Suchergebnisse

wer weiß was dort im Bau abgedichtet wurde. Dichtstoff auf Bitumenbasis oder sowas, weil grad nichts anderes zur Hand war. Das diffundiert jetzt so langsam nach außen durch.

Am einfachsten wäre es du fragst den Verkäufer, was passiert bei Vertragsunterschrift, wenn die vorgeschlagenen Grundstücke für dich alle nicht in Frage kommen. Dann bittest du ihn seine Antwort schriftlich als Zusatzvereinbarung mit in den Vertrag aufzunehmen. Wenn die Sache seriös ist, sollte...

Das ist kein Town & Country spezifisches Problem. Ja, findest hier im Forum. Nicht jeder mag darüber offen in einem öffentlichen Forum reden. Wenn du überzeugt bist. just do it. oder wie man heutzutage dazu so sagt.

das bezieht sich auf die 1,5-Geschossigkeit, die ich als Bsp. nannte.

Schreibt in der Regel der Bebauungsplan vor. Manchmal sind nur 1,5 Geschosser erlaubt, wo mit Hilfe eines Satteldaches eine 2. Ebene realisiert werden kann. Flachdach würde automatisch zum Bungalow führen. Was ist die geplante Nutzung: braucht ihr viel/wenig Platz unterm Dach, viel Licht...

11ant hat es perfekt zusammengefasst. Das ist eine Glaubensfrage und Bauchentscheidung. Nach dem letzten Sommer (2018) ist unsere Entscheidung auf Massivhaus (KS+WDVS) gefallen. Das Raumklima fühlt sich angenehmer an. Geschmackssache. Fertighausanbieter sind teilweise sogar teurer, da die...

Das wird eine Rechenenaufgabe, was am Ende günstiger kommt. Ich schreibe einfach mal meine Gedanken auf, ohne die Situation vor Ort zu kennen: - Hausabbruch ohne den Keller zu beschädigen ist komplizierter und teurer, als alles komplett wegzubaggern. - Sind Sanierungen am Keller erforderlich...

genau: denn vieles von dem Baumaterial, was du verbaust, wird der Finanzbeamte kaum deiner Wohnung oder der Gewerbeeinheit zuordnen können. (Elektrik, Wasser usw.) D.h. mit einem cleveren Steuerberater zahlst du dort so gut wie nie Steuern ;-)

Also erst mal: Town & Country ist ein Franchise, du baust nicht bei der "großen Firma Town & Country" sondern bei einem kleinen lokalen Büro, welches auf das Town & Country Typenhausprogramm, deren Musterverträge, Marketing usw. zurückgreift. Da Town & Country (nennen wir es) "solide" baut...

Das Fenster ist dicht und i.O. Wie ich schon von Anfang an geschrieben habe: der Anschluss Fenster-Dach funktioniert nicht wie er sollte, weil dort gepfuscht wurde. Welche Erkenntniss sollen weitere Wärmebildaufnahmen denn liefern? Das Fenster ist zu kalt, sonst würde es dort nicht kondensieren...

Und was hat euer Fall: mit dem des TE zu tun? nichts! TE soll einen Town & Country Vertrag vorbehaltlich Grundstück unterschreiben, wird daraufhin 10 mittelmäßig bis beschissene Grundstücksangebote bekommen. Sollte TE keines von diesen Grundstücken zusagen, wird Town & Country mit der...

aber auch nicht, dass du es nicht einbeziehst. :-/

Nein, aber anteilig. Schiefe Steckdose = 10€ einbehalt.

OG: 2x Kinderzimmer = 30qm & Bad mit Dusche 8qm & Flur/ Treppe 8qm = 46qm bleiben noch 74qm im EG minus 16qm Küche minus Technik 8qm minus Gästezimmer 10qm minus WC 4qm minus Eingangs- und Flurbereich 10qm minus 10qm Elternschlafzimmer: bleiben noch beschauliche 16qm für ein...

"unwesentliche Restleistungen" ist auch eine Falle. Wesentlich ist nur, was dich am Einzug hindern würde, also z.B. ein fehlendes Fenster. Ein defektes Fenster dagegen ist nur unswesentlich, da man ja trotzdem drinnen wohnen kann. Eine nur teilweise funktionierende Elektrik ist auch...

Wir haben eine andere Situation als in der letzten Immobilienblase in den USA. Solang die Wohnraumverknappung anhält (Zuzugsrate nach Deutschland höher als Rate des Wohnungsneubaus) sind auch Verträge ohne Eigenkapital durch den weiter steigenden Preis der belasteten Immobilie gedeckt. So lang...

Bei dem festgelegten Zinssatz kannst du dem weiteren Verlauf doch eigentlich recht entspannt entgegensehen.

Ja natürlich setzen sich die Filter zu. Genau das ist deren Aufgabe: sie fangen den Staub, bevor er in den Rohren landet. Dann kann man sie austauschen und das Spiel beginnt von vorn. Aber echt mal: jetzt baut mal bitte schnellstens eure Filter aus, damit die Rohre schön verstauben und der...

