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Wenn du dich nicht daran störst, dass nach dem ersten kalten Winter Risse auftreten und die Mauer nach ein paar Jahren wegen ungenügender Einbindung nach vorne kippt. Starre Mauer -> frostsicheres Fundament Als Stützmauer auf ausreichende Einbindung in den Boden achten (mindestens 1/3 der...

Wobei es Dienstwagen halt auch nicht für umsonst gibt. Die Unternehmen rechnen die Kosten halt in die Gehälter ein. Ob jetzt offen oder verdeckt ist egal, letztendlich gehen alle Kosten zulasten des Gehalts. Der springende Punkt ist aber auch weniger was mit dem Dienstwagen ist. Wichtig ist...

Meinem Eindruck nach bist du bei dem Haus mit einer tiefgreifenden Kernsanierung zu rund 2000€/qm dran. 545k sind eine Menge Geld für effektiv einen Rohbau, den du erst noch zurückbauen musst. Überschlagsmäßig bist du mit Kauf, Kaufnebenkosten und Sanierung im Bereich der Million, tendenziell...

In der Größe auf jeden Fall mit Bagger. Würde mir aber überlegen, da auch den Baggerfahrer zu mieten. Klar lernt man das Baggern mit der Zeit. Aber direkt am Loch ist nochmal was anderes als 30cm Mutterboden irgendwo abzuschieben. Die meisten Minibagger (also die 1-1,5t) sind bei 1,7m auch am...

Täusch dich da nicht. Kleine Unternehmen und flache Hierarchien bedeuten, dass es nur wenig Stellen zum Aufstieg im Unternehmen gibt. Außerdem bedeutet Aufstieg in der Regel, dass man nur noch delegiert und betreut aber selten dazu kommt, selbst noch was zu entwickeln. Das muss man auch wollen...

Die Bank akzeptiert keine ungelegten Eier, selbst wenn du für den IT-Bereich sicherlich noch eine Menge Steigerungspotential hast. Letztes Jahr hast du vielleicht die Gehaltssteigerung bekommen, 5% gibt es aber nicht dauerhaft und davon musst du noch die Inflation abziehen. Lifestyle-Inflation...

Wundert mich aber nicht. Mit den ganzen QNG-Geschichten macht es Sinn, nicht nur das Haus, sondern auch die Bodenplatte entsprechend der Berechnungsvorschriften zu optimieren. Euch ist bewusst, dass bei Danwood einiges nicht im Preis enthalten ist? Details findet ihr hier im Danwood Unterforum

Nicht die Terrasse wird eingetragen, sondern die bei einem solchen Bauwerk notwendige Übernahme der Abstandsflächen durch den Nachbarn. Das würde dann aber auch bei seinem Grundstück stehen und nicht bei deinem. Problem ist, dass der Nachbar dann in der doppelten Abstandsfläche nichts bauen darf...

Also radeln bei schönem Wetter x Leute am Tag vorbei und ein Teil davon schaut neugierig zu euch rein. Stört euch das? Falls ja, müsst ihr baulich schauen, dass nicht jeder auf die Terrasse schaut. In dem Fall auch an die modernen Fensterfronten denken Bezüglich Positionierung...Carport nahe an...

Theoretisch ja, praktisch sind solche Grundstücke die einzigen, die es noch in zentralen Lagen für Einfamilienhaus gibt. Den großen Verkaufsdruck beim Verkäufer sehe ich höchsten, wenn das Geld zeitnah gebraucht wird. Ansonsten lässt sich ein Garten auch durchaus kostengünstig verwildern ;)

Was habt ihr denn vor, dass ihr 500l Warmwasser braucht? Mehrere Wohneinheiten? Die Wassermenge will auch auf Temperatur gehalten werden.

Ich muss sagen, die meisten Gartenbücher fand ich weniger hilfreich. War mir einfach zu viel abgehobenes Künstlertum und eher zur Gartenausstellung als für einen Privatgarten geeignet. Den will man ja in der Regel eher genießen und nicht halbprofessionell pflegen. Die entscheidende Frage ist...

