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Den Zahlungsplan hat sichtbeton82 gepostet, ich verstehe nicht, warum du den Zahlungsplan um eine weitere Kennzahl "Anwesenheit auf der Baustelle" erweitern willst? Damit wirst nicht weit kommen, egal ob er gleichzeitig Bauleiter ist oder nicht. Wenn der EG-Bauplan fehlt, ist alles ab inklusive...

Sorry, Gausek, dein Verstädniss von einem Forum wie diesem ist völlig daneben. Nur, weil hier hunderte Laien ihr Halbwissen austauschen, nur deshalb erlangt das Forum Bekanntheit und nur so erhält es sich selbst am Leben. Nur dann kommt auch ab-und-zu eine fundierte Aussage eines Fachmannes im...

Bei Asbest: am besten nicht anrühren und lassen wo er ist, da würde ich den zweiten Rat vom Architekten unterstützen. Ohne mechanische Einwirkung ist der ja nicht schädlich. Beim Kleber sieht das anders aus, man weiß halt nicht ob etwas ausdünstet oder nicht, müsste also beim Überbauen...

Ich würde in dem konkreten Fall einen Juristen auf diesem Fachgebiet befragen. Den Notar könnte man auch fragen, nur kann und darf er nicht steuerlich beraten. Das Problem ist: sobald das Finanzamt einen "zu günstigen" Verkauf erkennt, vermutet es, der "Rest" bis zum regulären Marktwert wurde...

Müsste man folgendes abklären: 1. Die "günstigeren" Stromtarife haben oft eine Laufzeit von einem 1 Jahr, an dessen Ende eine Gutschrift stattfindet (nur so ergibt sich der günstige Gesamtpreis). Der Bau muss also mindestens 1 Jahr dauern, damit das funktioniert. 2. Bieten die alternativen...

Bin mir nicht sicher, aber Taff-Haus ist doch Verkäufer der Ausbauvarianten eines größeren, deutschlandweit agierenden Fertigteilhausanbieters. Wollt ihr viel Eigenleistung machen? Anderenfalls ggf. direkt das Original vergleichen.

Kann bzw. darf man diesen Gedanken auch auf Gesamtdeutschland vor dem Hintergrund der Migration anwenden? Einerseits ist jeder willkommen, andererseits schließt man bereits den Fremden aus dem Nachbarort aus der Baugrundvergabe aus, da er sich evntl. nicht angemessen im Heimatverein engagieren...

Bitte genau lesen, was man euch vorlegt. Der Vorvertrag zielt sicher auf den Hausverkauf vorbehaltlich Grundstück und Finanzierung ab. Nehmt ihr dann kein Haus von denen ab, obwohl sie euch ein paar besch*** Grundstücke angeboten haben und eine überteuerte Finanzierung vermittelt haben, müsst...

Für Kinder sicher ein Riesen Spaß und ich könnte mir so eine private Wellness Oase auch gut vorstellen. Hat für mich etwas von Urlaubsfeeling.

Na dann herzlichen Glückwunsch! Preis ist wirklich unschlagbar, aber sicher auch gerechtfertigt, abgesehen von den verrückten Ballungsräumen passen Preis-Leistung oft gut zusammen. Letzte Sanierung vor 19 Jahren ist ja schon ein erster Anhaltspunkt, ggf. auch die Lage. Deine Partnerin möchte...

Ich empfinde die ältere, eingerückte Variante besser. Hier geht es doch bestimmt nur darum alle problematischen Stellen bzgl. Abdichtung zu vermeiden.

Noch als Tipp zur Preisverhandlung: Druck dir ein paar Anhaltspunkte aus, z.B. Ausschnitt aus der Bodenrichtwertkarte, orstübliche Mieten (zur Errechnung eines virtuellen Ertragswertes), vergleichbare Hausangebote aus der Region usw. Das bringt euch auf neutraler Grundlage vielleicht eher...

