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Die Optimierung auf solare Gewinne muss nicht dazu führen, dass man den Sommer in der Sauna verbringt. Beim 1,5-Geschösser lässt sich zum Beispiel gut mit großen Dachvorsprüngen an der Traufe beschatten. Das ist übrigens keine neumodische Passivhaus-Idee aus den 90ern, schon das klassische...

Fragt doch mal beim Fliesenhändler eures Vertrauens, ob er das nicht direkt ab Hersteller zur Baustelle bestellen kann. Usedom ist ja ganz normal per Straße erreichbar

Sommer ist kein Problem, da machen wir die auf der Sonnenseite runter und sind meistens eh draußen. Tatsächlich ist da im Allraum kühler als im Winterhalbjahr und das ohne Klima. Dunkel ist kein Problem, wir haben schließlich 3 Fensterseiten und an maximal 2 ist Sonne ;)

Bei großen Fensterfronten in Richtung Süden sollte man sich nicht daran stören, wenn an schönen Wintertagen zur Mittagspause 25 Grad herrschen. In puncto Heizkosten dürften sich solare Gewinne und der schlechtere U-Wert von Fenstern gegenüber Wänden wohl mehr oder weniger ausgleichen.

Wir haben auch schwarze Fliesen. Kann ich für Dreckbereiche auch nur bedingt empfehlen, man sieht die jeden Abdruck vom hellen Schotterstaub. Permanent dreckig empfinde ich die jetzt nicht

Da sind mehrere Probleme: 1. Geld das der Staat ausgeben kann, muss er erst einmal einnehmen und das über jedermanns Liebling Steuern. Die Erhebung von Steuern und Abgaben ist aufwändig, dem Aufwand steht aber kein direkter volkswirtschaftlicher Nutzen entgegen. Eher im Gegenteil, hohe Abgaben...

Gibt keine Investitionsbremse. Gibt eine Bremse für Sozialpolitik und Subventionen mit der Gießkanne. Es ist absolut richtig, dass der Staat priorisieren muss, welche Ausgaben gemacht werden können. Die Priorisierung und Vermittlung unterschiedlicher Wünsche ist die ureigenste Aufgabe...

Das BVerfG hat im Urteil klargestellt, dass bereits eingegangene Verpflichtungen an anderer Stelle im Haushalt eingespart werden müssen. Mit der Förderzusage geht die KfW eine solche Verpflichtung ein. Wirklich überraschend kommt der Stopp nicht. Mich wundert eher, dass es eine Woche dafür...

Das mit dem separaten WC kann man so machen. 4 Toiletten in einem zweigeschossigen Einfamilienhaus sind dann aber doch ein bisschen arg viel. Beim Einfamilienhaus ist auch schon das Bad im EG so Luxus der praktisch kaum genutzt wird (wir haben auch eins). Darauf noch ein gesondertes WC...

Restfeuchte vom Bau hat man 1-2 Winter lang. Das ist aber ganz normal und braucht euch keine Sorgen zu machen. Zieht ein, sobald es euch passt

Um das mal ein bisschen für den TE auszuführen, rechnen wir mal ein Doppelbett mit 2x2m. Da will man schon in jungen Jahren einen Meter Platz an den Seiten und am Fußende, also 4x3m. Schränke noch dazu, sind wir bei einer Größe von 4x3,6m für ein Schlafzimmer. Wohlgemerkt in jungen Jahren und...

Nicht nur Tiere...auch kleine Kinder...irgendwann muss die Windel weg und dann geht häufiger mal was in die Hose und manchmal auf den Boden

Ich verweise an der Stelle nochmal auf die Bauleistungsversicherung. Wenn sich kein Handwerker meldet, ist diese am Zug. Dafür zahlt man schließlich seinen Versicherungsbeitrag. Und dann kann man es auch gleich richtig reparieren

Kann man so machen, muss man aber nicht. Drainagen und Hofentwässerung würde ich jetzt auch eher direkt an den Regenwasserkanal anschließen. Ist alles schon wieder zugeschüttet oder besteht noch die Möglichkeit das zu ändern?

Nein. Für die Berechnung der Wohnfläche gibt es mehrere Möglichkeiten, z.B. nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Abhängig von der Methode können Terrassen zu 25-100% eingerechnet werden. Welche Methode das Z15 vorschreibt, weiß ich nicht

Bei uns regnet es bei Wind regelmäßig 2m tief unter die Terrassenüberdachung. Bei Sturm und Gewitter auch mal kopfhoch gegen die Terrassentüre, da sind wir dann in 3.5m Tiefe. Ein Dachüberstand von 80cm hält dir normalen Landregen ab, du wirst aber noch oft genug Regen dort haben

Baut ihr mit GU oder mit Einzelvergabe? Beim GU ist egal, welches Gewerk den Schaden verursacht hat, der GU trägt das Risiko bis zur Übergabe. Ansonsten wäre das vermutlich ein Fall für die Bauleistungsversicherung

Wie wollt ihr euch denn nach der Sauna abkühlen? Ein großes Kaltwasserbecken hat man ja im Privatbereich eher selten und länger kalt duschen ist auch nicht jedermanns Sache, da finde ich es schöner, wenn man schnell nach draußen kann. Gerade im Winter

Vorsicht mit den aufschiebenden bzw. auflösenden Bedingungen. Falls das Programm spontan eingestellt wird, gibt das auch der Baufirma die Möglichkeit nicht zu bauen, wenn das gerade genehm ist (andernfalls würde man natürlich anbieten, den Vertrag nochmal neu zu schließen ;) ). Das ist vor knapp...

