Suchergebnisse

Wieso: Die Eltern waren vermutlich Eigentümer 50:50. TE hat das Haus für Kaufpreis 115T + Wohnrecht des Vaters im Grundbuch erworben. Das die 115T€ dann nur an die Mutter geflossen sind, kann ihm egal sein, das ist wirklich eine Scheidungsangelegenheit der Eltern. Das Wohnrecht hat also einen...

Z.B. in Italien absolut üblich im EG alle Fenster zu vergittern. Mit Extra-Auswölbung für Blumenkästen... schade, dass wir in D jetzt anscheinend auch schon an dem Punkt angekommen sind. :-(

Keiner unterstellt dir hier, dass du lügst, aber vielleicht noch zu blauäugig an die Sache rangehst. Das ist eher so gemeint, dass hier im Forum oft die typischen "Kostenfallen" durch die angehenden Bauherren vergessen werden. Bei uns ist das bis jetzt auch nicht anders gelaufen, man denkt man...

Der Mutterboden bleibt bei dir, der Bauschutt kann zu verhältnismäßig fairen preisen entsorgt werden, solang kein Sondermüll - Asbest usw. enthalten ist. Die 99% sind nicht wortwörtlich zu verstehen, aber die Gefahr von Hohlräumen ist einfach sehr hoch, selbst wenn bei Probegrabungen alles gut...

Zum Thema: "bei Verdacht auf unterirdische Bauwerke" wird jeder Baugrundgutachter eine Grabung vorschlagen, die wirklich sauteuer wird. Ergebnis wird zu 99% sein, dass Hohlräume aufgrund unsachgemäßen Verfüllens nicht ausgeschlossen werden können. Kein Baugrundgutachter geht da ein Risiko ein...

Hat das DG noch mehr Räume? Es muss ein 1. und 2. Rettungsweg pro Geschoss vorhanden sein, nicht pro Raum!

Würde denn die Raumhöhe eine Fußbodendämmung hergeben, um 1. das Kondensationsproblem zu lösen und 2. den neuen Fußboden näher an die Höhe der alten Feuchtigkeitssperre zwischen 1.& 2. Ziegellage zu bringen? ... und somit das Anschlussproblem vereinfachen. Ansonsten wie Elina schreibt: ausgraben...

Irgendwas stimmt bei deiner Rechnerei nicht: bei 7200 Familieneinkommen und 2400 ausgaben, bleiben monatlich 4800 übrig. Spar das ganze Jahr 2019 jeden Monat das Geld und du erhöhst dein Eigenkapital von aktuell 10T€ auf 67T€ was dann eine ganz andere Situation wäre. Wie hast du das Geld die...

Dein Wunsch mit 700€/Monat Rate und 10K Eigenkapital wird dich ehrlich nicht weit bringen. Auch musst du monatlich wieder Rücklagen für Urlaube und ein neues Auto planen, oder hält dein Auto die nächsten 30Jahre und du fährst nicht mehr in den Urlaub. Aber das spielt eigentlich keine Rolle, die...

Was bleibt denn vom Gewinn nach Steuern und nach der Bildung der erforderlichen Rücklagen übrig? Seit 10 Jahren gute Zahlen führten zu 10T€ Eigenkapital, also 1000€ pro Jahr Sparrate. Was willst du die nächsten Jahre ändern, damit sich die jährliche Sparrate ver-zwanzigfacht?

Das war nicht böse gemeint, bitte rein konstruktiv verstehen. Die 500T€ incl. Ausstattung habe ich gelesen, sind halt leider sehr allgemein. Alle Nebenkosten sind darin enthalten? Die Außenanlagen? Insb. die Garage kann von-bis erheblich abweichen. Manch einer zählt zu "Ausstattung" eine 3000€...

Ohne als Spielverderber dastehen zu wollen: gibt es 1. ein Projektbudget? 2. eine Kostenschätzung für den derzeitigen Entwurf? Neben der überdurchschnittlichen Hausgröße ist die Anforderungsliste Photovoltaik+Speicher/KNX/usw. auch nicht von schlechten Eltern. Dies passt vom Gefühl her nicht so...

