Suchergebnisse

Die örtliche Situation ist für mich schwer vorstellbar, aber der Fakt, dass das am tiefsten liegende Grundstück im Baugebiet auch das am tiefsten stehende Haus hat, ist nicht überraschend. Und bei Hanglage: im Sinne von: Straße oben - Grundstück ab Straße abfallend ergibt sich dann die...

Die Grundstücksbreite sehe ich gar nicht so als Problem, selbst in neu angelegten Baugebieten gibt's solche Grundstücke. Achtung: Tür zwischen Haus und Garage in Grenzbebauung stellt eine bauliche Verbindung her, welche das Privileg der zulässigen Grenzbebauung der Garage aufhebt. Interessiert...

Es reicht ja schon ein ungünstig platzierter Baum und die Terrasse ist im Schatten..

Äm, dann muss ich noch mal nachsehen, hatte hier von wesentlich kürzeren Entfernungen gelesen.

Also wenn die Infrastruktur im Sinne von Schulen usw. vorhanden ist, dazu die beschriebene Nähe zu Köln und Bonn... dann sind selbst die "doppelt so hohen Kosten" von 18€/qm noch so ein Schnäppchen, dass ich am liebsten alles sofort kaufen würde. Dass empfehlen ich euch ehrlich gesagt auch...

Wir standen auch vor der Entscheidung, Kaufen oder Bauen... wenig überraschend, war die Variante "Kaufen" locker 200T€ günstiger. Was haben wir gemacht... wir bauen. Wichtig bei der Grundstückswahl war uns die fußläufige Erreichbarkeit (12min) von Kita und Grundschule, sowie die Erreichbarkeit...

Südfenster = Lichteinfall? ...in vielen Fällen wird jeder Sonnenstrahl penibel verdunkelt um Überhitzung bedingt durch hohen Wärmeschutz und träge Fußbodenheizung zu vermeiden. Nahezu alle Häuser werden nach-wie-vor in "Südausrichtung" gebaut um dann automatisierte Beschattung im 5-stelligen...

Finde den Grundriss nicht schlecht, sicher gibts noch Kleinigkeiten zu tun, aber warum soll jeder einen 0-8-15 Grundriss aus den Typenhauskatalogen bauen? Bodentiefe Fenster ermöglichen kleinen Kindern das herausschauen, von daher super. Im Bad kann man so auch von der Badewanne rausschauen.

Bei uns wird es die selbe Situation. Allerdings haben wir uns daher entschieden 2 "baulich getrennte" Einzelgaragen nebeneinander zu stellen. Eine am Haus mit Dachterrasse und 3m Abstand zum Nachbarn, die nächste dann als Grenzbebauung in den freibleibenden Streifen. Natürlich ohne Terrasse...

Egal wie, es wäre ein interessantes Projekt! Das was heutzutage als "Bauhaus Stil" verkauft wird, hat auch weder etwas mit dem "Bauhaus" als Solches, noch mit der Grundidee hinter den Meisterhäusern in Dessau zu tun. Große Fenster und weiße Fassaden reichen aber anscheinend den Bauherren als...

Wo soll denn gebaut werden, nasser Schnee ist wirklich heftig. Es braucht keinen Rekordwinter, dass irgendwo Lagerhallen, oder schlimmer, Turnhallen zusammenbrechen.

Stein zu verarbeiten ist schon schwerer, aber Holz für eine Terrasse lässt sich mit Akkuschrauber & Handkreissäge verarbeiten. Eine waagerechte Schnur zu spannen traue ich auch jedem zu. Es macht einen vielleicht auch irgendwie stolz auf einer selbstgebauten Terrasse zu sitzen, aber es dreht...

