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Eigentlich sollte der schon vor 25 Jahren verdichtet worden sein. Es schadet aber sicherlich nicht, wenn man da nochmal drüber geht

Da würde ich mir auch weniger Sorgen machen. Nimm eine hochwertige Mischung aus regionalen Wildpflanzen, z.B. von Syringa oder Rieger-Hoffmann. In den billigen Mischungen aus dem Baumarkt sind fast nur einjährige dabei. Das gibt ein Feuerwerk im ersten Jahr und in Jahr 2 ist nur noch Gras und...

Halten wird es vermutlich, auf Stelzlagern verlegt man die teilweise auch mit 20mm. Aber in dem Format würde ich die auf keinen Fall lose verlegen, das fängt schnell an zu kippeln. Da wäre mir die Zeit viel zu schade. Was den Sand anbelangt...nach Lehrbuch würde man Schotter wegen der...

Das heißt, die Höhenlinien auf der Karte repräsentieren nicht den tatsächlichen Baugrund? Ich wäre trotzdem mit diesen Grundstücken vorsichtig. Es reicht nicht, einfach Erde anzukarren und aufzuschütten. Das gibt keinen tragfähigen Untergrund. Im schlimmsten Fall kannst du dann alles wieder...

Schwierige Sache. Da ist teilweise schon ganz ordentlich Gefälle drin und bei den Minigrundstücken tut es doppelt weh, wenn man durch Böschungen was verliert. Hier könnt ihr vom Flachland-Grundriss auf /4 bis zum Hanghaus auf /1 alles haben. Was wollt ihr? Ich nehme an, die eingeplanten...

Ich vermute, der TE hat nach Beitrag #3 das Thema als erledigt betrachtet

Weitere Partei habe ich so verstanden, dass in seiner Hälfte 2 Wohneinheiten sind.

Gehen wir grob überschlagen mal von etwa 500k Baukosten pro Hälfte aus, müsste eine Doppelhaushälfte für eine Million weggehen. Ist das bei euch realistisch? Und ist der Plan auch noch realistisch, wenn es zu Baukostensteigerungen kommt und 100-200k mehr verlangt werden müssen? Bei 4,5-5k/qm...

Für das Thema ausgelagerter Technikraum rufe ich mal @i_b_n_a_n in den Thread. Die Idee finde ich grundsätzlich nicht schlecht, sofern wirklich keiner den Fehler finden könnte, aber die Umsetzung ist etwas komplexer

Wobei ich da immer vorsichtig wäre, solange man die Ursache nicht kennt. Am Ende liegt es nicht an der Wärmepumpe, sondern an einer unsachgemäßen Hausinstallation.

Ist durchaus ein häufigeres Vorgehen, wenn der GU keine Lust mehr hat. Ihr habt jetzt zwei Möglichkeiten: 1. den Mangel durch einen Sachverständigen feststellen lassen und den GU auf Nachbesserung verklagen. Zimmermann müsst ihr nicht involvieren, ihr habt einen Vertrag mit Bien-Zenker. 2...

Das ist die andere Frage. Aber in Sporthallen, Schwimmbädern und Krankenhäusern (also dort, wo man schon sehr lange bodengleiche Duschen hat) sieht man fast nur Mosaikfliesen. Hat also sicherlich seine Gründe.

Glaube ich nicht. Es scheint mir, als ob im Süden und Osten das Grundstück nicht bis zur Straße geht und die Gemeinde dort eine bepflanzte Böschung anlegt. Die kann man natürlich nicht einfach befahren

Das stimmt so nicht. Durch die vielen Fugen haben Mosaikfliesen keinen durchgehenden Wasserfilm und sind damit deutlich griffiger. Selbst wenn die Fliesenoberfläche im Labor den gleichen Wert hat, wie eine große Fliese

Wir sind mit unseren 30x60 in der Dusche ganz zufrieden. Hartes Wasser. Wir schieben das übrige Wasser nach dem Duschen einmal ab und wenn man den Boden wischt, natürlich auch in der Dusche. Kenne aber auch andere Duschen mit großen Fliesen, die sehr rutschig waren.

Warum sollte dort Nässe stehen? Du hast ja sicherlich ein Schotterpolster unter dem Haus sowie um die Frostschürzen. Dort kann Wasser versickern. Solange dein Haus nicht in eine Mulde gebaut ist, kommt da kein Wasser von unten

Den Wert beeinflusst das alles nicht. Das Ergebnis eines Gutachtens hängt aber im Wesentlichen von der Zielsetzung ab. Sämtliche Bewertungsmethoden haben einen gewissen Spielraum. Will man teuer verkaufen, nutzt man den nach oben aus. Will man Erbschafts/Schenkungssteuern verhindern, nutzt man...

Den Spritzschutz lässt man im Bereich der Terrasse weg. Da die überdacht wird, kommt dort ohnehin nur wenig Regen hin und entsprechend wenig Feuchte. Entwässerungsrinne wäre nach Norm nötig, wenn du kein Risiko von Stauwasser hast, kannst du die aber auch weglassen.

