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Ich verstehe euch nicht. Ihr habt jetzt irgendwas gemacht, ohne vorher vernünftig zu analysieren, wo der Fehler herkommt. Wasser fließt nicht bergauf, insofern ist das bei richtiger Überlappung wahrscheinlich nicht das Problem. Die Überlappung kann zu Kappilareffekten führen und ein bisschen...

Oder der TE war damals schon so hartnäckig in der Realitätsverweigerung und wollte kein gekoppeltes Geschäft sehen, da er ja noch keinen Vertrag hatte...

Mittlerweile ist das EH55 ja verpflichtend, insofern dürften die Zeiten von 24er Wändchen gezählt sein. Monolithisch braucht es dafür die 36,5cm. Eventuell kommt man mit WDVS nur auf 30cm, drunter aber mit günstigen Dämmstoffen sicherlich nicht

Scheinbar war ein Dachdecker da (was auch immer der gemacht hat?) und seither ist es undicht. So zumindest der Titel des Threads. Man sieht auf den Blechen auch einige Kratzer, die sich nicht mit Dreck zugesetzt haben. Also relativ frisch sind. So ganz würde ich nicht ausschließen, dass der...

Weiß ich. Hab ja selbst erst gebaut. Und da wir mit Town & Country längere Gespräche geführt haben, traue ich mir durchaus zu, die Sache einzuschätzen. Natürlich ist da das meiste dabei, was so ein Haus braucht, aber es wird halt auch einiges an den Bauherrn abgedrückt. Und damit meine ich jetzt...

Weißt du, was ein Golf heute kostet und was da alles drin ist? Golf-Klasse ist eher Schwörerhaus, Town & Country ist noch nichtmal Skoda.

Zu den Vorschriften kann ich nichts sagen, besser wäre aber eine getrennte Leitungsführung bis zum Schacht gewesen. Häufig wird heute Trennkanalisation verbaut bzw. bei Sanierungen auf Trennkanalisation umgestellt. In dem Fall müsste man bei dir bis zum Haus aufgraben und neu verlegen. Ist eher...

Die gesonderte Ausweisung kann auch Vorteile bei der Grunderwerbsteuer haben, da ein Teil der Beiträge nicht steuerpflichtig ist. (Zumindest hier in BW)

Bei knapp 10c für Nahwärme würde ich zur Wärmepumpe tendieren. Bei 30c/kWh Strom brauchst du lediglich eine Jahresarbeitszahl=3, das schafft man im Neubau locker. Außerdem bindest du dich nicht an einen Monopolisten. Wer weiß, welche Preise für die Nahwärme in 5 Jahren aufgerufen werden. Auf der...

Town & Country ist als Anbieter im günstigsten Segment angesiedelt. Entsprechend hast du nicht nur diverse bauseitige Leistungen, sondern auch an einigen Sachen wird gespart. Wirklich Sinn macht ein Bau mit Town & Country vor allem dann Sinn, wenn du auch tatsächlich in diesem Segment bleibst...

Ich sehe da keinen Widerspruch. Ein Neubau ist teurer als ein Altbau. Aber dann vergleicht man halt Äpfel und Birnen. Beim Altbau ist die Gefahr, dass man sich den Sanierungsbedarf schönrechnet und die notwendigen Ausgaben in die Zukunft schiebt. Versucht man beide Häuser halbwegs gleichwertig...

Das kann ich schon glauben. Der Verkäufer des Halb-Grundstücks hat dafür sicherlich einen kleinen Rabatt bekommen, dass er der anderen Doppelhaushälfte auch seinen GU aufdrückt. Tut ihm ja nicht weh ;)

Ich glaube es gibt kaum einen Hausbau, der im Budget bleibt. Sanierungen aber auch höchst selten. Und beim Hausbau tragen die Bauherren meinem Eindruck nach doch meistens eine gewisse Mitschuld, sei es durch unzureichende Vorbereitungen (schlechter Boden, unterschätzte Hanglage, niedrige...

Träum weiter. Haushalte stehen immer ganz hinten an. Und nach 6ct Industriestrompreis und jeder Menge Subventionen für Wasserstoff wird vollkommen überraschend kein Geld übrig sein

Und um die Sache weiter zu verkomplizieren, bieten mittlerweile die meisten Heizungen auch noch an, dass sie die Wettervorhersage berücksichtigen ;) Bei Nibe ist das Mittel im Default über 24h.

Ja, der alte Esstisch ist echt unzumutbar, wenn man ein Eigenheim gebaut hat. Am Ende denken die Nachbarn noch, dass man sich den Hausbau nur auf Pump leisten konnte... Was machen eigentlich deine Außenanlagen? Schon fertig oder warten die darauf, dass der Tisch abbezahlt ist?

Aber gibt es bei dem aktuellen Zinsniveau eine echte Alternative dazu? Außer höherer Rate oder Sondertilgung? Bei einem sinkenden Zinsniveau kann der TE nach 10 Jahren immer noch sonderkündigen und refinanzieren.

