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Ohja, klar. Nach 36 ist alles abgewohnt. Ich hoffe das Ding ist schon saniert.

Luster Thread. Du kannst solange in einer Gartenhütte hausen wie du willst. Keine Ahnung was passiert wenn sich die Nachbarn beschweren.. wo überhaupt? Was du nicht kannst ist deine offizielle Meldeadresse zur Gartenhütte verlegen. Oder so ein überflüssiger Kram wie Strom, Wasser, Abwasser...

Willkommen im Forum. Die Finanzierung und die Rahmenbedingungen sind super. Jetzt kommt das aber Wollt ihr garnichts sanieren oder ausbauen? Erzählt uns dochmal was zum Zustand des Hauses. Ein spontanter Gedanke meinerseits: Eine Heizungsanlage ist nach 26 Jahren bald fällig, wenn die nicht...

Du hast gut Eigenkapital, sodass du selbst bei einem teuren Haus ordentliche Konditionen bekommst. Also warum nicht die einfachste Variante mit 20 Jahren Zinsbindung?. Aus dem Bauch heraus müsstest du mit einer 4000er Rate 600.000€ Kredit in 20 Jahren vollständig tilgen können. Alles entspannt...

Ich denke auch, dass das mit Malerarbeiten zu beheben ist. Einer der Handwerker wird das sicherlich unkompliziert beheben können. @Evamaria: Wie hoch ist der Schaden aus finanzieller Sicht? Hast du schon eine Schätzung?

Gibt es etwas vertragliches, wie die noch bewohnten Einheiten vom Bau zu schützen sind? Habt ihr die Bedenken schriftlich angemerkt? Ich fürchte du musst erst mal die Wasserflecken und das Treppenhaus auf deine Kosten sanieren und versuchen das wiederum einzuklagen. Aber wenn es nichts...

Klar geht das, spiegelt genau meine Situation wieder und jedes Kind bekommt ein eigenes Zimmer. Im Keller habe ich sogar noch mal ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ich habe Glück, dass mein Haus günstig geschnitten ist. Unabhängig von meiner Situation: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und...

Auf Seite 2 sagtest du: Ich weiß nicht, welche Gedanken du jetzt machen möchtest, aber wie viele Kinder es werden sollen müsstet ihr schon wissen. Ich glaube Nämlich nicht, dass man mit 3 Kindern noch mehr als 50% nebenbei arbeiten kann (oder will). Wenn es ungünstig läuft sind es etliche...

Ich habe nur quer gelesen. Aber es ist alles viel zu rosarot, aber am Ende wird ein Haus stehn. Da bin ich mir sicher. Aber warum zum Geier wird über den Fliesenleger so im Detail disktuiert, wenn der gesamte Hausbau noch offen ist?? Egal, aus ähnlichen Threads weiß ich, dass für Planungen und...

Der Architekt (ohne Statik) nimmt nur 2.000€?

Bei 5% Preissteigerugnen wären das im ersten Jahr direkt mal 17.500€ Mehrkosten. Finde ich persönlich etwas übertriebe Schwarzmalerei, aber könnte passieren. Das größte Risiko sehe ich in x Jahren durch neue politische Vorgaben zum Energiespren (Energieeinsparverordnung usw.). Wenn wir mal...

Welchen Mehrwert bringt das? Mal abgesehen davon, dass dir keine Bank ein Blanko ausstellt.

Jein. Du gehst zu einer beliebigen Bank (deine Hausbank) und klärst deinen Finanzierungsrahmen. Praktisch die maximale Summe, die dir die Bank geben würde. Wenn das konkrete Objekt dazu passt, dann bekommst du direkt diese Bestätigung. Die ist natürlich total unverbindlich und das steht da auch...

Oder hinter der Fußleiste, manche haben extra einen Kabelschacht integriert.

Also erster Gang ist zum Bauamt um zu klären, ob die Garage dort bleiben darf und ob du überhaupt eine versetzten oder neu bauen darfst. Dann Kosten einholen für die Maßnahmen an der Garage. Dann klären, welche Schäden der Nachbar am Haus wirklich hat und wer dafür aufkommt. Von der...

Liegen denn überhaupt Netzwerkkabel? mehrere gleichzeitig über WLAN wird kein Vergnügen werden.

Bieterverfahren

Macht euch doch nicht verrückt wegen einem Score... wenn keine negativen Eintragungen drinne sind, lehnen die Banken dann überahaupt eine Immo-Finanzierung ab?

Ich war so jemand. Wenn der Besichtigungstermin gepasst hat, hatte ich meinen Bankberater angerufen, der hat mir so einen Wisch fertig gemacht, auf dem steht, dass die Bank das konkrete Objekt in Straße xy mit Hausnummer zz für mich finanziert. Das ganze noch am gleichen Tag per Email an den...

