Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. WilderSueden

    Fassadendämmung, Folgen für Fenster, Rollladenkasten und Anbauten 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Wenn du die Fenster versetzt, würde ich auch die Rollladenkasten neu machen. Beim Vordach müsste man wohl abmontieren. Wie man die wärmebrückenfrei wieder befestigt, sagt dir dann sicherlich der Energieberater
  3. WilderSueden

    Punktfundamente Pergolux ab wann belastbar 4,50 Stern(e) 8 Votes

    Sehe ich jetzt kein Problem drin. Der Beton härtet ja nicht gleichmäßig aus, sondern anfangs sehr schnell und dann immer langsamer. Die Maurer stehen ja oft auch schon 1-2 Tage nach dem Betonieren auf der Zwischendecke und machen weiter. 85x85x85 finde ich jetzt auch massiv übertrieben. 40x40...
  4. WilderSueden

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Das Problem hier ist doch, dass der TE die Variante Fertighaus nur nehmen will, weil er den Werbeversprechen der Fertigbauer aufgesessen ist: schnell, günstig, Preissicherheit, hohe Qualität durch Serienfertigung, alles aus einer Hand,... In Wahrheit ist ein Fertighaus gerechnet ab...
  5. WilderSueden

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Ihr geht das immer noch falsch herum an. Aktuell ist euer Plan, so viel Information wie möglich zu sammeln und dann die Anbieter zu vergleichen. Das ist als Laie kaum möglich, die Asymmetrie behebt man nicht einfach schnell nach Feierabend. Auf der anderen Seite sitzen Leute, die das jeden Tag...
  6. WilderSueden

    Neubau Wohnungskauf so finanzierbar? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Machen wir mal einen Überschlag: Kaufpreis 640k Kaufnebenkosten: 60k Küche, Gartenkrams, Möbel 20-30k Tiefgarage/Stellplatz? Abzüglich 200k Eigenkapital Da kommt ihr dann bei 520-550k Fremdkapital raus. Mit den 2300€ Rate sind das bei 3% etwa 28-30 Jahre bis zur Tilgung. Ich spare mir an der...
  7. WilderSueden

    Wangentreppe eine Seite Geländer, andere Seite... gemauert? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Unfreundlich ist, nach Gestaltungstipps zu fragen und nicht einmal einen Grundriss einzustellen. Für Stilfragen empfiehlt es sich auch dringend, etwas über den gewünschten Stil zu schreiben, sonst bekommst du den Stil des Antwortenden.
  8. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Manche Leute scheinen noch nicht verstanden zu haben, dass es Unterschiede zwischen dem Bund und den Kommunen gibt. Die Grundsteuer ist für die Kommunen.
  9. WilderSueden

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Träumt weiter. Die Mär vom sicheren Standardprodukt ist eine Werbelüge der Fertighausindustrie. Ein Fertighaus ist im Grundsatz nicht besser oder schlechter als ein Massivhaus. Es kommt immer auf die konkrete Firma, die tatsächlich beteiligten Handwerker und Bauleitung an. Grundlegende Schwächen...
  10. WilderSueden

    Feuchtigkeit hinter der Noppenfolie - wo ist der Fehler? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Was habt ihr für Boden? Der Winter war ja relativ feucht und eventuell steht das Haus jetzt im Sumpf? Ansonsten wurde die Noppenfolie mit Filtervlies in Richtung "Erde" richtig herum angebracht. Für mich ist nur die Frage, warum überhaupt eine solche. In dem Schotter versickert das Wasser so...
  11. WilderSueden

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Bei 3xx inklusive Keller reden wir aber sicherlich nicht über ein bezugsfertiges Haus, da würde ich eher in Frage stellen, ob überhaupt die komplette Haustechnik enthalten ist. Ich würde euch eher empfehlen, erst einmal zum Architekt zu gehen und einen vernünftigen Grundriss zu erstellen. Damit...
  12. WilderSueden

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Wenn sich die Preise sehr deutlich unterscheiden, vergleicht ihr nicht das Gleiche. Ich würde auch mal behaupten, dass ihr mit 520k inklusive Keller bei weitem nicht die vollen Kosten präsentiert bekommen habt. Ich habe jetzt den kompletten Thread und die geplante Größe nicht im Kopf, aber wenn...
  13. WilderSueden

    Dachüberstand zum Schutz der Fassade notwendig? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    ~Der Schutz bei Regen ohne Wind ist vermutlich schon bei 20cm erreicht, aber wann hat man das schon? Und ich würde an der Stelle auch an die Optik denken. 20cm Dachüberstand sieht doch sehr stummelig aus. Da finde ich unsere 40cm plus noch ~10cm vom Ortgangziegel schon stimmiger
  14. WilderSueden

