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Unterschreiben würde ich das auch nicht, das kann ungeahnt hohe Kosten nachsich ziehen, sollte der Keller oder das Haus beschädigt werden. Mal aus der anderen Richtung gefragt: Welche konstruktiven Sicherungsmaßnahmen könnte man denn durchführen, um den Boden zu ertüchtigen?? Kranstahlplatten...

Egal welcher Boden es wird, ich würde immer einen Teppich in den Spielräumen drüber legen. Konsequentes ausziehen der Schuhe, kein Essen, Getränke und keine Wasserspiele. Wird der Teppich zu gammelig (warum auch immer das passieren sollte), dann einen neuen Teppich kaufen. Unser sieht nach 5...

Ja und nein. Man muss schon darauf achten nicht in propietären Apps unterschiedlicher Hersteller festzustecken, da jeder Hersteller meint nur die eigene Apps erlauben zu können. Dann hat man drei Apps parallel auf dem Handy. Ist das smart? Ich merke das gerade bei der dezentralen...

Ich würde KNX nicht direkt ausschließen, denn wenn man pro Raum Licht, (dezentrale) Lüftung, Heizung und Raffstores steuern will bekommt man ansonsten eine ganze Schalterbatterie in jedem Raum. Ich weiß viele sind kein Freund einer Mischinstallation, aber konventionelle Steckdosen und Licht...

Wie wäre es eigentlich mit einer GbR?

Ok, verstanden. Dann wäre es ja mit Hauskauf defakto eine Schenkung von 200.000€ ohne weitere Regelung.

Ich kenne es so: - Den Architekt zahlt man für die entsprechenden Leistungsphasen. Ich hatte mit Einreichung eine Abschlagsrechnung erhalten und gezahlt, den Rest habe ich gezahlt, nachdem der Antrag durch war (mehr hatte der Architekt auch nicht zu tun, da Sanierung). Frage ihn einfach, wann...

Die Erwartunghaltung kann ich dir jetzt schon sagen: Geld. Zu zahlst an alle entsprechend aus wenn du das Grundstück willst.

Genauso wie P-Kosmalla es vorgerechnet habe sehe ich es auch. Schöner Post. Es gibt hier einfach keinen negativen Zugewinn. Es ist unerheblich, auf welchem Konto ein Zugewinn liegt, er gehört mit der Scheidung automatisch beiden. Es macht nur einen Unterschied bei der Verfügbarkeit, da man...

Nein, es gibt ein gemeinschaftliches Vermögen von 800.000€, davon wird das Anfangvermögen abgezogen und der Zugewinn wird halbiert.

Erstmal muss der Mutter und all ihren Kindern beigebracht werden, dass die anderen Kinder defacto enterbt werden. Sowas zerstört Familien. Lasst es bleiben, wartet bis zum regulären Erbe und zahlt alle aus.

Ich würde die Fenster auf jeden Fall drin lassen, außer die sind zerkratzt oder anderweitig defekt. Ein Wert von D ist ok. (So ein Quatsch wie bei Elektrogeräten mit A+++ gibt es nicht.). Im Detail hängt es natürlich immer davon ab, wie der Wert ermittelt wurde, vor allem, ob er aus dem...

Ja das muss schon abgeklemmt, entleert und verschlossen werden...

zu 1) Der Passus sagt eindeutig, dass ihr die Kosten für das HeizungsSYSTEM zahlt. Also alles. Das deckt die Miete mit ein. Denn ansonsten hätte dort stehen müssen, dass der HeizungsBETRIEB, Stromkosten oder ähnliches von euch zu tragen seinen. Der Trick von Mottenhausen gefällt mir, vielleicht...

@mmmmbau Danke der Rückmeldung, aber jetzt sind wir alle Neugierig auf den Grund.

nee, ohne Gutachter bietest du 20.000€ weniger, um Eventualitäten abfangen zu können. Du musst denen klarmachen, dass der Gutachter nur den aktuellen Zustand bestätigen soll und nicht kommt, um den Preis nachzuverhandeln oder das Haus schlechtzureden. Davor haben die Verkäufer immer Angst...

Wie viel finanzieller Puffer ist denn da?

So macht das im Endeffekt jeder, denn die alternative wäre frieren Die Frage ist, ob die 90€/Monat ohne Warmwasser grob passen können, oder nicht. Mal was anders: Magst du Bilder vom Keller zeigen?