Ja. Selbst bei unserem Ytong Mauerwerk mit entsprechend schlechtem Ruf kommt der meiste Lärm durch die Fenster. Grad wächst fast überall und es gibt noch genügend andere Pflanzen, die z.B. mit der fränkischen Trockenheit gut zurechtkommen. Einige davon wachsen direkt im Schotter. Löse dich beim...

Unser Terrassendach ist an der Hausseite in der Zwischendecke verschraubt. Bei Holzhäusern geht das häufig nicht, hier muss man bereits vorher planen oder eben auch an der Hausseite Pfosten vorsehen

Wir wohnen zwar nicht am Hang, verbringen aber die Ferien regelmäßig in einem Hanghaus und sind dort in der oberen Wohnung. Jetzt mit Kind empfinde ich es als sehr unpraktisch, dass der Garten ein Stockwerk tiefer ist. Man muss entweder ständig hoch und runter laufen oder gleich entsprechend...

20 Jahre alt dürfte gut genug sein. Bei 200k Unterschied würde ich hier zum Bestandshaus tendieren und ggf. einmal neu streichen.

Dann werdet doch mal ganz konkret, warum ihr nicht in den Hang bauen wollt, sondern freischwebend über dem Grundstück

Es wäre natürlich schön, wenn man die Berechnungen hat. Aber nötig sind die nicht. Du kannst doch einfach in den Räumen die Durchflussmenge hochdrehen, die zu kühl sind und in den Räumen runterdrehen, die zu warm sind. Immer ein kleines bisschen und alle 3 Tage schaust du, ob es passt...

Sehe jetzt auch erstmal nichts wildes. 40€ für Fliesen ist ok, aber absolut nicht üppig. 80€ für Parkett inklusive Verlegung ist ein bisschen die Katze im Sack, solange ihr nicht wisst, was da für die Verlegung und Vorbereitung abgerechnet wird. Nehmen wir mal 20-30€/qm an, dann habt ihr da nur...

Indem durch eine angepasste Durchflussmenge (und eine der Außentemperatur angepasste Vorlauftemperatur) mehr oder weniger Energie ins entsprechende Zimmer eingeleitet wird. Über den Thermostat regeln funktioniert nur beim Heizkörper und Hochtemperatursystem vernünftig. Eine moderne...

Ich finde solche Blockhäuser schön (am liebsten noch drunter ein Hanggeschoss aus Naturstein), aber diese Objekte sind Liebhaberstücke. Und die muss man sich erst einmal leisten wollen. Wenn ihr ein günstiges Haus für eine Sanierung in Eigenleistung sucht, ist das sicherlich nicht das richtige...

Wie so häufig hier im Grundrissbereich sind die Gründe der Threadstarter vermutlich eine Idee, auf die man sich mal eingeschossen hat, bevor man sich ernsthaft mit dem Thema Grundriss beschäftigt hat. Und jetzt wird eben das Haus der Idee passend gemacht, statt das Haus dem Grundstück...

Jetzt mal ehrlich...ein Wohn-UG ist nichts anderes als ein Wohn-EG ohne Hanglage. Und da diskutiert keiner rum, dass das Grundsätzlich zu dunkel wäre oder der Nachbar eine 4m Hecke setzen könnte (was er übrigens hin in BW nicht so einfach darf). Dunkle Räume lassen sich durch große Fenster lösen...

Wir reden hier von einem Einzelcarport mit dem schrottigsten Holz, das auf dem Markt zu bekommen ist, einmal mit jeder Menge Gift versetzt. Aber immerhin sind die Materialstärken vernünftig. Sinnvollerweise würde man das Gleiche in KVH machen, KDI hält ohnehin nicht, was es verspricht. Wobei der...

Die 5cm hat der Dachdecker höchstens zufällig getroffen. Auf solchen Fotos fällt es mir immer schwer, Abstände einzuschätzen, aber ich denke die schiefe Linie spricht für sich Müsste so ein Ortgangblech eigentlich nicht über den Ziegel stehen? Und weil der Dachdecke so super sauber gearbeitet...

Und das vordere behaltet ihr? Ich hatte auch in den letzten Threads das Gefühl, dass ihr schon recht konkret wart. Grundrisse, Baufirmen. Und jetzt schreibst du was von 2-5 Jahren?

Beim Dachdecker nochmal reklamieren und ggf. Ersatzvornahme ankündigen. Habt ihr schon alles bezahlt? Beim nächsten Sturm könnt ihr den Ziegel bestimmt in Nachbars Garten suchen und ob das dicht ist...

Ist das jetzt das mit dem Hinterliegergrundstück oder ein anderes?

So ein Haus muss man wirklich bauen wollen. Eine Außenwand hat etwa 40cm, entsprechend bleibt euch innen 3,7x13,2m übrig. Solche Häuser gibt es, man muss da aber zwingend Kompromisse eingehen. Aus dem Katalog wirst du da nichts finden, das geht nur mit Architekt und zwar mit einem, der schon...

