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Die Menge an verbrauchtem Strom hängt im Wesentlichen von der benötigten Wärmemenge ab und damit davon, was du durch die Wände verlierst. Ob er die jetzt erzeugt, indem er eine Stunde mit 1k läuft und 1 Stunde Pause macht, oder 2 Stunden mit 0,5kW durchläuft, ist relativ egal. Die Verdichter...

Zum einen ist durchgehendes Laufen bei gleichmäßiger Leistung bei einer Wärmepumpe wünschenswert. Die Wärmepumpe schaltet sich aber ab, wenn das Wasser zu warm zurückkommt, weil die Heizkreise keine Wärme mehr abnehmen. Das ganze Konstrukt ist so berechnet, dass die zugeführte Energie durch die...

Ich sehe auf den Mustern keine Keilverzinkung. Die Holzauswahl ist halt etwas rustikaler, wir haben das aber absichtlich so gewählt, damit es zum rustikalen Parkett besser passt

Du denkst zu klein. Wenn du den Thermostat im Gästezimmer abdrehst und daneben das Bad liegt, dann heizt das Bad durch die Wände das Gästezimmer mit. Innenwände sind deutlich schlechter gedämmt als Außenwände. Damit passt aber die berechnete Heizlast fürs Bad nicht mehr und es wird nicht warm...

Ein Staffelgeschoss macht man, damit man eben kein Vollgeschoss nach der 2/3 Definition bekommt. Hier wäre ein Staffelgeschoss sicherlich kontraproduktiv, da hier meines Wissens dann die Traufhöhe vom OG zählt, Rücksprung hin oder her.

Ein Geschoss zählt als Vollgeschoss, wenn mehr als 2/3 der Fläche über 2,30m sind. Das bedeutet, dass du auch mit Dachschrägen im OG unter diese Definition fallen kannst, gerade bei größeren Häusern und hohem Kniestock. Auf solche Häuser bezieht sich Punkt 6 im Bebauungsplan. Die Frage ist...

Zwei Vollgeschosse im Laiensinn (=ohne Dachschrägen) wirst du nie schaffen, auch mit Punkt 6 nicht. 4m Wandhöhe (Punk 5) reichen nur bei Zwergen für 2 Stockwerke plus Zwischendecke. Was du unter Umständen schaffen kannst, ist ein Vollgeschoss im rechtlichen Sinn, das zu mehr als 2/3 der...

Hier gibt es einen Thread zum Z15 https://www.hausbau-forum.de/threads/z15-darlehen-bitte-um-erfahrungen.31640/

Im Neubau mit seinen dichten Fenstern kommt man schnell auf einen Bedarf deutlich über 5 Luftwechsel pro Tag. Das schaffen in der Praxis die allerwenigsten durch reine Fensterlüftung. Dazu kommt der Komfortgewinn, wenn man nicht bei -10 Grad die Fenster aufreißen muss. Die Luftheizung ist in...

Dann würde ich zu einer Variante ohne Drainage tendieren. So kannst du dich nicht darauf verlassen, dass die Drainage funktioniert, wenn es darauf ankommt. Ohnehin hast du bei einer Drainage das Problem, dass sie regelmäßig gespült werden muss, damit sie funktioniert. Anfangs machst du das...

Bloß nicht. Überläufe gehören an den Regenwasserkanal, und zwar sowohl für die Zisterne als auch für die Drainage. Andernfalls läufst du das Risiko, dass bei Dauerregen das Wasser in deinem Sickerschacht steht und sich in die Drainage zurückstaut. Das ist aber genau der Fall, in dem man die...

Ich würde auch auf keinen Fall einen Flachdach-Fremdkörper anbauen, sondern ein Satteldach auf den Anbau setzen.

Wie viel willst du die Werkstatt denn heizen? Dauerhaft oder nur jeden zweiten Samstagnachmittag?

