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Na dann, keine Zeit verlieren, bevor es sich die Bank anders überlegt!!! Die Aussage aka "Verzichtserklärung" von der Bank schriftlich geben lassen und ab zum Notar damit. Grundbuch bereinigen, so schnell es geht. Denn mit der eingetragenen Bürgschaft kannst du das Grundstück nie verkaufen oder...

Ja, passt: könnt ihr bedenkenlos so machen! siehe Skizze:

Trump ist einer der ganz wenigen US Präsidenten, der nach der Hälfte seiner Amtszeit noch keinen Krieg vom Zaun gebrochen hat. Stattdessen die diplomatische Entspannung des Nordkoreakonfliktes, Rückhaltung und teilweise sogar Abzug aus den Brennpunkten im nahen Osten usw. zu verzeichnen hat.

Hier würde ich ein vorsichtiges "Nein" in die Runde werfen. Wenn der Systemhaushersteller sein Haus samt Bauträgergrundstück an den Mann bringen will, wird er es in den gewohnen Portalen inserieren. Wenn ihm das Grundstück aber sowieso schon vom Hören-Sagen aus der Hand gerissen wird, erscheint...

klingt für mich ggf. nach einem Fall für den Gartenbauer: Der Überlauf einer kleinen Zisterne mündet in einem leicht ausgegrabenen Gartenbereich, der vom Garten-Landschaftsbauer mit einer lehmschicht unter dem Mutterboden abgedichtet wurde. Auf 10x10m müsste die Fläche ja z.B. gerademal 10cm...

Wir zahlen für Feinabsteckung und die spätere Einmessung (für Katasteramt) ca. 1500€ incl MwSt. Allerdings haben wir für die Erstellung des Lage- und Höhenplans für die Bauanzeige, Hausplanung usw. bereits ca. 850€ an den Vermesser gezahlt... Schnurgerüst macht die Baufirma (GU = Rohbauer)

...Denn es steht immer viel davon drin, was im Preis enthalten ist.... aber wenig von dem was fehlt. Und lasst euch nicht veräppeln: wenn ein Verkäufer sagt: bei seiner Firma sei "ein guter Standard" enthalten, dann meint er: es ist nur das billigste Zeug enthalten, was man im Großhandel gerade...

Warum reicht heute das Alleingehalt des Familienvaters nicht mehr, um seine 4-köpfige Familie zu ernähren? Warum müssen heute beide Eltern Vollzeit gehen, gern mit zweit- und dritt-Job? Lass mich raten, früher waren die Deutschen einfach sparsamer... die Abgaben können es jedenfalls nicht...

Ich kenne das Grundstück und die Lage nicht. Wobei 1000qm bei 16m Breite = ca. 62m Länge bedeuten, was ein ziemlich schmales Handtuch ist, aber an sich nicht dramatisch. Aber wenn die Frankfurter Innenstadt im Sinne eines "vertretbaren täglichen Arbeitsweges" erreichbar ist, wird unter 'ner...

Ich würde da nicht drauf reagieren. Die Gefahr, dass hier bereits ein Anwalt im Hintergrund federführend ist, erscheint mir relativ groß. Frei nach dem Motto: schriftliche Aussagen von dir sammeln, Fallen stellen usw., woraus sich dann später etwas konstruieren lässt. Denn würde gleich ein Brief...

Ist doch ideal: die Wiesengrundstücke kosten doch fast nichts und die teure Grundsteuer für das bebaute Grundstück fällt dank 350qm sehr überschaubar aus. Besser geht es nicht.

... heißt das nur: der Käufer bekommt vom Makler keine Rechnung. Natürlich bezahlt er es mit. Genauso wie du den nächsten Urlaub oder das nächste Auto des Verkäufers bezahlst. Der Verkäufer kann mit seinem Erlös machen was er will, z.B. den Makler bezahlen, der ihn beim Grundstücksverkauf...