Gibt es von den "ersten Gesprächen", in denen die Beauftragung erfolgte etwas schriftliches wie Mails oder Gesprächsprotokolle? Allein der 8 monatige Verzug könnte ein Fall für Schadenersatz sein, z.b. zwischenzeitlich gestiegene Material- und Handwerkerkosten. Jedenfalls hat er nun irgendwann...

Willkommen in der Realität. Was du beschreibst ist kein spezielles Problem von Heinz von Heiden sondern leider gängige Praxis. Ja: ich fürchte die Preise zwischen 2 Verkäufern des selben Anbieters werden sich leicht unterscheiden, da beide Beratungsgespräche nicht 100% identisch ablaufen...

Deine Rechnung soll ja sicher irgendwie auf die Amortisation abzielen, aber das klappt so nicht, zu viele dynamische Faktoren. Mieten steigen, bei der Immobilie müssen laufend Rücklagen für Sanierungen gebildet werden, wie willst du die virtuelle "Gartenmiete" und Garagenmiete bei der Immobilie...

Enteignende Wirkung kommt meines Erachtens in anderen Fällen zum Einsatz: z.B. ein Baum blockiert die einzige mögliche Zufahrt oder Ähnliches. In deinem Fall gibt es ja noch Alternativen: mindestens: 1. andere Nutzung (kein Einfamilienhaus bauen); 2. kleiner bauen; 3. Ausnahmegenehmigung bei...

Ok, neuer Tipp für dich: Punktbewertungsverfahren aka Nutzwertanalyse. Kein Scherz, ich möchte, dass du das ernst nimmst und die Sache jetzt methodisch strukturiert angehst! 1. --> du suchst dir die 20 wichtigsten Kriterien eines Grundrisses und gibst den Kriterien eine Gewichtung von 1 bis 10...

Das es "irgendwie" mit einer Notlösung bebaut werden kann, wurde ja jetzt mehrfach gezeigt. Die 30cm weniger im Abstandsradius ändern da auch nichts Wesentliches mehr. Es braucht jetzt einen fähigen und kreativen Architekten, der ein paar Varianten zu Papier bringt. Entweder es ist ein...

Er wird sich schon melden, wenn die halb-gare Schnapsidee etwas konkreter wird. Die Eltern haben es sicher gut gemeint ihre Söhne so gut es geht unterstützen zu wollen, aber so einfach ist es dann in der Praxis oft leider nicht. Wir müssten jetzt genau wissen, wem was zu welchen Anteilen gehört...

Das glaube ich nicht, weil "teuer" und dem Kunden unter Umständen nicht vermittelbar. Was ich aber unterschreibe: viele bauen einen Keller von vornherein immer richtig dicht. Denn genaugenommen gibt es nur dichte oder undichte Keller und wenn Fachleute am Werk sind, kann auch einfache Folie...

… was euch ja von Anfang an hier im Thread geraten wurde, da es sonst mit der Bebauung schwierig bis unmöglich wird. Wenn die Verantwortlichen bei der Gemeinde realistisch sind, sollte ein einseitiger Verschnitt eigentlich irgendwie rauszubetteln sein. Wichtig: Falls es eine Ortsbegehung gibt...

Also Sternzeichen Waage? Ich finde es schon gut: sich 10 oder mehr Grundrisse rauszusuchen und für sich zu bewerten. Der, der am besten passt, wird behutsam weiterentwickelt. Merkt man, man müsste zu viel ändern, war es der falsche Grundriss. Aber in der verfahrenen Situation empfehle ich...

Wenn es Regenwasser ist, wäre es natürlich gut es könnte im Schacht versickern (Löcher an der vom Haus abgewandten Seite) oder würde gar nicht erst hineinregnen (Schacht lichtdurchlässig überdachen). Glaube ich aber eher nicht, würde auf Bodenfeuchte von außen tippen. Oder wurde der Keller ggf...

Zwecks Höhe des Hauses musst du schauen, welcher Bestandteil als Bezug genommen wird? Was steht im Bebauungsplan oder im Gesetz? Manchmal wird eine Attikahöhe bis Max. xy cm verlangt, manchmal zählt wirklich der höchste Punkt des Hauses z.B. Schornstein oder Photovoltaik-Anlage, manchmal zählt...