Ändert das etwas an deiner Verpflichtung mit GU Müllermeier zu bauen? Such dir einen Anwalt. Eine Erstberatung ist nicht teuer und danach kannst du immer noch entscheiden, wegen Aussichtslosigkeit auf den Widerspruch zu verzichten. Ich kann verstehen, dass du gefrustet bist. Aber hier liegt...

Gibt dazu Empfehlungen, z.B. folgende Bei einem 4m Carport kann man sicherlich unter 5m gehen, aber mit 2,50m kommst du nicht hin. Pfosten des Carports nicht vergessen, auch eventuelle Eingangspodeste oder den Kiesstreifen ums Haus mit einplanen. Ansonsten sollte jeder Architekt auch in der...

Schon klar, dass das nur ein Entwurf ist. Aber in 50qm müssen Zufahrt ab Grundstücksgrenze, Stellplätze und Terrasse untergebracht werden. Das wird auch nochmal eine super enge Kiste. Und auch wenn man ein Auto nicht unbedingt im Carport parken muss, für den Bauantrag müssen es offizielle Plätze...

Jetzt hast du 50qm Zufahrt eingezeichnet, aber ich sehe hier noch keinen befestigten Stellplatz (da könnte man eventuell mit Schotterrasen tricksen) und vor allem auch keine Terrasse. Mit den 50qm wäre die Grundflächenzahl-2 aber auch ausgereizt

Ein drittes Wertgutachten halt ich für Quatsch. Schon in guten Zeiten ist jedes Gutachten nur über den Daumen gepeilt und in der aktuellen Situation, mit volatilen Zinsen und politischer Unsicherheit, gilt das erst recht. Einen Gutachter kann man für die Baustubstanz nehmen, aber nach 10 Jahren...

Die meisten Lebensmittel sind unempfindlich. Von verderblichen Sachen, nur das kaufen, was man auch zeitnah verbraucht. Und für die Speisekammer einfach die Heizung abdrehen. Manche Sachen ggf in den Kühlschrank.

Es gibt auch die Möglichkeit, mit fiktiven Löhnen zu rechnen und dadurch den Beleihungsauslauf zu verbessern. Da wäre ich aber eher vorsichtig, hier im Forum war das bisher nur bei Konstrukten der Fall, die über dem vernünftigen Limit waren

Hier bekommst du auch auf dem Land für den Preis keine abgeranzte 70er Jahre Bude. Ist aber halt Süddeutschland, da sind die Preise andere Mit knapp 330k für ein 10 Jahre altes Haus inklusive Grundstück machst du aber sicherlich nicht viel falsch. Das kannst du nicht mit einem unsanierten Altbau...

Ein Übergabeschacht nach einer gewissen Anschlusslänge ist vollkommen üblich. Wobei die meisten dann bei 15-20m liegen. Irgendwo muss man halt die Grenze ziehen und es steht jedem frei, sein Haus so zu planen, dass er Leitungslängen minimiert ;)

Damit hast du ein gekoppeltes Geschäft und das Haus ist auch Grunderwerbsteuerpflichtig. Es ist vollkommen egal, ob ihr euer Haus gestalten könnt, die Verpflichtung mit GU Müllermeier zu bauen, reicht aus

An der Soleleitung selbst sollte eigentlich nichts kaputtgehen. Dafür spart man sich dann die Außeneinheit der Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ja auch nicht ewig hält. Und die eigentliche Sole-Wasser-Wärmepumpe ist dann mit der Inneneinheit der Luft-Wasser-Wärmepumpe vergleichbar. Beim Thema...

Am Heizkreisverteiler die Ventile aufdrehen. Die haben zwei Modi, manuell offen und automatisch. Du willst manuell offen. Und in Räumen mit geöffnetem Fenster drehst du einfach den Thermostat auf 0

Einen Tod musst du sterben. Entweder du nimmst ein Haus, das zu eurem Bedarf passt und bezahlbar ist. Dann halt vielleicht nur 130-150qm gut geplante Wohnfläche auf 600qm Grund. Oder man kauft sich 200qm auf 1400qm Grund und macht ein Millionenprojekt daraus.

Wir haben vom GU über 500€ vergütet bekommen. Was da zusammengerechnet wurde, müsste ich mal nachschlagen. Bei der Chaostruppe würde mich nicht wundern, wenn der Handtuchheizkörper trotzdem in der Heizlastberechnung auftaucht

Dach anheben und Aufstocken geht grundsätzlich. Direkt gesehen habe ich es noch nicht, aber dort wo wir immer in den Urlaub hinfahren, hat jemand das versucht. Bei der Aktion ging der Dachstuhl kaputt... Das Problem ist, dass es mit ein bisschen aufmauern nicht erledigt ist. Du brauchst trotzdem...

