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Such mal den Klingeltrafo im Elektrokasten und klemm den ab. Elektriker bringt hier nichts würde ich sagen, der misst auch nur alles durch um jede Brennstelle usw. jedem Stromkreis zuzuordnen. Das dauert Stunden oder Tage und kostet dich daher einen Haufen Geld, das kann man auch selber machen...

bring bitte etwas mehr Licht ins Dunkel: Größe Baufenster?, Vorgabe Firstrichtung? Grundflächenzahl usw. Ich bin mir nicht sicher, ob sich die Giebelseite endlos verlängern lässt, um das OG besser nutzbar zu machen. 0m Kniestock +35° Dachneigung geht aber noch. Selbst bei einer "normalen"...

Bei euch trifft der Bauleiter selbst Kostenentscheidungen? Krass, unser Bauleiter koordiniert die Firmen, meldet festgestellte Mängel an die Betriebe und organisiert den Bauablauf. Für Nachträge, Mehr/Minderkosten usw. gibt's Mitarbeiter beim GU, die wiederum nichts anderes machen. Da ist euer...

ich weiß ja nicht wo du herkommst, also keine Ahnung in welchem Umkreis ich für dich suchen soll, aber nordanneys Ebay Treffer scheinen doch ganz passend zu sein, sogar 500qm. Ok, euer Haus ist also wirklich etwas größer, dann lass es halt meinetwegen 5000€-6000€ sein, falls dir oben genannte...

Ich finde die Zeit- und Gerüstplanung auch etwas sportlich. Unser Gerüst steht seit 4 Monaten oder so... wird auch immer mal wieder zwischendurch genutzt, da noch Kernbohrungen für die Lüftungsanlage hereinkamen, ELT für alle Außenleuchten, Sämtliche Abdichtungen, die Dachdecker hatten auch noch...

Der Zweck von dem OBI-Gutschein ist die Finanzierbarkeit. Anstatt also 1000 Einzelrechnungen bei der Bank abrechnen zu müssen (was die wahrscheinlich sowieso nicht mitmachen würden), geht der OBI-Gutschein als ein ganzheitlicher Posten mit in den Hauspreis ein und wird ganz normal mitfinanziert...

perfekt, vielen Dank! Werden noch mal genau messen, aber ich fürchte der Estrich wird wohl die DIN erfüllen...

Hallo, aus sehr aktuellem Anlass: habe schon oft was im Forum zum Thema gelesen, finde über die Suche aber gerade leider nichts konkretes. Wie "buckelig" darf Zementestrich normalerweise sein um durch uns abgenommen zu werden. Fliesenleger (durch uns beauftragt) hat schon angedeutet...

Ich sage: es geht. Mit viel Verzicht im alltäglichen Leben und Kompromissbereitschaft beim Objekt: (Lage, Größe, Ausstattung). Man muss sich dann von Kostenfressern wie schnelles Internet zu Hause, Handyvertrag mit neuem Smartphone jedes Jahr, Restaurantbesuche (incl. Lieferdienste...)...

Dann schau mal welcher Aufwand für echtes RC2 bei einer 24er Ytong Wand getrieben wird: da werden Leibungsbereiche beim Mauern ausgespart und dann betoniert. Darin kann dann gedübelt und verschraubt werden. Andernfalls lässt sich das Fenster nämlich samt Rahmen aushebeln. Das ist kein Scherz.

ich denke er meint: im y-ton verschraubte Fenster kann man samt Rahmen und Schrauben komplett eindrücken, dabei entsteht weniger Lärm als die Scheibe einzuschlagen.

Probier es mit Town & Country, z.B. Haustyp "Raumwunder 100" Das sollte sich im Standard für ca. 180T€ realisieren lassen. Keine Fußbodenheizung, manuelle Kunststoffrollläden, Kunststoffeingangstür usw. schlüsselfertig. D.h. Malerarbeiten (immer incl. spachteln) und Fußböden selber machen...

@Nordlys es geht darum, dass du nicht einerseits in Frage stellen kannst, ob 24er Y-ton überhaupt für die Energieeinsparverordnung reicht, andererseits deine 6cm mehr aber bereits für ein imaginäres KfW60 reichen sollen.