Achtung, der Energieausweis ist von 2013 bzw. basiert evtl auf alten Unterlagen, Verfahren und der alten Energieeinsparverordnung. Ich bin mir unsicher, was sich seit dem geändert hat. Möglichweise nichts, aber vielleicht ist das Ding Stand heute Stufe H (statt G).

Also ist der Dachboden nicht mehr begehbar, weil weder Tür noch Luke existiert? Wäre für mich eine plausible Erklärung, aber damit kaufst du die Katze im Sack! So ein Energieausweis ist nichts wert. Auf welcher Grundlage fußt die Berechnung? Wo sit die Berechnung? Frag mal nach dem...

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und meinetwegen noch ein Hobbyraum. Das entspräche schon einer 4-Zimmerwohnung. Zu groß als Single, für mich als Familie zu klein, weswegen ich ja ein Haus angelacht habe.

Klar geht das, aber warum als Single ein Haus bauen? Entweder es hat eine gute Größe für eine Person, aber man muss ausziehen wenn Partner und Kinder kommen, oder es ist viel zu Groß für eine Person allein. Wie planst du da mittelfristig? Wie die Vorredner sagten, nenn mal ein paar Details...

Gibt es andersherum auch eine "Verkaufsabsichtserklärung"?

Das mit dem Dach ist seltsam. Geben die Eigentümer einen (plausiblen) Grund an, warum der Dachboden nicht zu besichtigen ist? Ist der Dachboden bewohnbar, also offiziell und inoffiziell? Unbedingt die m² Wohnfläche mal nachrechnen. Gerne werden Dachböden und Kellerräume eingerechnet, die keine...

Denkbar ist alles: - Der Gutachter geht da durch - Eigentümer lehnt ab - Ihr unterschreibt beim Notar einfach nicht, da niemand durchgehen durfte Ich will dir nicht Angst machen, aber evtl. hat die Konkurzenz keine mangelnde Kreditwürdigkeit, sondern andere Probleme gefunden und dankend...

Sehr schön, Glückwunsch Klingt echt günstig bei euch. Ist da auch kein versteckter Haken?

Das Haus ist 30 Jahre alt und somit genau in der Mitte zwischen Neu und Komplettsanierung. Entweder man kann mit dem aktuellen Zustand halbwegs leben, oder man muss das notwendige Kleingeld für überflüssige Änderungen ausgeben wollen. Gerade so ein Thema wie die Treppe... da kann ich nur mit...

Ich muss auch noch mal fragen, wem gehört das Grundstück aktuell, nur der Schwiegermutter? Die Bank hat damit nichts zu tun, die führt mich nur zur zweiten Frage: Wie viel ist das Grundstück wert? Im Falle des Erbes: Wie viele Leute haben (rechtlich) einen Erbanteil? Einfach gefragt: Wie viele...

Gibt es denn Platz für einen Öltank bzw. für Pellets?

Da wir gerade Anfang Oktober haben sind es ja noch drei Wochen bis zum nächsten Kündigungsintervall. Ich würde das weitere Vorgehen nach der ersten Besichtigung festlegen, je nachdem wie viel da wirklich noch zu tun ist und was im schlimmsten Fall zum Einzug fehlt. Kannst oder vor allem darfst...

Ärgerlich, wenn es an solchen Worthülsen wie "begleiten" und "uneingeschränkt" scheitert. Aber da kann man nichts machen, der Verkäufer kann es sich frei aussuchen. Du könntest noch in die Offensive gehen und 10.000€ extra bieten, sofern du das Objekt unbedingt haben willst.

Mal so nebenbei gefragt: Ist im Falle einer Trennung von deiner Seite noch genügend Einkommen da, um Unterhalt + Rate bedienen zu können?

Die Preise sind die letzten Jahre so stark gestiegen, weil die Zinsen so abartig gesunken sind. Viel weiter runter als jetzt geht es aber nicht mehr.

Ich empfehle dem Thread-Ersteller noch mehrere Jahre zu warten und dann zu bauen, sobald er nicht mehr Single ist. Mit doppeltem Einkommen sind ein paar der Extrawünsche wieder drin.

Nimm es uns nicht übel, deine Fragen empfanden wir auch als "komisch" Aber schön, dass du dich nicht abschrecken lässt und noch mal antwortest. Aller Anfang ist halt schwer. Und wie viel m² Wohnfläche haben die? 100m² reicht nicht für 4 Personen. Auch haben diese Häuser keinen Keller, keine...