Nope. Gibt da Ausnahmen für Niedertemperatur- und Brennwertgeräte.

Die Diskussion ist nicht sinnlos. Du kannst ein Haus nicht vollkommen unterschiedlich beheizen, da die Außenwände sehr viel besser isolieren als die Innenwände. Du willst es besonders warm haben, aber beschwerst dich über die Heizkosten. An der Anlage wurde sicherlich einiges verpfuscht und sie...

Wir haben auf den Handtuchheizkörper verzichtet und kommen problemlos damit klar. Ich verstehe auch nicht, was ihr alle im Bad macht, dass es da 24 Grad braucht. Man steht doch nicht ewig nackt rum, sondern trocknet sich ab und zieht sich an?

Viel Spaß beim Versuch, da die Möbel hochzubekommen. Gilt übrigens auch für das ganze Baumaterial zum Ausbau.

Das Problem an Rinnsalen ist nicht Dauerregen. Das Problem ist ein Gewitter mit extremem Starkregen. Das kommt von jetzt auf sofort und ist nach einer halben Stunde alles wieder weg. Bei einer Besichtigung wird man das nie sehen. Wir haben im Ort einen kleinen Bach, der auch bei stärkerem Regen...

Da ist nichts dran überraschend. Die Investition in ein Fernwärmenetz rentiert sich nur, wenn auch mittelfristig (z.B. beim Heizungstausch) alle daran anschließen müssen. Bestehende Einfamilienhaus-Neubausiedlungen sehe ich da aber noch lange nicht als Kandidaten, sondern eher Bestand im Zentrum...

Ob die Ölheizung getauscht werden muss, hängt von der Heizung ab. Brennwertgeräte können bleiben

2, 4 und 6 sind keine genormten Werte. Du musst schauen, was genau dahinter steckt. Unsere Thermostate (Busch-Jäger) arbeiten in 5-Grad-Schritten, d.h. 2 sind 10 Grad, 4 sind 20 Grad und 6 sind 30 Grad. Man fragt sich, was die Entwickler bei der Idee geraucht haben...

Das Problem ist, dass die Sache nicht unbedingt lineare Kosten hat. Eine richtige Treppe braucht ihr, egal ob 1 oder 5 Zimmer da oben. Die Treppe muss dann auch sinnvoll mit dem EG verheiratet werden, das ist vermutlich auch nicht trivial. Die EG-Decke als thermische Hülle funktioniert nicht...

Irgendwo muss man halt Abstriche machen. Entweder man leistet sich ein zweites Auto nur, wenn man es wirklich braucht. Reutlingen ist ja schon etwas größer, da gibts ÖV. Mit E-Bike und Anhänger kommt man auch sehr gut zu Oma. Und notfalls gibt es Carsharing. Alles sehr viel billiger. Oder man...

Das ergibt für den Dachstuhl eine Höhe von knappen 2,8m. Aber die hast du nur direkt unter dem First und davon geht noch einiges für den Fußbodenaufbau ab. In den Randbereichen hast du sehr wenig Höhe. Ein großzügiges Raumgefühl wird sich dort tendenziell nicht einstellen. Bei den Kosten halte...

Mir fehlt das elefantlöse Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums ;) Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit, Grundflächenzahl am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den...

Dachte das Thema ist durch? Zweiter Zähler lohnt sich nur, wenn deine Stadtwerke den Wärmestrom verschenken. Warum auch immer ;)

Wenn ich es richtig im Kopf habe, ist der Grundriss mit Erker nicht selbstgebastelt, sondern eine offizielle Alternative von VBH. Was erklären dürfte, warum er funktioniert ;) Wenn der Keller zu teuer ist...welche Möglichkeiten bestehen, noch in die Höhe zu gehen? Ein großer Dachboden ist auch...

Damit bist du bei einer Jahresarbeitszahl=2,5 im laufenden Betrieb günstiger. Tatsächlich sogar etwas besser, da bei Gas ca 10% durch den Schornstein gehen. Die 2,5 dürfte man sogar in vielen unsanierten Altbauten erreichen, immerhin ist ein größerer Teil der Heizperiode in der Übergangszeit.

Wäre ein Keller für euch finanziell drin? Das Projekt geht ja insgesamt an die Million, wenn ich das richtig im Kopf habe

Wie hoch ist bei euch der Preisunterschied zwischen Haushaltsstrom und Wärmestrom? Das kann sich abhängig vom Gebiet extrem unterscheiden. Hier ist es ca. 1c und entsprechend lohnt sich der gesonderte Wärmestrom nicht. Am Ende muss die Einsparung die Grundgebühren für Zähler und zweiten Vertrag...

Knackpunkt beim Gerüst ist, dass das von einem Profi aufgebaut werden muss. Denn der steht am Ende auch dafür gerade, wenn einer runterfällt. Das ist dann auch der teure Teil an der Sache, nicht das Material oder die Arbeit beim Aufbau...