Ursache: Feuchtigkeit Ursache der Feuchtigkeit: ich rate mal: von außen wurden Lichtschächte angeschraubt und dabei die äußere Kellerabdichtung perforiert? Oder beim Fenstereinbau die Abdichtung im Übergang Kelleraußenwand-Fenster nicht "angeschlossen" bzw. nicht hergestellt?

Wenn die Lage in der Stadt für dich passt und der Preis halbwegs fair ist, dann nimm es und überleg nicht zu lange sonst ist es weg. Sehe da auch Vorteile: Garten Richtung Süden; Sackgasse ohne Durchgangsverkehr; Baufenster zwingt auch die Nachbarn dazu in den Norden zu Bauen und den Süden frei...

Das Beispiel Ytong +8,5% verdeutlicht ja, dass im Unternehmen 8,5% mehr Umsatz und mutmaßlich auch eine ähnlich hohe Gewinnsteigerung gefahren wird. Das ist ja das blöde an der Inflation: Was wir den Handwerkern und Baustoffversorgern "mehr" bezahlen, können die auch "mehr" ausgeben. Die...

Herzlichen Glückwunsch zum zweiten Richtfest. Wobei ich finde, dass die Garage mit dem üppigen Dachaufbau recht dominant wirkt und dadurch das Haus etwas in den Schatten rückt.

10x9m ähm, habe ich das hier schon mal vorgeschlagen...?... Musterhaus Köln von Streif Haus Haus hat auch ungefähr diese Maße (ohne Garage). Ein tendenziell unpraktischer aber dafür extravaganter Grundriss, der sich von 0-8-15 deutlich abhebt. Ist die Grundlage für unser Haus, nur das wir ihn...

Wenn du planst das Haus zu verkaufen, wäre es trotzdem eine Überlegung wert, da so eine zusätzliche Stellfläche am Haus sowie eine kleine Grünfläche (und sei es nur ein Hochbeet) den Wert deutlich steigern dürfte. Es könnte sein du bekommst die Investition dann doppelt zurück!

Lade bitte einen vermassten Plan hoch. In deiner Skizze ist das Haus (ohne Terrasse) nur ca. 6x7 ... 7x8m groß, was wirklich mini ist. Eine Einfahrt kann mit Kunststoffrasengittern auch "Wiesen-ähnlich" gestaltet werden und so mit dem Garten verschmelzen. Würde aber auch die Variante...

und als erstes hältst (hältst? hat jemand einen Duden zur Hand?) du den Unsinn für die Ewigkeit - schwarz auf weiß in einem Forum für die Nachwelt fest? Sodass im Fall der Fälle auch kein Zweifel an deiner Absicht besteht. Was genau geht in dir eigentlich vor? Welche Tipps erwartest du jetzt hier?

Woher weißt du wer im Grundbuch steht? Habe ich da was überlesen? Vielleicht auch nur einer der Brüder, oder der Papa, oder der Onkel? Deine Variante ist Käse, weil sich die Lebenspartner für erbrachte Eigenleistungen dann entlohnen lassen müssten, da sie von der selbst erbrachten...

Ich wüsste nicht, warum jemand eine fast neue, problemlos laufende Heizung austauschen und dann zu einem Bruchteil des Anschaffungspreises wieder verkaufen sollte? Ich sag nicht, dass es das nicht gibt, klar kann man bei sowas sicher ein Schnäppchen machen, wenn irgendwo umgebaut wird und die...

Banken machen eine IST-Bewertung. irgendwann mal zu erbende Häuser, mögliche Mieteinnahmen oder mutmaßliche Gehaltsteigerungen interessieren da weniger. Übrigens: bevor du das Elternhaus in xx Jahren jemals vermieten kannst, musst wahrscheinlich vorher noch xxx.xxx€...

Auch wenn das Dach darauf ist: Der Feuchteeintrag durch die Fensteröffnungen und über das unverputzte Mauerwerk auf der Wetterseite ist auch nicht zu verachten. Bekannte waren oft in ihrem Rohbau und haben Schnee rausgeschaufelt. Bei Starkregen und Wind standen regelmäßig Pfützen unter den...

