Suchergebnisse

Wir haben ein paar Spots, jeweils über den Duschen und einer Toilette, außerdem 3 Stück im Flur. Würde ich so wieder machen. In der Küche haben wir die Arbeitsbeleuchtung in den Oberschränken, ist deutlich näher an der Sache als drölfzig Spots an der Decke.

Und beim Kinderzimmer fehlt der Platz jetzt?

Ist ganz einfach. Wenn wir vom bodentiefen Fenster den oberen Teil weglassen, bekommt man die Optik einer Höhle. Licht fällt in einem Winkel ein und wenn es in 30cm Höhe reinkommt, geht es nicht so tief in den Raum. Mal abgesehen davon, dass in Räumen auch Gegenstände stehen

Der untere Teil der bodentiefen Fenster bringt gar nicht so viel. Lieber 2qm Fenster quer als hochkant.

Das ist ein praktisches Problem. Menschenrechte muss man auch umsetzen können. Wenn wir alle Menschen zusammenzählen, die von Krieg betroffen oder politisch/religiös verfolgt sind und bei denen wahrscheinlich ein Recht auf Asyl besteht, reden wir vermutlich nicht mehr über Millionen, sondern...

Wobei das eben das Problem ist. Mit qualifizierter Migration, sprich Leuten, die Deutsch sprechen, hier fleißig arbeiten, gutes Geld verdienen und in die Sozialsysteme einzahlen, haben wohl nur die ganz rechten ein Problem. Dummerweise ist der Großteil der Migration halt gerade das nicht...

Was zusätzliche Fenster kosten, hängt auch stark von deiner Baufirma ab. Bei uns hat der GU Wand wie Fenster gerechnet. Andere verdienen sich eine goldene Nase daran, Fenster zu vergrößern

Das Problem ist, für ÖV braucht man viele Menschen. Sonst kommt das raus, was man heute häufig auf dem Land sieht. Die Kleinstadt ist alle 1-2 Stunden an die Kreisstadt angebunden, weitere Anschlüsse sind unkoordiniert. Um zum Bus/Bahn zu kommen, braucht man aus den Dörfern häufig das Auto. Wenn...

Aber die Trennung ist keine scharfe Linie, sondern ein Übergang. Selbst wenn ich nur 20% des Einkommens aus meinem Vermögen bestreiten kann, gibt mir das viel Freiheit. 4-Tage-Woche oder eine Firma die zwar schlechter zahlt, aber weniger Pendelei hat, weniger Stress, etc. Was die...

Apropos Gehaltsunterschiede...habt ihr schon mal diskutiert, dass er Teilzeit arbeitet und sie Vollzeit?

Wir haben die Küche gefliest und im Essen/Wohnen Parkett. Hier mal ein Bild aus der Bauphase, ich such bei Gelegenheit noch ein aktuelles Bild raus. Würde ich wieder so machen

Jetzt mal ehrlich, wie viel Zeit braucht man für seine Finanzen? Ich behaupte mal, dass du in einem halben Tag pro Jahr durchkommst und der größere Teil davon ist die Steuererklärung. Der Rest ist Versicherungen sowie Strom- und Gasanbieter überprüfen und ggf. wechseln. Den ETF-Sparplan setzt du...

Das hängt im Wesentlichen davon ab, was genau du unter Baunebenkosten verstehst. Bei dir fehlt zum Beispiel noch ein Budget für Küche, Möbel und Außenanlagen (fällt mir erst jetzt auf). Manche Leute rechnen das in die Baunebenkosten ein, dann sind die natürlich exorbitant. Ansonsten hast du halt...

Wie schon heute Mittag geschrieben, es ist eine Menge zu tun und für die 74k bekommt ihr das mit Handwerkern sicherlich nicht hin. Mit dem genannten Nachschuss und gewissen Eigenleistungen könnte das schon eher klappen. Wird aber kein Spaß. Ich würde dazu raten, einen Architekten zu suchen, der...

Du verkopfst dich darin. Man hat auch als Laie ein Gefühl dafür, ob ein Raum hell oder dunkel wird. Hat man Diskussionsbedarf, setzt man sich am besten mit dem Architekten zusammen und redet darüber, ob man Fenster X noch vergrößern kann oder an Stelle Y noch ein Fenster geht. Der kann das nach...

Licht im Haus ist mehr als ein Prozentsatz. Gibt es Verschattung von irgendwo? Wie sind die Fenster ausgerichtet? Was macht man in diesem Raum? Unsere großen Fenster im Schlafzimmer sehen zwar tagsüber gut aus, da bin ich aber nur kurz drin. Nachts brauche ich keine großen Fenster. Wichtig ist...

Nur nochmal zum Mitschreiben. Das Grundstück ist eures und nicht vom Bauunternehmer gekauft? Wie kommt es dann zu 70% Zahlung bei dichtem Rohbau? Und warum hat das Nachbarhaus den gleichen Unternehmer? Mir riecht das etwas nach Bauträger und Zahlungsplan nach Makler- und Bauträgerverordnung...

