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Geschmacksfrage, oder? Für dich steht es in keinem Verhältnis, für andere vielleicht schon. Wir wissen ja nicht, wie viel ein Wechsel kostet. Immerhin kann dann immer ein langer Sparren durch einen kürzeren ersetzt werden (je länger, desto erheblich teurer). Dafür braucht es mehr...

sehe ich auch so. Solang die Fugen zwischen den L-Steinen nicht irgendwie wasserdicht verklebt werden, kommt dort das Wasser noch durch.

Vom Foto her würde ich sagen, der geplante Belag sollte ggf. sogar bis in den Türausschnitt hinein gelegt werden. Bei Pflaster könnte das etwas zu hoch werden.

alles kein Problem, das Baugrundgutachten klingt sehr gut. Eine Drainageschicht ums Haus herum und im Gefälle weg vom Haus kostet nicht die Welt. Unter dem Mutterboden für den Rasen wie gesagt eine dünne Sandschicht, dann versumpft auch nichts. ggf. nur Lokal falls irgendwo Senken entstehen...

das ist mir bewusst, lohnt sich aber für den Rohbauer nicht, da er sonst am Ende von den teuren Sonderformaten immer welche übrig hat. Daher lieber nur Standardformat, knapp kalkuliert, falls es nicht reicht, hat er davon welche auf dem Hof liegen. Säge hat er auch sowieso. Ich will damit sagen...

Land zu besitzen ist doch nicht frustrierend. Es kann aber trotzdem nicht schaden ein paar große Tiefbauunternehmen in der Region abzutelefonieren und kurz zu fragen, ob diesen ein Wohngebiet erschließen würden. Wenn ja, triff dich mit denen und lass dir einen groben Kostenvoranschlag...

Der Erker-Vorbau bringt sowieso nichts. Es gibt keinen Raum, der davon profitieren würde, nur die Diele wird schlauchiger und der Flur im OG. Hatten wir am Anfang auch so geplant, aber bringt nichts und kostet sehr viel Geld. Wenn es um die Optik geht, reicht auch ein (über die normale Traufhöhe...

Das kann ich schwer sagen, es gibt halt immer nur eine Position für Mehraushub und Mehrmaterial wobei ein Teil davon dann immer für die Garage ist und ein Teil für die Weiterführung der Schächte usw. und halt ein Teil Mehraufwand ggü Bauleistungsbeschreibung. Hanglage ist bei uns auch eher...

Und letztlich ist die Raumhöhe auch ein Produkt des Gesamtbauwerkes. Wir hätten normalerweise ca. 2,5x m lichte Raumhöhe gehabt. Durch die Untersohlendämmung aber weniger Dämmung auf der Bodenplatte, somit reduziert sich der Fußbodenaufbau auf der Bodenplatte und die Raumhöhe wird mehr. Es gibt...

Gesamtpuffer für alle unvorhergesehenen Kosten und Aufmusterungen haben wir in Summe ca. 10% des Projektvolumens. Hier reichen euch 20.000€ ggf. nicht unbedingt, kommt darauf an, wie man sein Haus ausstatten und aufrüsten will. Wobei dein Baunebenkosten-Posten relativ üppig ist und einiges...

ich kann mir Orte, durch die ich mal durchgefahren bin (seltsamer Weise) recht gut merken^^

Darauf hoffe ich auch! In der Ausführung "Protegon Seidenmatt" sind die Betonsteine inzwischen kaum noch von engobierten Tonziegeln zu unterscheiden. Zumindest vom Beispiel-Handmuster her. Die Oberfläche ist total glatt und er Glanz ist heftig, wenn das nicht reflektiert, dann weiß ich es auch...