Ich wundere mich auch, dass es Leute gibt, die teilweise bis 50T€ am Haus sparen um dafür eine tolle Garten-/Terrassenanlage zu bekommen. Punktfundamente in den Dreck, Balken darauf gelegt, Terrassenbohlen mit 1cm Abstand darauf geschraubt, zwischendurch noch bisschen Holzschutz, fertig. Kostet...

bitte nicht darauf hereinfallen. Das sind i.d.R. Rücktrittsrechte, falls kein geeignetes Grundstück gefunden wird oder keine Finanzierung zustande kommt. Im ersten Fall besorgt euch der Hausbauer ein paar Grundstücke, wo ihr dann eins nehmen müsst, oder man unterstellt ihr wollt gar nicht...

Ich sehe gerade: mit 36 Jahren läuft dir auch die Zeit der Finanzierungsdauer bis Renteneintritt so langsam davon. Dazu die Grundstückspreise in Berlin, das wird eine echt harte Nuss. In 30 Jahren eine halbe Million abzubezahlen ist kein Spaß und mit Zitat "normalen Jobs" in weiten Teilen...

Ok, das habe ich verstanden, aber die Enttäuschung am Ende ist groß, wenn ihr euch hier gerade ein Luftschloss baut. Allkauf Haus ist das egal ob ihr Eigenkapital habt oder nicht, die legen erst los nach Bankzusage, Bankbürgschaft, Anderkonto oder oder oder. Die sind sowieso immer Safe. Der...

Die beiden folgenden Abschnitte wiedersprechen sich für einen Außenstehenden: aber: - wie kann das sein? Ihr müsst ein Loch graben um euer Haus tiefer zu legen um dem Bebauungsplan zu entsprechen? - schreibt der Bebauungsplan für jede Parzelle eine Höhe in Relation zur Straße vor, oder...

Entweder du gehst nach Gefühl, dann passt das vermutlich, (je nach Dachfläche die dort aufliegt). Oder du berechnest das. Senkrecht wirkende Schneelast kg/qm auf die Dachfläche + Masse Wände und Dachaufbau selbst, dann geteilt durch die Anzahl der Ständer, Holzart, Querschnitt. Für die...

Habe es auf unserer Suche auch erlebt, dass gesagt wurde: geben Sie ein Gebot ab, wir Sammeln jetzt 3-4 Wochen lang Gebote und vereinbaren dann Besichtigungen nur mit den Höchstbietenden. Pah! Und das in Sachsen, wo der Markt noch deutlich entspannter ist. Mein Eindruck zur Zeit, wenn die Lage...

Allkauf Haus ist ein guter Anlaufpunkt für günstige Häuser und Selbstausbauer. Die Erfahrungen mit Allkauf Haus sind gemischt, aber keineswegs schlecht. Das Problem ist eher: kein Eigenkapital = kein Haus, da in der Regel keine Finanzierung. Geht doch erst mal zu verschiedenen Banken und lasst...

Ach herjeh. Angebot, Nachfrage, ... und ein mysteriöses Gutachten. Am Ende ein Käufer, der glaubt das Schnäppchen seines Lebens gemacht zu haben und ein Makler und Verkäufer, die sich ins Fäustchen lachen. Nicht falsch verstehen, ich bin auch ein Befürworter, ein Haus fachkundig beurteilen zu...

Welche Klasse auf dem Energiepass steht, zeigt nur wie viel Mühe sich beim schönrechnen des Bedarfs gegeben wurde. Fall 1: Hohe Wandstärken, Deckendämmung und 3-fach Verglasung reichen für einen schön niedrigen Bedarf, auch wenn es überall Kältebrücken gibt, durch die in der Praxis deine Wärme...

Wie hoch ist der Gesamtkaufpreis und wo genau befindet sich das Objekt. Ich würde Haus und Grundstück nicht zwingend getrennt bewerten, wenn es nicht in direkter Nachbarschafft auch unbebaute Grundstücke als Vergleichsobjekte gibt. Es scheint vom Bild her eine brauchbare Aussicht nach hinten zu...

naja, irgendwo müssen sie ja anfangen, denn sonst klappt letzteres auch bloß nicht. Aber den Weg gehen glaube ich die meißten (also wir gerade z.B. auch) Man beginnt mit dem Traumhaus auf dem Traumgrundstück, aber sobald das dann auf den realen Finanzrahmen trifft, gilt es beide Posten...

"Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner Grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2 Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über mehr als zwei Dritteln der Grundfläche des darunter...

Wieso? MayrCh hat es doch gut erklärt: es geht nicht um Lärm oder Nicht-Lärm, es geht um die Einhaltung von Gesetzen. Erteilt dir der Herr die Baugenehmigung auf Basis von: "eigentlich hört man ja nichts weiter", dann macht er sich am Ende ggf. selbst strafbar und verliert seinen Job. Würdest...

Beitrag #75 lässt vermuten, dass es hier nicht nur um 5 Leuchten und 10 Rollläden geht.

Der geplante KNX Overkill steht dem obigen Zitat aber entgegen, oder? Warum sollte gerade im Bad, wo eine RGB Licht- und Wassershow sehr beeindruckend inszeniert werden kann, darauf verzichtet werden? Abgetönte Glastrennwände mit Einzel-adressierbaren RGB streifen ringsum, welche das Glas, aber...

Grundstück sofort kaufen, eine Reservierung ist nicht das Papier wert, auf dem sie steht. (spreche aus Erfahrung nach einem geplatzten Notartermin, obwohl Reservierung unterschrieben und "alles geklärt" war.) Edit: bei einem so niedrigen Grundstückspreis wird es die Bank wohl zu 100% als...

Das ist aber leider kein einfaches aufaddieren von "+" Punkten und "-" Punkten. Daher wäre das zu allgemein. Die Chance, dass euer Kfw 40 Haus danach nur noch ein KFW 55 Haus ist, würde ich als 50:50 einschätzen.

Was ist an der Aussage des Anwalts falsch? Die Einigung im persönlichen Gespräch, an deren Ende eine Kündigung/Aufhebung/ was weiß ich/... steht, ist in der Regel der beste Weg. Klar, der Anwalt verdient an einem langwierigen Rechtsstreit mehr, deshalb wird kaum ein Anwalt diesen Tipp geben...

Q2 ist eine Norm, mit der sich der ausführende Betrieb oder der GU absichert, mehr nicht. Wie gut oder schlecht Pavel, Boris und Bronco in der Praxis verputzen können und wie viel Mühe sie sich tatsächlich geben, ist in Q2 leider nicht definiert. Vielleicht nehmen sie sowieso einen leicht...

Schöne Pflanzen kann man nicht auf den Boden stellen, das klappt nur, wenn sie in Brüstungshöhe stehen? Auch im Bad: was ist daran verwerflich im Winter bei Kerzenschein und in der Badewanne sitzend in den verschneiten Garten zu schauen? Das klappt nur durch ein bodentiefes Fenster, oder die...

Schau dir doch die Außenquerschnitte des Haupthahns und der Verrohrung allgemein an... und dann der Querschnitt für den provisorischen Hahn, in dem der Wasserstrom auch noch ungünstig um die Ecke gelenkt wird. Das kann nicht funktionieren. Mach mal den Test: beide Hähne voll auf, dann den...

Da musst du Schwörerhaus fragen. Im Hausbausektor gibt es eigentlich nichts, was man nicht gegen gutes Geld bekommen kann. Ich vermute mal, die Alternative wären ab Werk vorgeputzte Wände, die dann vor Ort am fertigen Haus mit Gewebe noch mal komplett verputzt werden (für teuer Geld).

