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Wobei der Keller und das Geld dafür nur ein Teil der Gleichung ist. Die Außenanlagen müssen auch mit dem Gelände arbeiten und am Ende soll da ein stimmiges Gesamtbild rauskommen.

In der Regel ist es vom Grundriss einfacher, die Haustür an der nordseitigen Traufseite zu platzieren. Idealerweise dann natürlich auch Zufahrt von Norden. Muss aber nicht so sein, es gibt auch schöne Grundrisse mit Erschließung von Süden. Beim Thema Hang halte ich knappe 1,5-2m einmal übers...

Das Grundstück wurde vom Bauunternehmer mit verkauft (=Bauträger) oder ihr habt euch beide frei für den Bau mit diesem Unternehmen entschlossen (=GU)?

Grundsätzlich halte ich es für Quatsch, eine Liste von 19 Plätzen aufzustellen. Macht euch eine Liste von 2-3, die euch gut gefallen und überlegt euch, welche Bereiche noch interessant wären. Überlegt euch dazu, was euch wichtig ist. Erschließung, möglicher Ausblick, Lärmbelastung, etc. Was...

Reden wir über Generalunternehmer oder Bauträger? Falls ersteres, wer hat geplant und wer hat den Planer beauftragt (alleine, gemeinsam)?

Verlangen kannst du das schon. Und falls sich dein Rohbauer darauf einlässt, ist der Truppe dann erstmal einen Monat auf einer anderen Baustelle. Vielleicht auch länger. Und irgendwelche Diskussionen über eine gerissene Bauzeit kannst du dir dann auch sparen, wenn du als Bauherr die Verzögerung...

Finde FBK auch gar nicht so schlecht. Im Büro haben wir die und das nimmt einiges an Wärme raus. Wenn man nachts die Wärme nicht rauslüften kann (Büro, Lärm, städtische Hitzeinsel,...) bringt das durchaus einiges. Beschatten muss man natürlich trotzdem und mit einer Klimaanlage kann man das...

Den Sandkasten deckt man am besten ab, damit er nicht zum Katzenklo wird. Und der Thread hat mich gerade dran erinnert, dass ich das vorhin vergessen habe ;) Ansonsten befürchte ich, dass sich von den 3 Zielen nur 2 erreichen lassen. Wer das als Nachbar über den Zaun wirft, dürfte nicht an...

Man muss das natürlich ein paar Monate über Tagesgeld ansparen und dann einen größeren Betrag auf einmal fix machen. Ähnlich wie bei der Sondertilgung.

Gerade die Fertigbauer schieben immer noch größere Auftragsbestände vor sich her. Und pünktlich zum großen Baugipfel hat die Bauwirtschaft wieder ein neues Auftragsplus vermeldet. Bauen ist teuer, aber Mieten wird die nächsten Jahre garantiert nicht besser. Und dann normalisiert sich das...

Zu Vestaxx gibt es hier einen längeren Thread. Der Aufpreis gegenüber einer konventionellen Infrarot-Heizung rechtfertig sich nicht. 3000 kWh Heizstrom bei Direktheizung finde ich auch für ein KfW40 Haus sehr optimistisch. Zum Vergleich: Wir haben 130qm Wohnfläche (EH40+), der Energieberater...

Wobei das halt alles wenig mit der Frage nach dem Energiestandard zu tun hat, insbesondere im Vergleich zwischen GEG2016 und EH40. Ich bleibe dabei: wer Zahlen in den Raum stellt, muss auch belegen, wie er dazu kommt. Das gilt umso mehr, wenn man glaubt, dass man die Lehrmeinung widerlegt hat...

Da hast du ja Platz, um die Dreckwäsche nach dem Haufen-Prinzip zu sortieren. Wie bei den Ludolfs ;)

Ich würde mir trotzdem überlegen, einen eher kleinen dedizierten Technikraum zu machen und den Rest einem anderen Raum zuzuschlagen. Du hast halt in der Mitte sehr viel schlecht nutzbare Fläche

Also ein recht neues Urteil. Als wir Angebote eingeholt haben, war das meistens bauseits

Eventuell kommt es auf die Nuancen an? Ich kann mir vorstellen, dass es einen Unterschied macht, ob ein GU die Gesamtleistung mit Bodenplatte und ggf. Erdarbeiten verkauft oder ob er wie viele Fertighaushersteller ab OK Bodenplatte verkauft und der Kunde einen zweiten Vertrag für Bodenplatte und...

Denke, der Knackpunkt hier ist die Gebäudehülle. Wenn du im 55er Bereich bist, dürftest du das auch schaffen. Aber 40 würde dann unwirtschaftliche 2cm mehr Dämmung erfordern

Wobei an der Stelle das eigentliche Problem nicht in der Umrechnung besteht, sondern in dem, was vorher kommt. Sei es Krieg, Hyperinflation, etwas anderes oder alles zusammen...da bleibt nichts, wie es war. Angefangen von der Frage nach dem Arbeitsplatz bis zur Frage, woher man sein Essen...

