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Na, klar, das Thema ist spannend und verrückt. Im Fernsehen werden diese Stories mit den Schnäppchenhäusern auch öfters begleitet. Junge Leute mit Ramschimmobilien, die aber dann irgendwie in Eigenleistung ansehnliche Eigenheime schaffen. Auch wenn ich das für mich selbst nicht vorstellen kann...

Ich gehe soweit zu behaupten, dass über 90% der Forenteilnehmer gerne helfen möchten. Aber es fehlt natürlich neuer Input des Thread-Erstellers. Also, @Berenike, bringe uns mal mehr Infos zum Haus und konkrete Fragen, dann ist das hier wieder produktiv auf Kurs mit konstruktiven Tipps.

Verrückte Geschichte. Ich hoffe dein Freund hat das notwendige Kleingeld und Einkommen. Nimm du bloß keinen Kredit für ihn auf oder unterschreibe etwas. @Berenike magst du vielleicht Fotos einstellen?

Danke der Bilder. Was wird denn abgerissen? Ansonsten gibt es neben boris beispielsweise das Geoportal.nrw. Da kriegst du sehr genau Höhenkarten.

Die einzelnen Vor- und Nachteile kann man schnell ergooglen. Musst du selber wissen, was du bevorzugst. Weißes Blatt, Lineal, spitzer Bleistift.

Schick, frage nach den Plänen und baue genauso

Ne, von vorne oder von außen Glas an die Wand Kleben finde ich furchtbar. Das fällt raus fällt raus. Das Glas muss auf der Wand stehen. Und eine hohe Trennwand finde ich auch nicht schön. Werden nicht besser die Ideen Anbei ein Bild wie es werden wird. Ob jetzt die Drehtüre oder besser die...

So wie im Bild aus Beitrag Nr 3.

Jagut, ich brauche nicht nur die Trennwand, sondern so wie im Bild von Beitrag #3: Glasteil auf Ytong Wand + Steitenteil mit Aussnitt der Zwischenmauer + Drehtüre. Liegt komplett rahmenlos bei brutto 1700€. Wenn man das jetzt noch schicker haben will (Edelstahl matt, statt Chrom, Falttür nach...

Genau so ein Bad habe ich auch. Badewanne neben Dusche, dazwischen Halbhoch Ytong und dann eine Glaswand drauf. Ich kenne deine Probleme sehr gut. Beachte eines unbedingt: Du hast nur Rohbaumaße in deinem Plan. Nach dem Verputzen gehen davon noch mehrere cm ab! Bei mir wurde aus 2,88m am Ende...

Das Bild des Reihenhauses finde ich schon arg seltsam. Das Haus steht mit der langen Seite parallel zur Straße. Passt das überhaupt auf das Grundstück? Wirkt dafür zu schmal. Erst verläuft eine Auffahrt bergauf, und dann nochmal ca. 15 Stufen hoch auf ein Podest. Und das senkrecht zur...

Gibt es sonst eine Notwendigkeit die Decke abzuhängen? Es gibt auch sehr flache Einbaustrahler (30mm), mit fest verbauten LEDs, statt GU10 Leuchtmitteln. Aber wie die anderen sagten, möglichst garnicht abhängen!

Ich würde die Besitzverhältnisse entweder so lassen wie sie sind, aber jeder Zahlt die hälfte der Nebenkosten, nur du tilgst, oder aber ihr kauft zusammen was neues. Aber auch dann ist die wieder die Frage nach den Besitzanteilen offen, da du 350.000€ einbringen kannst, sie "nur" 150.000€. Von...

@Scout Hat es sehr passend zusammengefasst. 100% Finanzierung, aber mit 7000€ netto alles kein Problem. Ist "Offshore Ingenieur" ein Beruf, den man bis zur Rente machen kann? Das ist ein dümmlicher Stammtischspruch. Man kann ein gutes Haus mit vielleicht sogar gehobener Ausstattung für 400.000€...

In der Familie hatten wir einen Fall, in dem eigenes Holz für eine Pergula geschlagen und verarbeitet wurde. War am Ende es nicht nur zeitaufwändiger, sondern auch teurer. Wenn du Holz schlagen musst, Spass daran hast, dann könnte das klappen, wenn die Zimmerei mitspielt (Thema...

Ich bin mittlerweile ein Fan des einfachen Vergleichs Alte Warmmiete + Sparleistung zu Annuität Kredit + Wohnnebenkosten (Heizung, Abfall, Versicherung etc.) Bei einer Wohnung natürlich nicht das Hausgeld vergessen einzupreisen, dass die ersten Jahre schön gering ist, dann aber steigt.