Bei der Anforderung: weder Gitter noch Haken, ich Erkläre auch, warum ich das so sehe: - Liegt kein Schnee, spielen die Kinder ungehindert im Garten. - Liegt etwas Schnee, können die Kinder auch ohne Schneefangeinrichtung ungehindert im Garten spielen (wegen paar cm, gibts keine tödliche...

Ditra Matten sind bzgl. Wärmedurchgang der Fußbodenheizung zu beachten. (zusätzliche Schicht). Bei uns werden die 120x20 als auch 60x60 Fliesen direkt auf den Zementestrich geklebt, Stand jetzt. Estrich wird aber erst in den nächsten Tagen aufgeheizt, bisher kam noch keiner mit einer...

Viel Erfolg! Bestellt euch auch gern viele Hauskataloge der Fertigteilhausanbieter. Die vorgeplanten Grundrisse sind als Ausgangspunkt oft nicht die schlechtesten, weil sie wirklich funktionieren. Komplette Eigenplanungen von uns Ungeübten enden oft mit verschwenderischen Fluren, seltsamen -...

Danke für diesen konstruktiven und substantiellen Beitrag. Bei dieser überlegenen Argumentation merkt man gleich wie erwachsen du im Gegensatz zu allen anderen hier bist.

Auch wenn es ärgerlich ist, aber wäre es nicht am Besten den kleinen Dachstuhl abzunehmen, eine/ eine halbe Reihe Gasbeton abzutragen und den Dachstuhl wieder aufzusetzen?

Der Bau ist meiner Meinung nach längst nicht verloren. So lang kein Dach drauf ist, kann man nicht beurteilen, ob Keller dicht oder undicht und bei dem Wetter wächst da ruck-zuck alles Mögliche an den Wänden. Auch ist das nicht der erste Rohbau mit einem Riss in der Decke. Wichtig wäre es, jetzt...

Bei dem Höhenunterschied stellt sich mir die Frage: wie hoch hätte der Estrich denn lt. Planung werden sollen und wie hoch ist er tatsächlich? Dort lauert doch das wesentlich größere Risiko: ist denn jetzt noch genügend Überdeckung der Fußbodenheizung sichergestellt? Oder führt einmal Hüpfen im...

dann rechne ich mal Laut: 600*4000, hinzu kommen Tiefgarage, Außenanlage, Altbestand, sicher noch Raumausstattung und co... wo stehen wir da? 4Mio Projektvolumen? Meine Armut kotzt mich an.

ich versteh das wirklich immer noch nicht: du hast bereits vor einem Jahr Angst, dass der Fall, der gerade eingetreten ist, eintreten wird, da: unternimmst aber ein Jahr lang nichts, von den zahlreichen Tipps und Vorschlägen hier im Thread, wie es noch abzuwenden wäre. Jetzt, 5-vor-12...

Ich probiers mal: er (und sicher ganz viele andere hier auch, ich z.B.) möchte wissen, was der Spaß nun am Ende kosten soll. Die Preisvorstellung vom Beginn des Threads dürfte ja nun wohl kaum noch zu halten sein. Die erste Million vergrabt und verbaut ihr ja wahrscheinlich schon unterhalb des...

Kannst du mal eine Zeichnung der Grundstückssituation einstellen? 4,50m Breite für Baustraße + Gerüst sind wirklich sehr eng. 3m Baustraße reichen vielleicht für einen PKW oder Lieferwagen, mit Lkw wird das schon nichts mehr, der braucht ja Platz zum lenken. Ich sehe hier entweder einen Bau...

Na dann: Grundstück teilen, an euch überschreiben lassen und los gehts. Das reicht als Eigenkapital locker. Die 20T€ decken die ersten Baunebenkosten aka Notargebühren, Vermessung, Baugrundgutachten usw. damit ist die Bank glücklich. Alleinverdienst 3200Netto könnte problematisch werden, dass...