Manche Ferrigteilhäuser werden bereits im Werk maschinell verputzt. D.h. überall wo das Haus zusammengesetzt wird verbleibt dann eine Fuge. Die wird entweder vor Ort noch beigeputzt und gestrichen oder mit einem Füllstoff - Kompriband verschlossen

Wie ist das jetzt ausgegangen? Da du nichts in der Hand hast, kann er sich auch rausreden: 5000 waren der Kostenvoranschlag und eine Überschreitung in Höhe 10-20% im endgültigen Rechnungsbetrag scheinen rechtlich vertretbar zu sein. Das hat er schon geschickt eingefädelt. Du musst ihn jetzt...

Wegen dem Baugebiet und deinem Grundstück als Solches brauchst dir keine Sorgen zu machen, das passt alles, sonst wäre es niemals zum Wohngebiet erklärt worden. Die Gefahr ist wirklich die Deponie hinter deinem Grundstück. Ich vermute auch, dass hier nur der Wertlose Boden abgelagert wurde, um...

klar, genau dafür ist die Stützwand als Berliner Verbau ja gedacht nein, niemals, schlimmstenfalls sechstellig, da die Stützmauer in einem Bachbett kompliziert zu gründen sein könnte Hier haben vermutlich alle ein Wörtchen Mitzureden, untere Wasserbehörde, Umweltamt, Stadt usw. usw. Größtes...

Wenn ich mir die Reliefkarte genau anschaue, so erkenne ich dort relativ eindeutig die Abraumhalde des ehemaligen Steinbruches, welche im Laufe der Jahre dann zum Wald bewachsen ist. Anders lassen sich die Strukturen nicht wirklich erklären. Jetzt stellt sich die Frage, was wurde dort abgebaut...

Ich kann nicht mit Erfahrung dienen, da wir gerade selbst erst in der Planungsphase sind. Aber einen Punkt, den man bedenken sollte: die Kühlfunktion einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geht negativ in die Gesamtbilanz ein und damit wird ggf. der KfW40 Standard nicht mehr erfüllt (falls dir das wichtig...

Unter dem Rollrasen wurden 60cm stark Mutterboden aufgetragen? Im Ernst? Vor oder nach dem Verdichten? Ich glaube hier kommen jetzt zwei Probleme zusammen: 1. Bei einer so tiefen Auffüllung wäre ein mehrschichtiger Bodenaufbau sinnvoller gewesen, dessen untere Schicht aus groberem und vor...

Klingt beruhigend! Danke euch. Ja, meine Ängste sind theoretischer Natur, wie gesagt, es ist sowieso keine Option keine Anlage zu verbauen Kann jemand sagen wie hoch die Temperatur der Abluft am Abluftauslass üblicherweise ist? Meine Idee war den seitlichen Abluftschacht im Technikraum so zu...

Willkommen in Absurdistan. Einen hab ich noch: Der vermeintlich unausweichliche Erbstreit nach dem Tod der Oma gipfelt in einem Gerichtsprozess, weil Person XYZ dass Haus zu Lebzeiten verkauft hat, jetzt aber weder die Wahrheit über den Kaufpreis auftischt, noch einen Anteil des Geldes...

Wir werden auch eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit hineinnehmen, bin auch generell positiv dazu eingestellt. Die Frischluftseite des Systems bereitet mir hierbei auch keine Sorgen, eher die Abluftseite, insb. der Wärmetauscher. Durch eine offene Raumgestaltung mit Galerie - Luftraum...

Habe den Thread bisher auch als stiller Mitleser verfolgt, ich kann meine Meinung hier nicht mehr für mich behalten: In dem Moment, wo man sich entschließt nicht in der Nähe der Familie wohnen zu wollen, muss einem bewusst sein, dass man sich nicht nur örtlich, sondern auch sozial von der...

Hallo, wir stehen auch ganz am Anfang und sind fleißig die Preise am Kalkulieren. Einen prozentualen Aufschlag für Nebenkosten würde ich nicht empfehlen, da er Meilenweit daneben liegen könnte. Ist "Nebenkosten" viel zu weit gefasst, du brauchst eine komplette Liste mit allen Positionen und...