Durch das hohe verfügbare Eigenkapital finde ich das rechnerisch noch in Ordnung. Die Kaufnebenkosten werden nicht ohne sein, aber ich denke mal, die hast du auch bedacht. Hoffentlich alles ohne Makler. Wenn euch die Lage das Geld wert ist, warum nicht. Mach dir keine Gedanken über die...

Was ist denn die Folge im schlimmsten Fall an den Ecken?

Ich habe diesen Thread leider nicht verfolgt, aber wenn ich mir die Front des Hauses in #115 anschaue fehlen irgendwie normalgroße Fenster. Vielleicht ist es nur mein persönlicher Geschmack, aber wenn es irgendwie geht würde ich da eine halbwegs symmetrische Fensterfront bevorzugen. Nicht ganz...

Wenn du so arge Bedenken hast wegen feuchten Wänden usw., ja dann musst du dir selbst einen Fachmann gönnen. Ist halt so. Aber bei einer sechsstelligen Summe gut angelegtes Geld. Wenn die Eigentümerin versucht jeden Cent raus zu holen, dann wird die trotzt des Wassers keinen Euro runtergehen...

Um welche Schadenshöhe geht es denn bei dem Privatdarlehen? Und wie ist die entstanden?

Tut mir Leid, dann habe ich den Eingangspost falsch verstanden.

Schön zu lesen, dass es direkt voran geht Bin gespannt ob es bei den 300.000€ bleibt, denn du hast einige Extras gewählt.

Schwierig zu beantworten, wenn du keinerlei Informationen über das gewünschte Haus lieferst. Eigentlich wirkt das Grundstück groß genug, dass man da erstmal beliebige Häuser hinstellen kann. Die Einschränkungen in der Höhe wurden ja schon passend von RomeoZwo genannt. Für eine erste Orentierung...

Was nützt dir eine schriftliche Zusicherung der Verkäuferin, die dir den Wasserschaden nicht initiativ genannt hat? Du kannst der eher nicht trauen. Es bleibt nur eins: Du musst selbst mit einem eigenen Sachverständigen für Wasserschäden da durch und dir ein Bild machen. Aber bitte nicht mit...

Das Problem ist die E-Mail ohne vorherigen Kontakt gesendet zu haben. Wie oft hast du es probiert? Bei Handwerkern ist es per E-Mail noch schwieriger. Daher rufe ich IMMER erst an: "Hallo, mein Name ist Tassimat. Ich suche einen Handwerker für .... Bin ich da bei Ihnen richtig?". Der Rest...

Vielleicht kann man sogar soweit gehen, dass die Verkäuferin die Kosten der Bautrockner übernimmt und dann passt das schon. Wie gesagt, hängt davon ab wie sehr man das Objekt haben, wieviele weitere Interessenten es gibt usw.

Ein Problem könnte auch sein, dass der Wasserschaden im unbewohnten Zustand aufgetreten ist. Denn hätte da jemand gewohnt, so wäre der Schaden viel schneller aufgefallen. Keine Ahnung wie penibel die Versicherung da ist und sich rausreden will. Aber wie massiv ist der Schaden denn jetzt? Ich...

Joa, warum nicht? Kannst du ja beim Verlegen des Wellrohres testen. Hängt auch davon ab, wie z.B die Biegeradien sind. Zur Not ziehst du kein Duplex sondern eine einzige Leitung durch. Vielleicht kann man in 20 Jahren die Cat13 Kabel auch einfach ganz anders Verlegen. Beispielsweise sind meine...

Sehe ich genauso. Direkt das Verfahren anstoßen. Das schafft Fakten.

Investoren werden ganz genau wissen was erlaubt ist und genau rechnen es sich lohnt und was nicht. Die haben keinen Eigenbedarf. Die werden wie gesagt die Miete maximal erhöhen und anderweitig dafür sorgen, das es nicht mehr wirklich wohnlich ist. Da gibt es auch tolle Dokus zu dem Thema. Alle...

Das Problem ist eher, dasseiner den Wert minimieren, der maximieren will. Ja, "realen Marktwert" ist nichts anders als der Maximale erzielbare Wert. Ein Rosenkrieg? Egal. Am sinnigsten ist, die beiden einigen sich gemeinsam(!) auf einen neutralen Gutachter und einigen sich vorab, das neutrale...

Die Frage, wo man zuerst hingehen solle klingt, als woltet ihr alle Gewerke einzeln vergeben? Oder wollt ihr doch einen Generalunternehmer beauftragen? Welche Leistungsphasen habt ihr mit dem Architekten abgeschlossen? Habt ihr schon die Baugenehmigung? Warum baut ihr nicht mit dem Architekten...