Mit wem baut ihr denn? GU oder Architekt? Die ganzen "Kompletthäuser" haben ja oft einen Posten für Erdarbeiten, Mineralgemisch usw. mit inkludiert. Wobei das von GU zu GU auch variert. Unser Aufpreis (ohne Keller) geht um 10000€ aber incl. Baustraße Abwasser und Regenwasserentwässerung bis...

nicht bei uns. Ab OK-Fertigfußboden : 2,00 bzw. 2,01 je nach Bezug Momentan ohne Fertigfußboden Aufbau (ca. 16cm) sieht es noch sehr schön luftig aus... Habe mich aber schon gefragt, ob wir auch die Erhöhung auf 2,11 hätten nehmen sollen. Da ist noch sehr viel Wand oberhalb der Tür bis zur...

Also Bebauungsplan meint hier im Forum immer "Bebauungsplan", du meinst wahrscheinlich die Zeichnungen zum Bauantrag, respektive Bauanzeige, falls es bei euch einen Bebauungsplan gibt.

dertill hat es alles perfekt gesagt. Ich würde nur noch ergänzen: die noch vorhandene Horizontalsperre darf jetzt bei allen Arbeiten auf keinen Fall beschädigt werden. (vor allem beim abschlagen des alten Putz) Dort muss deine innere Abdichtung (wie oben beschrieben) dann nahtlos angebunden...

Ich verstehe ja, dass man in einem Internetforum nicht alle Infos preisgeben will, aber: ist eigentlich ein bisschen frech. Das Bundesland kann man ja wenigstens ehrlich angeben. Sie Stadt liegt nicht in Sachsen, sondern in Sachsen-Anhalt. Bodenrichtwert in direkter Nachbarschaft: 25€, im...

Den Gutachter würde ich mir sparen, kostet auch nur Geld für nichts. (Nichts = ein Blatt Papier mit einer Zahl drauf) Ein potentieller Erschließungsträger wird dir schon sagen, Was er dafür bezahlt. Nämlich genau soviel, das der Kaufpreis an dich und alle Kosten der Erschließung durch den...

Muss man teilweise echt aufpassen. Grundsätzlich darf Boden nicht beliebig zwischen verschiedenen Grundstücken hin- und her getauscht werden. Zumindest hier im Erzgebirge, mit teilw. Bodenbelastung. In der Praxis interessiert das aber vielleicht nicht wirklich.

Die Reservierung ist nicht das Papier wert auf dem sie steht. Unsere Reservierung beinhaltete die niedrigeren Preise für die Schächte schwarz-auf-weiß. War wertlos, Rechtsberatung haben wir vom Anwalt in Anspruch genommen, keine Chance. Die Sparkasse kann theoretisch 100 Reservierungen auf das...

Dann ist der Fisch doch schon längst im Netz: Wer die Regeln nicht akzeptiert, wird nicht am Spiel teilnehmen dürfen. vor allem wenn es mehr Spieler gibt, als Plätze. Blöde Situation: der Verhandlungsspielraum wird sich in Grenzen halten, da du zwar auf die Konkurrenz verweisen kannst, aber dort...

Ich fand es jedenfalls schade, dass in der neuen Küchenplanung kein Platz mehr für ein offenes Spirituosenregal war. Ich bin jetzt nicht der Mega-Weinkenner, aber viele Flaschen sind Urlaubskäufe oder waren Geschenke zu besonderen Anlässen. Ja, daran erinnere ich mich gern, genauso, wie ich den...

Exakt wie bei uns! Nach der Wärmebrückenberechnung durch den Energieberater konnte sogar die Dämmstärke nochmals reduziert werden. WIr haben jetzt 24er Hochlochziegel und 12er WDVS, also eine normale 36er Wandstärke bei gleichzeitig so geringem Wärmedurchgang wie eine fast doppelt so dicke...

Fazit: teurer wird es jetzt sowieso, dann Bau am besten gleich vollunterkellert. Der halbe Keller verschiebt die "Problemzone - Stufe" ja nur von der Grundstücksgrenze weg, mittig unter dein Haus. Die Erdarbeiten könnten für beide günstiger werden, wenn eine gemeinsame Grube gegraben wird...

Was sagt denn der Vertrag, ab welchem Zeitpunkt werden Kosten für Planungsänderungen vom Bauträger erhoben? Bei uns hätten wir bis zum Abschluss der Ausführungsplanung/Werkplanung beliebig ändern dürfen. Bzw. eine Vorstufe, bevor der Statiker die Statik abschließt. Soweit seid ihr ja...