Das sieht gar nicht gut aus. Für 74k sehe ich auch keinen kompletten Innenausbau plus Außenputz, das geht fast fürs Material drauf. Da habt ihr leider ordentlich überzahlt. Insofern ist jetzt die große Frage nach der Bonität der Baufirma. Besteht die Möglichkeit, bei einer Vertragsauflösung...

Die winning strategy an der Börse ist schon lange Buy and Hold auf den breiten Markt. Mehr mache ich auch nicht, denn für die tiefschürfende Analyse von Geschäftszahlen fehlen mir Zeit und Fachkenntnis. Aufwand der ganzen Geschichte ist, dass man einmal im Jahr die Zahlen in der Steuererklärung...

Mittlerweile ist der Deckel häufig 1€, Sparpläne sind oft kostenlos. Wer noch über Sparkassen Broker o.ä. handelt, ist selbst schuld. Es mag gute Gründe geben, dass man nicht an die Börse geht, Gebühren gehören die letzten Jahre nicht mehr dazu. Die unterschiedliche Besteuerung ist richtig und...

Die Summe hätte ich schon zu 1% Zins kritisch gefunden, jetzt ist das definitiv zu viel. Bei der Rechnung selbst würde ich die Kosten für den Keller höher ansetzen, dafür die Baunebenkosten niedriger. Und 15% Puffer sind zwar toll, ihr habt aber nicht den Spielraum für derartig große...

Es gibt genügend Leute, die nur in der Elternzeit unter der Einkommensgrenze liegen, davor und danach aber nicht. Und es ist ein offenes Geheimnis, dass man das gezielt nutzen kann, um für derartige Kredite förderfähig zu sein.

Auch die Bereitstellung von Kapital muss entlohnt werden, schließlich trägt man ein Risiko. Zum Schuh wird die Sache nur, wenn gewisse Unternehmen als systemrelevant eingestuft werden und faktisch eine staatliche Versicherung gegen Fehlentscheidungen bekommen. Kapitaleinkommen sind übrigens...

Hat praktische Gründe. Bei Angestellten ist das Einkommen relativ genau auch unter dem Jahr feststellbar, bei Selbstständigen muss erst der Abschluss für den Betrieb erstellt werden und das dann angerechnet. Fürs vorletzte Jahr sollte deine Steuererklärung mittlerweile durch sein, das Einkommen...

So klingt das bei weitem nicht so gut, wie wenn man sagt "Zellulose-Dämmung" Irgendwie müssen sich die verschiedenen Hausbauer ja abheben. Da ist das Thema Wohngesundheit neben dem Umweltschutz ein willkommenes Vehikel. Ob am Ende echt besser oder nur vermeintlich, ist gar nicht relevant...

Die größte Stolperfalle in dem Zusammenhang wäre, dass man sich fürs Grundstück einen Kredit mit Zinsbindung holt. Dann steht auf 10 Jahre die Bank im Grundbuch und andere Banken finanzieren das Haus in der Regel nicht, da sie nur nachrangig bedient werden. Insofern ist eine variable...

Ich denke, du musst hier zweigleisig fahren. Einmal den Nachbar über einen Anwalt auffordern, die Mauer von deinem Grundstück zu entfernen und eine ordnungsgemäße Abstützung zu errichten. Und einmal mit einem Sachverständigen drüberschauen, dass das am Ende auch wirklich vernünftig gemacht ist...

In der Regel hat man eine Zinsstrukturkurve, bei der längere Laufzeiten einen höheren Zins haben. Andernfalls würde man einfach statt einmal auf 10 Jahre zehnmal für ein Jahr anlegen. Wird aber erwartet, dass das Zinsniveau in Zukunft wieder fällt, kann es vorkommen, dass kürzere Laufzeiten...

Du hast ein Anrecht darauf, dass der Nachbar Veränderungen am Gelände auf seinem Grundstück fachgerecht abfängt. Ggf. musst du einen Sachverständigen kommen lassen und einen Anwalt einschalten. Wenn ich das richtig deute, ist das Verhältnis zum Nachbarn ohnehin schon schlecht?

Irgendwo hier im Forum hatten wir schon mal was zur Katzenklappe. Wenn ich mich recht erinnere, gehen nur noch elektrische Klappen. Da bekommt dann die Katze ein Halsband und wenn sie sich nähert, geht die Klappe auf. Die klassische Katzenklappe dürfte mit heutigen Standards zur Luftdichtigkeit...

Ich kann es auch nicht ganz nachvollziehen. Eine Stützmauer, die sich nach vorne neigt, ist immer schlecht. Da hilft es auch nichts, die Lücke mit Beton zu verfüllen. Mir ist auch unklar, wie sich Winkelstützen nach vorne neigen, eher sollten die sich nach vorne schieben. Der Erddruck auf den...

Es gibt schwarz (das meiste) und nicht-schwarz (eigentlich nur Handtücher) und bei schlechtem Wetter steht der Wäscheständer halt mal im Wohnzimmer oder unter der Treppe. So what? Mir ist unklar, was genau die Frage ist. Und wo jetzt dieses superwichtige Raucherzimmer liegt, oder ist das im...

