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Da bin ich überfragt... ich würde auf jeden Fall einen Fachmann zurate ziehen. Das Wissen, dass es unter dem Rehgips so aussieht würde mir persönlich keine Ruhe lassen. Unabhängig davon, ob es gesundheitlich ok wäre.

Oje, die Bilder sehen übel aus. Gab es vor der Zwangsversteigerung kein Expose? Wie auch immer, die Schächte wirken stark versottet, nicht mal unbedingt schimmelig. Wurde gegen das eindringende Wasser schon etwas getan, wie z.B. neue Edelstahlrohre eingezogen, abgedichtet oder ähnliches? Ich...

Die Zimmer sind mit den Schrägen wirken echt klein. Müsste man mal drin stehen um zu sehen wie beengt das wirklich ist. Eine Dusche für fünf Personen ist auch nicht mehr so zeitgemäß. Keine Ahnung ob man unten noch eine rein bekäme.

Der Betreuungszuschlag kompensiert netterweise die etwas die Kitakosten, fällt aber später weg. Ist denn der Schichtdienst noch vereinbar mit deiner Frau plus all den Kindern (Kitazeiten usw.)?

Das klinkt komisch.... Wohnzimmer+Esszimmier+4 Schlafräume macht klassisch 6 Zimmer für eure zuknünftig 5-köpfige Familie. Davon kann man nur Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zusammenlegen, aber willst du nicht pro Kind ein eigenes Zimmer? Die gehen sich sonst irgendann ziemlich n die Gurgel.

Warum denn unbedingt keinen Keller?

Echtes Einkommen ist 2870€ +262€ Nebenjob (+ 400 Kindergeld). Ausgaben wären 1200 Kredit (reicht nicht!) 400 Nebenkosten 500 Kita 350 Autos (hier fehlt die Rückstellung für ein neues Auto sogar noch) 850 Lebensmittel + Kleidung + Drogerie 150 Versicherungen, Gez, Telefon, Kleinkram In Summe...

Ganz ehrlich, vergesst den Quatsch aktuell. Sucht eine neue Mietwohnung, wartet bis das volle Einkommen ab 2021 kommt und dann wird alles gut. Bis dahin... sparen (auch hinsichtlich BAföG Schulden.!

Da arbeiten auch nur Menschen, die genau verstehen, dass die alten Zinssätze zu teuer sind. Da ist dir niemand böse, dass du Sonderkündigen willst. Ist ein normaler Vorgang und du kannst ganz locker anfragen und gleichzeitig natürlich fragen, ob Sie dir ein neues zeitgemäßes Angebot machen...

Bei meinen Einzelvergaben steht im Angebot fast immer unten drunter, dass die VOB zugrunde liegt. Ein Standardsatz in den Angebotsvorlagen der Unternehmen.

Mir sind die theoretischen Implikationen klar, die Frage war eher an @unser_schloss gerichtet, was er von den Grenzsteinen erwartet.

Besteht nicht vorab selber die Möglichkeit nachzumessen, ob die Abstände schon mal grob passen? Wäre es denn wichtig, ob die korrekt liegen? Was passiert wenn die Steine falsch wären?

Theoretisch steht ja in der VOB, dass jeder seinen eigenen Müll zu entsorgen hat, wenn nicht anderweitig abgesprochen, oder? Aber den Zusammenhang von Theorie und Praxis wirst du auf deiner Baustelle ständig erleben

Woher kommt eigentlich dieser Schätzwert?

Ja Moment, zu dem Tagessatz, gibt es natürlich auch noch die Anfahrt und die ersten x Wochen gratis. Das ist das einzige wo sich die ganzen Unternehmen hier minimal unterscheiden. Den Schutt selbst fahren die alle zum gleichen Entsorungsunternehmen und da sind dann alle Preise gleich.

Ob brutto oder netto ist erst mal egal, sollte man aus dem schriftlichen Angebot oder dann der Rechnung direkt ersehen. Das sollte doch unstrittig sein, oder? Man kann nur versuchen über einen Anwalt das Geld zurückzufordern, aber die Frage ist auf welcher Rechtsgrundlage? Unfähigkeit kann man...

