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Ohne eure Diskussion unterbrechen zu wollen, ich hatte irgendwo viele Seiten vorher auf die geringen Chancen das Grundstück in einem derart heiß umkämpften Markt - Ingolaudistadt - überhaupt zu bekommen. Als Antwort kam: Kann bedeuten "es gibt schon eine beiderseitig unterschriebene...

Nochmal zum Holzthema: alte Fachwerkhäuser etc. ja klar, die gibt es zu Hauf, aber mit Holzschutz, konsequent von Anfang an. Die Erkenntniss gab es schon vor hunderten Jahren, dass irgendwelche Kupfer/Schwermetall Schlämmen aufgetragen wurden um das Holz vor biotischem Befall zu schützen. Mir...

Das Bewerbungsverfahren auf die Grundstücke "wohnen am hopfenweg süd" in Mainburg läuft noch, oder habt ihr schon eine Zusage? Ich vermute aber, noch ist nichts zu spät. Bei den verhältnismäßig fairen 200€/qm in 25Minuten Entfernung von Ingolstadt wird es endols viele Bewerber geben, die Chance...

Lasst euch bzgl. KfW40 unbedingt die Energieberechnung zeigen und vergleicht die damals errechneten Energiebedarfe mit den Sollwerten eines KfW40 Hauses. 2009 war das alles noch ganz neu und meines Wissens in der Praxis noch nicht überall ganz durchdacht bzw. angekommen und ausgereift. Falls das...

Man weiß natürlich nicht ob die Aussage des Verkäufers stimmt, aber es handelt sich um einen "Preis, den nicht viele Zahlen können", war dann wohl nicht ganz richtig, wenn ein Drittel aller Anfragen genauso viel geboten haben. Ich schätze einige eurer Kontrahenten aus dem oberen Drittel werden...

Ich würde die Anlage verbauen, oder zumindest einen Aufstellort vorsehen, sodass es später noch nachgerüstet werden könnte. Ps. Zieht zu uns ins Erzgebirge um, hier muss das Wasser durch den Wasserversorger mittels CO2 Behandlung sogar aufgehärtet werden, so weich ist es. Kein Scherz...

Das ist meist ein Irrglaube. Das funktioniert nur in Skandinavien oder den Alpen (ab einer gewissen Höhe), weil nur da die notwendigen klimatischen Bedingungen vorherrschen: es ist im Jahresdurchschnitt kalt genug um biotischen Befall aller Art dauerhaft auf einem unproblematischem Niveau zu...

Ein Notar ist nur ein Notar, deshalb würde ich da nicht zu viel Hoffnung reinlegen. Er wird euch nur kurz erklären welche formalen Möglichkeiten es gibt, aber er wird keine Vor- und Nachteile (z.B. aus steuerlicher oder rechtlicher Sicht) bewerben und bewerten, denn das darf er nicht. Es ist ein...

Eventuell auch kein Mehrfamilienhaus, ich denke das werden schon einzelne Reihenhäuser und was das Grundstück angeht gibt es dann eine Art Teilungserklärung bzw. Nutzungsrecht, wo jeder Eigentümer den Boden unter seinem Haus+Garten zugesprochen bekommt. Die Höhen sind ja eindeutig festgelegt...

Fliesen und Laminat sind nun gerade sehr ähnlich, wenn nicht sogar gleich im Handling RFB vs. Fertigfußboden . Er wird ja wohl weder die dicksten Terrassenfließen für Außen noch das dünnste Baumarkt Laminat verlegen wollen. Von daher ist er mit 1cm erst mal gut bedient. Der Rest muss über...

Dafür ist ein Forum ja da: einer hat Bedenken, ein anderer nicht. Alle schreiben ihre Meinung auf, tauschen Argumente aus und freuen sich über die gelebte Streitkultur. Der Fragensteller bekommt somit Denkanstöße in verschiedene Richtungen, zieht seine Schlüsse und gibt idealerweise hinterher...

ich finde gerade den Bebauungsplan nicht mehr, aber erkennt man das nicht an den geplanten Grundstücksbreiten? Bei normaler Reihenhausbreite... 7m oder so, reicht ja der Platz nicht, um ein Reihenendhaus mit 3m Abstand zur Grenze zu bauen. (blieben ja nur noch 4m für das Haus übrig) Bei...

