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Wobei jetzt der Unterschied zwischen 10cm Dämmung und 6cm nicht schlachtentscheidend ist. Entweder man will die 2,80m Decke, dann muss man auch entsprechend hoch bauen und das dürfen. Oder man nimmt normalhoch.

Gegenfrage: wenn ihr jetzt nicht verkauft, wird das Grundstück dann als Bauland deklariert? Das schaffen in der Regel nur die besten Amigos des Bürgermeisters, ansonsten sitzen solche Leute am Ende eher auf wertlosem Grünland ;)

So hätte es bei uns vermutlich auch ausgesehen, wenn mich nicht irgendein Thread hier ermutigt hätte und ein paar Orte weiter nicht ein Haus mit einem zurückhaltenden Grünton stehen würde. Daran haben wir uns jetzt orientiert, dazu kommt noch dunkelrotes Klinkerpflaster. Bin echt gespannt, in...

Mut zur Farbe. Langweilige weiße Häuser mit schwarzem Dach und anthrazit-nuanciertem Betonpflaster gibt es schon genug.

Also meine Nibe 1255 hat ein Leergewicht von 220 Kilo angegeben. Gut, ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, aber würde mich wundern, wenn man mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Monoblock bei 100 Kilo rauskommt.

Für neue Anlagen entfällt die ja ohnehin. Das Argument zieht nicht so sehr

Ist das noch Hoffnung oder sind das schon Durchhalteparolen? ;)

Ich möchte jetzt nicht klugscheißen. Aber im Jahresschnitt ist die Verteilung bereits berücksichtigt. Und wenn man die Verteilung berücksichtigt, gibt auch 100% + 20% = 50%.

Du hast ja auf der anderen Seite noch die Pfosten plus eventuell Dachüberstand. Mit Pfosten auf der anderen Seite bleiben eher so gute 5m Innenbreite. Besser als im Parkhaus, aber nicht luxuriös

Wie sehr die Pfosten stören, hängt auch von der geplanten Breite ab. Der Nachbar hat seinen Carport "freistehend" direkt neben dem Haus. Da war aber auch keine Verstärkung eingeplant soweit ich weiß.

Ich würde spontan darauf tippen, dass entweder - die Zuleitungen zu klein dimensioniert sind - die Heizungspumpe unterdimensioniert ist und das KG nicht mehr zusätzlich schafft - für die Kellerräume andere Temperaturen zur Heizlastberechnung angenommen wurden (schon immer als Wohnraum geplant...

Ein Gefälle herstellen ist einfach. Das richtige Gefälle in der richtigen Höhe herzustellen, ist aber schwieriger. Gerade die Höhe richtig zu treffen ist als Laie echt schwer (senkt sich ja beim Abrütteln abhängig von der Schichthöhe), wir mussten da am Plattenfundament vom Gartenhaus mehrfach...

Der Verschleiß dürfte beim Laien deutlich höher sein als beim Profi. Nicht ausreichend ausgebildete Muskulatur ist das eine. Das andere ist die Sparsamkeit. Wo der Profi den Schotter mit dem Mini-Radlader herumfährt, schaufelt der Laie in die Schubkarre. Ist ja viel billiger als sich eine Woche...

Kommt mir jetzt auch sehr hoch vor. Ich habe bei Schmidt bestellt, 3,5x5m Aluminium + Glas, mit Unterdachmarkise und LED-Spots für gute 10k fertig montiert.

Stimmt, Aushub entsorgen fehlt bei mir. Das kann ich jetzt aber nicht einschätzen...wir haben vieles wieder bei uns verbaut und den Rest wollen die Nachbarn haben

Ich hab folgendes überschlagen: 90qm Pflastersteine -> 2k 44qm Platten -> 1,5k 2 Sattelzüge Schotter -> 1k Beton, Maschinen -> 1,5k Hat natürlich alles gewisse Ungenauigkeiten, aber wie du selbst gesagt hast...auf 1k mehr kommt es nicht an. In den Stundensätzen ist auch schon Marge drin.

Grob überschlagen komme ich da für Material und Maschinen auf ca. 6k. Rest sind Arbeit und Marge

Das EH40 hat ein Limit von 25 kWh/qm. Vom Passivhaus spricht man ab ca. 15 kWh/qm. Insofern wäre 10 ein extrem guter Wert. Da hat bestimmt jemand Zahlenverwirrung betrieben

Die Mathematik ist der einfache Teil. Schwieriger ist, deine Jahresarbeitszahl zu schätzen und auch wie viel mehr du die ersten Jahre brauchst, um die Baufeuchte rauszuheizen. Und falls du ernsthaft in Richtung von 10 kWh/qm gehen solltest, würde ich die Fußbodenheizung weglassen und über...