Lieber zu viel als zu wenig Kosten eingeplant. Denn so wie es war, hat ja wenigstens nicht die Gesamtkalkulation gelitten, sie hätte sich ggf. sogar entspannt. Um wie viel qm geht es denn? Ich mein, am Ende rechnet die Baufirma nach Leistung ab, ein paar zu viel bestellte Paletten Klinker können...

Das Grundproblem ist doch die nationale Situation (kann mas das schon als Wohnungsnot bezeichnen?)und dass Bauland Magelware ist. Wenn dann irgendwann beim Gesetzgeber angekommen ist, dass wir zur Zeit 1. Bevölkerungswachstum durch Zuwanderung sowie 2. eine allgemeine Wohlstandszunahme haben...

Seltsam: Ok, denen fehlte meinetwegen das Geld für das fertige Bad, aber die Beseitigung des Feuchtbiotopes im Keller hätte man doch irgendwann mal angehen können? Gibts Spuren gescheiterter Reparaturversuche? Der Makler gibt zu: es gibt eine Beziehung "Grundwasser --> Wasserstand im Pool"...

Du wirst im fertigen Haus keinen Unterschied bemerken. Wir bauen gerade mit 24er "Eder P14", da reichen 12cm WDVS für Effizienzhaus 55 Standard.

Leute, jetzt übertreibt es aber mal nicht mit euren Lebensweisheiten. Hier werden Szenarien konstruiert... ui-ui-ui. Als Papa mit 2 kleinen Kindern kann ich euch sagen: alles halb so schlimm und unser "Großer" (3) duscht z.B. lieber mit, als dass er badet... Nachts lange Wege zum Kinderzimmer...

Ich glaube, vor dem Winter wird dein Rohbau in deiner Situation wahrscheinlich nicht mehr dicht, sodass es dann mit den "Innengewerken" weitergehen könnte. D.h. du hast wahrscheinlich die Winterpause dazwischen. Baustart Juni oder Juli und alles wird gut, keine Frage! Aber: Der GU ist nur auf...

In dem Grundriss die geschlossene Treppe mit Abstellfläche darunter. Offen macht nur Sinn, wenn man durch die "nicht vorhandenen" Setzstufen durchblicken kann und so z.B. der Raum optisch vergrößert wird oder mehr Licht rein kommt.

Bei den genannten Firmen (weil nicht unbedingt Billigfirmen), würde ich auf alle Fälle einen massivbauenden GU zum Preisvergleich heranziehen. Bei uns vergingen zwischen 1.Spatenstich und Richtfest diese Woche ziemlich exakt 8 Wochen. Klassisch Stein auf Stein und kein Binderdachstuhl. So...

Wenn man sowas hört... da muss man sich schon ernsthaft fragen, in welchem Jahrhundert die so leben. Ich habe Verständnis, dass man den Kindern der heimischen älteren Generationen auch die Möglichkeit auf Ansiedlung in ihrer eigenen Heimat geben will. Aber gleichzeitig "Fremde" auszuschließen...

Ich sehe auch das Problem mit der Zwischendecke, aber: deine Glasfronten gehen (alle zusammen: 7,40m + 5,40m + 11,20m) mit Einau in Richtung 6-stellig. Das wir richtig übel. Verkleinerst du die Fenster, vergrößert sich automatisch die Auflagefläche für die Decke. Zusätzlich noch eine Mauer an...

Es gäbe ja vielleicht die Option: Kein Keller, dafür im EG eine großzügige Doppelgarage, Haustechnik- und Abstellraum. 1.OG wie üblich Wohnen/Essen/Kochen/Gast und im 2.OG die Schlafräume. So von der Aufteilung her. Das wird ggf. günstiger, als alles eine Etage nach unten zu schieben und mit der...

Schön zu sehen, dass jetzt alles gut wird! Dadurch, dass ihr näher an den Baum ran dürft, als ursprünglich befürchtet, ist ja auch eine gut nutzbare Grundfläche entstanden! Insgesamt trotzdem nicht ganz optimal, sicher auch nicht günstig, aber am Ende eine gute Lösung. Viel Erfolg beim Finden...