Ich würde auch keine Koaxialkabel mehr verlegen, nur noch da, wo man sie aktuell wirklich verwendet: Im Wohnzimmer am Fernseher. Und wenn du heute schon IPTV hast, dann auch da direkt weg damit. Liegt ja noch ein Leerrohr für den Fall der Fälle. Mal am Rande, hat hier jemand...

Wird sich das Ordnungsamt überhaupt mit solchen Lapalien beschäftigen?

Das zweite Bild ist immer noch stark verdeckt vom Gerüst. Wohin verläuft der Abfluss? Wie wäre es mit sowas:

Vielleicht kommt auch aktuell die Urlaubszeit in die quere. Aber komisch ist das schon, oder?

Passt meiner Meinung nach alles. Warum auch nicht?

Der Hersteller sagt, der Boden sei defekt. Habt ihr da schriftlich? Peu à peu reparieren ist doch quatsch.. das soll halten? Aber egal, wenn der schon sagt, dass wird immer so weiter gehen, dann müsste man den Boden austauschen. Was sagt der Verkäufer bzw. Verleger nach dem Termin?

Sehe ich anders. Für die Bank ist das eine sichere Sache, da 6-stellig Eigenkapital drinne steckt. Die niedrigen Zinsen erlauben hohe Summen, die man sich vor ein paar Jahren nie und nimmer vorstellen konnte. Aber so ist das heute. Vielleicht gehen die Zinsen in 10 Jahren wieder hoch, vielleicht...

Das Gehalt ist gut und sicherlich auch im Bereich der Mittelschicht. Aber du sagst selber, das du früher alles Geld in Konsum rausgehauen hast. Euch fehlt einfach nur das Eigenkapital. Auch in der Mittelschicht ist es heute üblich, das beide Elternteile arbeiten. Als Alleinverdiener ein Haus...

Habe heute Boden mit V-Fugen verlegt und musste irgendwie an diesen Thread denken

Kleiner bauen. Weniger Fläche gleich weniger Dreck. Möglichst wenig Deko und Pflanzen. Selbst das Haus wenig verlassen (liefern lassen) und keinen Besuch empfangen. Zentrale Lüftung und Fenster niemals öffnen. Das wichtigste zum Schluss: kinderlos bleiben.

Summe: 1200€ 1200€ von oben minus 1100€ Kreditabzahlung macht 100€ für alle Nebenkosten... hmm... ich denke du merkst selber, dass da mehrere hundert Euro im Monat fehlen. Mal abgesehen davon, das 1100€ nicht reicht. Die Frage nach staatlicher Förderung ist, sagen wir mal seltsam. Ihr bekommt...

Hallo @Croftout90 , willkommen im Forum. Schön, dass du direkt den Fragebogen gefunden hast Ne, so schlimm ist es hier nicht. Klar wird einiges kommentiert - das tue ich gleich auch noch - aber solange man nicht alle Bedenken beseite wischt wird das schon ordentlich ablaufen. Ich meine, ihr...

Das passt irgendwie nicht zusammen. Ich sehe da nur 16.000€ als Nachrangdarlehen. Ok, das Haus ist es jetzt nicht geworden, ihr habt schon abgesagt. Aber ihr für andere Bestandsimmobilien solltet ihr auch noch Renovierungskosten, Küche usw. einpreisen. Allgemein ist euer Einkommen mehr als...

Je nach Bundesland und ob ein Makler involviert ist betragen die Kaufnebenkosten auch mal 12%, also 48.000€. zzgl. die genannte weiteren Kosten.

Tja, entweder wurden die Schinen zu kurz gesetzt oder die Fensterbank zu tief eingekantet. Schwer zu sagen wer Schuld hat. Das hätte man vielleicht vor dem Einputzen der Schienen korrigieren können, je nach Befestigung der Führungsschienen. Ich würde die Winkel einfach abschrauben, klar. Da...

Als Laie würde ich den Abstand der Grenzsteine zu den benachbarten Grenzsteinen messen. Das sollte zumindest als Indiz gelten. Ansonsten soll der Architekt erstmal genauer die Grenze bennen wo er denkt, dass sie sei. Insbesondere muss er seine komische Zeichnung präzisieren: Darüber hinaus...

Also ich würde zwei gegenüberliegende Zeilen bevorzugen anstelle der U-Form. Mit den Eckschränken hat man toten Stauraum oder hohe Kosten mit Schwenkauszügen usw. Optisch finde ich zwei Zeilen auch besser. Ob die Sitztecke eine gute Idee ist weiß ich nicht. Müsste man wirklich im Detail planen...