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Der Streifen neben der West-Seite erscheint so schmal, dass dort sowieso keine sinnvolle Terrasse angelegt werden kann/darf, welche zusätzlich durch die Nachbarbebauung beschattet wird. Warum muss eine Terrasse immer am Haus angebaut sein? Warum nicht hinten im Garten eine große...

Viel Erfolg!

Da die 5 Leuchtmittel aber parrallel an einem Dimmer geschaltet sind, reicht die Leistungsaufnahme locker. Z.B. 5x5W LED = 25Watt Gesamtleistungsaufnahme bei Volllast. Das sollte für jeden Dimmer aus der Nachkriegszeit locker ausreichen. Problematisch sind Situationen, wo ein Leuchtmittel an...

Meine Liste soll zeigen, dass man sich von dem Gedanken: verabschieden kann... aber sowas von!

Aufpreis für Duschwanne + Aufpreis für den flachen Abwasseranschluss/Geruchsverschluss + Aufpreis für die Abtrennwand/Tür in der passenden Form + Aufpreis für erhöhten Einbauaufwand + nicht nachvollziehbare Märchenposten - Abdichtung, Unterbau,... die sind da sehr kreativ. + MwSt auf alles...

Faustformel: (die zwar vermutlich eh nicht stimmt, aber egal) so lang wie es nass geworden ist, so lang muss es hinterher auch aktiv getrocknet werden. Ist halt das Risiko des Winterrohbaus, wenn du Glück hast kommen aber auch noch kalte und trockene Wochen, die für das Austrocknen perfekt sind.

sorry, aber du hast glaube ich keinen Plan, wie das bei der Bemusterung bei (***eurer Firma***, den Namen vermeide ich hier) ablaufen wird. Zuerst wird man dir eine Liste von Dingen vorlegen, die du zum Hausbau noch zwingend brauchst (Basisinstallation Wasser/Abwasser, Elektroverteilung usw.)...

Die etwas höherwertigen LED Leuchtmittel (auch die im Vintage Look mit Filament "Glühfaden") sind doch mittlerweile alle mit Control chip und dadurch dimmbar. Mach dir da keinen Kopf, einfach beim Kauf darauf achten, dass "dimmbar" drauf steht^^

Ruf an und frage nach. Das kann natürlich auch anders laufen als bei uns im Wohngebiet. Ich schätze nicht jede Gemeinde muss frech die Hand aufhalten und eine Gebühr berechnen für ein Schreiben mit dem Satz "Hiermit weisen wir dem Flurstück xyz die Adresse abc zu." Bei uns war es leider so.

Ist die Frage ernst gemeint? Du sagst dein Budget ist ziemlich am Ende, aber denkst darüber nach die Endreinigung fremd zu beauftragen, damit du keinen Staub abbekommst?

nene, so läuft das nicht. Deine finanzierende Bank möchte, dass du erst mal die Hosen runterlässt und alles Eigenkapital auf den Tisch legst, die sagen dir dann welche Rolle das Eigenkapital in der Projektfinanzierung spielen wird. Deshalb: eine Tabelle mit allen Kosten anlegen. Komplett alles...

Die Parksituation ist in vielen Reihenhaussiedlungen so üblich, Es wäre einfach schade die wenigen Grünflächen zwischen den Häusern noch mit Autos zu verstellen. Würde ein Reihenhaus je nach Ausprägung schlimmstenfalls als Eigentumswohnung sehen. Bsp. kein eigenes Grundstück, nur Nutzungsrecht...

Ich frage mich, welche abhilfe Fensterbretter aus Stein schaffen sollen. Der Fassadenanschluss ist ja eigentlich mit Alufensterbrettern besser, aufgrund der ausgeformten Kanten ringsum. Gefälle der Fensterbretter zu flach? Müsste sich aber irgendwie abdichten lassen... Hat der Bauleiter an den...