Wird das nachher nicht ohnehin durch den Kiesstreifen verdeckt? Ansonsten gibt es den von dir gesuchten Betonspachtel auch zu kaufen. Ob das dann am Ende schöner wird...keine Ahnung

Die Wege des Wassers sind nicht unergründlich. Sie folgen der Schwerkraft und dem geringsten Widerstand. Bedeutet: damit irgendwo was von der Seite einsickern und hochkommen kann, muss diese Stelle tiefer sein als der Rest. Und nein, wenn es einmal gut geht, geht es nicht weiterhin gut. Pflaster...

Grundstück plus Haus plus Baunebenkosten plus Außenanlagen? Bauunternehmer drücken gerne noch diverse Kosten an den Bauherrn ab. Versorgeranschlüsse, Bauvorbereitung,...Außenanlagen, Gartenhaus, Carport kommen eh bauseits. 500k all-in sind schon recht knapp

Der Preis ist vom April 2023...die Angebote von 2021 will man gar nicht hören heute... Es behauptet übrigens keiner, dass der Tiefbauer das für umsonst einbauen soll. Er darf gerne Bagger und Maschinist pro Stunde rechnen. Da kommen wir dann auf vielleicht 1500€ netto pro Tag für beides. Bei...

Ich rede von Naturschotter. Beliefert wurde ich aus einem ca. 20 km entfernt. Fragt mich nicht warum, es gibt eigentlich vom gleichen Anbieter noch ein Kieswerk etwas näher.

Selbst wenn das Grundstück 3000qm groß wäre...man schiebt ja nur den Arbeitsbereich ab. Bei den vom TE genannten Zahlen kommst man auf vielleicht 300qm zu bearbeitende Fläche. Das Kieswerk liefert mir Kleinvieh 0/32 im Sattelzug zu 14€ netto und kippt das an der Baustelle ab. Der TE wohnt...

Wenn man einmal alles neu macht, hast du halt auch die kompletten Ausbaukosten. Also über den Daumen gepeilt 1500-2000€/qm. Und das ergibt dann die Summe, je nach konkretem Umfang und Eigenleistungen. Bei 250k inklusive Kaufnebenkosten kann man aber auch durchaus die Bestandsimmobilie nehmen...

Bei 400 Kubikmeter Aushub passen 700t Schotter schon. Mich dünkt, dass hier eine gewisse Hanglage vorliegt, die jetzt mit massenhaft Schotter ausgeglichen wird. 35€ netto pro Tonne Schotter finde ich aber einen stolzen Preis, das Kieswerk nimmt mit Lieferung frei Baustelle vermutlich nur die...

War hier bei jeder Baustelle so. Zum Mauern brauchst du ja fast nix, Innenputz braucht das Wasser eh im Haus. Wenn das Haus mal dicht ist, ist der Bauwasseranschluss vor Frost und lustigen Jugendlichen geschützt. Die Gipser ziehen dann halt einen Schlauch durchs Fenster. Absolut kein Problem...

Was sollen denn die beiden Häuser kosten? Die ganze Frage steht und fällt mit dem Preis. Realistisch betrachtet werden von den Häusern nur die Mauern übrig bleiben, entsprechend sollten die günstig sein. 200-300k hat man bei solchen Häusern schnell für eine Sanierung versenkt. Vom Plan das über...

1) besprichst du dich am besten mit deinen Versorgern. Üblicherweise wird die Wasserleitung direkt durch die Mehrsparte gezogen und als Bauwasser genutzt. Strom wird erst einmal überirdisch zum Baustromverteiler gelegt und dann später durch das Leerrohr eingezogen. 2) ich würde die Verlegung von...

Mit der gepflasterten Straße wird mir einiges klarer. Da kann Wasser natürlich in den Schotter sickern und dann im Unterbau auf euer Grundstück laufen. Habt ihr zufällig Lehmboden? Nimm mal eine Wasserwaage und halte die dran. Wie viel sind die vereisten Stellen tiefer als der Rest? Wenn es von...