Interessantes Projekt! Auf 7 qm eine Küche unterzubringen wird schon ein ziemlicher Kunstgriff. Wie gezeichnet, als "U" klappt das natürlich, aber dann bleibt kaum Platz zum stehen übrig. Das selbe gilt für die Bäder. Bei 90qm Wohnfläche pro Wohneinheit ist man natürlich limitiert, keine Frage.

Abwarten: einige Bewerber scheitern bei der Finanzierung, andere haben sich zwischenzeitlich scheiden lassen, manche haben sich parallel noch an anderen Orten auf Grundstücke beworben usw. usw. Wir sind auch nachträglich "reingerutscht", weil der ursprüngliche Käufer (bzw. "Reservierer") wohl...

Wir haben 12cm Untersohlendämmung Styrodur / XPS. Vorteil ist halt, dass man keine Kältebrücken hat, da Dämmung auf der Bodenplatte ja nicht unter den Wänden (außen und innen) ist, sondern nur dazwischen. Außerdem hast du dann eine trockene Bodenplatte (Styrodur = wasserdicht), da die Abdichtung...

ja, klar. Gemeinsam nachgemessen, Baupläne abgeglichen, keine 3 Std. später war alles i.O. Beide Nachbarn haben Y-ton, Fenster konnten nachträglich reingeschnitten werden bzw. vergrößert werden.

Da niemand weiß, wie sich Strom- und Gaspreis entwickeln, gehört auch Glück dazu. Es nützt auch nichts, wenn Heizungstyp A im Schnitt 15 Jahre läuft, man aber Pech hat und das Teil nach 5 Jahren einen irreparablen Defekt erleidet, beim Nachbarn läuft es dagegen 25 Jahre störungsfrei. Da kann...

Bei uns gilt glaube ich 15m Grenzbebauun insgesamt, würde bei dir bedeuten: 6m für Carport übrig, was für Doppelcarport und Schuppen knapp reichen sollte. Aber Escroda ist der Fachmann!

Bei uns war ein Fenster eine Steinreihe versetzt, beim Nachbarn auch die Brüstungshöhe zu hoch, beim anderen Nachbar ein Fenster komplett vergessen... scheint "normal" zu sein.

Finde es gut, Malerarbeiten mit an den GU zu beauftragen. Das schafft Planungssicherheit da in der Bauzeitgarantie und im Festpreis enthalten. Q2 & Raufaser ist eigentlich nicht mehr so beliebt. Würde alles wie im EG in Q3 spachteln/putzen lassen und direkt anstreichen. Meinetwegen mit...

schön, dass du Kinder mittlerweile als empfindest. Aber warum triggert dich das Thema überhaupt andauernd, obwohl es euch null betrifft? Auch faktisch bedeuten Kindereinrichtungen: Abends = Ruhe, Wochenende = Ruhe, Feiertage = Ruhe... das exakte Gegenteil zu Gaststätten...

Foto machen (bitte Zollstock danebenhalten) und Rissbreite & Risstiefe (dünnen Nagel reinschieben) ermitteln. Welcher Wandaufbau? Wie lang ist der Putz schon drauf?

Dann ergibt deine Aussage, es sei keine Sonderausstattung aber keinen Sinn?

Fordert unsere Abwasserbeseitigung vor dem offiziellen Anschluss auch. Kostet irgendwas um die 300€ und wurde vom GU (= Rohbauer in unserem Fall) mit erledigt. Zusätzlich ist bei uns sogar noch eine Kamerabefahrung vorgeschrieben, also sei glücklich, dass du das nicht auch noch brauchst.

Dann wusstest du noch nicht, dass viele GUs (die meisten?) sämtliche Duschabtrennungen komplett aus ihren Bauleistungsbeschreibungen genommen haben. Aber zum Thema: Duschabtrennung auf Wanne = teuer, da Einzelanfertigung Duschabtrennung neben Wanne erzeugt einen ungünstigen Spalt, da der...

