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Dazu schaust du in die Verlegeanleitung des Herstellers. Das sieht dann z.B. bei den Sigma-Pfannen für mein Gartenhaus und Carport so aus 0,5cm fände ich grundsätzlich aber sehr knapp

Was ist euch wichtig? Alles auf einer Ebene oder barrierefrei? Letzteres kostet richtig Platz. Da musst du auch gar nicht zum Rollstuhl greifen, ein Rollator hat auch eine gewisse Breite und braucht jede Menge Platz zum Rangieren. Da ist nichts mehr mit 12qm Schlafzimmern oder 7qm Bädern und die...

Geht ja nicht nur um mehr Räume, sondern auch um größere Räume. 30qm Wohnküche ist sehr knapp. 10qm mehr entspannen das deutlich. Ein kleiner Flur geht zwar, mit mehr Fläche engt dich aber der Schuhschrank nicht ein. Und so weiter.

Wobei natürlich damit zu rechnen ist, dass die Bank bei sehr kleinen Häusern einen Abschlag auf die Bewertung macht, da die ein spezieller Markt sind.

Fenster über der Spüle könnt ihr ruhig festverglast nehmen, wenn ihr das nicht braucht, um im Sommer zu lüften. Wegen Nudelwasser mache ich unser Fenster nicht auf. Ein Fenster über der Spüle bedingt in der Regel auch ein Unterlicht (sonst stößt der Flügel an den Hahn), damit hast du dann nicht...

https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-grundstuecksplanung.237/ Sobald du einen halbwegs konkreten Grundriss hast, kannst du den dort einstellen. Fragebogen unbedingt ausfüllen

Ob das dann noch schön aussieht? Hast du einen solchen Stein noch übrig und könntest das testen?

Das ist keine gute Idee. Dann verbringst du viele Abende damit, Kreuzchen in deiner Excel-Tabelle zu machen und bist trotzdem am Ende nicht schlauer, ob jetzt Äpfel oder Birnen besser sind. Preisvergleiche bringen nur was, wenn du vergleichbare Sachen vergleichst. Ich sprech hier aus Erfahrung...

Dann verlierst du halt sämtliche Privatsphäre. Und unterschätz nicht, was so Späße wie Garage, Gartenhaus, etc. am Grundstück wegknabbern. Wenn ihr ein kleines Haus wollt, würde ich so 90-100qm anstreben, in der Größe gibt es auch einige Standardgrundrisse für Bungalows. Wenn ihr noch kleiner...

Also meine Rechnung ergibt da 78qm und da fehlt noch der Flur. In 80qm bekommst du das Raumprogramm so nicht unter. Dazu kommt, dass du das Ganze in einem Rechteck unterbringen solltest. Da wird manchmal ein Raum größer, damit das aufgeht Was ist mit Abstellmöglichkeiten? Kellerabteil hast du...

Es gibt einen Unterschied zwischen dem intrinsischen Wert und dem Preis. Ersterer ist natürlich nicht auf die dritte Nachkommastelle zweifelsfrei feststellbar. Aber bei einem Preis von 450€ will man keinen Wert von der Hälfte erwischen. Lass dich nicht verrückt machen. Fatalismus ist das...

Das Haus ist zwar schnell gestellt, in der Regel wartet man aber lange auf den Stelltermin. Bodenplatte oder Keller werden ohnehin vor Ort gemacht. Der Innenausbau wird größtenteils vor Ort gemacht. Einige Hersteller haben hier etwas mehr Vorfertigung, z.B. Schwörerhaus. Schwörerhaus konkret...

Läuft aber aufs Gleiche raus. Ob jetzt Versorger oder Entsorger, lange Wege sind teuer und die entsprechenden Gesellschaften haben selten Motivation sich eine 50m Hinterlieger-Zufahrt ans Bein zu binden, um ans eigentliche Grundstück zu kommen. Pauschale Aussagen mit konkreten Zahlen lassen sich...