Was das selber machen angeht: wir haben vor Jahren bei meinen Eltern "aus Spaß" den Keller (nur Lager und Heizungsräume) selber gefliest, da mein Vater durch Zufall kostenlos an die komplette Lagerware eines ehemaligen Fliesenlegers gekommen ist. Nur zur Info, er ist Handwerker und hat keine 2...

Wenn man im Standard bleibt, entstehen auch keine Mehrkosten. Das man für all das, was auf den Fotos zu sehen ist, (fast) keinen Aufpreis verlangt halte ich eigentlich für selbstverständlich. Denn mal ganz ehrlich, gefällt euch das? Angenommen Geld würde keine Rolle spielen, ihr hättet euch...

Das kann man pauschal nicht beantworten. Hier in Sachsen ist es so, dass eine Garage ihre Priveligierung - Null Grenzabstand - verliert, sobald sie zum Haus gehört, was durch die Terrasse der Fall ist (Punkt 1) und (Punkt 2) die Brüstungshöhe dann die Bauhöhe auf der Grenze überschreiten würde...

??? was ist nicht verständlich? Fall1: Todesfall Schwiegervater nach neuer Ehe mit doofer Frau: Tochter und Ehefrau erben beide. Wenn neue Ehefrau doof, wird sie ihren Hausanteil teuer verkaufen wollen oder Miete und dann ihrerseits an ihre eigenen Kinder weitervererben. Fall2: Siehe Antwort...

Was es alles gibt... Dann kann die Erbengemeinschaft immer mal vorbei fahren und sich am erhaltenen Haus erfreuen oder wie? Dafür verzichten sie auf ein höheres Gebot? Na da sind ja ein paar ganz Schlaue dabei gewesen...

Das klingt erst mal gut, aber ist halt mit Risiko verbunden. 1. Angenommen der Schwiegervater lernt eine neue Frau kennen, lässt sich in eine (neue?) Ehe quatschen, später stirbt er und die neue Frau erbt das Haus (anteilig) und lässt sich ihren Teil von euch teuer auszahlen... Jackpot für Sie...

Ja dann: worauf warten? sage das größere von den beiden Grundstück schnellstmöglich zu, bevor es weg ist! Bau dein Traumhaus darauf lebe den Traum von eigenen Haus, anstatt noch Jahre auf das richtige Grundstück zu warten, was eh nicht kommt, weil man immer irgendwo Kompromisse machen muss!

Ich würde das mit der Schattenberechnung nicht übertreiben. Du findest im Internet Rechner, wo du die Haushöhe eingibst und dann siehst wie lang der Schatten z.B. um 17Uhr im März sein wird. Das kannst du dann mit der Grundstückslänge vergleichen. Aber so richtig bringt dich das auch nicht...

Naja... ok. hast ja recht :-(

Klingt für mich nach der Wahl zwischen Regen und Traufe. Meine Gedanken hierzu wären: - Beide Alternativen trennen bei identischem qm-Preis schlappe 88000€, das wäre für unseren Finanzrahmen schon das K.O. Kriterium gewesen - Schall ist so 'ne Sache: näher an der Schallschutzwand ist ggf...

Ja, haben wir berücksichtigt, Nachbarn beide ähnlich hoch, Garage an Garage auf gleicher Höhe usw. das passt alles. Böschung Richtung Straße. Aber was nützt deine Antwort jetzt dem TE?

Sorry für den wenig konstruktiven und schnippigen Hinweis, aber wenn ihr die Pläne aus Bauantrag und Werkplanung nicht richtig gelesen habt oder nicht richtig verstanden habt (als Laien haben wir nun mal wenig Ahnung davon), ist das schon irgendwie eure eigene Schuld, oder? Dann muss man sich...