    Fertighausfirmen Anbieterliste 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Holzständer kannst du nicht mit Erdkontakt bauen. Insofern landest du dann bei stärkerer Hanglage ganz schnell beim massiven Hanggeschoss mit einem Holzständergeschoss obendrauf. Ähnlich den Walserhäusern zum Beispiel
  15. WilderSueden

    Vorbesitzer hat an Dämmung gewurschtelt. Muss ich was tun? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    In der Tat ist hier die Frage, warum oben noch eine Folie verbaut ist. Bei einem Baujahr 2012 sollte der Verkäufer ja sämtliche Unterlagen noch gehabt haben. Insofern würde ich mal schauen, was hinter der Folie sein sollte und ob das für den Wärmeschutz relevant ist. Außerdem die Belüftung des...
  16. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Bei den Sozialausgaben kam einiges dazu, insbesondere durch Flüchtlinge. Die Infrastruktur zu unterhalten, wird immer teurer. Und auch wenn es Kinderbetreuung schon lange gibt...früher waren weniger Kinder in Betreuung und kürzer. Beim ÖV wird auch eine stetige Verbesserung erwartet, dazu die...
  17. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Das Problem in einer Demokratie ist halt, dass es selten belohnt wird, wenn jemand mit offenen Karten spielt. Offene Steuererhöhungen sind ebenso unpopulär, wie die Streichung von Subventionen. Deshalb macht man so gerne Schulden und wenn das nicht geht, zieht sich die Politik auf solche Manöver...
  18. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Da verweise ich nochmal auf meinen vorherigen Post. Die Gemeinden haben relativ wenig Möglichkeiten, an zusätzliches Geld zu kommen und in den letzten Jahren viele neue Aufgaben bekommen, die finanziert werden wollen. Es steht jedem frei, seinem Gemeinderat eine Erhöhung der Kita-Gebühren oder...
  19. WilderSueden

    Fertighausfirmen Anbieterliste 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Im günstigen Bereich gibt es ja durchaus einige, die Styropor vor die Wand klatschen. Und bei den heute üblichen Wandstärken ist es wohl auch nicht mehr ganz so trivial, die Mineralwolle in ihren Gefachen zu halten. Schwörerhaus hat bei den EH40-Wänden ein zweites dünneres Ständerwerk...
  20. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wobei der Hebesatz alleine ohne den Grundsteuerwert nichts aussagt. Ob jetzt 810 Äpfel oder 470 Birnen mehr sind... Nach allem was man so hört, scheint bei den allermeisten ja ein deutlich größerer Messbetrag herauszukommen als vorher. Deshalb auch der große Aufschrei. Insofern wäre die...
  21. WilderSueden

    Fertighausfirmen Anbieterliste 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Wenn der Planer nicht von direkt von dir bezahlt wird, sondern Angestellter des Bauunternehmens ist, hat er natürlich einen Interessenskonflikt. Das Gleiche gilt auch für den Bauleiter. Das muss nicht zwingend ein Problem sein, kann es aber.
  22. WilderSueden

    Dachüberstand zum Schutz der Fassade notwendig? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Gewisse Architekten nehmen gerne Häuser ohne Dachüberstand. Wenn man schon kein Flachdach ins Wohngebiet setzen darf, kann man so wenigstens ausdrücken, dass eine besondere Optik gewollt statt gekonnt war. Wenn ich mich so umschaue, sind 70-80cm sicherlich nicht der Standard, eher so 30-50cm...
  23. WilderSueden

    Grundsteuermessbetrag verständinssfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Natürlich nicht. Wer kein Geld hat, muss schauen, dass er es irgendwie auftreibt. Die Infrastruktur in den Gemeinden erhält sich nicht von selbst und auch die Sozialausgaben sind in den letzten Jahren gewachsen und ein Teil davon wird von den Kommunen bezahlt. Aber so einen Gemeinderat trifft...
  24. WilderSueden

    Abschlagszahlungsplan Erfahrungen 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Es gibt ja auch andere Bauträger. Und Bestandsimmobilien. Bei Bauträgern mit Reihenhäusern und 100k für ein Reihenhausgrundstück gehe ich davon aus, dass die Kleinstadt nicht bei uns in der schwäbischen Pampa liegt, sondern vermutlich im Einzugsbereich von Stuttgart. An Alternativen sollte dann...
  25. WilderSueden

    Verlegerichtung Parkett / parallel oder quer zum Flur? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Das mit dem längs schneiden ist ein Argument. Auf der anderen Seite...die 6m Dielen sind viel zu schade, um sie in drei Stücke zu sägen
  26. WilderSueden