Kommunikation ist bei uns auch so eine Sache...Informationen zum Baufortschritt musste ich fast immer hinterherrennen und dann ändert sich das ständig. Zwischen Rohinstallation und Innenputz hatten wir 2 Monate Stillstand, bei denen es immer hieß, es geht nächste Woche weiter. Ähnliches Problem...

Mein Vorschlag wäre eine Veranda über die gesamte Breite oder zumindest einen größeren Teil davon. Alles andere sieht nach Notausgang oder vergessen aus. Das wird aber sicherlich nicht billig und wäre besser beim Bau mitgemacht worden

Sorry, aber wer hat das geplant? Hier wäre ein innenliegendes Treppenhaus angesagt oder die Haustür für oben irgendwo am Hang. Eine Außentreppe hier wird immer nach Notlösung aussehen und unpraktisch sein.

Ihr seid doch eindeutig noch nördlich von Stuttgart, also Norddeutschland ;) Habe eben mal nachgemessen und es dürften so grob um die 175km Luftlinie sein. Falls ihr mal in Richtung westlichen Bodensee kommt, kannst du dich ja melden. Hauptproblem ist, dass mein GU schlecht organisiert ist. Da...

Läuft bei euch echt wie am Schnürchen. Da werde ich echt neidisch

Dann freundet euch besser mit dem Gedanken an, dass das nix wird. 180qm reißen das schon fast ohne Keller heute, mit dem Wohnkeller in weißer Wanne werdet ihr ziemlich sicher drüber liegen und dann noch eine Garage...

Die Konstruktion schließt bei uns auf der Innenseite der Randsteine relativ bündig ab. Wir haben die seitlich angebohrt und die Unterkonstruktion mit Flachverbindern fixiert.

Die Heizung lässt sich austauschen, wenn ihr das mal wollt. Das ist das Schöne an einer wassergeführten Heizung. Sofort würde ich das aber eher nicht machen. Mit einem Neubau habt ihr die besten Voraussetzungen dazu. Niedriger Energiebedarf, vermutlich Fußbodenheizung,... Wenn euch das Haus...

Viele Hausbauer schieben noch einen Berg von Aufträgen vor sich her. Von denen senkt keiner die Preise. Die Nachfrage nach fast allen Gewerken wird auch weiterhin durch die Sanierungen hoch bleiben. Ist natürlich kleinteiliger als Neubau, aber Kleinvieh macht auch Mist. 100-150k für eine...

Ist letztendlich ja auch egal und wäre weniger ein Problem, wenn man nicht in 7 (!) Jahren auch noch aus der Kohle aussteigen wollte und gleichzeitig noch Gas sparen, weil der bisherige Hauptlieferant sich vollkommen überraschend als Möchtegern GröFaZ herausgestellt hat. Und gleichzeitig noch...

Wobei mir das zu sehr verkürzt ist. Der ursprüngliche Atomausstieg war unter Schröder mit Trittin als zuständigem Minister. Die CDU hat dann nur das Fähnchen im Wind gespielt und die ursprünglichen Laufzeiten verkürzt.

Im Aldi-(Süd-)Prospekt gibt es den gerade auch als "Fächerbesen". Das habe ich aber vorher noch nie gehört. Unkraut wirst du von Hand kaum entfernen können. Das meiste Unkraut liegt als Samen im Boden und kommt hoch, sobald es durch Bodenbearbeitung an die Oberfläche kommt. Hier hilft nur das...

Den Optimismus teile ich nicht. Gestärkt geht man aus Krisen hervor, wenn man die richtigen Schritte geht. Schritte in die richtige Richtung sind zum Beispiel Bürokratieabbau, Investitionen in langfristige Infrastruktur, Mut zur Eigenverantwortung, Arbeiten mit der Realität. Stattdessen wurde in...

...die ebenso wiederum Teil des Staats ist.

Man sollte auch die Vorlaufzeiten für so einen Bau nicht ignorieren. Grobplanung, Suche nach dem passenden Bauunternehmen, Genehmigung, Wartezeit bis Eintaktung...da sind auch schnell deutlich über ein Jahr vergangen bevor irgendwas auf der Baustelle passiert

Der abgezahlte Teil des Grundstücks wird euch als Eigenkapital angerechnet und der Restkredit abgelöst. Insofern kann man durchaus anfragen, wenn die restliche Situation in Ordnung ist

Bist du dir sicher, dass eine Doppelhaushälfte das richtige für euch ist und ihr nicht eher ein 2000qm Grundstück am AdW nehmen solltet? Wenn du nicht angequatscht werden willst, rede doch mit dem Nachbarn darüber. Deshalb würde ich mir keinen Gefängnishof bauen.