Die Beschreibung ist doch eindeutig: standardmäßig enthalten ist jeweils nur: "Gegen Bodenfeuchte" ist keine weiße Wanne, wenn mit Sachverstand ausgeführt aber übrigens genauso wasserdicht wie eine weiße Wanne, denn es gibt in der Praxis nur "dicht" oder "undicht", egal was in den Normen...

Wir kennen die Entwürfe und Pläne ja nicht, aber manches was uns in der Angebotsphase ausgearbeitet wurde konnte man vergessen. Der Grundriss eines Kataloghauses sah aus wie in Paint geändert, dazu eine Fensterpreisliste "da können sie sich die Fenster selbst heraussuchen". Ein Architekt hatte...

Ihr habt also einen Notar ausgesucht (das ist schon mal besser als wenn der Makler mit dem Notar im Schlepptau ankommt). Ok, das habt ihr dem Makler mitgeteilt und dann? Wie ist die Beauftragung der Beurkundung erfolgt? Dass Verkäufer und Makler "böse" reagieren deutet darauf hin, dass sie...

Die Liste war lang, konkret machen werde ich es mit Hinblick auf Forenregeln und Vertraulichkeit der Angebote (Kleingedrucktes) aber nicht. Es nützt auch niemandem was, da jedes Angebot höchst individuell und sowieso nicht vergleichbar ist. Die Preisdifferenz basiert auf einer Schätzung, da sich...

Man kann nicht einfach im Namen anderer einen Notartermin auf deren Kosten beauftragen, das verstehe ich an der Story nicht. Habt ihr dem Makler eine Vollmacht hierfür erteilt (ggf. Bestandteil der Reservierung?). Wenn der Makler eigenmächtig eine Mail an den Notar geschrieben hat "Im Namen von...

nette Interpretation, aber normalerweise zählt das, was auch wirklich im Vertrag steht. Es soll für sämtliche Planungsleistungen in Vorleistung gegangen werden, was ich durchaus nachvollziehen kann. Ich könnte (wie schon weiter vorn geschrieben) damit leben, wenn dafür die Schlussrate 10% nach...

Mich würden die "nur" 3% bei Abnahme stören, ich finde es besser wenn als Schlussrate (wie bei uns) 10% offen bleiben und diese an eine mängelfreie Abnahme gebunden sind, sonst nur anteilige Zahlung bis Mängelbeseitigung. (darauf achten: nicht nur "wesentliche" Mängel, weil "wesentlich" ist nur...

dertill, das glaube ich nicht, bei Zugluft tritt im Dachbereich die warme Raumluft aus, das wirkt wie eine Zwangslüftung und damit eher Kondensations-reduzierend. Außerdem ist das Fenster als bauliche Einheit so wie es aus dem Werk kommt i.O. Dann müssten Dichtungen beim Einbau beschädigt worden...

kwp geht runter bis 100€ / kwp zzgl. dem ganzen Installationskram, Steuerungselektronik, Wechselrichter usw. natürlich

Jein. Die Einspeisung wird schlechter vergütet, aber dafür sind die Photovoltaik-Module erheblich günstiger geworden. Dazugekommen sind Wärmepumpen und E-Autos als sinnvolle Speicher- und Eigenverbrauchslösungen, insofern das Auto tagsüber am Haus geparkt ist. Am höchsten ist die Rendite immer...

Sehe da auch kein Problem. Aber hatte TE nicht einen Planer? Wie viele Häuser plant der so im Jahr? 2?

Mein Erfahrungsbericht dazu (wir bauen nächstes Jahr auch in Sachsen, in eurer Nähe). Der Termin bei Town & Country belief sich so: Für 250T€ können Sie hier jedes Haus aus dem Katalog schlüsselfertig bauen kein Problem. Wir natürlich total begeistert... aber dann kamen nach und nach die...

Jede Wette: die Folie am Fensterrahmen wurde nicht richtig an die Folie unterm Dach angeschlossen und die Leibungen wurden nicht richtig gedämmt, nur irgendwelche Reste reingestopft und dann Gipsplatte dran. Selbes Bild war in unserer Mietwohnung. Dann wurde das alles geöffnet, fachgerecht die...

Ich würde bauen. Die Frage ist, was und wo willst du bauen? Ein altersgerechtes Haus im Bungalowstil? Ein Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern, die in ein paar Jahren sowieso leer stehen? In Stadtnähe wegen Schulen usw. oder auf dem Land, wo es günstiger und ruhiger ist? Ich würde das an deiner...

Ja eben, wer den Aufwand betreibt, so eine Anlage selbst einzubauen, wird nicht jemanden für 600€+ zum reinigen kommen lassen. Der weiß ja wo und wie er seine selbst verbaute Anlage öffnen und reinigen kann. Aber mal ganz nebenbei: als du deine Anlage selbst eingebaut hast, hast du dir den...

Eine regelmäßige Reinigung kann sicher nicht schaden. Bei "Desinfektion" werde ich schon skeptisch, es soll ja hinterher nicht nach Chemie riechen, d.h. es müsste ein 100% geruchsneutrales Mittel geben... gibts das? Ansonsten glaube ich: 70% kümmern sich um die Reinigung der Rohre selbst, indem...