    Abschlagszahlungsplan Erfahrungen 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Spar bei dem Zahlungsplan auf keinen Fall an der Fertigstellungsbürgschaft. Da zahlst du eine Menge Geld und hast noch keinen Gegenwert auf der Baustelle. Idealerweise würdest du dir einen anderen Anbieter suchen. Zahlung bei Beginn und mit so viel Vorleistung finde ich total daneben.
  27. WilderSueden

    Verlegerichtung Parkett / parallel oder quer zum Flur? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Da hat der Parkettleger halt ein Schnittstück in jeder Reihe. Sehr arbeitsintensiv
  28. WilderSueden

    Lukendeckel Bodentreppe Erfahrungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Gibt da meistens mehr als ein Problem. Das mit der offenen Luke ist natürlich eins, wobei ich bisher nicht nachvollziehen konnte, dass das mehr Einfluss auf die Luftfeuchte im Dachboden hat als das Wetter. Ein anderes Problem ist, dass jegliche Undichtigkeit an der Luke dort auch zu Kondensation...
  29. WilderSueden

    200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss) 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Nein, die sind dann ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Dafür ist das halt dann mit einem Zehntel o.ä. mehr Zins eingepreist
  30. WilderSueden

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Grob gepeilt etwa 40cm zwischen Kopf und Duschkopf
  31. WilderSueden

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Wir haben auch beides an der Armatur, eingestellt auf 38 Grad. Fühlt sich gleich an.
  32. WilderSueden

    Lukendeckel Bodentreppe Erfahrungen 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Woher weißt du, dass es nicht so ist? Die meisten Dachböden sind sehr schummerig beleuchtet, da übersieht man das leicht. Und so häufig geht man auch nicht hoch. So lange es nur ein bisschen Feuchtigkeit ist, merkt man das nicht so gut. Im Sommer ohnehin nicht. Grundsätzlich würde ich sagen...
  33. WilderSueden

    Warum gehen die Baupreise nicht runter? 5,00 Stern(e) 87 Votes

    Bleibt bei 40-50c Unterschied zu früher trotzdem noch eine Menge übrig. Der wahre Übeltäter ist nicht im CO2-Preis zu suchen, der übrigens deutlich unter dem Marktpreis liegt. Also eher künstlich verbilligt.
  34. WilderSueden

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Also 35 Grad habe ich jetzt nicht, aber vor ein paar Jahren hatte ich auf einem Campingplatz mal eine 5 Minuten Duschmünze. Wer Schwaben kennt, weiß was jetzt passiert. Bezahlt ist ja schon, also wird auch genutzt. Egal ob man mit dem Duschen eigentlich fertig wäre. War noch sehr lange, bis das...
  35. WilderSueden

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Das Problem mit dem Teenager lässt sich ja auch lösen, indem die Eltern zuerst duschen gehen.
  36. WilderSueden

    Welche Größe Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Eine pauschale Antwort kann keiner geben, das hängt von euch ab. Ich würde auf 200l gehen. Ich finde aber auch 7 Minuten pro Person sehr viel. Selbst mit meinen langen Haaren reicht locker die Hälfte
  37. WilderSueden

    Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Ja und als 2020 für Nichtwohngebäude eine Photovoltaik-Pflicht beschlossen wurde, war vollkommen unrealistisch, dass das mal für Bestandsgebäude gilt, wenn man das Dach komplett neu macht. Vollkommen überraschend und nicht zu ahnen. Hätte einen doch nur jemand vorher gewarnt...Anfang 2023 gabs...
  38. WilderSueden

    Ist ein Traufblech zwingend vorgeschrieben? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Was sind denn diese 10mm an der Traufe? Ist das ein Abstand zwischen Konterlattung und Traufbrett damit eben kein Wasser von der Unterspannbahn gegen das Traufbrett läuft und sich dort staut? Falls ja, wurde der auch so ausgeführt?
  39. WilderSueden

    Wärmepumpe für 5.000-7.500 € reparieren oder durch neue Wärmepumpe ersetzen? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ich weiß nicht wie es bei Viessmann ist, bei der Nibe braucht es einen zusätzlichen Wärmetauscher und ein paar 3-Wege-Ventile. Wurde mir 2022 aber für 4k angeboten. Taupunktsensor ist laut Installateur nicht notwendig
  40. WilderSueden

    Heizung auf Wärmepumpe umstellen 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Aber das ist halt der Punkt. Mit 20 Jahren sollte die alte Heizung abgeschrieben sein. Manche mögen 30 Jahre laufen, manche sind nach 15 fällig. Politischer Wunsch ist ohnehin die Umstellung auf Wärmepumpe. Und bevor man sich bei einer kaputten Heizung mitten im Winter (denn die geht ja immer...
  41. WilderSueden