Das wird sich garantiert ändern müssen. Immerhin begründest du den Preis ja gerade damit, dass es dort keinerlei Infrastruktur gibt. Was nicht ganz stimmt, ihr habt ja den Bahnhof direkt dran. Bedenkt aber, dass ein Bahnhof nicht bedeutet, dass dort a) jede 15 Minuten ein Zug kommt und b) dass...

Wenn jemand das als großes Kernsanierungsprojekt angehen will und weiß, worauf er sich einlässt, nur zu. Der TE redet aber nicht vom Selbstmachen. Der TE redet davon, dass doch die Heizung neu sei und das Haus eigentlich in Ordnung. Der TE redet davon, dass er bisher alles Geld verprasst hat und...

Sorry Kati, aber da biegst du in die falsche Richtung ab. Man kann in älteren Häusern gut wohnen, aber hier passt einiges nicht zusammen. Wenn eine Wohnung mindestens 1000€ Miete kostet, kann ein vergleichbar großes Haus in halbwegs ordentlichem Zustand nicht für 125k über den Tisch gehen. Das...

Weil es extrem schwer ist, Gewohnheiten nachhaltig zu ändern. Egal ob es um Geld oder das Körpergewicht geht. Und dazu passt dann für 125k eher die Ruine als ein halbwegs bewohnbares Haus. Egal ob an der Bahnlinie oder nicht

Auch was man nicht sieht, kann faulig sein. Nicht sichtbares Fachwerk ist in dem Fall eher ein Nachteil, da der Sachverständige die Balken hinter Putz nicht ohne Beschädigung prüfen kann. Klar kannst du das. Wenn du 20k für eine neue Heizung brauchst, ist das auch oft eine gute Idee...

Dann musst du aber auch mit größeren Sanierungen rechnen und entsprechend Geld einplanen. Fachwerk kann da auch schnell aufwändig werden und das kann nicht jeder 08/15 Handwerker vernünftig. Wenn man es halbwegs originalgetreu sanieren will, wird das ganze ohnehin nochmal eine andere Hausnummer.

Auf gut deutsch...der Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert und das Haus gibt es geschenkt. Dann ist das entweder ein Projekt für Universalheimwerker oder die Verkäuferin hat keinerlei Ahnung

Selbst mit schlechter Lage sind 125k noch echt wenig. Hier bekommt man die schlimmen Kernsanierungsprojekte nicht unter 250k und das ist auch ländlich. Lasst euch die Bausubstanz unbedingt von einem Sachverständigen überprüfen

Was fehlt denn alles noch und wie kritisch ist das? Wenn ihr ohnehin eine Kernsanierung macht, könnte ich mir vorstellen, dass eine Bank das auch ohne Energieausweis finanziert. Welche Banken habt ihr bisher angefragt? Filialbanken vor Ort sind zwar teurer, aber haben oft ein bisschen mehr...

Wie liegt denn die Wohnung im Gebäude? Gibt es mehr Außenwände als bei den Nachbarn?

Handtuchheizkörper sind durchaus üblich, da im Bad bei geringer Fläche in einem Abluftraum die höchsten Temperaturen erreicht werden sollen. 24 Grad sind bei den heute üblichen Vorlauftemperaturen ohnehin recht sportlich Ich würde darauf tippen, dass der Durchfluss zu gering eingestellt ist...

Der Auftragnehmer entscheidet, wie er das löst, solange die Lösung den anerkannten Regeln der Technik entspricht.

Und eine Genehmigung heißt ja noch lange nicht, dass auch tatsächlich gebaut und fertig gestellt wird. Genügend Bauträgern ist schon die Luft ausgegangen

Vergiss innenliegende Beschattung. Da hast du im Sommer Sauna drin. Und dass die Gläser ausreichend Strahlung blockieren bezweifle ich. Geht es hier nur um den 2m Streifen? Da würde ich die Betten drunter stellen und einen Schrank, dann kommt man doch auch problemlos mit weniger aus? Ist hier...

Ist halt die Sache mit Push und Pull. Cost-Push-Inflation normalisiert sich recht schwer, da erst über die gesamte Kette die Nachfrage einbrechen muss. An dem Punkt dürften wir so langsam sein, die Erzeugerpreise brechen ja gerade ein. Jetzt muss sich das nur noch durch die Kette wieder bis zum...