Dein Hausbudget ist an sich gut Die Erkenntnis bis hier her sollte lauten: deine Quellen/Bekannten haben dich nicht betrogen, sie haben einfach keine Ahnung bzw. überschauen nicht das Gesamtprokjekt oder haben mal vor 10...20 Jahren gebaut. Mach bitte einen Termin bei einem Generalutnernehmer...

Meine Meinung: braucht kein Mensch aber... Im Hauptbad stellt sich die Frage eigentlich nicht, da alle etwas besseren Dusch-Installationen mit Regenwasserdusche standardmäßig mit Thermostat sind. Im Gästebad haben wir sie letztlich auch genommen, da Aufpreis verhältnismäßig gering (<150€...

Town & Country ist günstig, aber ausstattungsbereinigt auch kein Preiswunder mehr! Klar, man kann auch z.B. mit einer Kunststoffhauseingangstür ohne Fenster und mit Einsatzfüllung leben. Andere Anbieter haben aber z.B. Alutüren mit beidseitiger Aufsatzfüllung, incl. Fensterelemente nach Wunsch...

Nein, keinesfalls übertrieben! Haben wir auch so gemacht, da je nach Hellbezugswert der Maler "mehr" oder "viel mehr" verlangen wird. Und da reicht z.B. eben nicht "grau", da es viele Grautöne gibt (50 shades... ihr wisst bescheid) und es sich dann nicht lohnt hinterher rumzustreiten, welcher...

Wusste ich nicht, dass Tiefbau + Leerrohr dabei ist! :-( bei uns hat der Rohbauer (=GU) nun alles fertig gemacht, das von der Telekom beauftragte Unternehmen muss nur noch das Glasfaserkabel durch das 5m lange Leerrohr fädeln. Kabelende liegt schon frei, direkt dort beginnt das Leerrohr. Haben...

Ich finde @11ant Beharrlichkeit hier durchaus gerechtfertigt. Wenn die Abstimmung der GUs nicht klappt und alles doppelt und dreifach aufgebuddelt und erneut abgedichtet werden muss usw. dann werden sich die benachbarten Bauherren noch daran erinnern, aber dann ist es zu spät. Wenn alle 3 den...

Hallo, ich hoffe ich sag jetzt nichts falsches: Links, der Große ausschnitt: Luftraum, dann rechts davon der Schornstein und das geradläufige Treppenauge. Vorn länglich: Entwässerung der Badewanne, da die freistehend auf der Galerie ist und keine Wände drunter sind wo das Abwasserrohr...

Richtig spannend wird es, wenn die Grünen ihren aktuellen Vorschlag zur zwangsweisen Enteignung unbebauten Baulandes durchsetzen. In Tübingen ist es diesbezüglich ja bereits 5-vor-12, wenn man den Medienberichten der letzten Tage glauben darf. Der Staat tauscht sein Papiergeld in Grund und...

Hmm, hier in Sachsen ungefähr die Hälfte, bereits inklusive dem billigstem verfügbaren Pflaster. Heftig der Unterschied!

Ich verstehe die 800€ an die Telekom grundsätzlich ohne das Leerrohr. Stand da nicht sowas wie ... "Hauseinführung erfolgt Bauseits" ? Ganz hinten auf der letzten Seite im Brief von der Telekom war doch sogar die Anleitung welcher Rohrdurchmesser, welche Bögen, welche maximale Länge usw. Hat...

Seltsam. Wo auch immer der Baustromkasten zum Einsatz kam, muss ja eine Anmeldung erfolgt sein. D.h. es muss ein Verantwortlicher Elektriker - Zählernummer - Zählerstand gemeldet worden sein. Über den Dachdecker muss doch herauszufinden sein, wo der Schrank überall im Einsatz war. Dann fragst...

Mal ein Interessanter Bautenstand von uns (Decke auf EG kurz vorm ausgießen). Was für ein Gewusel.

Falls jemand mit dem Gedanken spielt z.B. eine Pelletheizung zu verbauen, würde ein Keller nicht schaden. Nur als Bsp. weshalb es nicht schaden kann, sich auch am Anfang weitführende Gedanken zu machen.