Einmal im Herbst würde ich schon die Regenrinne mit der Drohne abfliegen. Sonst glaubt die Freundin, das wäre nur ein Spielzeug für große Kinder ;)

Ein Punkt noch Was heißt das konkret? Wie lange ist die Zufahrt und wie breit? Kommt man auch mit einem Autokran nach hinten und hat ausreichen Platz, den neben dem Haus aufzustellen?

Zu den Preisen kann ich wenig sagen, finde das alles jenseits von Gut und Böse. Bodengutachten würde ich möglichst vor Kauf machen, in der Gegend gibt es wohl häufiger Torf im Boden und der erfordert aufwändigere Gründung. Grob kann man das Risiko schon durch Gespräche mit Nachbarn eingrenzen...

Wo ich das sehe...unbedingt vorher planen, welcher Anschluss durch welches Loch der Mehrsparte geht. Sonst kreuzen sich nachher Strom und Wasser Hat der Raum eigentlich Fenster? Unter Fenstern dürfen teilweise keine Stromanschlusskästen montiert werden

Auto steht beim TE in der Garage, ist also nicht einsehbar. Und den Hinweis mit dem Fenster und dem OG habe ich nicht umsonst gegeben ;)

Um 1h30 brauchst du keine Anwesenheit mehr simulieren, da ist der Normalfall, dass Leute im Bett liegen. Aber jetzt Abends um halb 9 reicht das aus, um Gelegenheitstäter abzuschrecken. Normale Leute werden selten wochenlang ausgespäht, das macht man Häuschen wie dem vom Rick. Kriminelle wollen...

Am besten hilft Licht für die Einbruchssicherheit, wenn du Anwesenheit im Haus simulierst. Sprich, an einem von der Straße gut sichtbaren Fenster das Licht an. Idealerweise ohne bodentiefe Fenster, da man sonst sehen könnte, dass der Raum leer ist. Gibt auch spezielle Lampen, die einen Fernseher...

Ja sicher, aber warum ist eine abgenommene Installation nicht gleich im Haus enthalten? Doch nur, weil man im Preisvergleich ein paar Euro günstiger steht als die Konkurrenz und der potentielle Kunde solche Dinge erst sehr spät im Vergleich einkalkuliert und man den Fuß schon in der Tür hat.

Da fehlt einiges. Was sind eure Wünsche? Was ist mit der Nachbarbebauung? Grundflächenzahl wurde ja schon genannt. Ein paar Anmerkungen meinerseits: - warum die Terrasse über Eck? Ich würde den Teil planrechts komplett weglassen, direkt an der Grenze werdet ihr vermutlich eh nicht sitzen...

Das dachten sich die Leute mit KfW40-Häusern vor fast zwei Jahren auch. Sollte ja nur KfW55 auslaufen, was betrifft das die 40er und kurz vorher wurde ja nochmal die Förderung erhöht... Und wenn wir über mehr als 2 Jahre reden, reden wir auch über eine neue Regierung. Wer weiß, was die Worte von...

Man merkt, dass du noch nie ein Dach gedeckt hast. Spiel hast du kaum, 5mm auf die Fläche könnte man vermutlich rausbekommen. Aber dazu kannst du einmal das komplette Dach abdecken und neu machen. Denn die unteren Reihen geben die Ausrichtung für oben vor.

Die große Gefahr bei solchen schiefen Vergleichen ist, dass du etwas übersiehst und dich das später so viel Aufpreis kostet, wie den anderen Anbieter zu nehmen, der das im Standard hat. Ans Budget für Fliesen denken die meisten Leute noch oder auch daran, dass verschiedene Heizungsanbieter...

Ob die dann Lust darauf hat, wegen 50k eigenem Kredit noch Anträge für drölfzig Förderkredite zu schreiben? Die Kombination ist gefährlich, denn die Banken tragen in der Regel das Risiko für die über sie vergebenen Förderkredite. Sprich: die Bank will nicht nur mit einer Grundschuld von 50k ins...

Kommt drauf an, wo man wohnt. Hier nimmt die EnBW 30c und das billigste Angebot im Portal sind 29,x ;)

Und damit hast du dich auch fürs Haus an die Bank gebunden, die das Grundstück finanziert

In der Theorie schon. In der Praxis wurde bei hoher Nachfrage auch mal darauf verzichtet. Insofern dürftet ihr jetzt schon ganz gute Karten haben, den auch tatsächlich zu sehen. Lasst euch aber einen Bedarfsausweis geben, ein Verbrauchsausweis macht bei Wochenendhäusern wenig Sinn.

Wie alt ist denn der Schuppen? Im Normalfall sind nur 9 Meter Grenzbebauung zu einem Nachbarn erlaubt. Werden die überschritten, muss die Abstandsfläche vollständig auf dem Nachbargrundstück übernommen werden, dann sind es die 6m. Das muss dann aber auch im Grundbuch stehen. Alternativ kann das...

Würde ich auch so interpretieren. Ich glaube aber nicht, dass dir deshalb jemand das Dach neu eindecken wird