Das was die Leute halt auf den letzten Seiten geschrieben haben: 2 WC im EG // getrennte Treppen // ungenutztes Zimmer im OG aber Mini Gästezimmer im EG // zu schmale Türen // Wandstärken im OG, besonders neben der Treppe // Fenstermaße usw.

An dem schlauchigen Wohnbereich würde ich mich nicht allzusehr aufhängen. Hier muss man geschickt zonieren: unterschiedliche Wandgestaltung in beiden Bereichen, ggf. unterschiedliche Beleuchtungskonzepte. Das könnte man sich schon schön machen. Aber es gibt überhaupt keine Notwendigkeit sich da...

Nimm den Job! Alles andere wäre Käse. Wir wissen aus eigener Erfahrung (!), dass eine Befristung bei der Kreditvergabe heutzutage nicht mehr das große Problem ist. 1. Die Zahl der befristeten Beschäftigungen in allen Bereichen und Ebenen nimmt zu, die Banken können an dieser Regel gar nicht...

Wenn du mit dem Eigenkapital die Wohnung zur Zeit nicht komplett ablösen kannst, dann alles Eigenkapital für die Hausfinanzierung nutzen. Die Bank macht für die Liquidität bzw. Bonität eine Ist-Bewertung "monatliche Rate Wohnung" die ändert sich ja durch die Sondertilgung erstmal nicht. Aber die...

Warum wird die sinnvoll eingeplante Garderobe im EG zu einem zweiten WC? Die Grundfläche in dieser Dimension ist so verbreitet, dass man in jedem Hausbaukatalog zahllose Grundrisse dazu findet. Am Besten einen Musterhauspark besuchen um einen Liveeindruck zu bekommen und die Grundrisse besser...

Das sehe ich ja ein, dass man an den sichtbaren Materialien nicht spart. Aber bei endlichem Budget, würde ich das Bauprojekt nicht kippen, nur weil man irgendwo Kompromisse machen muss. Sparen lässt sich nämlich sehr gut an Dingen wie Fußboden und Sanitär, gerade weil man hier später jederzeit...

Was für eine Haarspalterei. Hätte, wäre, wenn. Manch einer hat seine Küche sowieso nur als Deko da stehen, in anderen Haushalten wird 365 Tage im Jahr 2x täglich für eine 5 köpfige Familie gekocht. Aber das ist doch wurscht. Eine offene Küche kann die Ursache für eine zeitweise erhöhte...

Das kleinste mir bekannte Haus mit optisch gut funktionierendem Luftraum ist übrigens das "Streif Haus Haus Musterhaus Köln" (~10m x 8,5m). Da das Haus als Musterhaus real existiert, gibt es auch zahlreiche Fotos davon, die einen sehr angenehmen Eindruck vermitteln. Also, es kann auch auf...

Dürfte ich in diesem Zusammenhang kurz zwischenfragen (weil das in unserer Planung auch noch offen ist): Wie viel Gefälle wird denn für eine Garage empfohlen? Ist ein abfließen von Schneematschwasser im Rahmen sinnvoll realisierbarer Gefälle überhaupt zu gewährleisten oder ist das ein Trugschluss?

Für diese Floskel sollte man einen Spendenzwang einführen. Spaß! Aber es vergeht einfach kein Smart Home Thread, wo nicht jemand mit "ein Kabel ist halt ein Kabel" um die Ecke kommt.

unterbieten wir noch weiter. Bauweise KS & WDVS / zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung

Kostenmäßig ist ein ringsum leicht überstehendes Pultdach mit möglichst wenig Neigung (2° also irgendwie auch ein Flachdach) und nur mit Dachpappenbelag wohl am günstigsten. Sieht aber auch beschissen aus. Hat keine aufwendigen Übergänge Wand-Dach, nur eine Dachrinne, der Dachstuhl besteht nur...

Besonders an der Wetterseite alles prüfen wo es drauf tropfen kann und dahinterlaufen kann. Der Übergang Fenster-Fensterbrett ist so eine Problemstelle wo gern Feuchtigkeit drinnen bleibt. Sieht optisch noch gut aus, lässt sich aber mit dem Finger eindrücken wie ein Kuchen. (So der aktuelle...

Meinst du das ernst, das ist doch viel zu wenig, einen Auslas pro Raum? fünf im Bad, fünf im Flur unten, vier in der Küche usw.

Schwieriger ist relativ. Kalkzement muss man halt mit einer gewissen Körnung akzeptieren und nicht glatt wie einen Babypopo. Hör mir auf,.... Lehm, ....du.

Ok, wieder was gelernt: man baut also für besonders hochwertige Böden und hochwertige Sanitärobjekte. Andere bauen als Altersvorsorge, für einen Ausblick ins Grüne, einen hundekotfreien Garten für die Kinder, Flucht vor lärmenden Nachbarn/Straßenlärm/... und so anderes unwichtiges Zeug. Aber...