Du bist noch nicht so lang in das Thema vertieft, oder? Nicht böse gemeint! Aber die Preise sind leider so wie sie sind, weil es noch genügend Leute gibt, die anscheinend zahlen können. Wenn ich "Bodenrichtwert+25%" lese, fürchte ich leider, dass Grundstück wird für viel mehr weggehen. Wie...

Das sind alles keine richtigen Argumente. Verstricke dich besser nicht in Aussagen, die dir hinterher auf die Füße fallen könnten. Aka "in trockenen Räumen müsste Wäsche bereits nach 19,5h trocken sein, also war der Keller wohl nass" Da sprechen die Fotos (insb. das zweite) aber leider eine...

Macht euch bitte keine zu großen Hoffnungen auf das Grundstück! Denn... und... schließen sich gegenseitig aus. Die Bodenrichtwerte werden viel zu langsam nachgezogen. Methodisch bedingt. Der Zeitraum, der zur Bildung lokaler Durchschnittspreise herangezogen wird, ist zu lang, um die...

Die Idee mit der West-Dachterrasse finde ich gut. Würde aber die Räume im OG alle verschieben und den Zugang zur Dachterrasse durch das Büro hindurch legen. Somit wird Flurfläche gespart, die (durch geschicktes umkombinieren der anderen Räume) dem Büro zugute kommen kann.

Verkäufer ist privat oder Gemeinde? Telefonischer Kontakt zum Verkäufer besteht schon?

Das verhindert wahrscheinlich, dass ein großer Speicher eingebaut werden kann. Mehrere kleinere Speicher könnte aber eventuell auch funktionieren. Wäre aber auch für den Durchlauferhitzer. Nicht ganz billig die Teile, aber exakt für den Anwendungsfall gedacht.

Da ich das identische Town & Country Haus live von einem Arbeitskollegen kenne (OG allerdings die Variante mit nur 2 Kinderzimmer, WC unten ohne Dusche dafür quadratischer Technikraum) kann ich euch sagen: die Treppe ist leider so steil! Läuft sich eher suboptimal. Die Änderung an der Küche...

Ich würde mir die Aufpreise pro Grundrissänderung bei Town & Country sparen. Entweder so bauen wie projektiert oder frei planen

Besser hätte man nicht antworten können, Steven! Ich mein: beim ersten Lesen dachte ich auch: Carport mit Tür an der Seitenwand? Hä? Hat er da einen Abstellraum im Carport oder eine Tür vom Haus in den Carport. "Nebeneingang", weil "Haupteingang" wäre dann dei Haustür, ergäbe ja Sinn. Aber 100€...

Ok, dann wiederum passen aber Projektvolumen und Traumhaus nicht mehr zusammen. Die Kabelschlitze und die Dämmung der Geschossdecke sind immer die Paradebeispiele... ja, da spart man schon was. Aber die Soll/Ist Differenz erklärt das noch nicht ganz. Ist in sofern wichtig, dass es ärgerlich...

Bei uns hat in erster Linie der Lohnsteuerbescheid des ganzen Jahres gezählt. Warum in welchem Monat mal mehr oder weniger... war denen egal. Also ja: das Jahresnetto enthält dann logischerweise auch sämtliche Zusatzbeträge aka Weihnachtsgeld, Boni oder Ähnliches. Aber wie schon angeklungen...

Warum sollten da mehr als 100000€ drauf sein? Verkauft ihr vorher eine Immobilie >100'000€? Du sammelst doch nicht das Geld aus allen Quellen auf einem Konto und zahlst dann von da Stück für Stück die Abschläge. Das Geld wird in kleinen Teilen aus deinen Quellen organisiert (sei es nun Kredit...

Hier mal der Ausschnitt unseres Werkplans: (Breite der WC-Nische ist ca. 1m, das Maß steht irgendwo außerhalb am Plan.) Die Länge der spritzschutzwand wand liegt somit bei ca.1,40m, die andere lt Plan 1,16m. Haben ewig hin und her überlegt und gemessen und uns beraten lassen. Fazit: minimal...

