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da die Trempel an sich unbeheizt sind, sehe ich das beschriebene Problem eher weniger

Ich bin mal frech: Ich empfinde das Haus-Garagen-Enseble schön, aber für das Grundstück unpassend. Zumal die Garage außerhalb der Baugrenze äußerst fraglich ist, Nebenanlagen sind oft nur innerhalb der Baugrenzen zulässig (Bebauungsplan!). Schau mal welche zusammenhängende Gartengröße übrig...

sehe ich anders. Bei einem Gehweg macht eine Unterscheidung zwischen halb-kaputt, dreiviertel-kaputt und komplett-kaputt einfach keinen Sinn. Ich vermute aus rechtlicher Sicht gibts hier nur zwei definierte Zustände: "ganz" und "kaputt". Da er nachweislich (Fotos) bereits vorher kaputt war, ist...

Mit Verlaub, sollte es wirklich zu einem völlig absurden "Trend" kommen, mit Tiny-homes den Bauzwang zu umgehen, dann wird dies künftig in den entsprechenden Regularien Beachtung finden. Der Bauzwang soll ja nicht nur Spekulationen vorbeugen, sondern auch einen Beitrag zur Schaffung von...

Welchen Energieträger nutzt das Blockheizkraftwerk seinerseits? Schalltechnisch interessant ist eigentlich nur die Gebläsekühlanlage des Blockheizkraftwerk, welche im Sommer (an heißen Tagen) auf Hochturen läuft (bzw. laufen kann). Wenn du ein baugleiches Blockheizkraftwerk besichtigst, dann...

Kann dir keiner aus der Ferne richtig gut bei helfen. Wurde vielleicht viel Kalk zugegeben? Armierung im Beton? Beides eher ungünstig im Garten. Bestcase wäre: sie wollten damals sparen und der Beton besteht sowieso fast nur aus Sand und Kies? Ziegel sind bei trockenen, sandigen Böden keine...

4,5m Höhe sind wie 2 Kellergeschosse übereinander. Es wird vielfach billiger nur das obere der beiden virtuellen Kellergeschosse als solches auszubilden (und zwar in klassischer, gemauerter Bauart) und darunter ein 2m hohes Mineralgemischbett aufzuschütten. Kellerwände müssen im erdberührenden...

Der Eigentümer als Person wird in den seltensten Fällen auch Aufsteller/Nutzer eines Krans sein. Das werden immer Dritte im Auftrag von anderen Dritten sein, im Ergebnis steht jedenfalls auf deinem Grundstück ein Kran mit allen Pflichten. "Das ist gar nicht mein Kran" wird da nicht viel Helfen...

Es gibt immer einen Weg und 20T ist doch schon mal ein Anfang. Z.B. als Spende für die Ausrichtung der nächsten Festlichkeit - Stadtfest/Dorffest oder als Spende für den Heimatverein, dessen Vorsitz zufälligerweise dem zuständigen Dezernent des Bauamtes innewohnt.

Doch, weil es das einzig interessante im Thread wäre. Es macht einfach einen Riesen Unterschied, ob der TE hier möglicherweise unverschuldet in eine missliche Lage gerutscht ist und jetzt mit gebundenen Händen und dem Rücken zur Wand steht und dabei zusehen muss wie der Traum vom Haus wegen...

Ich würde es nicht zulassen, gibt eine Reihe von Problemen: - wurde für dein Grundstück schon ein Lage/Höhenplan erstellt? Wie soll das funktionieren, wenn Erdhaufen und aufgeschüttete Kran-Aufstellfläche den eigentlichen Geländeverlauf verdecken? - Kran auf deinem Grundstück =...

noch besser, lt. §1 gilt es auch nur: "wenn beide Grundstücke außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles liegen". Also im Prinzip reicht es, wenn sich eines der Grundstücke in einer Ortslage befindet. Das Schwengelrecht soll in der Landwirtschaft verhindern, dass sich meterbreite, aber...