Hätte ich jetzt auch als eine Art "Wechsel" gesehen, aber die Skizze ist ja recht aufschlussreich über die verschiedenen Arten.

Ich denke er meinte es so: Der Bauvorbescheid ist durch Änderung der Außenmaße/Kubatur gegenstandslos geworden. Aber ist der positive Bauvorbescheid denn für den Bauantrag zwingend notwendig?

Der Abriss wird niemals genehmigt, da dann das angrenzende RMH zum REH werden würde, was technisch nicht funktioniert (Dachüberstand, Wanddämmung usw.). Dachüberstand nachrüsten scheitert am Grenzverlauf. Grundstücke für REH und RMH sind nun mal anders geschnitten

Ineffizient, da du ja die 2 langen Seiten trotzdem hast und nur vorn und hinten jeweils ca. 3,5m Kelleraußenwand sparst. Dafür sogar Mehrkosten, da die "geteilte Bodenplatte" einmal für den Keller und einmal für den nicht-unterkellerten Teil hergestellt werden muss. Z.B. die Betonpumpe muss ggf...

tippfehler: Durchschnittszins müssten dann 1,16% sein, oder?

Lohnt sich nicht. Wer heutzutage sowieso mit Dämmung und Kontrollierte-Wohnraumlüftung bauen will, der kann die KfW Förderung ohne große Mehrinvestitionen mitnehmen. Wer monolithisch ohne alles bauen will, für den lohnt es sich nicht. Im Falle eines Verkaufs ist es vielleicht von Vorteil, wenn...

Ok, wenn das so ist, dann passt es ja doch. Hatte nicht mehr auf dem Schirm, dass wir uns im Raum München befinden. Muss nur noch das Haus passend gemacht werden!

Fazit: Auf geht's! Gedanken zur Grobplanung machen und dann Angebote einholen.

Das Gästebad ist ungünstig angeordnet, es passt kein Spiegel über das Waschbecken. Zusätzlich würde mich stören, dass im Gästebad eine Wellnessdusche (größenmäßig) verbaut ist, während im Masterbad das enge Standardmodell steht. Ist die 2,72m Raumhöhe zwingend erforderlich? Gerade in der...

das freut mich zu hören und umso unsinniger erscheint der Zwang, es auf dem aktuellen Grundstück durchzuziehen! Wie hoch wird das derzeitige Grundstück bewertet? 10% der Projektsumme? Da passt das Verhältnis nicht! Was ich sagen will, man zwingt auch keinen 7er BMW auf 50€ Baumarktreifen, weil...

Ich würde dagegen wetten, denk doch mal weiter: Was machen denn die Firmen und deren Angestellten mit dem "abgegriffenen" Geld? Richtig, ihrerseits unter die Leute bringen: teure Firmenwagen anschaffen, mehr Angestellte beschäftigen, Investieren und höhere Gehälter zahlen. Das Geld bleibt ja...

Wir haben den 153 und meines Wissens konnte man da die Laufzeit in Stufen wählen (habe ich aber inzwischen vergessen), unserer läuft meines Wissens sehr lang und bei den "nur" 100000€ ist das im Monat keine erhebliche Belastung. Es taugt halt nur als Ergänzung, das ist klar. Die restlichen...

die Freundschaften im sozialen Umfeld altern alle mit, Kinder sind und bleiben eine Generation jünger, als man selbst ist. Das hilft schon auf lange Sicht und wenn man wenigstens 1x zu Weihnachten irgendwo im Rollstuhl reingeschoben wird und den Urenkeln beim Geschenke öffnen zuschauen kann. Ich...

Durch die neuen, niedrigen Zinssätze lohnen sich die KfW Kredite alle, vor allem wenn man sowieso ein Effizienzhaus bauen will. Beim KfW55 bekommt ihr die letzten 5000€ geschenkt, dazu der niedrige Zinssatz, das ist in meinen Augen ein No-brainer. Außer man muss sein Haus extra dafür teuer...