Dazu kommt das Problem, dass jede Heizung eine Warmwasserpriorisierung hat, d.h. wenn morgens alle Leute im Haus duschen, kümmert sich die Heizung zuerst darum den Warmwasserspeicher wieder aufzuheizen, dann folgt erst später wieder die Heizung. Dann wie gesagt der nicht eingestellte...

ja, auf der Homepage stehts ja: "Über 5.000 Bauherren haben mit ARGE-HAUS bereits ihren Traum vom eigenen Haus erfüllt. ARGE-HAUS verfügt inzwischen über Niederlassungen in zehn Bundesländern, (...)" Ist also ein Dachunternehmen, unterdem sich verschiedene regionale Baufirmen vereinen und sich...

nur eingestellt ist er meißt nirgends: Alle Heizkörper die ich kenne wurden auf max. Durchfluss belassen und fertig. Wenn man dann aber in der höchsten Wohnung (wie wir momentan noch) wohnt, kann man ja schlecht bei den Leuten im EG klingeln und die Heizkörper reduzieren. Führt halt dazu, dass...

Die Möglichkeit die Wände zur Befestigung von Hängeschränken zu nutzen, hatte ich in der Planungsphase gar nicht so richtig auf dem Schirm. Durch die Hochlochziegel ist klar: es wird fest, aber beim Bohren fliegt erst mal der rote Ziegelstaub rum und versaut ggf. die frisch gestrichenen Wände...

Dann sollten wir vielleicht erstmal erörtern: wäre hier jetzt ein austrocknen durch die tapezierte Seite hin in den Raum wünschenswert oder nicht? Und da bleibe ich dabei: es nützt die beste, diffusionsoffene Farbe nichts, wenn die Tapete bereits mit reichlich Kleister angeklebt wurde und alle...

Kommt drauf an wie tapeziert wurde, bzw. welcher Tapetenkleister und wie dick aufgetragen wurde.

doppelbeplankt OSB ist schon ziemlich dampfdicht, aber ich schätze ein nasses Auto in einen beheizten Raum zu fahren erzeugt eine ziemlich hohe Raumfeuchte und entsprechende Kondensation an den Wänden. Daher wird die Garage sowieso irgendwie belüftet sein?

So würde ich es auch machen. Das fehlende Geld lässt sich doch irgendwie zusammenklauben. ggf. auch Verkauf längst nicht benötigter Wertgegenstände in Erwägung ziehen... alten Schmuck und co, einen besseren Anreiz sich von den Staubfängern zu trennen wird es nicht mehr geben. Manch einer hat...

Schlüsselfertig heißt, ein Haus ist abschließbar. Bezugsfertig heißt, ein Haus kann bezogen werden. Das hat nichts mit Schwörerhaus zu tun, das ist immer so. Was hier aber wieder deutlich wird: die Hausbaufirmen legen keinen Wert darauf den unwissenden Kunden soweit aufzuklären, dass ihm...

Nordlys Beitrag #14 fasst es gut zusammen, irgendwie fällt es leichter die Nachteile für jeden Boden zu finden als Vorteile.

chand1986, du musst mich nicht überzeugen, ich bin ganz bei dir! bilanziert man über sehr lange Zeiträume, wird der Einfluss anderer CO2 Quellen und Senken aber wieder größer und überlagert möglicherweise die theoretischen Ergebnisse des Holz-Kreislaufes. Wie dem auch sei, ich habe heute...

Dann verstehe ich den Unterschied zwischen "rechtlich bindendes Verkaufsangebot" in nordanneys Zitat und "Das reine einseitige Angebot ist nicht bindend" in deiner Antwort nicht.

Eben, denn beim Verrotten des Baumes nach dessen Tod, wird eine ähnliche Menge CO2 frei, wie beim Verbrennen. Verbaut man den Baum, stirbt er, aber verrottet nicht. PS. bei dem Thema kommt man nie auf einen Konsens, ich kann ehrlichgesagt alle Argumente nachvollziehen.

Es zeichnet sich ja schon im Thread ab: die Austrittsstufe hat einen historischen Ursprung, da die Verbindung: Holzrtreppe - Holzdielenboden nur über eine Austrittsstufe sinnvoll ist. Treppen wurden früher nicht für die nächsten 20, sondern für die nächsten 100 Jahre gebaut. Die Austrittstufe...