Mir ist der Entwurf zu kompliziert gedacht. Jeder gerettete Zentimeter am Südgarten wird durch eine unmögliche Kubatur entlang der nördlichen Baugrenze erkauft. Die Treppe läuft sich so eventuell nicht gut. Wenn man den Viertelkreis baulich erzwingen will: dann baut ihn komplett rund nach, als...

so habe ich auch immer gedacht. Aber am Ende des Tages sind wir doch bei Fliesen gelandet: es ist leider die einzige Möglichkeit 100% sicher zu sein, das nichts ausdünstet, da sie zu 100% aus Ton und rein mineralischen Bestandteilen bestehen. Fliesen sind seit Jahrhunderen im Einsatz und haben...

Deine Sanierungsliste ist schon nicht ganz unerheblich (genehmigungspflichtig?). Bedenke, dass beim Entkernen des Hauses, noch viele Überraschungen sichtbar werden und am Ende nicht viel mehr als der Rohbau übrig bleiben wird. Z.B. "Böden tauschen" klingt so trivial und schnell erledigt... warte...

hier wird man sich endlos streiten können: gehört die Gerätemiete dazu oder nicht? Probiert es mit dem Argument: Erdarbeiten sind laut Bauleistungsbeschreibung bestimmt auch Extrakosten (vergleichbar mit Heizkosten), aber Baggermiete oder Spaten- und Schubkarrenmiete wurden euch auch nicht...

hier halte ich dagegen. Dafür habe ich schon zu viele Netzwerkkabel selbst gekrimpt, um gelernt zu haben, dass eine nicht richtig am Stecker eingefädelte Schirmung den Unterschied macht zwischen "geht nur mühsam auf kurze Distanz" und "geht auf beliebige Länge als 1000Mbit" Anders mag es auf...

Geht keine Zwischenlösung? 45cm Höhenunterschied auf deinem Grundstück, 45cm am Feldrand auslaufen lassen? Das bewächst auf der Feldseite sowieso rasch mit allem möglichen Zeug, interessiert doch langfristig niemanden mehr.

Nein, sind anscheinend die vor 30 Jahren üblichen Kommunikationskabel. Auch wenn man hier ggf. 4 Adernpaare auf RJ45 Dosen auflegen könnte, so fehlt das entscheidende Merkmal eines CAT Netzwerkkabels: spezielle Schirmung von Adernpaaren und des Gesamtkabels. Was herauskommen würde wäre eine...

Der Entwurf kommt aus der Schublade, lasst euch nicht über den Tisch ziehen: im Original war im OG in der Gaube die Ankleide (Siehe Bezeichnung im Schnitt). "Kind 1" war das Schlafzimmer und die Tür war in der schräg ausgerichteten Wand. Würde daher als erstes darauf bestehen, dass ihr immer...

man sieht doch, dass nur die mittleren 4 Kontakte vorhanden sind. Also RJ45 in ISDN-Telefonie (S0) Konfiguration. Kannst rausreißen, nützt dir heute nichts mehr. Die ISDN Funktionalität wird heutzutage immer über den Router in Verbindung mit analogen Telefonen realisiert.

Baugesetzbuch §311b hat damit nichts zu tun. Es soll eine "Kaufabsichtserklärung" unterzeichnet werden, deren Inhalt wir nicht kennen. Ich vermute, sie besteht nicht nur aus einer Überschrift. Der TE fragt, ob dieses "was auch immer" bindend ist. Wenn es hierbei um einen Vorvertrag gehen...

Trocknung - Restfeuchte ist das eine, das klappt auch ohne Heizung. Es geht beim Aufheizen auch ums "trainieren". D.h. wenn er sich bewegt, z.B. sich ein ganz klein bisschen hebt/senkt/schüsselt, dann sollte er das möglichst VOR dem Fließen tun. Die Entkopplung deiner Fliesen mindert das Problem...

Nicht die Sparrenstärke erhöhen für mehr Klemmfilzstärke. Schade um die Arbeit. Lieber unterhalb der Sparren etwas vollflächiges zusätzlich aufbringen. Denkbar hierfür z.B.: Gipskarton-Styropor-Verbundplatten quer zu den Sparren (also waagerecht) verlegt. Damit hättest du in nur einem...

Ist meiner Meinung nach wie ein Vorvertrag zu verstehen. Ihr unterschreibt einen Vertrag über den Vollzug des Immobilienkaufs. Findet der Immobilienkauf dann euretwegen nicht statt, habt ihr den Vorvertrag gebrochen und müsst mit den vertraglich vereinbarten Konsequenzen leben (Vertragsstrafe...