Das entscheidet die jeweilige Bauordnung. Wenn 2,x m Raumhöhe auf xy% der Fläche erreicht werden = Vollgeschoss. So ein hoher Kniestock sollte überall als Vollgeschoss zählen.

dann bin ich kein Mensch^^ Wer wissen will wie sowas aussieht: "Helma Musterhaus Chemnitz" bzw. Haustyp "Trient" Mit dem Zwerchgiebel meines Erachtens eine bessere Optik als zweites Vollgeschoss mit Satteldach. Die 1,90-2,00m ergeben sich aus der Mindestbrüstungshöhe der schmalen Fensterbänder...

- Provision? - Gebühren: - Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde - Eintragung der Auflassung - Löschung der Auflassung - Grundbucheintrag - Eintragung der Grundschuld - Zuweisung einer Hausnummer durch die Gemeinde - ... "Erschlossen", hast du schon nachgefragt, ob hier noch zusätzliche Kosten an...

wie soll das gehen? Die Betonoberfläche muss haptische Fehlstellen bekommen: Luftblasen und die Stöße der Schalung. Wie soll man das durch "spachteln" hinbekommen? Von daher finde ich die Idee einer 3D Folie --> mit dem Negativ dieser Struktur <-- die in eine frische Putzschicht eingedrückt...

Denke ich auch. Die letzte Sanierung ist schon wieder 20 Jahre her. Würde das nicht mit "irgendwann mal" verschieben, am besten macht sich sowas vor Einzug, wenn sowieso renoviert werden soll. Wenn man erstmal eingezogen ist und dann z.B. neue Netzwerkkabel verlegen will... rückt man die Möbel...

Zaun auf die Grenzen und die Hecke ganz dicht ran im empfohlenen Pflanzabstand wie folgt setzten: einen rechts vom Zaun, einen links vom Zaun, einen rechts, einen links usw. Dann steht die Hecke auf beiden Grundstücken, d.h. der Fall ist damit für immer klar: jeder muss seine Seite schneiden...

36er Innenwand sollte doch eigentlich ok sein, wie ist der TV befestigt? Überträgt sich der Schall über eine Wandhalterung auf die Mauer, die insgesamt in Schwingung gerät? Es gibt entkoppelte Wandhalterungen für solche Fälle. Mal testen, indem ihr den TV normal aufstellt, vor die Wand, wenn...

Die Idee im Forum zu fragen find ich gut. Besser fänd ich, den betreffenden Nachbarn zu fragen. Auf dem ersten Foto sieht man ja seine Dachrinne, die dann auf Oberkande deiner Böschun liegt, mit anderen Worten sind seine Fenster (falls vorhanden) auf dieser Seite kaum nutzbar. Ich glaube seine...

Hier geht jetzt was durcheinander Energieeinsparverordnung 16 = KfW70, nicht 55! die nächste Energieeinsparverordnung wird dann KfW55, 40 oder 40+. Ich tippe auf 40+, da man mit der verpflichtenden smarten Energiesteuerung medienwirksam durch bunte Animationen zeigen kann wie sparsam ein Haus...

Und das willst du wirklich? Hast du eine Ahnung wie warm Fenster werden wenn die Sonne drauf scheint? Wie Heizkörper! Willst du im Sommer Heizkörper in Betrieb haben? Nein? Dann verbau 3-fach Verglasung. Ist im Sommer und Winter besser. Im Winter, wo man es bräuchte, scheint meißt wetterbedingt...

Umzug ist für Ende des Jahres geplant (Weihnachten...) Antrag wird dann je nach Situation auf den letzten Drücker im Dezember oder erst im Januar eingereicht.

Danke für die Erläuterung. Soweit alles klar. Ich bin davon ausgegangen (hätte ich mal lieber auch aufschreiben sollen), dass ein Vermesser keine Fehler macht und sowohl den Plan als auch die Feinabsteckung vor Ort immer in Ordnung ist. Die Gefahr besteht doch eher in der Ausführung und dort...