Egal wie es baulich weiter geht: es werden wieder Mängel auftreten, es werden wieder Zusatzkosten entstehen, es wird hin und wieder zu vermeidbaren Stillständen kommen, .... ohne Einsicht des/der TE, hier ein gewisses Maß an Lösungsorientiertheit und Akzeptanz ggü. Veränderungen am Idealbild des...

Der Unterschied zwischen einer Rechtsberatung und einem Gespräch unter Laien über rechtliche Sachverhalte in einem Hausbauforum ist aber schon erkennbar, oder?

ja perfekt, genau das willst du doch! Beantrage bei der Behörde schriftlich die Wasser. Genehmigung nur für die Garage. Darauf hin werden die dir schriftlich antworten, dass sie keine Genehmigung für die Garage erteilen. Diesen Bescheid dann an den Garagenbauer und fertig.

Die Dämmung war bestimmt von Anfang an so dunkel, sicher, dass es überhaupt Steinwolle ist? Wie dick sind die Sparren und die Dämmung? 90er Jahre könnte auch noch sehr dünn sein (z.B. 50mm), dann würde ich es neu machen, um z.B. auf 200mm Dämmung zu wechseln. Wenn es aktuell aber schon in die...

Ich glaube wir haben alle Fehler gemacht in der Bauphase, was einfach daran liegt, dass man als Bauherr mehr oder weniger fachfremd ist. Dir will hier keiner was böses, ich denke der Thread hat eine gute Entwicklung gezeigt. Statt schwarz-weiß läuft es doch eher auf grau hinaus. Der...

Man muss ab einem gewissen Punkt aber entscheiden, ob man Probleme oder Lösungen in den Fokus stellt. Ist das Foto aktuell? Gerüst steht doch, ich dachte das sei beräumt? Die Höheneinordnung ist vom Foto her ok, dann bekommen die Stellplätze halt ein leichtes Gefälle zur Straße hin, bei...

Hier summieren sich viele Nebenkriegsschauplätze zu einem echten Problem zusammen: --> Mängelliste: - Zu viel Aushub abgefahren anstatt zu lagern... naja, nach der Sache mit der BG Bau und der großen Baugrube, ist die Menge ggf. berechtigt. Du schreibst aber selbst: Aushub darf lt...

Ah, jetzt versteh ich: du willst also über 2 Spiegel die Sonne durchs Seitenfenster ins Wohnzimmer holen. Das klappt doch nicht. Jeder kennt die Situation, wenn sich die Sonne im angekippten Fenster eines benachbarten Hauses spiegelt. Sowas empfindet man als störend und nicht als angenehm. Wie...

Also "Luft-Wasser-Wärmepumpe" Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wir haben die klassische Variante aus Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung+Solar genommen. Keiner was, was z.B. bzgl. CO2 Steuer und Strompreis künftig passiert, daher recht schwierig abschätzbar im Moment. Das wird eine endlose Diskussion mit...

Die Wirkung von Sonnenlicht ist ein psychisches und biologisches Thema. Für die Besonnung von Innenbereichen, also speziellen Lichtschächten im Sinne einer natürlichen Tageslichtlampe funktioniert das wunderbar. Im Außenbereich funktioniert es bei den meißten Menschen nicht. Es wird tagsüber...

Falls der Gutachter zur Zeit vor Ort ist und die Eidechsen wirklich da sind: täglich abends hinfahren und den Kot der Eidechsen beseitigen. Wie der aussieht und wo er bevorzugt zu finden ist, findet sich schnell im Netz. Hauskatzen (ver-) jagen gern Eidechsen. Andererseits muss so eine...

Treuhandkonto bei Anwaltskanzlei oder Notoaranderkonto? Kostet leider auch Gebühren, aber sollte doch den Zweck gut erfüllen.

Die Idee ist an sich nicht schlecht. Bauschutt abtransportieren und Recyclingmaterial von fremden Bauschutt anliefern zu lassen kann man sich in der Tat sparen, wenn man den eigenen Bauschutt zu Recyclingmaterial verarbeitet. Ich denke die wollen nur den Porenbeton nehmen, da der Brecher so viel...