Die Frage - Streichen oder nicht - würde ich auf den Zeitpunkt verschieben, wenn der Putz an der Wand ist (und getrocknet ist). Der Endzustand könnte die Entscheidung vorwegnehmen. 1. Es könnte Risse/ Fehlerstellen geben, die beigeputzt oder gespachtelt werden müssen. Farbgleich nahezu...

Trockenbau ist nun gerade das günstigste Gewerk im Sinne: Material+Arbeit in Bezug zur fertiggestellten Fläche. Die Frage die sich mir stellt: vorher war der Durchgang offenbar als deckengleicher Sturz / tragende Betondecke geplant? Warum wollen die jetzt einen Sturz einziehen? Die sollen die...

Der Fundamenterder sollte das eingeschlagene Eisen links an der Klemmleiste sein, die du fotografiert hast. Von da aus sollte ein dickes Kabel zum Verteilerschrank gehen. Dein Kabel am Fenster geht ggf. zusätzlich draußen an die Dachentwässerung oder Ähnliches (vielleicht zum Schutz...

Ich glaube die bisherigen Reaktionen haben sich zwar über den günstigen Preis gewundert aber dabei das entscheidende Detail überlesen: "zur Ausstattung fertig" beschreibt die gewählte Ausbaustufe und diese ist von "Schlüsselfertig" oder gar "Bezugsfertig" noch Meilenweit entfernt. hierbei...

Stehen beide Kellerhälften auf einer gemeinsamen Bodenplatte, oder sind zwei getrennte Bodenplatten aneinander gegossen worden? Wie soll die Abdichtung des Kellers überhaupt erfolgen: seitlich: mineralischer-/ Bitumen- Dichtanstrich / -Schlämme ? Aber was wurde von unten gemacht? WU Beton...

Bietet der Bauträger diese Umbauten optional an, d.h. sind diese bereits vorgeplant? Es könnte teuer werden, wenn neue Planungsunterlagen angefertigt werden müssten, neue Massen und Mengen -Kalkulation usw.

Dämmen (mit möglichst dichter/schwerer) Steinwolle und baulich entkoppeln. dünne Gummiunterlagen unter alle Befestigungspunkte des Koffers am Unterbau und an den Befestigungspunkten des Abzugs. Wenn das nicht reicht: Koffer von innen mit Bitumenmatten aus dem Kfz-Bereich bekleben.

Wie sieht die Erschließung denn konkret aus? Regenwasser/Abwasser getrennt oder gemeinsam und auf welchen Höhen - relativ zur geplanten Oberkannte Fertigfußboden - liegen die Anschlüsse / Schächte? Wenn das alles hoch genug über Rückstauebene liegt, spricht auch nichts dagegen einen...

Also Risiko gegen Geld. Stell beide Worst-Case Varianten finanziell gegenüber: Variante A: 2 - 3 Monate längere Mietdauer = xxxx€ Miete "verloren" Variante B: 2 - 3 Monate Übergangsunterkünfte, Mehrkosten Doppel-Umzüge, Einlagerung, Probleme mit Ummeldung Wohnsitz bei Behörden, Versicherungen...

Wenn Eigenkapital vorhanden, dann gleich kaufen. Die Zeit bis Baubeginn kann sich hinziehen und du müsstest bereits auf den abgerufenen Teil Zinsen zahlen und würdest in der Planungsphase merken, dass das ursprüngliche Kreditvolumen völlig falsch angesetzt wurde. Alles vermeidbar. Die Bank...

Welche Anforderungen an eine Baugenehmigung für welchen Zweck gestellt werden kann ich dir leider auch nicht sagen. Ich wollte nur darauf hinweisen, dass eine Baugenehmigung unter Umständen kein Spaß ist und nicht im Verhältnis zum Nutzen steht.

Unser Estrich hat schon beim Aufstellen des Kamineinsatzes (nur wenige 100kg schwer) keine besonders gute Figur gemacht, trotz Styrodur statt Syropur und Ausparung der Fußbodenheizung in dem Bereich. Niemals würde ich da eine Hebebühne draufstellen wollen. Ich mein: sei doch froh: schraub erst...