Kommt im Wesentlichen darauf an, wie lange die Erschließungswege sind. Versorger rechnen in der Regel nach laufenden Metern ab und bei Hinterliegern wird in der Regel nach 15-20m ein Übergabeschacht gesetzt und für alles danach bist du verantwortlich. Dazu darf man auch die Zufahrt nicht...

Verstehe dich im Prinzip schon. Aber das ist ein Dorf. Soweit ich das sehen kann, gibt es dort keine nennenswerte Infrastruktur, nur die Tatsache, dass man irgendwie in der Nähe von Böblingen liegt. Das ist nicht Stuttgarter Speckgürtel und auch nicht der erweiterte, das ist Nordschwarzwald. Der...

Dürfte daran liegen, dass die meisten Bebauungspläne das kaum erlauben. Häufig sind 1,5 Geschosse erwünscht. Und selbst wo zwei Vollgeschosse erlaubt sind, macht einem Trauf- oder Firsthöhe meistens einen Strich durch die Rechnung, wenn man das Dachgeschoss als vollwertigen Wohnraum haben will...

Meist schließt der sowas nicht aus, da der Trend zum freiwilligen 3m-Garten recht neu ist

Also bei 450€ würde ich dankend absagen und mir was anderes suchen. Die Grundstücke sind eh schon grenzwertig klein und der Preis ist doch jenseits von gut und böse für ein Dorf

Wobei nach dem Bau ja vieles nicht mehr kontrollierbar, da überbaut bzw. überputzt ist. Der kann vielleicht dann die Ablufthaube in der Küche bemängeln, aber sicherlich nicht die Dämmung unter der Bodenplatte. Da muss er sich auf den Energieberater verlassen

Oberes Ende in OW sind etwa 19,5m und in NS sinds etwa 17,5m. Abzüglich jeweils 2,5m Abstand bleiben dann 12,5m Tiefe fürs Haus. Vom Spitz quer rüber sind es etwa 29,5m zur Grenze

Mit 1200qm und rechteckig kann man durchaus auch mit einzelnen Häusern arbeiten. Ist ja dann das Nivau heutiger Neubaugebiete. Je nach Standard 3000-3500€/qm, nach oben natürlich offen. Anbieter kannst du eigentlich alle aus dem mittleren Segment nehmen, da musst du einfach vergleichen. Ich...

400qm für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage finde ich zu klein. Da bleibt ja kaum Garten übrig. Würde deshalb schauen, dass ihr 1 oder 2 nehmt. Die beiden Grundstücke scheinen mir auch sonst recht gleichwertig und haben viel Freiheit bei der Platzierung. Beide haben auch den Vorteil...

Wie groß ist denn das Grundstück? Kommen bei einer Teilung für 2 Einfamilienhäuser noch 2 vernünftige Grundstücke raus oder ist es besser, wenn man die 6m Abstandsstreifen zwischendrin weglässt?

Gegen höhere Sätze ab 2025 kannst du heute noch nicht klagen. Das besteht aus zwei Variablen: Grundsteuerwert und Hebesatz. Ersterer wird gerade neu berechnet, zweiterer muss erst noch festgelegt werden. Kein Mensch kann jetzt bereits wissen, welche Grundsteuer konkret in 2025 erhoben wird. Das...

Kann man das nicht runtersetzen? Die EnBW hatte bei mir auch ziemlich hohe Abschläge angesetzt, die konnte ich im Webportal aber auf etwa die Hälfte reduzieren. Ansonsten würde ich das Thema parallel an die Schlichtungsstelle der Netzagentur eskalieren

Das ist richtig. Das Problem ist, Bestandsimmobilien sind viel zu teuer. Nach Kaufnebenkosten ist man häufig im Bereich von 80-90% des Neubaupreises und dann kommen noch die notwendigen Sanierungen. Da rede ich jetzt aber nicht von Fußbodenheizung, 10 neuen Steckdosen pro Raum oder Änderungen am...