Die sollen ja nicht nachmittags zu Kaffee und Kuchen mit am Tisch sitzen, sondern abends mit dazu kommen. Ein paar Gläser Wein überwinden viele Grenzen. Ein langfristiger Streit wird viel ungemütlicher. Die alt-eingessenen können nicht anders, sie werden merken, dass sie jede Streitigkeit...

niemals! in der Regel werden heute Betondecken ~20cm oder mehr gebaut, da hörst du nichts durch! Bitte nicht mit den über Jahrhunderte standardmäßig verbauten Holzbalkendecken vieler Bestandsbauten vergleichen! Es ist sogar umgekehrt: eine 11,5er oder 17,5er Hochlochziegel oder Porenbetonwand...

Nachbarn beim nächsten mal mit einladen? Es muss ja keine Freundschaft werden, aber wenn sie selbst mal bei euch mit im Garten saßen, getrunken und gelacht haben, können sie sich künftig nicht mehr darüber aufregen.

Die Argumentation von Escroda erscheint mir schlüssig. Die Eingangs erwähnte Grundhaltung, Streit vermeiden zu wollen, finde ich aber auch wichtig. Die Stadt benötigt ggf. hin und wieder Flächen für Ausgleichbepflanzung wegen Fällungen andernorts. Eine Reihe Kastanien auf dem städtischen...

Die Abstandsflächenberechnung ist regional unterschiedlich. Hier in Sachsen gilt für Einfamilienhaus eine Art Standardregel: 3m reichen, auch bei 2 Geschossen. Wie alt bist du denn aktuell? Macht es Sinn, sich z.B. 35 Jahre lang der Einschränkung - kein OG - grundlos zu unterwerfen, um danach...

Achso, nur 1 Vollgeschoss, dass relativiert natürlich die Außenmaße. Hmm. 2 Vollgeschosse kommen nicht in Frage, um noch mehr Räumen die unverbaute Südausrichtung zu ermöglichen?

@Nordlys das ist dann aber eine generelle Ablehnung ggü. Dorflagen und hat weniger etwas mit dem aktuellen Grundstück zu tun. "eingezwängt" ist relativ, das Grundstück hat 27m Breite entlang der Straße und Schätzungsweise 60-70m in der Tiefe. Genaue Maße kann ich der Zeichnung nicht entnehmen...

Magerbeton aber auch nur, wenn der Aushub während ungünstiger Witterung (Regenfälle) erfolgt und während der Arbeiten dort unten alles aufweicht, verschlammt und verschmoddert. Dann lässt sich der neue Sand nämlich nicht mehr verdichten, das wird eine einzige Schlammschlacht. Nur dann gilt der...

Was hier im Thread, gerade mit Hinblick auf die Nachbarschaftsproblematik, überhaupt noch nicht thematisiert wurde: man kann Gelände im Grenzbereich nicht beliebig Modellieren. Alles ohne Gewähr, aber: Hier in Sachsen zählen schon Aufschüttungen/Böschungen als Bauwerk, ebenso Stützmauern mit...

Gratulation zum Einzug und Tapfer bleiben! Bestätigt mich aber auf den vom GU genannten Fertigstellungstermin mind. 1- 2 Monate Sicherheit draufzulegen, auch auf die Gefahr der Doppelbelastung hin Miete+Rate. Er sagt Oktober, wir rechnen mit Umzug Ende Dezember. Im Wohngebiet ist eigentlich...

Würde das nicht überbauen, da lagert sich Laub, Vogelgefieder usw. an, was machst wenn es dann nicht mehr versickert, weil sich am Rohrausgang so ein Dreck-Pfropfen abgelagert hat? Kannst du die Gruben nicht dort planen, wo sie nicht stören und im Zweifel zugänglich bleiben?

die abgehangene Decke hat schon auch Vorteile. Wenn man z.B. die flachen Ovalrohre vom Viessmann Kontrollierte-Wohnraumlüftung System nimmt, geht es da irgendwo um 5 - 7cm, was die Leitungsverlegung unter der Decke aufbaut. Vorteile die ich sehe: Rohre verlaufen nicht durch den unbeheizten...