Ok, dann vergiss meinen Beitrag, wenn die Maße real vorliegen ist ja alles gut. Schimmel hinterm Schrank ist vor allem ein Thema, wenn einer der beiden benachbarten Räume stark und einer nur schwach beheizt wird. Dann kommt es zur Taupunktunterschreitung. Belüftung unter dem Schrank hilft schon...

Baugenehmigung mit Statik, Energienachweis und co. Am Ende kommt heraus, dass die Deckenlage 0,5cm zu schwach ist und keine Wohnraumnutzung genehmigungsfähig ist. Ein Haufen Geld für einen ungewissenen Ausgang. all das ist ja im "Speicher" nicht verboten.

Steht das Haus schon? Anhand des Planes würde ich keine Maßanfertigung beauftragen. Erstens stehen nicht alle Wände exakt dort wo geplant und zweitens kann die Innenputzstärke variieren von ... bis. Das auf beiden Seiten der Schranknische und plötzlich fehlen euch 5cm. Bei der Küche ging es...

Ich finde ihr seit alle viel zu weit im Detail. Wenn Erschließung/Straßenbau deutlich oberhalb des aktuellen Geländes erfolgt und die südlichen Nachbarn beide einen dieser fraglichen Wohntürme bauen, dann disqualifiziert es das eigene Untergeschoss wohlmöglich vollends als Wohnraum, da komplett...

Bei uns sind alle Stöße verschäumt und die seitliche Außendämmung schließt sich nahtlos an. Dazu PE und Aluminium Folien unter dem Styrodur. Dann sollte das schon irgendwie dicht sein.

...Normalverdiener der mehr Zeit für seine Kinder hätte, anstatt sich hinter einer Schallschutztür zu verschanzen? Auf dem Niveau brauchen wir nicht weiter machen, bringt ja niemandem was. In diesem Sinne. Alles richtig gemacht.

Ist gesichert, dass der Bebauungsplan Nebenanlagen - Stützmauern - Terrasse außerhalb der Baugrenzen erlaubt / in welchem Umfang erlaubt? Die Treppe sehe ich als ungelenkes Übel, was euch den kompletten Grundriss zerstört: - Treppe als Raumtrenner im OG unter Umständen fraglich, da dunkles...

noch besser, deine Bodenplatte ist schon von unten dicht und damit trocken, da Styrodur und co von Hause aus wasserdicht sind. Außerdem liegt unter der der Untersohlendämmung bestimmt auch noch eine Folie. Also alles gut. So lang dann von außen beim Anputzen kein Unfug getrieben wird, sollte...

seat88 Aussage ist dahingehend zu verstehen, dass man seinen Kindern auch gegenseitige Rücksichtnahme und Ruhezeiten anerziehen kann. Im Homeoffice arbeitet man in der Regel, wenn die Kinder tagsüber in der Betreuung/Schule sind, Lärmbelästigung sollte sich somit eigentlich ausschließen. Alles...

Deshalb ist es trotzdem noch lang nicht ihre Mauer. Witzige Vorstellung, die sie da hat. Aber das liegt ja leider an der Tagesordnung, dass solche nachbarschaftlichen Absprachen nie schriftlich/amtlich gemacht werden, weil man Notarkosten usw. sparen will. Bei Eigentümerwechsel hat man dann die...

Die Firmen werden immer frecher. Du musst dir im klaren sein was das bedeutet. Wenn du die Abtretung der Abschlagszahlung akzeptieren würdest, dann nimm lieber den Zahlungsplan mit Vorauszahlung dafür ohne Bürgschaft. Abtretung der Kreditauszahlung bedeutet nichts anderes als: der GU...

So wie du deine Situation beschreibst: viel Zeit, viel Erfahrung, aber mittelmäßig viel Geld... schreit das nach einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie. Da der Rohbau quasi schon steht, entfallen alle Arbeiten, wo 3 oder 4 Leute gleichzeitig anpacken müssen und alles wo Bagger, Mischer...

deine Fragen machen den Eindruck, als steht ihr noch am Anfang. Ganz am Anfang. Du kannst froh sein, wenn du "in den nächsten Monaten" einen Vertrag unterschrieben hast.