Schutt ist nicht gleich Schutt und mit Pech wird der Container als Baumischabfall abgerechnet. Dann zahlst du mal eben 250€ oder mehr pro Tonne. Da musst du höllisch aufpassen, wer was da entsorgt. Die Mietdauer ist eher uninteressant, ich zahle hier 50ct pro Tag.

Mit viel Eigenkapital gibt es überall gute Konditionen.

Neben der Restschuld gibt es evtl. auch noch eine Vorfälligkeitsentschädigung, die zu weiteren Abzügen führt. 170.000€ für 120m² klingt so, dass ihr die kompletten Baunebenkosten außer Acht gelassen habt. Auch "Kleinigkeiten" wie Grunderwerbsteuer usw. fehlen. Ich würde raten die Kosten...

Wie fix ist denn das "Kinder sind keine geplant". Sowas ist mit 23 Jahren schnell mal gesagt und genauso schnell kann sich das ändern. Dann wären 110m² knapp. Ich würde auch die Eigenliegerwohnung weglassen. Macht nur Ärger, Geld für Spielereien ist nicht wirklich übrig.

Schick doch mal ein Bild vom aktuellen Bad. Ansonsten ist die Idee super einfach: Alles rauskloppen, Estrich, el. Fußbodenheizung raus und dann alles komplett neu.

Sorry für off-topic Diskussionen, aber magst du mir das mal vorrechnen?

Tut zwar der Finanzierung nichts zur Sache und der Zug ist abgefahren, aber in der GKV würden pro Monat 5.231,49 € anstatt 5000€ übrig bleiben. Wofür wird eigentlich der Notgroschen bespart und wie viel hast du da auf der Kante liegen?

ch muss noch mal nachhaken, auch wenn es eher schön böse wird. Bitte nehm mir das nicht übel. Dafür, dass du detailliert ein Haushaltsbuch führst, so ist deine Finanzplanung Chaos pur. Zumindest so wie hier dargestellt: Rechne ich das kurz nach so sehe ich, das pro Monat nur noch 4.600 übrig...

Selbstständige haben ja noch ein Insolvenzriskio, daher ist nicht unüblich die Immobilie vollständig über den Ehepartner laufen zu lassen, falls möglich.

Ach ja.... Aktuell: Sparleistung von 600€ + Warmmiete von 1600 = 2200€ Mit Haus: 1400 Kredit (eher mehr), 200 KfW, 400 Haus, 200 Küche = 2200€ Zusätzliche Kitakosten und du bist in den Miesen. Private Krankenversicherung ist auch übel... für Familien eine absolute Katastrophe

Deine Frau hat scheinbar vorher nicht gearbeitet, daher das geringe Elterngeld gestreckt auf 2 Jahre. Ist denn damit zu rechnen, dass sie zukünftig arbeiten gehen wird? Beim Elterngeld fehlt der Geschwisterbonus! Deine Rechnung für den notwendigen Kredit ist seltsam. Du kannst ja nicht von...

Schinken oder Fisch räuchern

Es gibt neben den Krediten auch Investitionszuschüsse, beispielsweise KfW 430. Ja es gibt auch so dann Geld. Schau dir die Liste auf der KfW Webseite einfach an. (Die Zinsen sind so billig, ich würde trotzdem empfehlen einen Kredit aufzunehmen. )

Erstmal ein Lob für die strukturierte, so gefällt mir das sehr gut. Zu euren Finanzierungsfragen: Das Eigenkapital wird vollständig für Kaufnebenkosten darauf gehen und für den Bestandskauf nicht mal reichen, wurde schon durchgerechnet. Wenn ihr bis 58 (Ehefrau) fertig sein wollt, dann wären...

Wofür??? Lass das den ausführenden Betrieb erledigen, oder mach es selber.

Mach den Vertrag so spät wie möglich nach dem Notar. Das einzig wichtige ist, wann der Kaufpreis fällig ist. Nur zu diesem Datum brauchst du das Geld.