Ich glaube der Topf könnte auch aufgestockt werden, sollte er tatsächlich leer werden. Wird er aber nicht, die Einkommensgrenze ist verhältnismäßig hart gesetzt worden. Viele die darunter fallen können sich keinen Hausbau leisten mangels Eigenkapital. Das Kinderbaugeld ist konzeptionell als...

das höre und lese ich oft. Aber für welchen "Schaden" soll welche "Versicherung" aufkommen? Also ein denkbarer Schaden wäre aus meiner Sicht: nach Fertigstellung fällt auf: Haus steht falsch, überschreitet eine Baugrenze oder Abstandsfläche, Abriss droht. Ob mit oder ohne Vermessung, alle...

Denke bei der "Physik" bitte nicht nur an die Thermik der warmen Abluft nach oben. Es geht auch um die Partikel (also Wassertropfen, Fetttröpfchen usw.) die von Natur aus schwerer als Luft sind. Die Erde möchte die Partikel sowieso lieber nach unten ziehen. Behindert man durch den Muldenlüfter...

Nur ein kleiner Tipp von mir: Hängeschränke und Fenster geht auch beides zusammen: wir haben ein Fensterband zwischen Arbeitsplatte und Hängeschrank geplant. Da bleiben je nach Art des Oberschranks 50cm Rohbaumaß Höhe dazwischen. Das Fenster wird feststehend ausgeführt, somit bleibt auch noch...

Ok, die Abstandsfläche um die Krone ist nicht kreisförmig sondern folgt dem tatsächlichen Verlauf, damit kann das Haus im Norden rund einen Meter breiter werden als befürchtet. Gesamtgröße dadurch gar nicht so schlimm und die Bebaubarkeit ist nicht so aussichtslos wie eingangs befürchtet. Daher...

Bei uns im Wohngebiet gibt es auch 2 solcher Stichstraßen und die gehören zwangsweise jeweils den 4 Anliegern zu 25%. (2 vorn, 2 hinten) darüber verteilt man die Kosten halt durch 4. Damit die vorderen beiden nicht sagen "warum sollte ich", müssen sie ihre Einfahrten auch über die Stichstraßen...

Das inhomogene Finish der einzelnen Steine ist doch super. Ergibt eine Vintage Optik indem eine unterschiedliche Alterung der Klinker imitiert wird. Genau mein Ding! danke, dann weiß ich schon mal wie es bei uns dann aussehen wird.

Gut! Der Versatz in der Wand erlaubt dann 90° Winkel bei optimaler Ausnutzung bis an die Abstandsflächen heran. Gut umgesetzt! Großes Südfenster im Wohn-Essbereich ist an der richtigen Stelle. Der Eingangserker/Kubus macht die schmale Süd-West Spitze des Baufensters nutzbar. Problem ist halt...

Zaba hat es auf den Punkt gebracht. Die 5 Jahre Gewährleistung beziehen sich NICHT auf Mängel, die seit 5 Jahren bestehen, sondern auf Schäden/Probleme, die innerhalb der 5 Jahre sichtbar werden und deren Ursache in einem Baumangel liegt. Also wenn die Keramik (das Klo) einen Tag vor Ablauf der...

Darf ich kurz fragen welcher Wandaufbau das ist? 24er Ziegel + 12er WDVS? Sorry falls ich es an anderer Stelle überlesen hab!

Andere bauen im Bad teuren Schallschutz unter den Fließen ein und du willst ihn raus haben. So ist das halt. Wegen 4-5cm Platzgewinn. Auch mehrere Lagen Tapete sind nicht problematisch, solang nicht bei einer der Lagen geschlampt wurde. Bei Unebenheiten vorher mit Ausgleichsmasse und langem...

Kommt mal wieder runter. Mir geht es genau darum: rick2018 hat keine Kinder, also gönnt ihm wenigstens sein Haus. Auch ansonsten gönne ich jedem sein kinderloses Glück, egal ob selbstverschuldet oder vom Schicksaal bestimmt. Habe ich irgendjemand persönlich angegriffen oder versucht vom...