Nicht wenn man z.B. eine Untersohlendämmung macht und dann eine etwas dickere glatte Bodenplatte darauf. Also wir bauen ohne Streifenfundamente/Frostschürzen. War Empfehlung im Baugrundgutachten bzw. es wurden beide Optionen gleich bewertet. EG steht schon.

und, die Skizze stimmt nicht. Damit die Garage nutzbar (befahrbar) bleibt, muss diese OK-Fertigfußboden irgendwo um Max. 101,5m liegen. D.h. OK-Fertigfußboden im Haus wird (da direkter Zugang) ähnlich eingeordnet werden, die Grenze liegt aber im Mittel bei ca. 103,2 d.h. die Mauer an der...

Das Problem der Außenwand ist ja die aufsteigende Feuchtigkeit, die zum Abblättern führt. Ausbessern und überstreichen sieht nach wenigen Jahren wieder exakt genauso aus. Eine gut gemeinte Lösung in der Vergangenheit war es, den immerwieder aufblühenden Sockel zu überfließen, mit dem Ergebnis...

Kann es sein, dass es um die Decke eines gemauerten Sockelgeschosses geht? Das Fachwerkhaus beginnt erst oberhalb? Was die Tonziegel-Elemente angeht, würde ich vermuten, dass diese als eine Art verlorene Schaltung eingebaut wurden. Oben wurde eine bewährte Betondecke drauf gegossen. Diese...

danke für die Erklärung. Ist ja jetzt auch kein Beinbruch, ich kenne z.B. Reihenhäuser in leichter Hanglage, da ist ein vertikaler Versatz von Haus zu Haus auch unvermeidbar gewesen und es geht auch und sieht nicht schlecht aus. Am Ende wird alles gut!

Oder mehrere (z.B. drei) schmale Doppelflügelfenster nebeneinander, nur jeweils eine Balkenstärke Abstand dazwischen. Der optische Effekt sieht im Ergebnis auch ganz nice aus und ist vielleicht nicht viel teurer, als ein großes und mehr Aufwand beim Richten des Dachstuhls.

Da Bau halt kein Bad in den Keller. Wenn du keinen Keller hast, hast du auch kein Bad im Keller. Und damit ist das Thema Hebeanlage vom Tisch. Was ich weiter vorn vergessen hatte fertig zu schreiben: Der Kondensablauf der (z.B.) Gasheizung kann auch in einem Kanister aufgefangen werden und muss...

Hier geht doch was durcheinander. 1. Hebeanlage: Wenn im Keller kein Abwasser anfällt, brauchst auch keine Hebeanlage, dann werden die Rohre halt seitlich unterhalb der Kellerdecke (oberhalb der Rückstauebene) nach draußen geführt. Also selbe Situation mit/ohne Keller. Gäste können durchaus...

Der Grundriss für sich genommen ist ja nicht schlecht, ein paar Kleinigkeiten könnte man diskutieren, bzw. wurden ja schon diskutiert. Z.B. eine Tür vom Hauswirtschaftsraum in die Küche zwecks Nutzung als Lagerraum für Getränke oder Gefrierschrank usw. Insgesamt geht im OG viel Fläche für den...

Könnt ihr den 3m Versatz nicht vermeiden? Das Ziel wäre ja: Außenwände: hohe Wärmedämmung & dicker, Zwischenwände: eher dünner und hohe Schalldämmung. Durch den Versatz der Häuser passt das nicht mehr so schön. Vom Dach und Dachüberständen, Abdichtungen usw. ganz zu schweigen. Ein Teil des...

Die Schärfe war nicht beabsichtigt. Sorry! Sollte nur zeigen, dass das hier über viele Seiten aufgebaute Luftschloss eines einheitlichen Baus mit deinem favorisierten GU so nicht klappt sondern jetzt eine andere Situation herrscht. Der Mittelhausbauherr bestimmt wann es losgeht, bestimmt die...