Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

[Julian2301]

Wir haben es realistisch wie folgt gerechnet:
2022 steht das Haus da haben wir abzüglich aller Kosten mit Auto usw 1410€ zum Sparen ausgeben etc.
2024 wäre das Kind da und ein Jahr Elternteil
da sind 1100€ übrig
2026 verdiene ich 2900€ Netto und sie mit 32h 1800 plus Kindergeld macht 5000€ Netto
macht 1600€ übrig am Ende des Monats. Wir wollen das nciht verjubeln. Sondern haben Angst vor Kosten etc.

daher die rate von 1250€ monatlich.
sobald das Kind in die schule geht wird meine Frau dann wieder mehr als 1800€ verdienen

 

[nordanney]

20% von 400.000 Darlehen wären 80.000. und wir sind bis dahin bzw ich 38? Wie soll ich das bis zur Rente abbezahlen? Das geht nicht

Wo ist das Problem?
a: Du bist 32 und hast praktisch nichts gespart = Minuspunkt
b: Wie kommt Ihr auf die Idee, wenn man in einem (im Vergleich zur Wohnung) teureren Haus wohnt, noch richtig viel sparen zu können? Bisher konntet Ihr das auch nicht. Wollt Ihr nicht leben?
c: Was ist schlimm daran, jetzt vielleicht eine günstigeres Haus zu kaufen (gebraucht)?
d: Warum muss das Haus zur Rente abbezahlt sein?

 

[Julian2301]

Entschuldigung die rechtschreibung. Ich sitze am iPad

 

[Julian2301]

Wo ist das Problem?
a: Du bist 32 und hast praktisch nichts gespart = Minuspunkt
b: Wie kommt Ihr auf die Idee, wenn man in einem (im Vergleich zur Wohnung) teureren Haus wohnt, noch richtig viel sparen zu können? Bisher konntet Ihr das auch nicht. Wollt Ihr nicht leben?
c: Was ist schlimm daran, jetzt vielleicht eine günstigeres Haus zu kaufen (gebraucht)?
d: Warum muss das Haus zur Rente abbezahlt sein?

wir sparen monatlich jeder 500€. Vorher ging es nicht, da wir befristet beschäftigt und weniger Lohn hatten

 

[saralina87]

Wir haben es realistisch wie folgt gerechnet:
2022 steht das Haus da haben wir abzüglich aller Kosten mit Auto usw 1410€ zum Sparen ausgeben etc.
2024 wäre das Kind da und ein Jahr Elternteil
da sind 1100€ übrig
2026 verdiene ich 2900€ Netto und sie mit 32h 1800 plus Kindergeld macht 5000€ Netto
macht 1600€ übrig am Ende des Monats. Wir wollen das nciht verjubeln. Sondern haben Angst vor Kosten etc.

daher die rate von 1250€ monatlich.
sobald das Kind in die schule geht wird meine Frau dann wieder mehr als 1800€ verdienen

Wie gesagt: Über 1.000 Euro am Ende zum Sparen oder zum Verjubeln - das ist ja löblich, aber auch einfach sehr viel Geld. Wenn ihr das unbedingt wollt ist die Summe wirklich zu hoch für euch. Da gibt's vermutlich nichts dran zu rütteln.

 

[nordanney]

2022 steht das Haus da haben wir abzüglich aller Kosten mit Auto usw 1410€ zum Sparen ausgeben etc.
2024 wäre das Kind da und ein Jahr Elternteil
da sind 1100€ übrig
2026 verdiene ich 2900€ Netto und sie mit 32h 1800 plus Kindergeld macht 5000€ Netto
macht 1600€ übrig am Ende des Monats. Wir wollen das nciht verjubeln. Sondern haben Angst vor Kosten etc

Dann plant und spart ein wenig an und beginnt 2024 mit der Hausplanung. Die Bank interessiert es nicht, was Du 2026 verdienst, sonder JETZT.
2022: das Haus steht und es läuft
2023: Ups, Arbeitslosigkeit - wir gehen finanziell bergab
2024: Ups, es sind Zwillinge und die Frau geht erst einmal nicht arbeiten und danach nur 15 Stunden. Mann hat neuen Job gefunden, der aber nicht so gut bezahlt wird
2026: Endlich, der Umzug in die wieder bezahlbare Mietwohnung ist geschafft

Mein Szenario ist genauso realistisch wie Deins.