreren...

naja wenn schlampig gearbeitet wurde reicht ein Bereich der ausgelassen wurde, und schon hast du eine Körperschallübertragung. Bei Doppelhäusern passiert das gerne bei den in der Wand verankerten Treppen.... da wird dann die Schalldämmung zwischen den Häusern eingespart... Und schon klingt es...

Das klingt alles danach, dass während des Baus kein Augenmerk auf die Schallentkopplung der beiden Wohneinheiten gelegt wurde. So sollte nicht nur der Boden Trittschallgedämmt sein, sondern auch der Estrich von der Wand entkoppelt werden. Bei uns war das ein blauer Schaumstoff, der Ringsherum...

In deiner Kostenaufstellung fehlen die Erschließungskosten.... Das klingt alles nach sehr schön gerechnet. Werder Hauspreis noch Kellerkosten werden sich wahrscheinlich so halten lassen.

Die Versicherung war bei einer Versicherung die mit kleinen Rostbratwürstchen was zu tun hat

Wenn dich knapp 400 € tatsächlich treffen, solltest du eventuell nicht bauen. Da kommen noch ganz andere Klöpper Die Versicherung ist so lange unwichtig, bis du sie brauchst. Unsere hat auch noch Diebstahl von der Baustelle abgedeckt. Und da immer wieder Palettenweise Material im Garten...

lass dir keinen großen Hügel aufschütten. Ich spreche da aus leidvoller Erfahrung.... den bekommste dann später nur wieder mit nem Bagger weg. Wir haben es nach dem Sommer von hand versucht.... Bretthart. keine Chance. Dein Boden sieht doch harmlos aus.... Einfach nächstes Jahr mit ner Fräse...

Das Grundstück wird nicht von der Gemeinde verkauft, sondern von einem Privatmann. Es liegt in einem alten Wohngebiet, das schon lange ziemlich zugebaut ist, die Straße ist auch schon seit zig Jahren komplett fertig, daher kommen keine aktuellen Erschließungskosten auf uns zu. Da hab ich...

Rechne mit knapp 1000 € für Standmiete des Kastens und den Anschluss ans Netz. bei uns durfte das übrigens nicht jeder Elektriker. Die pfalzwerke zertifizieren bestimmte Elektriker. Den Anschluss an die Oberleitung hat das pfalzwerke übernommen, und natürlich auch noch mal kassiert.

Du musst dich an die Baufirma wenden, da diese wohl dein Vertragspartner ist. Wenn telefonisch keiner reagiert, dann schriftlich versuchen. Eventuell dann auch mit Anwalt. besser noch, nimm dir einen externen Bausachverständigen und lass die Baumängel dokumentieren.... Auch für dich...