Solange man das Geld in Festgeld anlegt und die Ersparnis nutzt, um auch den Kredit bei der Anschlussfinanzierung teilweise abzulösen, besteht kein höheres Risiko. Da man mehr Geld hat, ist die Restschuld sogar geringer. Die einzige echte Gefahr ist, dass man das Geld zweckentfremdet. Aber da...

Die beiden Fragen sind eigentlich zwei Seiten der gleichen Medaille. Modulation hat ihre Grenzen und wenn du z.B. in der Übergangszeit nur 1,5kW Heizlast hast, sind 3kW halt zu viel und die Wärmepumpe taktet. Der Pufferspeicher kann die Zyklen etwas verlängern, eine deutlich zu große Wärmepumpe...

Der GU schickt dir während dem Bau nur Rechnungen für Abschlagszahlung (z.B. 10% nach Fertigstellung X). Bei meinem KfW261 kommt dann am Ende die "Bestätigung der Durchführung" vom Energieberater und die muss auch an die Bank. Würde mich jetzt wundern, wenn mit dem KfW300 jede einzelne...

Ich habe an meiner Böschung eine Böschungsmatte aus Jute angebracht und darauf eine Blumenwiese eingesät, mit ein paar Einjährigen wie Mohn als Zusatz. Achtung: hier unbedingt darauf achten, dass es sich um eine dauerhafte Blumenwiese mit mehrjährigen Arten handelt und nicht nur ein paar...

Die Gebäudehülle hat mit der Wärmeerzeugung erst einmal nichts zu tun. Die Gebäudehülle sind Wände, Fenster, Dachdämmung/OG-Decke, Kellerdecken- oder Bodenplattendämmung. Ab EH40 ist auch eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung Pflicht, das bedeutet aber nicht automatisch, dass man die sonst nicht...

Die Ausgestaltung ist relativ einfach: Annuitätendarlehen mit gewünschter Laufzeit und ggf. noch Förderkredite mitnehmen. Lösung mit Bausparvertrag u.ä. dienen nur der Maximierung der Provision, aber seltenst der Absicherung des Kunden

Gerade gemacht. Da steh' ich nun, ich armer Tor, Und bin so klug als wie zuvor! Denn es wird einfach eine Zahl in den Raum geworfen und in keiner Weise konkret begründet. Und dabei widerspricht das auch meiner Erfahrung aus der Baupraxis, denn welcher Teil soll jetzt höhere Wartung erfordern...

Irgendwer hatte sich doch einen Dämmschrank in die Garage gebaut. Muss man allerdings im Sommer dann gut lüften Meiner steht einfach im Technikraum.

Wem gehört der Baustromkasten? Dir oder hast du den gemietet?

Mittlerweile stellt sich die Frage ja nur noch teilweise, da Gebäudeenergiegesetz jetzt dem EH55 entspricht. Wobei mir jetzt persönlich nicht klar ist, woher die hohen Kosten kommen sollen. Die dickeren Steine sind nicht so viel teurer und brauchen auch keine Wartung. Der einzige Unterschied...

Ich erinnere nochmal an meinen Kommentar. So etwas Ähnliches wird ihm sein Anwalt auch gesagt haben, entsprechend fährt jetzt die Schiene. Der neue Knackpunkt ist, aus der Sache wieder rauszukommen, ohne dass ihr euch ewige Feinde seid.

So läuft das grundsätzlich auch aber: In der Praxis steht im Winter die Sonne tief, die Tage sind kurz und meistens ist grauer Himmel. Da kommt mittags nicht viel rein und dann läuft auch noch deine Heizung und verbraucht davon einiges. Wenn wir jetzt mal das Beispiel von RotorMotor nehmen, dann...

Hyperinflation entwertet Schulden recht effektiv. Was ist schon eine halbe Million auf dem Haus, wenn ein Brot Milliarden kostet? Das ist ein Problem für Institutionen, die von der Kreditvergabe leben. Und von welchem Geld würden Banken nach einer Währungsreform noch Kredite vergeben? Bei einer...

Gehen wir von 450k und 4% Zins aus, dann muss die Wohnung eine Rendite nach Instandhaltung, Steuern, etc. von 18 000€ im Jahr bringen. Das sind 1500€ pro Monat, wie gesagt als Nettoertrag nach Abzug sämtlicher Kosten.

Na und? Deine Kinder werden das Haus nur zusammen mit dem Kredit erben. Solange die Beleihung passt, hat die Bank kein Risiko

Emotionalität in allen Ehren, aber hast du dir schon mal ausgerechnet, welche Rendite du mit der Wohnung bei 1000€ Monatsmiete machst? Und was dich dagegen der Zins für den höheren Kredit kostet, wenn du die Wohnung weiter behältst? Da müsstest du die Miete mehr als nur ein bisschen erhöhen...