Es gibt immer noch Leute wo die öffentlich-rechtliche Meinungspropaganda fruchtbaren Nährboden findet? "Meinung" deshalb, weil mit Fakten lässt sich keiner deiner Punkte ansatzweise untermauern. Oder hatten wir in Deutschland während der letzten Ukrainekrise ein Gasversorgungsproblem bzw. eine...

Fußboden müsste noch rein, aber eine schwebende Küche sah auch doof aus...

Man muss sich manchmal fragen wofür man baut oder am Ende sogar lebt. TE plant ohne Kinderzimmer, das ist sehr traurig. Diese Wände werden niemals ausgelassenes Kinderlachen hören. Ok, mal kurz, wenn Verwandte oder Freunde mit Nachwuchs da sind, aber spätestens die Enkelgeneration dieser...

Wiedermal ein Paradebeispiel, für alle die denken durch Einzelvergabe ggü. einem GU am Ende auch nur einen Cent zu sparen. Die max. zulässige Überschreitung Angebot --> Rechnung liegt je nach Fall, Begründung, Gericht bei 10-25%. Dein Rohbauer ist mit "nur" 10% also auf der sicheren Seite...

Was noch gar nicht erwähnt wurde: oft werden leider günstige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unangenehm lautem Außenwärmetauscher verbaut. Im Sommer alles kein Problem, wenn der Umgebung genügen Wärme entzogen werden kann und generell wenig geheizt wird. Aber in der Übergangszeit kann es störend...

Die Garagenparty findet zu 99% niemals statt. Das ist eine Erinnerung an Studienzeiten, wo man mit wenig Geld aber viel Alkohol und Hormonen die ganze Nacht mit sehr vielen Leuten zusammen gefeiert hat. DIe Zeiten sind vorbei. die Kinder müssen zeitig ins Bett, einige Freunde kommen gar nicht...

Wenn der Keller ausgehoben wird, landen dort hinten erst mal riesige Erdberge, da weiß niemand mehr wo oder wie das originale Gelände war. Bei der Katastereinmessung werden auch nicht noch 100 Höhenmessungen im Garten gemacht um das Gelände zu überprüfen. Für die Gartengestaltung einen Nachtrag...

Ich fand die Idee das Haus rechts und links durch (überdachte) Stellflächen einzurahmen nicht schlecht, vorausgesetzt man will wirklich ein 12m breites Haus bauen (und kann es sich auch leisten). Der Trend geht ja oft auch zum quadratischen Grundriss, da sich so Nischen zwischen den Räumen im OG...

ich würde aber von einer harten Böschung Abstand nehmen, entweder natürlich auslaufen lassen, was sich aber schwer mähen und bepflanzen lässt oder terrassenförmig anlegen, was sich sehr schön bepflanzen lässt und trotzdem unaufdringlich wirkt.

Dann würde jede gärtnerische Gestaltung von der Genehmigung abweichen, weil irgendwo ein Kantenstein mal 30cm über dem ehemals angezeigten Niveau aus dem Bauantrag endet. Mit Verlaub, ich halte es für groben Unfug, jetzt einen hätte-wäre-wenn Fall zu konstruieren. Es geht um eine etwas steiler...

Es bleibt ja bei der dir zugesicherten Verzinsung der nicht ausgezahlten Mietkaution, die Hinhaltetaktik bringt dir am Ende bares Geld und Kostet die Vermieter doppelt und dreifach. Sollen sie halt noch 3x in den Urlaub fahren oder sonstige Verzögerungen erzwingen.

ich war mal so frei deine Skizze und deinen Avatar transparent übereinander zu legen. Ihr diskutiert hier über eine gestalterische Kleinigkeit wo jedes Hochbeet oder jeder Kindersandkasten eine größere Relevanz hätte. Wenn man wegen einer derart minimalen Geländemodellierung jedes Mal so einen...

Ja, da lagert sich Staub und Spinnenweben usw. auf der Innenseite des Panzers ab, die immer wieder mit aufgerollt werden. Sieht bei geschlossenem Rollladen von innen sehr unschön aus. Spinnenweben bekommt man mit dem Swifer mit Verlängerung gut ab, unten halt einen Spalt für die Hand offen...