Ich kann jetzt nur für die Gegend hier sprechen. Da sind die Angebotspreise von völlig abgehoben jetzt auf das Niveau von Ende 2020 zurückgegangen. Das war schon damals kein Schnäppchen. Und es ist ja auch nicht nur der Faktor Energie...bei vielen der Häuser sind noch originale Bäder drin und...

"Blumen" ist ja ein recht weites Feld. Königskerzen gehen bis über 2m und wenn man die entsprechend dicht ansät, gibt das schon guten Sichtschutz. Ich glaube aber das Hauptproblem beim TE ist, dass er nicht genau weiß, was er eigentlich will. Hecke, Blumenhecke, Zaun, Gefängniszaun? Ein Zaun mit...

Die Zeiten für Bestand sind schlecht. Die Preise sind immer noch ziemlich hoch, ebenso die Zinsen und Sanierungskosten, neuerdings verpflichtend. Ein Sparmodell ist sowas nur in Gegenden mit sehr niedrigen Bestandspreisen

Gibt es auch. Suche mal nach Blumenhecken. Sind aber garantiert mehr Arbeit als eine Buchenhecke, insbesondere wenn man Unkraut im Boden hat. Die Buche verdrängt das

Schwierige Sache. Bei euch wird der Kinderwunsch zeitlich etwa mit dem Hausbau zusammenfallen. Da fehlt euch in der heißen Phase Geld, um unerwartete Mehrkosten abzufangen, dazu noch Stress durch beides zusammen. Eigenleistungen sind auch eher eingeschränkt und man brauch drölfzig Sachen, mit...

Ich glaube ein richtiges Modell vom Haus hatte nur @i_b_n_a_n Meine Approximation aus Duplo-Steinen ist zwar in den Grundzügen als unser Haus erkennbar, passt aber bei den Proportionen nicht ;)

Definitiv. Und als halbwegs vernünftiger Mensch musste man dabei mit denen konkurrieren, die die notwendige Sanierung einfach unter den Tisch fallen lassen. Das ändert sich gerade durch die Vorschriften.

Manches davon ist sicherlich sinnvoll, wie der Anschluss ans Wärmenetz. Auf der anderen Seite entstehen Hitzeinseln vor allem durch dichte Bebauung, die mit diesen Vorgaben erst recht forciert wird. Da bringt auch helle Farbe oder Fassadenbegrünung nicht viel. Die Kombination von...

Das klingt, als ob das für alle zukünftigen Bebauungspläne im Stadtgebiet gelten soll. 55WE pro Hektar ist auch deutlich dichter als es sich auf den ersten Blick anhört. Das sind ja nicht nur die reinen Wohnhäuser, Straße, Spielplätze, etc. werden sicherlich auch eingerechnet.

25 Grad ist eine ordentliche schwarze Skipiste. Da ist mit steilerer Abböschung nichts mehr zu holen und abfangen müsste man das vermutlich auch eher als zweimal 2m. Mit Eigenleistung ist da nichts mehr und da das hinter dem Haus ist, musst du die Terrassierung höchstwahrscheinlich auch vor dem...

Wie viel Höhenunterschied hat das Grundstück denn im hinteren Teil? Grob überschlagen würde ich jetzt auf 2m tippen? Die effizient abzufangen ist schon ein größerer Aufwand und auch nur noch bedingt für Amateure. Ich würde mir von dem Grundstück den genauen Lageplan mit Höhenprofil geben...

Bebaubar wird das schon irgendwie sein. In so manchem Neubaugebiet wird deutlich weniger für "frei"stehende Häuser vorgesehen. Man muss sich aber im Klaren darüber sein, dass die 08/15 Lösung direkt aus dem Katalog hier ziemlich unpassend sein kann. Viel freie Fläche wird da auch nicht übrig...

Betonpflaster altert nicht besonders gut. Insbesondere nuanciertes Betonpflaster verliert wohl häufig seine Nuancierung und nähert sich dem Standardgrau an. Ist jetzt nicht unbedingt, was man nach der Neuverlegung hören möchte, das Pflaster wird aber in ein paar Jahren sicherlich nicht mehr als...

Externe Baubegleitung ist ein Sachverständiger, der deine Interessen vertritt und regelmäßig zum Kontrolltermin kommt. Der Bauleiter vertritt nämlich die Interessen seines Arbeitgebers (=ein abnahmefähiges Haus zum günstigen Preis).