Von wie viel Abweichung reden wir denn? In der Regel wird bei solchen Häusern ohnehin empfohlen, unter der Unterkonstruktion einen Luftspalt zu lassen, z.B. indem man das in alle x cm (von der Unterkonstruktion abhängig) mit einem 0,5cm hohen Stapel aus Dachpappestücken unterlegt. Hier könnte...

Wir sind 2 Erwachsene und 1 Kind, also schon mal eine Person weniger. Badewanne haben wir keine. Auswärts duschen hilft auch, wobei wir es letztes Jahr im Schnitt nicht mehr als einmal pro Woche in die Kletterhalle geschafft haben. Da waren sogar ein paar Kubikmeter drin, um die Ansaat zu...

Gute Idee, ich würde dann aber gleich in Richtung Bausatz für Geräteschuppen gehen. Dann ist alles auch bei Schneesturm wettergeschützt. Alternativ den entsprechenden Platz - das hört sich jetzt eher nach einem Stellplatz an als nach 3 (und wo sollen eigentlich die Autos parken?) - mit...

Es gibt auch so Seitenplanen für Veranda u.ä., die fand ich aber relativ teuer. Mit einem einfachen Messer dürfte auch so ziemlich jede Plane aufzuschneiden sein. Ist also nur ein Wetterschutz. Ein Zaun dagegen kann bei entsprechender Konstruktion vielleicht als Diebstahlschutz dienen, schützt...

Das sind ja dann 9000-10000 kWh. Das reicht doch neben Haushaltsstrom und Wärmepumpe auch noch für 5 dauerzockende Kinder aus. Auch 1300€ für Wasser finde ich sehr viel. Bei unseren Preisen überschlagen wären das um die 200 cbm. Wir lagen letztes Jahr bei 60

In der Hinsicht sind Klinker natürlich die überlegene Variante. Richtig gemacht hält die Fassade ewig

Ganz ehrlich, keiner von beiden Wandaufbauten macht richtig Sinn. Wenn man mit WDVS oder Klinker baut, kann man die eigentliche Wand auch aus stabilem und schlecht isolierendem Material (z.B. Kalksandstein) machen statt aus Poroton oder Porenbeton. Die beiden Wandaufbauten kombinieren die...

Es muss keine super Sonderlackierung oder Metallic sein. Auch der Wechsel von Uni-Weiß auf Uni-Blau kann teuer sein. Letztendlich ist die Diskussion aber müßig. Dein Vertragspartner ist nicht der Subunternehmer, der die Haustür tatsächlich einbaut. Dein Vertragspartner ist der GU und ihr habt...

Warum denn? Beim Auto wird genau das Gleiche gemacht. Eine Farbe gibt es im Standard, jede andere (insbesondere beliebte Farben wie schwarz oder silber) kosten extra und das auch schnell mal einen Tausender. An Sonderwünschen wird das Geld verdient, beim Hausbau und beim Auto. Wenn ihr nicht...

Hier sind mir zu viele Dinge vermischt. Baustraße, Terrasse, etc. gehören nicht zur Erschließung. Abgesehen davon bin ich höchst skeptisch, dass man für 13k die Zufahrt zum Hinterlieger, dessen Hof und die Terrasse gepflastert bekommt. Höchstens in Eigenleistung, aber garantiert nicht vom Profi...

Es ist so üblich, dass der Gewinn beim Unternehmen bleibt, wenn man Gewerke rausnimmt. Gleichzeitig wird bei Aufmusterungen das Geld verdient. So offen und explizit wie bei dir habe ich das aber noch von keinem gehört

Zum Ende der Zinsbindung wird das gesamte Darlehen abgelöst, entweder durch eine Anschlussfinanzierung oder Rückzahlung. Bei mehr als 10 Jahren Zinsbindung gibt es auch noch das Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren.

Welche Höhe du genau nimmst, ist deine Entscheidung. Ich würde hier aber die OK Bodenplatte als Referenzpunkt nehmen und nicht den Rohfußboden (=Estrich), da deine Türen auf der Bodenplatte aufsetzen. Natürlich werden die nochmal abgedichtet, trotzdem ist das die konservativere Variante. Und...