Wir liegen rein vom schlüsselfertigen Hauspreis her unter 2000€, incl. der erwarteten Mehrkosten für Erdarbeiten, Aufmusterung usw. aber etwas drüber. (Baunebenkosten, Einrichtung usw. kommen zusätzlich noch darauf) Als erste Hausnummer passen die 2000€ wirklich erstaunlich gut.

Für EL praktisch, wenn man nebenan wohnt. Keine Frage. Macht die Sache mit den "Helfern" aber eigentlich noch schlimmer: du gehst täglich am Haus vorbei, über Wochen.... und wartest auf Person X oder Y und nichts geht vorwärts. Du hast keine Handhabe irgendwie mal Druck zu machen. Lustig wird...

Warum wird in der Bauanzeige nicht einfach der originale Name des Herstellers genannt. Der enthält ja explizit "braun", folglich müsste das doch widerspruchslos durchgehen? Wie kann die Hausbaufirma da einen anderen Namen für das Material festlegen?

meinst das lohnt sich? Ich gehe davon aus, dass in spätestens 5 - 10 Jahren die SAT Schüssel vom Dach verschwindet. Betrachte das nur als eine Übergangslösung, bis sich Streaming endgültig durchgesetzt hat.

Unser GU hat eine Pauschale von 1000€ angesetzt für SAT Anlage komplett mit Halterung, Dachstein usw., Verkabelung in alle Räume (Außer Bad, Flur....) Meines Erachtens zu teuer, aber ich kann halt nicht alles selber machen, wenn man irgendwann auch mal einziehen will (in ein fertiges Haus). Ich...

Finanzrahmen zur Zeit sind 300.000 + 25% Reserve = 375.000€. Kostenhochrechnung aktuell 350.000€, hier ist bereits ENDE GELÄNDE in Sicht. Bevor klar ist, in welcher Höhe eine Nachfinanzierung möglich wäre, gibt es nur eine logische Konsequenz: Baustopp! Ansonsten wird in der Endphase das Geld...

Ich habe bei The Quest gemischte Gefühle: die Evolution dieses Designs gipfelt meines Erachtens in: GOOGLE: [Geben und Nehmen: Villa von Paul de Ruiter] The Quest sieht daneben ein bisschen nach den Träumereien aus dem (vor-)letzten Jahrzehnt aus. The Quest mischt die Baustoffe Beton, Holz...

Ja, ja: die gute alte Lebenserfahrung, dieses Argument wird dann jeden Bänker in der Kreditvergabe überzeugen. Im Forum kann man damit schließlich auch gut Punkten, wenn man keine Lust hat, sich mit den Fakten auseinander zusetzen. Ich für meinen Teil halte mich an die Faktenlage und die liegt...

Das ist ein sehr individuelles Problem, die Baumeister-Haus Grundrisse "Haus Breitenbach" und "Haus Glasmacher" müssten auch jeweils umgebaut werden, was die Etage des Wohnzimmers angeht. Aber zumindest zeigen Sie, wie man auf UG+EG in Hanglage wohnen kann und auch um UG noch vernünftige...

Mal ganz langsam, ließ dir meinen Beitrag nochmal in Ruhe durch, er beginnt mit einer Frage!!! Ist es der "ANBAU", der auf dem Foto in deinem ersten Beitrag zu sehen ist? Falls ja, dann handelt es sich um keinen Anbau, zumindest nicht um einen, der 1931 eine Genehmigung erfordert hätte...

Wir haben zur Zeit in der Wohnung beide Varianten. Von oben macht nur Sinn, wenn der Wandvorbau eher niedrig ist. Verschmutzen tun beide gleich stark (Ritzen), Der Staub fällt ja durch die Ritzen durch bis in den Kasten, aslo auch die waagerechte Version verkeimt nicht stärker und das sollte...

Hallo, wenn dein Benutzername = deinem Geburtsjahr ist, dann bist du jetzt 35, d.h. es ist 5 vor 12! Banken finanzieren auf max. 30 Jahre, jedoch normalerweise nicht über den Renteneintritt hinaus. Als verbeamtete Lehrerin wird die Bank 65 als Renteneintritt annehmen. D.h.: ab jetzt sinkt mit...