Ich verstehe den Teil mit der öffentlichen Straße nicht ganz. Die ist doch sicherlich asphaltiert und damit wasserundurchlässig? Was euer Pflaster betrifft...bei Unterboden mit schlechter Versickerung bleibt das Wasser eine gewisse Zeit im Schotter stehen. Wenn ihr eine dabei eine Mulde habt...

Alle 3 Jahre reicht doch locker. In diesem Fall würde man das vermutlich einmal runtersetzen, wenn das erste Kind kommt und 3-5 Jahre später wieder hoch, wenn beide im neuen normalen Arbeitsschema sind. Der entscheidende Unterschied zwischen Sondertilgung und Tilgungswechsel ist die...

Die Netto-Null ist ein parteiübergreifendes Ziel. Ob dann 2045 oder 2050 ist eigentlich egal, wenn das Ziel auch nur annähernd erreicht werden soll, muss bald angefangen werden. Die Details mögen sich unter einer anderen Regierung ändern, die grundsätzliche Richtung nicht

Ich glaube eher, er meint, dass das mit der Hanglage schnell teuer werden kann. Ob die schon so stark ist, dass sie zum KO-Kriterium wird, hängt zum einen von eurem Budget und zum anderen von der Gegend ab. An manchen Orten kommt man einfach schwer um Hanglagen herum. Gute Planung kann hier auch...

In der aktuellen Situation passt es und die Gesamtkonstruktion wirkt auch recht vernünftig. Man kann für Böden und Außenanlagen sicherlich mehr ausgeben, dafür finde ich z.B. den Carport und die Baunebenkosten eher zu hoch angesetzt (sofern ihr ohne Keller baut). Aber: die Zukunft ist nicht...

Der Mensch kauft lieber, wenn er das Gefühl von Knappheit hat. Also wirft man nicht alle 90 Wohnungen gleichzeitig auf den Markt, sondern erstmal nur 20 Stück ;)

Kann reichen, dann ist aber Schmalhans Küchenmeister. ;) Ich empfehle hier in jedem entsprechenden Thread, dass man eine ordentliche Kalkulation für die Außenanlagen macht. Man unterschätzt leicht, was so ein paar Pflastersteine und der Schotter darunter kosten. Und falls der TE vorhaben sollte...

Sofern die Bank Fremdkapital vor Eigenkapital erlaubt. Das ist nicht immer der Fall, deshalb würde ich dem TE dringend empfehlen, sich das bestätigen zu lassen. Ein anderer Punkt wäre noch, ob der GU einen Nachweis über die Finanzierung sehen will, bevor er anfängt

Was erwartest du? Irgendwann sind die Optimierungsmöglichkeiten ausgereizt und es muss an der Qualität gespart werden. Wenn du nichts ausgeben willst, bekommst du halt nur Schrott. Mein Nachbar hat so ein billiges Häuschen und nur Ärger damit. Das steht jetzt vielleicht 15 Monate, in der Zeit...

Wer die Außenanlagen (inklusive Gartenhaus, Carport, etc.) nicht einkalkuliert, gehört nicht zur Gruppe der disziplinierten Sparer. Es ist ja schon vorher absehbar, dass das was kosten wird und man nicht sparen kann. Gartengeräte, Rasenmäher, Gartenmöbel, etc. gehören zu den Dingen die in den...

Wichtiger als die Dicke ist die Doppelnut. Gibt einfach sehr viel mehr Stabilität. Dann kommst du aber automatisch bei >40mm raus

Das Plastik wird sicherlich über die Jahre durch UV zerstört werden. Ein Holzhaus streichst du dann eben alle paar Jahre neu, aber was machst du mit dem Plastik? So wild ist das mit dem Streichen ja nicht, bei so einem Häuschen bekommst du das im Sommer nach Feierabend noch unter. Grundsätzlich...

Für den Bausparvertrag musst du 40% mitbringen. Die Zinsen gelten also nur noch auf den restlichen Teil. Und bis dahin gehst du ein sogenanntes negatives Zinsdifferenzgeschäft ein. Du zahlst 3,4% Zins auf die Zwischenfinanzierung und bekommst für das Geld im Bausparvertrag 0,1% (oder ähnlich)...