Ich bin auch großer Fan von der Technik, hätte auch viel Spaß an der Umsetzung und dem Erstellen der Profile usw. Als Hobby. Den Komfortgewinn schätze ich ansonsten als eher gering ein, aber das liegt natürlich auch daran, dass ich keine eigene Erfahrung habe, wie es sich damit leben würde...

Ok, dann ist es teilweise vielleicht die Ausstattung, wir haben solche Spielereien wie eine freistehende Badewanne, Rollläden EG+OG elektrisch, alles Q3, Kaminschornstein, Luftraum (10qm+, die nicht in den 160qm enthalten sind, aber ja mit umbaut sind), Cat7, Sat-Anlage, bessere Innentüren, uvm...

oh.... 2015... und ich bin darauf auch noch reingefallen^^

Genau so! Das "Gebirge" in "Erzgebirge" darf man zwar nicht als "Gebirge" im eigentlichen Sinne verstehen, aber immerhin gibt es hier noch richtige Winter und durchaus beliebte Skigebiete. Eine alpine Bauweise ist daher nicht direkt fehl am Platz.

Wenn man alle Fehler zusammenträgt die jetzt hier auf den ersten Blick entdeckt wurden und trotzdem am Architekten festhalten will, dann hat man es nicht besser verdient. Bzgl. der fehlenden Treppe ins Staffelgeschoss: Das ist kein Fehler, das ist ein Feature. Da man sowieso aus den Fenstern...

Da muss ich jetzt TE aber nochmals in Schutz nehmen: unsere traditionelle "Architektur" hier ist wirklich speziell und klassisch-langweilig und 2019ff nicht mehr zeitgemäß. In der Regel 2 Vollgeschosse mit darauf aufgesetztem Satteldach. Massiv gebautes EG mit Waschküchen, Werkstätten, Garage...

wie sollte die Bauverletzung den theoretisch sanktioniert werden? Wenn dort eine sehr hohe Strafzahlung droht, würde ich das Risiko nicht eingehen. Ich glaube der Notar hat schon den richtigen Ansatz, die Frist sollte so angepasst werden, dass es für euch realistisch umsetzbar ist. Ich denke...

ich glaube wir reden immer noch aneinander vorbei. Aber grob gesagt bei uns: Grundstück incl. Kaufnebenkosten: 100T, 160qm KfW55 Haus schlüsselfertig 300T, Außen/Garage + Baunebenkosten + Aufmusterung + etwas Innenausstattung noch mal 100T = 0,5mio Projektvolumen.

@ares83 incl. Grundstück!!!

stimmt ja auch: aus wirtschaftlicher Sicht scheidet es aus. Ein Holzcarport soll ja gerade einfach herzustellen und aufzubauen sein. Ab einer gewissen Spannweite kommen nur noch bestimmte Holzarten und große Balkenstärken in Frage, die halt teurer sind als eine Beton- oder Stahlkonstruktion.

@nordanney ok, dann passt ja alles. Danke für die Erläuterung.

Beim lesen der 400000 dachte ich: langsam geht es in die richtige Richtung, wenn auch nicht in der unnötig teuren Bauweise eines eingerückten OG. Bei war das positive Gefühl leider wieder komplett vorbei. Gesamtkosten 0,5mio. Unser Grundstück war zwar teurer als bei euch, dafür bauen wir...

Wo kommen deine 65tsd? her. Wir kennen ja die Grundschuld nicht, die auf dem Elternhaus liegt sowie die von Wohnung 1, die ebenfalls auf Wohnung 2 liegt. Da aber Wohnung 2 160000 Wert sein soll, wird meine Gesamtsumme von 300000 die aktuelle wahre Verschuldung ziemlich genau treffen Spielt...