Ja und nein. Es kommt weniger darauf an, auf welcher Höhe das Haus konkret liegt und mehr darauf, wie gut Wasser ums Haus fließen kann. Auch wenn ein 10cm Bach die Straße runterkommt. Anyways...um das hier zu erreichen, würde ich die OK Bodenplatte nicht unter 156,00 ansetzen. Die Höhe hat man...

Grob landet ihr hier bei Gesamtkosten von 550-600k ohne die Garage (Grundstück 100k, Haus 400k, Baunebenkosten, Küche, Außenanlagen). Macht dann 500k Fremdkapital und eine Rate irgendwo im Bereich von 2300-2500€. Mit Förderkrediten oder langer Laufzeit kann man das noch ein bisschen drücken...

Hängt im Wesentlichen von der Bedrohungslage ab. Von welcher Art Überschwemmung reden wir hier? Wasserschaden im Heizungsraum? Starkregen? Fluss? Gibt es im Heizungsraum einen Ablauf und falls ja, ist der gegen Rückstau gesichert?

Grundsätzlich hast du bei dem Gefälle das Problem, dass du zwischen den Stühlen sitzt. Für einen reinen Flachlandplan ist es zu viel Gefälle, für ein Hanghaus zu wenig. Bei Überlegungen solltest du auch immer noch die kompletten Außenanlagen mit berücksichtigen. Wo kommt die Terrasse hin, wie...

Beim Hanghaus hast du eine Seite, die in den Hang vergraben ist. Hier hast du natürlich dauerhaft Feuchte und wenn nicht ordentlich abgedichtet und geschottert wurde, kann dir das Wasser in die Mauern ziehen. 1968 gab es auch noch häufiger gemauerte Keller, die sind auch nicht so dicht wie...

Heute fliest man außerhalb der Duschen meist nur noch halbhoch. Trotzdem sind 50qm sicher zu knapp. Bäder, Küche, Flur, Technikraum dürften mit den Böden schon auf ~40qm kommen. Plus dann eben die Wände in den Bädern, die dort auf deutlich mehr kommen als die Böden.

Vielleicht kommt der Kumpel ja nur aus Australien, aber hat in Europa gebaut? ;)

Kurz gesagt: alles Quatsch Wer vernünftig plant, macht eine raumweise Heizlastberechnung unabhängig von den Mauern. Die Mauern sind die letzten Jahre deutlich dicker und energetisch besser geworden. Früher war das noch anders, da waren tatsächlich die Massivbauten meistens energetisch...

Kurzfristig nein, mittelfristig dürfte es auf Fernwärme oder Wärmepumpe rauslaufen. Wobei sich die Umbauten in Grenzen halten dürften, wenn bereits eine Fußbodenheizung installiert ist. Nach Wärmeschutzverordnung 82 sind 150 kWh/qm Heizbedarf erlaubt, Massivbauten von damals dürften das auch...

Da kommt ihr mit Nebenkosten bei gut 300k raus. Bleiben noch etwa 100k zur Sanierung. Für das Geld kann man einiges machen, aber eher nicht in dem Umfang, den ihr plant. Die Frage ist, ob man hier nicht etwas sparen kann, indem man zum Beispiel die Bäder, Fußböden und Heizkörper lässt

Das Problem ist, dass es nicht nur um Fenster geht. Wenn du Fenster auf einer Seite entfernst, kannst du gewisse Grundrisse nicht mehr machen. Deshalb sind die Grundrisse für Doppelhäuser auch etwas anders. Dazu kommt noch die Problematik mit der Ausrichtung. Yvonne hat das in #20 schon...

Du kannst nicht einfach einen Grundriss für ein freistehendes Haus nehmen und einfach aneinanderhängen. Du verlierst beim Doppelhaus auf einer Seite die Fenster und das hat Konsequenzen für die Räume. Häng mal testweise die Obergeschosse zusammen und sag mir, woher das Licht im Schlafzimmer und...

Das ist jetzt aber ein Strohmann. Man kühlt nicht 30 Grad warme Luft runter, sondern muss natürlich tagsüber weiterhin verschatten und nachts/morgens kühle Luft reinlüften. Dann sind die Unterschiede deutlich geringer. Und wenn man ohnehin eine Klimaanlage hat, kann man sich die Fußbodenkühlung...