Was habt ihr bei 150k dann für eine Rate? Lass euch vom Verkäufer kein TA aufschwatzen, daran verdient er wunderbar Provisionen und ihr zahlt jede Menge drauf. Stellt ihn vor die Wahl, entweder ein ordentliches Annuitätendarlehen mit höherer Rate anzubieten oder geht zur Konkurrenz. Wobei ich...

Dann frag mal nach. Ich bin mir sicher, dass eine Erhöhung der Tilgung gleich am Anfang dich nicht viel kosten wird. Das mit der Sparrate und Disziplin ist halt für die meisten Leute Wunschdenken und am Ende landet das Geld nicht in der Sondertilgung, sondern im neuen Auto oder Skiurlaub...

Positiv finde ich, dass die Zinsen doch wieder ein gutes Stück runter sind und die Rate für euer Netto an sich in Ordnung ist. Als Problem sehe ich aber auch, dass ihr kaum was tilgt. Geld ansparen und anderweitig anlegen ist ein schöner Vorsatz. Aber: die ersten Jahre kommen noch diverse...

Wichtig ist, dass das Rohr keine U-förmigen Bögen macht. Kondensat muss ordentlich zurücklaufen können

Du hast ja nicht nur den Bagger. Die ganze Baustellenlogistik ist im Steilgelände viel komplizierter. Das fängt damit an, dass die Straßen sehr viel schmaler sind als in normalen Wohngebieten und Kurven gerne enger. Sattelzug geht häufig nicht und alles muss im halb so großen Dreiachser...

Zum Glück darf ich mich heute auch als Frau fühlen, wenn ich mit der kleinen zum Auto gehe. Wäre ja nicht auszudenken, wenn Männer sich um Kinder kümmern würden... Das Hauptproblem ist nicht, dass der TE ein Mann ist (falls überhaupt?), sondern dass er sich in den Kopf gesetzt hat, das Haus auf...

Euer Bodengutachten schlägt vor, dass ihr anschließend 80cm über Ursprungsgelände liegt. Ich lese in dem Thread nicht, dass ihr auch den Lehm unten rausbaggert. Bitte einmal das Verwirrspiel klären. Ich bin ja eigentlich ein Freund davon, dass man einen Thread pro Thema macht, aber ich muss...

Ich lese gerade im Thread zum Bodengutachten, dass ihr deutlich aufschüttet. 80cm Aufschüttung, 20cm Bodenplatte, 15cm Estrichaufbau...Das sehe ich hier absolut nicht berücksichtigt

Und jedes Mal läufst du dann mit Kind und Kegel 100m zum Auto? Und falls dir dann spontan einfällt, dass du noch eine zweite größere Tasche brauchst, fährst du doch wieder hinter zum Haus. Tut euch den Gefallen und plant so, dass der Stellplatz auch nutzbar ist. Ihr werden sehr viel häufiger...

Das Problem ist, dass die Kräfte deiner Abfangung auf seine Abfangung wirken werden. Außer ihr macht die weit auseinander, das will aber sicherlich keiner. Wenn ihr beide nah an der Grenze baut, ist auch fraglich, ob der untere noch bauen kann, wenn der obere schon gebaut hat. Bei 3m Gesamthöhe...

Hat doch alles zwei Seiten. Beim GU hast du zwar nur einen Ansprechpartner für Mängel, aber eben nur den. Geht der GU pleite, kannst du nicht beim Handwerker aufschlagen, da du nie einen Vertrag mit dem hattest. Der Festpreis ist nur insofern fest, als er für eine konkrete Baubeschreibung gilt...

Am besten sprecht ihr euch mit dem Nachbarn ab. Falls ihr beide stark vom Ursprungsgelände abweicht, macht es auch Sinn die Kosten zu teilen und nur einmal zu befestigen.