Ich fasse es noch mal zusammen: - Aktuell planst du an einem Grundriss, den du dir eventuell (mutmaßlich) leider gar nicht leisten kannst. - D.h. deine Mühe und die Ideen der Forumsmitglieder sind sowieso "vor'n Allerwertesten" (auf erzgebirgisch gesagt) - Wenn du daher jetzt einen Architekt...

Habt ihr einen Finanz/Vermögensberater? Das Modell sieht mir stark danach aus. Er quetscht alles aus euch raus um für sich selbst das Maximum rauszuholen. Haus der Eltern belastet? Da will es aber jemand wissen. Die Restschuld bei Ende Zinsbindung ist weniger wichtig, sondern die aktuelle...

Jetzt hast du sowieso fast alles verraten, bitte noch mal geordnet alles zusammentragen, damit man überhaupt erst mal sieht was Sache ist - Immo1 ETW vermietet: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen xxx Ausgaben xxx (Kreditrate...

Nein, du verstehst das nur nicht richtig. Überleg doch mal was einer Familie unterhalb der Baukindergeld Einkommensgrenze monatlich bleibt. Die Anfragen kommen hier doch laufend im Forum. Die können in dieser Einkommensklasse Max. 1500€ monatlich abzahlen und da kommt auch auf 30Jahre Laufzeit...

In einem anderen Thread war die dir (d)eine freie Selbstbestimmung, über die sich kein anderer ein Urteil zu bilden hat, noch irgendwie wichtiger... wie schnell sich der Wind doch manchmal dreht...

Nahezu alle öffentlichen Förderungen haben ein Limit, da es ein planbares Haushaltsbudget geben muss, soweit also nichts neues. Aber so lang niemand weiß, ob nachgefüllt wird, wenn der Topf alle ist und keiner den tatsächlichen Mittelabruf kennt: anhand der genauen Zahl positiver Bescheide...

Grenzabstand zum nördlichen Nachbargrundstück 3,0m? Wenn ja, würde ich dort die Garage an die Grenze setzen, dann ein Haus auf der verbliebenen Fläche des Hausbaufensters: Grundfläche 7m x 11 bis 12m. Garten dann im Süden sozusagen auf dem Garagenbaufenster.

Das klingt gut, wenn ich unseren Stand (Ausführungs-/Werkplanung abgeschlossen kurz vor Baustart) mit eurem (erste Angebote eingeholt) vergleiche, sind wir bei aktuell rund 120%. D.h. ihr müsst zum aktuellen Stand rund 20% auf den Hauspreis des GU aufaddieren und du hast ein Gefühl, wo du am...

Au weia, ein großes Haus voller winziger Räume! insb. die zahllosen Schläuche: Ankleiden/Speisek/ HAR (2x, warum?), die für den jeweiligen Zweck aufgrund fehlender Stellmöglichkeit vollkommen ungeeignet sind, sind eine Fehlplanung. Wie soll man sich in einem 1,20 breiten Schlauch ankleiden...

genau: einer bekommt den Wohneigentum, die anderen beiden jeweils z.B. einen Gartenanteil. Bei mehreren Eigentumswohnungen bekommt auch einer mehr, einer weniger (je nach qm Größe der Wohnung), dafür wieder ein anderer einen zusätzlichen Stellplatz und die EG Wohnung vielleicht den Garten...

Ihr verschenkt +/- 25% der Wohnfläche für Flure, insb. im Keller und im OG ist das ungünstig (nett formuliert). Wo soll der TV hin? Warum keine Tür von der Praxis ins innere des Hauses? Warum zwei kleine Bäder nebeneinander? Dann lieber einmal ein separiertes WC und ein größeres Bad mit...

Warum kann man das nicht durch eine ganz normale Teilungserklärung machen?

So lang du einer der 3 bist, ist es ja nicht auf fremden Boden. Grundsteuer ist auch nicht anders, egal wie vielen Leuten das gehört. Fällt einmal an und muss von einem der 3, oder halt von jedem 33% gezahlt werden. Normalerweise gehört ein Baugrundstück immer 2 (Ehe-)Partnern, also das ist...