Ich würde mal behaupten, dass die Situation aktuell so gut ist, wie lange nicht mehr. Material bekommt man wieder und so langsam werden auch einige Handwerker frei. Das war die letzten beiden Jahre sicherlich problematischer. Die Preise sind natürlich noch hoch und die Zinsen im Vergleich zu vor...

Das klappt nicht. Im Durchschnitt magst du die erforderliche Energie bekommen, die Realität ist aber kein Durchschnitt. Eher im Gegenteil. Bei Schneefall hast du eben auch Schnee auf den Photovoltaik-Modulen. Das dauert dann bei uns mit 30 Grad in der Regel einen Vormittag bei Sonne, bis der...

Beheizte Einfahrten gibt es, ist aber weder billig in der Anlage noch im Unterhalt. Denn letztendlich heizt du ja direkt in die Kälte. Mal abgesehen davon, dass du als Hauseigentümer nicht einfach den Gehweg im Gemeindebesitz umbauen darfst. Falls die Hausheizung noch Reserven hat, könnte man da...

Ob ihr wirklich richtig steht... Wenn du eine tragende Wand abreißt, kann die Decke einstürzen. Das macht dich dann zum Anwärter auf den Darwin-Award, sofern du noch keine Kinder gezeugt hast. Also ab zum Statiker und der sagt dir, was du wie versetzen kannst.

Eine Erlaubnis des Nachbarn reicht nicht, er muss auch die Abstandsfläche übernehmen. Und hier gibt es dann Probleme, wenn denn die Eltern können in den Abstandsflächen nichts mehr bauen bzw. die bestehende Garage müsste abgerissen werden. Grundsätzlich dürfte es möglich sein, die Grundstücke...

Frag deine Freunde mal nach dem Lüftungskonzept. Der Planer ist verpflichtet eines zu erstellen und das dem Bauherrn auszuhändigen. Und dann fragst du mal, wie oft sie tatsächlich lüften. Ich schätze, dass da 4-5 Luftwechsel pro Tag zu wohngesunder Luft fehlen. Mal abgesehen vom Komfortgewinn...

Eine Lüftungsanlage würde ich auch bei KfW55 unbedingt einplanen. Moderne Häuser sind luftdicht und wenn du über die Fenster lüften willst, kommst du gar nicht hinterher. Und dann sind die Mehraufwände zwischen beiden Standards tatsächlich fast vernachlässigbar. Wenn du aber natürlich unbedingt...

Enorme Preisunterschiede sind nicht nötig. Ob der Maurer jetzt 36er Steine oder 42er verbaut, ist die gleiche Arbeit. Die Steine sind natürlich teurer, aber so groß sind die Unterschiede nicht. Noch ein bisschen bessere Fenster und etwas mehr Perimeterdämmung und man kommt auch massiv recht gut...

Wir haben keine Ankleide, deshalb fehlt mir die Erfahrung, was man da macht. Als Laie hätte ich aber vermutet, dass man da reingeht, sich anzieht und wieder rausgeht und nicht länger aus dem Fenster schaut. Kann man dort überhaupt von Außen reinsehen und bis zu welcher Höhe?

Ein trockener Zugang ist sicherlich nett, ich würde aber keine größeren Kompromisse eingehen, um das zu erreichen. Sonst wedelt der Schwanz mit dem Hund. Und die Idee funktioniert ohnehin nur, wenn der Wind mitspielt, also häufig nicht. Die 5,5m hat der TE geschrieben, aber gelten die hier...

Vorhänge, Plissee, Milchglas (hätte man idealerweise gleich so bemustert) bzw Milchglasfolie Wobei das doch ohnehin nur ein Problem im Winter ist, wenn das Licht brennt. Sonst kann man nicht reinschauen

Das wird spaßig, total blöde Zwischenstufe Gibt fast einen Meter im Haus, davor noch auf der hangoberen Seite eine Terrasse. Also entweder um die Terrasse abfangen oder das Haus noch weiter rausschauen lassen, dann reicht es hangunten schon fast für ein Fenster ohne Lichthof. Gut geeignet für...