    Heizung auf Wärmepumpe umstellen 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Bei der Ausgangslage wirst du sicherlich problemlos auf eine Wärmepumpe wechseln können. Ich würde mir ein paar Angebote einholen und wenn ein vernünftiges dabei ist, die Umstellung machen. Es wird ja recht ordentlich gefördert und da würde ich bei einer 20 Jahre alten Heizung nicht auf den...
  42. WilderSueden

    Spritzschutz ums Haus - Tipps 5,00 Stern(e) 4 Votes

    50mm kommt mir etwas knapp vor. Aber aus optischen Gründen würde ich ohnehin den Sockel dann deutlich hochziehen und in einer Kontrastfarbe zur Fassade streichen.
  43. WilderSueden

    Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Wie viel fehlt zur marktüblichen Miete und wieviel davon könnt bzw. dürft ihr überhaupt durch eine Erhöhung ausgleichen? Ich sehe hier das Problem, dass das Haus mit knapp 30 Jahren jetzt in einem Bereich ist, in dem man einiges machen muss. Energetische Sanierung wird bei dem Baujahr...
  44. WilderSueden

    Pufferspeicher bei Wärmepumpe sinnvoll? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Sorry, aber mit einer 4kW Wärmepumpe kommst du auch mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei 5kW Überschlag nicht hin. Längere Phasen mit zweistelligen Minustemperaturen gibt es zwar nicht mehr so häufig, aber wenn das kommt, stöpselst du dann den Heizlüfter an? Für ein Haus in der Größe sind 5kW...
  45. WilderSueden

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Ich glaube nicht, dass mein Tipp darin bestand länglicher zu bauen, auch wenn quadratische Hausformen dazu tendieren viel toten Raum in der Mitte zu erzeugen. Das ist OK, solange das halbe Wohnzimmer von der Duplo-Eisenbahn besetzt wird, später aber halt toter Raum. Ich persönlich finde auch...
  46. WilderSueden

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Und abgesehen davon ist der Nutzen zusätzlicher Quadratmeter nicht linear. Man hat eben an einigen Stellen mehr und an anderen Stellen mehr Bedarf. Die Box vergrößert man aber auf der ganzen Breite/Tiefe. Und in großen Räumen erzeugt man sehr schnell tote Flächen. Abhängig vom Grundriss (ich...
  47. WilderSueden

    Pufferspeicher bei Wärmepumpe sinnvoll? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Bei der Fläche reichen 4kW Wärmeleistung sicher nicht. Er schreibt ja selbst was von 7-8kW Heizbedarf. Ansonsten finde ich, dass man in der Übergangszeit durchaus auch mal in die Steuerung eingreifen darf und bei einem Frühlingseinbruch wie diese Woche, die Heizung für ein paar Tage abschalten...
  48. WilderSueden

    Bodenplatte lässt Feuchtigkeit nach oben steigen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Die Abdichtung wäre unter dieser Folie. Insofern lässt sich das nicht sagen. Die Frage wäre auch, für welchen Lastfall die Abdichtung ausgelegt wurde. Häufig wird nur gegen einfache Feuchte, nicht aber gegen stauendes Wasser abgedichtet. Nimm deine Unterlagen vom Bau (sofern vorhanden) und...
  49. WilderSueden

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Aber denk daran, es ist deutlich billiger, das in einem Neubau zu tun und die Statik von vorneherein darauf auszulegen als im Altbau ein 5m Fenster zu setzen. Das täuscht. Die meisten Altbauten sind nicht größer als heute. Es gibt natürlich den Anwalt/Arzt/... der in den 70ern mit 230qm gebaut...
  50. WilderSueden

    Pufferspeicher bei Wärmepumpe sinnvoll? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Wenn ihr euch das leisten könnt, würde ich mir das tatsächlich überlegen. Andernfalls habt ihr in wenigen Jahren das gleiche Problem wieder. Auf der anderen Seite erstaunt mich die Diskrepanz zwischen eurem Haus und den Nachbarn. Wenn das so ähnlich ist, muss es noch einige Möglichkeiten zur...
  51. WilderSueden

    Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Wenn man alle Haken an der Wunschliste setzt, muss man auch ein entsprechendes Budget mitbringen. Bei 3 Kindern und viertem in Planung ist an den Kinderzimmern wohl wenig zu machen und bei 6 Leuten sind auch zwei Bäder sicherlich nicht übertrieben. Bei 4 Kindern sehe ich aber keine zwei Eltern...
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