Wobei das natürlich auch seine Grenzen hat. Die niedrigeren Grundstückspreise bezahlt man häufig mit Lebenszeit, 5 Tage die Woche eine Stunde hin und eine Stunde zurück ist kein Spaß. Von den Kosten mal abgesehen, denn häufig geht das günstigere Grundstück damit einher, dass eben nur noch das...

Das scheint bei dir sehr zu dominieren. Aber warum? Gerade bei solch einem Grundstück bietet es sich an, Haus und Garage möglichst nach vorne zu ziehen und den Garten hinterm Haus zu machen. Bis zum Feierabend steht die Sonne nicht mehr südlich, sondern im Westen. Eine Nordterrasse ist auch an...

Ziegel, Bodenbeläge, Armaturen, etc. sind auch ein industrielles Massengut. Ein weiter Transport ist natürlich bei einigen Baustoffen nur bedingt wirtschaftlich. Auf der anderen Seite haben sich wohl gerade aufgrund der Alternativlosigkeit viele Kieswerke eine goldene Nase verdient.

Vielleicht ist das auch einer der Spezialisten, der senkrecht ausschachtet? Mein GU hat das auch gemacht und das mit Flatterband abgesichert zwei Wochen stehen lassen...

Mit der Vorgabe, kannst du nur etwas bauen, das nichts Halbes und nichts Ganzes ist. Du hast einen Hammer (das Grundstück) und siehst jetzt nur noch den Nagel dort etwas zu bauen. Geld kann man auch anderweitig investieren. Oder du machst Nägel mit Köpfen und baust ein Haus nur zur Vermietung...

Das Problem ist der hohe Bordstein? Es gibt so kleine Rampen. Die stellst du hin, fährst drüber und nimmst sie wieder weg. Bei trockenem Wetter kann man eine Grasfläche auch befahren, ohne dass es Spurrillen gibt. Ansonsten die Fahrspuren schottern

Hä? Für ein Wohnmobil reicht doch ein Schotterplatz, dafür braucht es keine Genehmigung. Und wo du nichts beantragst, kann auch nichts abgelehnt werden.

Das Problem ist, dass Mutterboden zum einen bei Feuchtigkeit nicht gut trägt und zum anderen durchs Befahren verdichtet wird. Dadurch steht das Wasser und es wird matschig. Es muss dann auch gar nicht so viel Verkehr sein, wie auf Wacken. Wenn man dann einfach nur Platten in den Mutterboden...

So Pflasterarbeiten kann man auch gut selbst machen. Das Planum auf die genau richtige Höhe zu bringen ist zwar etwas fricklig, aber nicht schwer. KG-Rohre verlegen ist auch nicht schwer, die Frage ist halt, welche Leitungen man trifft, wenn man so rumbaggert ;)

Ein Bild, bei dem die Baukörper ins Höhenprofil eingezeichnet sind, wäre noch gut. Aber wenn ich das für mich zusammenfüge, bin ich von der Platzierung wenig begeistert. Das Haus ist nicht nur ganz hinten (lange Versorgungsleitungen, 18m Auffahrt...), sondern auch im Loch. Soll das alles...

Vielleicht sollte man nicht den Maurer schicken, um die Zisterne zu verbuddeln ;)

Für den Grundriss machst du am besten einen extra Thread im Grundrissbereich auf, mit ausgefülltem Fragebogen. Das Thema Fertighaus vs Massivhaus hängt vor allem von der Auswahl der konkreten Anbieter und deren konkreten Bauweise ab. Preislich nehmen sich vergleichbare Häuser wenig, auch die...

Ich verstehe das Schreiben als "leider haben wir den billigsten Schrott verbaut, der überraschenderweise Probleme macht" und den Versuch, das Problem jetzt auf den Eigentümer abzuwälzen. Anständig wäre, wenn dein Hausbauer hier die Überprüfung auf seine Kosten im Rahmen der Gewährleistung...