Unwahrscheinlich, wenn wir von einer Photovoltaik in der Größe eines Einfamilienhaus reden. Da braucht es schon einen größeren Kuhstall und den entsprechenden Speicher. Interessant wird sowas eher, wenn man ohnehin meistens mit Holz heizt und die IR nur zur Ergänzung nutzt, wenn man mal nicht da...

Bin ich immer noch skeptisch aber in diesem Fall könnte es eventuell funktionieren. Problem bei Bausparern und TA-Darlehen ist, dass du über die Laufzeit ein negatives Zinsdifferenzgeschäft eingehst. Du zahlt x% für eine Zwischenfinanzierung und bekommst symbolische 0,1% für dein...

Die Genehmigung gilt für einen Baukörper mit bestimmten Außenmaßen an einer bestimmten Stelle. Einfach verschieben ist nicht erlaubt, dazu braucht ihr eine Tektur. Ich würde mich aber nicht darauf einlassen, die Innenmaße zu verkleinern.

Den Müll schüttet ja später der Garten-Landschaftsbauer zu, dann kann sich jeder einreden es wäre alles in Ordnung ;)

Nunja, der Plan ist, dass in den nächsten 1-2 Jahrzehnten alles elektrisiert wird, was wir bisher fossil betreiben. Gleichzeitig soll die bestehende fossile Stromversorgung möglichst komplett ersetzt werden. Sonne und Wind stellen zwar keine Rechnung, die Anlagen dafür kosten aber. Du erzählst...

Die Gebäudehülle zum Beispiel? Ist viel wichtiger als die Anzahl Personen. Tendenziell bist du mit 7,3kW vermutlich etwas zu groß dimensioniert. Genaueres sagt dir die Heizlastberechnung. Pufferspeicher ist bei Wärmepumpe kontraproduktiv. Ob 190l Warmwasser reichen, hängt von euren Dusch- und...

Knackpunkt der Frage ist, ob durch das Abgraben ein neuer Geländeverlauf im rechtlichen Sinn entstanden ist. Falls dem so sein sollte, würde dein Anschütten das Gelände verändern und die Pflicht zur Sicherung nach sich ziehen.

Jetzt unterschlägst du deine Zufahrt. Die zählt zwar in die Grundflächenzahl-2, aber 20m bei 3m Breite sind 60qm und fressen die komplette Grundflächenzahl-2 auf. Dazu wird auch der Vorderlieger noch Stellplatz und eine Zufahrt zu diesem brauchen, die gehen dann entsprechend vom Haus ab. Und...

Ich würde den Installateur auffordern, die korrekte Befestigung gemäß Herstelleranleitung nachzuweisen. Auch wenn du mittlerweile weißt, dass dem nicht so ist

Top 40 von was? Einkommen oder Vermögen? Und Rentner mit Eigenheim dürften auch für Rentner beim Einkommen überdurchschnittlich gut dastehen. Ist natürlich nicht zu vergleichen mit dem Endfünfziger auf dem Höhepunkt der Karriere, ebensowenig wie es Sinn macht, diesen Endfünfziger mit einem...

Wer würde denn sittenwidrig handeln? Der Alteigentümer hat ja selbst die Teilung vorgenommen und zur Eintragung des Wegerechts wird er auch nicht gezwungen. Insofern ist das zwar ein Schuss ins Knie, aber den hat er vollkommen freiwillig vorgenommen.

Grundflächenzahl-1 sind Haus und Terrasse. Das ist bei ca. 110qm schon ziemlich knapp. Ziehen wir mal eine Terrasse 4x5m ab, bleibt noch ein Haus 9x10m. Bei den angedachten 154qm aus dem Finanzierungsthread muss das in die Höhe gehen. Ziehen wir 40cm Wand ab, bleiben noch ca 75qm pro Geschoss...

Nope. Lies den Beitrag nochmal.

Am besten rustikale Böden, dann lässt sich ein Kratzer auch besser mit abschmirgeln und Ölen verstecken als bei einem lackierten und ruhigen Parkett

Ich fand den Musterhauspark eine ziemliche Zeitverschwendung. Vollkommen absurd wurde es dann, wenn wir aus Konstanz und der Vertreter aus Überlingen beide nach VS für ein Gespräch gefahren sind... Für die Anbieter ist das sicherlich lohnend, um Leuten noch das eine oder andere Upgrade aus der...

Die Bevölkerungsgruppe mit Elektroauto oder konkreter Bestellung dürfte ein deutlich überdurchschnittliches Einkommen haben. Eigenheimbesitzer sind im Schnitt auch wohlhabender als Mieter. Insofern hat die Förderung schon deutliche Schlagseite. Aber gut, mein KfW261 ist jetzt auch nicht...