Warum ist es soviel teurer geworden? Habt ihr Details? Lasst euch das aufschlüsseln.

Ich weiß auch nicht, ob ich lachen oder weinen soll. Ist schon hart an der Trollgrenze. Maximale Wünsche, minimales Budget. Aber wie vermittelt man einem totalen Anfäger, wie hoch die Preise wirklich sind? Wenn man den zum Musterhauspark schickt fällt der auf die Werbeversprechen der Verkäufer...

Man kann den Wert auch andersherum ermitteln: Bodenrichtwert*Fläche + 1500€/m2 * Wohnfläche. Über Keller, Garage und andere Aufpreise kann man noch diskutieren, aber 10 Jahre alt ist für viele Menschen mit minimaler Renovierung bezugsfertig, sodass ich oben bei 2000€ ansetzen würde. Wie sind...

Wieso darf der Verkäufer keinen Gewinn machen? Jeder der die letzten 10 Jahre gebaut oder gekauft hat, der kann Stand mit Gewinn verkaufen. Wer vor 10 Jahren in den Dax investiert hat, der hat sein Geld Stand heute verdoppelt. Dagegen ist das Haus sogar eine schlechte Wertanlage gewesen...

Wenn du wirklich Geld brauchst in 5-6 Jahren, dann ist eine langfristige Vermietung eh das falsche. Ich kann Dr. Hix in allen Punkten nur Recht geben.

Kann man machen, aber mit mehr als einem Kind wird die Bude zu eng. Frühes Verkaufen könnte in einem Verlustgeschäft enden, da viel Geld in Kaufnebenkosten und Vorfälligkeitsentschädigung versenkt wird. Seit ihr sicher, dass ihr dort mindestens 10 Jahre wohnen könnt und wollt? Welche Kaltmiete...

Das ist die Verrechnung von sonstigen Kosten wie dem Grundbucheintrag. Da hat HilfeHilfe Recht: Merkblätter studieren und Unterschiede finden.

Das liest sich schwierig, kann ich nicht nachvollziehen. Deswegen frage ich direkt nach: Das Haus ist heute 100.000€ wert, oder? Ok, aber das ist wie mit dem Neupreis eines Autos, einen Kilometer gefahren (durch Mieter einen Monat bewohnt) und es ist nur noch die Hälfte wert. 100k Wert + 200k...

Du musst schon konkreter werden, so können wir nicht helfen, ein Anwalt schon gar nicht. Dieser zieht dir nur das Geld aus der Tasche. Auch der braucht konkretere Fakten zum arbeiten, wobei ich mir sicher bin, dass du auch genügtend Anwälte findest, die allein auf Basis "ich bin unzufrieden"...

Interessant. Ich hatte eingangs nicht gemerkt, dass es um eine große gewerbliche Immobilie geht. Ändert aber erst mal nichts am bisher chaotischen Vorgehen. Für eine Hochzeits-Eventlocation fände ich die bodentiefen Fenster allerdings doch schon um einiges schöner, zumindest im Saal. Warum denn...

Die Maßnahmen können die 200.000€ sehr schnell übersteigen. Habt ihr einen Planer oder Architekt und einen Energieberater befragt? Ich sehe das auch sehr kritisch an. Viel zu viel Investment für eine Vermietung. Ist das wirklich eine so begehrte Lage?

Und vorab per E-Mail schicken!! Sonst gibt es nichts schriftlich und alles ist vergessen.

Fehlender Heizungsraum, dunstabzug etc. sind möglicherweise Kleinigkeitkeiten, die erst später kommen, da ihr gefühlt noch in einer Phase seid, wo die generelle Richtung überhaupt nicht passt. Da muss man aktuell noch nicht unbedingt dem Architekten einen Vorwurf machen, dass das letzte Detail...

Aus dem Vertrag auszusteigen ist immre schwer und mit Kosten verbunden. Gibt es nachweisbare triftige Gründe für eine Vertragsverletzung? Gibt es schriftliche Aufzeichnungen, welche Wünsche ihr habt?

Klar ist die Ausgangslage erst mal nicht schlecht, denn du hast richtig erkannt, dass du ca. 150.000€ Eigenkapital hast. Mehr würde ich aber erst mal nicht ansetzten, denn du musst ja auch mal ein Jahr Doppelbelastung, Zwischenfinanzierung usw. überbrücken, zudem ist unklar, ob die Immobilie in...