Absolut korrekt! Wenn der Bürgerprotestler oder der Abmahnanwalt nun also der Bauwillige ist, dann bekommt er aus genau dem von dir genannten Grund das Grundstück zuerst angeboten. Ich kann nur aus eigener Erfahrung sagen: wir haben ein TOP-Grundstück gekauft (überbewertet aber was nützt es)...

Ist bei Reihenhäusern mit Minigrundstücken üblich. Ändert am Preis rein garnichts. Die Teilung in was weiß ich wieviele Einzelgrundstücke ist Aufgrund der Größe einfach nicht sinnvoll (Nebenkosten) oder sogar verboten (Mindestgröße bei Teilung).

Ich gönne es euch, aber bis zur Unterschrift beim Notar kann noch so viel passieren. Die alleinige Sachbearbeiterin ist ein Risiko, da ohne gegenseitige Kontrolle unter Umständen anfällig für Gefälligkeiten. Sind wir doch mal ehrlich, wir sind alle nur Menschen. Unsere verbindliche Reservierung...

Mach dir erstmal keinen Kopf. Die Gründungsempfehlung ist auch nur eine Interpretation der Bohrergebnisse, warum sollte man jetzt noch mal bohren? Wenn die Baufirma einen entsprechenden Ing. hat, der aus der alten Bohrung eine geeignete Gründung ableiten kann, brauchst du das nicht. Dafür gibt...

Die Baufirmen haben einfach Angst, dass du z.B. noch auf ein Grundstück mit fremder Bauträgerbindung stößt und alles für die Katz war. Ist zur Zeit leider ein ziemlich krasser Anbeitermarkt.

Weil Makler immer gute Verkäufer und redegewandt sind? Vor Ort betreuen? Den Markt kennen und alle notwendigen Papiere besorgen? gewagte These. Ein Immobilienverkauf muss ja wirklich schlimm gewesen sein, bevor in den letzten 20 Jahren der Maklerboom über den Markt hereinbrach... wie ging das...

Sehr schön zusammengefasst. Wenn du jetzt unter diesem Gesichtspunkt meine Idee bewertest, es einfach mal ins blaue hinein bei immobilienscout zu inserieren: zu einem Preis wie vergleichbare Objekte in ähnlicher Lage... dann kann das so schlecht nicht sein. Jedem der anruft mitteilen, es sei...

Na dann, dafür sind Makler doch da, zahlen tut sowieso der Käufer, was soll dann der ganze Thread?

Kann mich mal jemand aufklären um welchen "Anbau" es hier gehen soll? Das auf dem Foto ist kein Bestandteil des Hauses und damit auch kein Anbau (siehe fehlender Gründungssockel). Wäre dort jetzt eine schlanke Holztreppe mit Holzgeländer angesetzt und ein Vordach ohne Seitenteile, käme niemand...

das macht der Markt schon von allein... so eine Immoanzeige kostet wirklich nicht die Welt um mal einen Preis zu testen... der Makler schaut auch nur, was andere zur Zeit in der Region inserieren, für welchen Preis...

Insel Usedom klingt erstmal nach... ihr braucht eher keinen Makler. "provisionsfrei" ist doch das Verkaufsargument schlechthin. Die Leute sollen es sich alles von außen auf eigene Faust anschauen, ihr sammelt die Leute mit ernstem Interesse dann auf einen Sammeltermin. Aber wenn die Lage gut...

Aufsteigende Feuchtigkeit, da die Rohrdurchführungen vom Gäste-WC durch die Bodenplatte nicht richtig abgedichtet wurden... (Vermutung!)

Mach doch keine Wissenschaft draus: du befeuchtest die Luft zusätzlich: erwartest aber, dass die Kontrollierte-Wohnraumlüftung diese zusätzliche Befeuchtung schnell rauslüftet bevor es an Flächen mit Taupunktunterschreitung kondensiert? Ein lokaler elektronischer Raumluftbefeuchter regelt sehr...