Muss es unbedingt ein Pultdach sein oder wäre nicht ein Satteldach mit Gaube geschickter? Wie willst du das Glashaus im Sommer beschatten? Schlafen im gewächshaus stelle ich mir nicht gerade angenehm vor

Bei 2m Dicke lohnt es sich vermutlich, einen Minibagger mit Bohraufsatz zu mieten. Der sollte auch nochmal ein bisschen mehr Power haben. Es gibt auch Hydraulikmeißel für Minibagger, die brauchen aber auch schon ein Loch mit gewisser Größe

Eine Abhängigkeit von 50% macht einen sehr fragil. Egal, von wem man abhängig ist und wofür. Bei so etwas wichtigem wie Gas ist das alles andere als vorausschauend. Was Verhandlungen anbelangt...es reicht nicht, die Bereitschaft zu Verhandlungen zu signalisieren, man muss auch klarstellen...

Es gibt schon eine Klientel, die vernünftig ist und wenig Platz braucht. Zum Beispiel junge Leute, die nicht mehr bei den Eltern wohnen wollen, aber als erste Wohnung auch keine 100qm brauchen bzw. leisten wollen. Mittelalte und ältere Alleinstehende. Ganze Familien bringt man natürlich in 45qm...

Mit der Idee kommt regelmäßig jemand um die Ecke. Wir hatten das auch mal angedacht. In der Praxis hat man dann entweder ein schlechtes Einfamilienhaus oder ein schlechtes Zweifamilienhaus. Bisher habe ich noch keinen Grundriss gesehen, der beides gut kann und mit Platz effizient umgeht

Planrechts sind die Fragmente eines weiteren Hauses gezeichnet. Außerdem in #7

Was heißt "Außenecke zum Nachbarhaus"? Reden wir hier von einem Doppel-/Reihenhaus und der Trennwand? Ecken kann man grundsätzlich auch innen dämmen, dafür gibt es Dämmkeile. Wichtig ist aber - wie bei jeder Innendämmung - dass das fachgerecht und luftdicht ausgeführt wird. Andernfalls hat man...

Lös dich mal vom Gedanken, dass Vermietung auf magische Weise Geld in deine Kasse spült. Als Vermieter bist du auch zum Unterhalt der Immobilie verpflichtet, in den nächsten Jahren auch zur energetischen Sanierung. Das kostet eine Menge Geld und wird den Mietertrag schmälern. Dazu wird dein...

Ecken sind geometrische Wärmebrücken. Da kann man nicht viel machen, außer dämmen. Alternativ kann man zur Schimmelvermeidung solche Ecken auch mit Heizkabeln zusätzlich beheizen.

Verstehe ich so. Gibt es die Möglichkeit, die alten Stellplätze zu nutzen? Eventuell bietet sich auch als Hintertür an, die bestehenden Stellplätze zu "verlegen". Das könnte aber vom Wohlwollen der Gemeinde abhängig sein. Grundsätzlich kann man auch Befreiungen vom Bebauungsplan beantragen...

Das ist der Knackpunkt. Wie vergleichst du als Laie Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen, unterschiedlichen Bauweisen, unterschiedlichen bauseitigen Leistungen und unterschiedlichen Baubeschreibungen? Das gehört zur Akquise dazu. Die Kunst als Vertreter besteht darin, dem Kunden das Gefühl...

Die Eigenschaften verschlechtern sich nicht, wenn man nochmal was davon macht. Dämmung bei Klinkern ist aber etwas problematisch. Entweder man reißt für teures Geld die Klinker weg, dämmt und baut die Verblender nochmal neu. Oder man setzt Dämmung vor die Klinker, bekommt noch dickere Wände und...

Ja, wenn der gut verdichtet ist, kann man quasi senkrecht ausschachten. Ist aber natürlich sehr empfindlich gegen Belastungen oder Starkregen. Deshalb sollte möglichst gleich betoniert werden und nicht erst 3 Tage später

Dann ist doch die Sache klar. Pufferspeicher weg und sowohl Heizung als auch Warmwasser direkt ansteuern, mit jeweils optimaler Vorlauftemperatur. Der Estrich puffert genug Ob du Zirkulation willst, musst du selbst entscheiden. Du tauschst halt Komfort gegen dauerhaften Energieverlust

Ich glaube, du hast einen Denkfehler. Die Wärmepumpe hat zwei Betriebsmodi: Heizung und Warmwasser. Bei Bedarf schaltet sie von Heizung auf Warmwasser um und hat für eine Weile eine höhere Vorlauftemperatur. So lange wird nicht geheizt (der Estrich heizt ja nach). Die höhere Vorlauftemperatur...

Und den ganzen Sommer auch und das Frühjahr ebenfalls. Der Chef hat leider seine Stimme verloren und konnte deshalb nicht anrufen und die Sekretärin war auch das ganze Jahr krank und konnte niemand eine Mail schreiben ;) Bei dir möchte ich mal Handwerker sein...