Auf die Straße darfst du normalerweise nicht entwässern. In die Hecke ist OK, wenn das mit dem Gefälle klappt. Das Rohr vom Garagendach schließt man am besten an die gleiche Entwässerung wie das Haus an. Abhängig von den örtlichen Vorschriften entweder an den Regenwasserkanal (bzw. Mischkanal)...

Du schreibst ja selbst, dass die Leitung in einer Ecke liegt, die eigentlich nicht wichtig ist. Insofern sehe ich hier kaum eine Wertminderung. Wenn in 50 Jahren der Nachbar die Leitung neu machen will, muss er halt die 3 Büsche ersetzen, die es nicht überleben. Wenn ihr das inoffiziell macht...

Man kanns ja mal versuchen? Oder er hat noch nie was davon gehört? Oder er hat viel mit gewerblichen Kunden zu tun, die das nicht betrifft? Welche Zahlungsziele hast du denn vorher? Hier mal eine kleine Auswahl von Arbeiten, die bei uns nach Einzug noch fällig waren: - Photovoltaik + Speicher -...

Meinst du ein 100/75 Abzweig? Die gibt es. Ich für meinen Teil hab zur Terrassenüberdachung ein DN100 KG2000 verlegt und dort dann eine Reduzierung 100/75 auf den Ablauf gemacht. KG2000 ist zwar ein bisschen teurer als HT, aber robuster. Man kann das entsprechend ohne einsanden verlegen

Hör nicht auf den Quatsch. Minimum nach Gebäudeenergiegesetz sind mittlerweile KfW55, da ist KfW40 kein so großer Sprung mehr. Was dich das kostet, hängt vor allem vom Bauunternehmer und dessen Aufpreispolitik ab. Denn ob man 36er oder 42er-Steine vermauert ist jetzt kein relevanter Unterschied...

Zur Planung brauchst du einen guten Architekten, der das Ganze als Einheit betrachtet. Bodengutachten frühzeitig machen lassen, ist ein guter Tipp. Aus der Gründungsempfehlung und den anderen Aufwänden leitet sich dann ab, ob sich euer Raumprogramm günstiger mit oder ohne Keller umsetzen lässt.

Für mich klingt die Geschichte danach, als ob sich schon auf einen Fertighausbauer festgelegt wurde, deshalb auch die Vorbemusterung. Jetzt muss "nur noch" das richtige Haus aus dem Katalog ausgesucht werden und vom Zeichenknecht im Bauantrag platziert werden. Deshalb wird auch davon geredet...

Für welche Größe? Das ist schon relativ knapp bemessen. Geld für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen. Unser...

Da argumentiert man nicht, da gibt es einen eindeutigen Deal. Wer den Nachbarn gegenüber den Paragraphenreiter spielt, hat keine Leichen im Keller. Sonst könnte es sein, dass der Nachbar stolpert und dabei ein Lageplan mit dem Schwarzbau im Briefkasten des örtlichen Bauamts landet ;) Oder man...

Grundsätzlich ist das möglich. Du musst halt damit rechnen, dass das Haus an der tieferen Ecke ein gutes Stück rauskommt und dass auf die Bodenplatte nochmal ca. 15cm Estrich und Fußboden kommen. Man kommt also deutlich höher raus als man ursprünglich denken würde. Wenn ich jetzt mal die 87,7m...

Deine Skizze dürfte mit der Böschung in Konflikt stehen. Ich glaube auch nicht an irgendwelche Ausgleichsmaßnahme dafür, dass du eine Buche aus deiner Hecke umpflanzt. Ob ihr Sichtschutz am Tor wollt, müsst ihr euch überlegen. Ich würde tendenziell erst einmal ohne machen, da jeder Weg ums Eck...