Jedes Haus mit eigenem Gebiet. Komplizierter konnten sie den Plan wohl nicht machen. Habt ihr für das Grundstück eigentlich schon eine Zusage oder ist das nur euer Wunschgrundstück? Bei 7m Wandhöhe solltet ihr mit 2 Vollgeschossen ganz gut hinkommen, drüber dann einen schönen, großen Dachboden...

Ist mir bekannt. Inverse Zinskurven sind aber nichts dauerhaftes und die hat sich garantiert gedreht, bis die beiden im Haus sind. Eine Planung machen wir dann realistischerweise doch mit einer normalen Kurve. Und da absehbar Zinssenkungen angekündigt sind, können wir davon ausgehen, dass die...

Warum wollt ihr eine hohe Fassade brechen, wenn sie nicht nötig ist und ihr sie eventuell auch nicht bauen dürft? Umrankte Pfosten lassen sich viel einfacher und günstiger mit einer Pergola umsetzen. Ich würde auf keinen Fall auf den direkten Gartenzugang verzichten. Ohne Gartenzugang ist es...

Unsere sind etwa mittig. Das lässt außen Platz für einen Vorbaurollladen und innen ist hinter dem Profil nochmal Dämmung. Alles überputzt, sodass man nix davon sieht. Was ich damit sagen wollte...rede mit einem Fachmann dafür. Der Energieberater kennt die Fälle und kann sagen, was bei deiner...

Das ist so nicht richtig. Der TE schreibt, dass er mit einem Gehalt etwa 1500€ Rate tragen könnte und hat ein Finanzierungsangebot in dieser Größenordnung. Aktuell mit 2 Gehältern könnten sie aber über tausend Euro mehr tragen. Wir nehmen der Einfachheit halber mal an, dass das so stimmt...

Ansonsten kennen sich die Leute im grünen auch gut mit solchen Fragestellungen aus

Insgesamt eine knappe Kiste. In den Jahren ohne Kinder, solltet ihr auf jeden Fall viel sondertilgen Ein paar Details sind mir auch noch aufgefallen Das reicht für einen LKW Schotter. Du hast nicht viel Baustraße, das Budget reicht aber nur für den Kranplatz 11 000€ für die kompletten...

Aber die Netzentgelte hast ja bei jedem Anbieter. Wobei ich um die 29c jetzt nicht besonders attraktiv finde, die habe ich Ende August auch zum Fixpreis abschließen können. Man sollte bei solchen Vergleichen nicht vergessen, dass bei dynamischen Strompreisen der Kunde das Risiko trägt, dass in...

Ich kann mich dunkel erinnern, dass im grünen mal ein Thread war, bei dem auch jemand Sand in der Decke hatte. Der Sand dient dem Schallschutz, wenn ich mich richtig erinnere. Estrich hast du dann wohl keinen

Hör nicht auf den Mister... Vertragsfreiheit ist nicht absolut, insbesondere redet hier auch der Verbraucherschutz mit. Und der sieht bei Verbraucherbauverträgen einen Sicherheitseinbehalt vor. Insolvenz passiert übrigens häufig nicht durch böswillige Absicht, sondern schlicht und einfach...

Es gibt diesen Menschen, der nennt sich Bauleiter und wäre eigentlich dafür zuständig, Pfusch zu verhindern bzw. sofort zu reklamieren. Wenn zur Abnahme Pfusch übrig ist, hat der Bauleiter seine Arbeit nicht gemacht und dann kann man davon ausgehen, dass Pfusch bei den anderen Gewerken ebenfalls...

Halte ich für eher unproblematisch. Ein bisschen durch die Lamellen eingewehte Regenfeuchte trocknet doch bei den Luftströmen schnell wieder. Nie und nimmer kommen da 200l Wasser zusammen. Spontan würde ich darauf tippen, dass das Rohr beschädigt ist und aufstauendes Sickerwasser eindringt. Oder...

Sinnvoll wäre gewesen, sich früher um das Thema zu kümmern. Jetzt sind fast alle wichtigen Sachen überbaut. Wenn da noch nie ein Sachverständiger für euch draufgeschaut hat, würde ich den trotzdem engagieren. Wenn zu viel rauskommt, weißt du wenigstens, dass beim Bau viel gepfusch wurde

Ich bin kein Bauingenieur, aber über dem Rollladenkasten sollte ein Sturz sein. Den Kasten kannst du also entfernen. Und dann neue Fenster entweder mit Vorsatz- oder Aufsatzrollladen bestellen. Ich bin mir sicher, dass du nicht der Einzige mit dem Problem bist

Individualität bedeutet halt auch, dass man die Maschinen jedes Mal neu einstellen/programmieren muss und auf die Kombination der einzelnen Teile achten. Außerdem eben die Planung (z.B. Leitungen) an das individuelle Haus anpassen. Jede Menge Fehlerquellen. Ich kenne ein Fertighaus, da wurden...