Diese Zinssprünge machen wirklich nur wenige Euros pro Monat aus. Mach es doch einfach so, wie du am wenigstens Stress hinsichtlich Bereitstellung usw. fühlst. Dieser Punkt ist wichtig. Mach eine Gesamtkostenbetrachtung über 15 Jahre und rechne die Grundschuldeintragung des Notars ein...

150*2000€ + 20.000Euro für Garage und du liegst bei deinen 320.000€. Jetzt fehlen aber noch sämtliche Baunebenkosten, Garten, Küche, Aufmusterung und ein Puffer. HAst du dafür extra Budget? Das konnte ich nicht herauslesen. Auch Photovoltaik empfinde ich als zusätzlichen Preistreiber, der in...

Naja, das wäre wie ein Hobby, aber die Thread-Erstellerin mag keinen Hobbys nachgehen.

Wieder einer, der nur Bestätigung für windige Ideen braucht, aber mit Gegenwind nicht zurecht kommt. Die Frage war doch im ersten Post: "Wann kann ich zur Bank gehen?" Mehrfach die einfach Antwort: "Jetzt sofort um den Kreditrahmen auszuloten." Ich verstehe echt nicht das Problem...

Sehe ich auch so. Die 100m² waren meiner Interpretation von 250.000€ Haus inkl. Nebenkosten. Und selbst das finde ich sportlich.

Nein, bitte holt euch Vergleichsangebote zumindest über einen Vermittler ein. 30k wäre schon das unterstes Minimum. Hängt stark vom Grundstück ab. Schau mal hier die Liste der Baunebenkosten an.

Uiuiui, 100m² ohne Keller für vier Personen. Wird ein sehr kleines Nest @philipp1990 Wie wäre es mit einem neuen Thread:

Nein nein, nicht falsch verstehen. Ich finde es super ein Haus zu finanzieren. Man muss sich nur diverser Risiken bewusst sein und sich auf Wunsch mit Versicherungen eindecken. Und man sollte sich bewusst sein, dass ein Haus unter gewissen Umständen wie Trennung, Unterhaltszahlungen etc. allein...

Das ist bei dem Alter anzunehmen, bzw. sagen sie, sie hätten noch Eigenkapital in der Hinterhand, das sie aber nicht einsetzten wollen. Mit guter Planung, realistischen Kosten, Puffer und einenem Plan für Elternzeit kann man das doch super gut machen. Muss man halt mal auf 2-3 Jahre auf...

Ich finde das passt, auch mit der Elternzeit oder einem Halbtags-Job. Wenn aber der ganze Monatsüberschuss für einen hohen Lebensstandard rausgehauen wurde, dann sieht es nicht mehr gut aus.

Eine Grundschuld auf dem Haus der Eltern finde ich auch überhaupt nicht prickelnd. Schau dir mal an wie viel Vorfälligkeitsentschädigung du bei einem Kredit zu zahlen hast. Ein (Zwangs-) Verkauf in frühen Jahren führt zu verbleibenden Schulden in 6-stelliger Höhe. Dann ist das Haus der Eltern...

10 Euro pro Person? Aha... Ja, ich fühle mich hier auch veräppelt.

Was heißt das denn schon wieder? Was ist "nicht schlüsselfertig"?

Nochmal, auch für eine 100% Finanzierung wird Eigenkapital benötigt!

Klar, 10 Jahre 1500€/Monat sparen und ihr habt 180.000 Eigenkapital.

Naja, wenn die Eltern wirklich einspringen, dann gibt es schon diese Vollkasko 1000%. Also machen.

Aus welchem Jahr ist denn die gesamte Elektrik?

Lasst euch nicht vom Baukindergeld treiben. Ihr spart doch gerade 1000€ pro Monat, das kompensiert das Baukindergeld. 5 Jahre sparen wären das 60.000€ extra, und ich bin mir sicher, dass innerhalb von 5 Jahren eine andere tolle Förderung kommt. Auch werden die Preise noch mal etwas anziehen...