Oh, ein Bauträger. Dann fehlt in der Kalkulation aber definitiv noch ein Posten mit Kaufnebenkosten da es ein Koppelgeschäft ist. Und Zack... wieder 20.000€ mehr auf der Rechnung

Lass dir trotzdem mal die Postbank-Konditionen geben. Vielleicht sind die gut? Kannst ja trotzdem das Gehaltskonto lassen wo es ist und nur die Finanzierung woanders machen.

Direkt das ordentliche Bodengutachten erstellen lassen, das brauchst du ja eh, damit ein Tiefbauer ein gescheites, halbwegs verbindliches Angebot zu machen. Und ja, mehrere Angebote SELBER einholen. Dem Bauträger ist es nämlich egal welcher Tiefbauer die Arbeiten durchführt und wie teuer der...

Ich finde die Wortwahl seltsam, dass es enthalten sein soll. "Soll" ist unverbindindlich. Ist das nun inkludiert, oder ist das dein frommer Wunsch? Mit Pech sind die Baunebenkosten schon 50.000€.

Bisher habe ich verstanden: 100k Grundstück 350k Haus ---- 500k Kredit 100k Eigenkapital macht 150k für: - Kaufnebenkosten - Baunebenkosten - Küche, Möbel - Garten - Stellplatz (kann mir kaum vorstellen, dass das im Hauspreis inkludiert ist) - Puffer - Rest, der nicht in den Bau darf...

Aha, er lockt dich damit anderen Lockangebote zu unterstellen. Geschickt um den Finger gewickelt Dr. Klein oder nicht Dr. Klein ist egal, es steht fällt mit dem Berater als Person. Deswegen hast du erst mal alles richtig gemacht, indem du weitere Angebote zum Vergelich reinholst. Achte auf...

Oh Entschuldigung, hatte falsch gelesen und dachte es sollen noch zusätzlich welche kommen Du gehst nicht blauäugig ran, also mach einfach. Wirkt erst mal realistisch. Hast du schon genaue Baukosten und Finanzierungsangebote?

Das mit der Steuerklasse ist erst mal egal. Einkommen und Eigenkapital ist auch erst mal gut. Jetzt kommt das aber Sorgen mache ich mir wegen dem Alter ein bisschen. Renteneintritt ist in unter 27-28 Jahren, abzgl.. tatsächlichem Tilgungsbeginn nach der Bauphase. Die Tilgungsrate von 1200€...

Der kam bei uns immer von diesen abgepackten feuchten Reinigungstüchern. Wir haben sehr schnell auf reines Wasser umgeschwenkt, bzw. nur sehr grobe Verschmutzung erst per Feuchttuch entfernt, dann mit Wasser hinterher. Seitdem nie wieder etwas rot gewesen. Für warmes Wasser haben wir eine...

Eine super Wickelkomode ist eine Ikea Hemnes Kommode mit einem größeren Brett darauf geschraubt. Dieses größere Brett bietet Ikea auch an, schön mit Furnier, muss man aber finden und selber per Winkel anschrauben. Wir werden immer beneidet für unseren großen Wickeltisch

Och die Diskussion hatten wir doch x mal... Stellt doch einfach den Antrag und gut. Mit Glück geht es durch, wenn nicht ist es doch auch nicht schlimm. Zu diesem Fall könnte man folgenden Paragraphen heranziehen: Technisch gesehen war ein Haushaltmitglied Teil der Erbengemeinschaft. So...

Eine Ausführungsbestimmung ist doch keine Willkür, da die für alle Anträge gilt.

"Auf eine Förderung besteht kein Rechtsanspruch." Somit entscheiden im Zweifel irgendwelche Ausführungsbestimmungen.

Oh doch, ich zahle <1000€ warm für 95m² und vier Zimmer. Wurde saniert vor Einzug. In einer boomenden Großstadt in einem beliebten Wohnviertel mit eigener belebter Fußgängerzone, Park usw. Wirklich alles top hier, nur wird die Wohnung zu klein, wodurch eine Immobilie unumgänglich wurde. Mit...

Ohje, tut mir Leid, aber ich behaupte mal das wird nichts mehr mit Baukindergeld, da das Konstrukt so wirkt, als wolltet ihr mit der Schieberei zum Onkel die Leistungen "erschleichen".

Ich finde ja auch, dass eine 100% Finanzierung daneben ist, aber die Zinsen sind sehr billig. Wer jetzt eine 100% Vollfinanzierung abschließt zahlt genaosviel wie jemand mit einer 80% Finanzierung vor einem halben Jahr. Wahnsinn.

Der Artikel ist übertrieben reißerisch. Das überrascht mich kein Stück, dass die absolute Verschuldung steigt. Warum auch nicht, Geld ist billiger als je zuvor. Das Limit der Privathaushalte ist keine absolute Verschuldung, sondern die abzuzahlende Monatsrate! Es interessant, wie sich das das...

Wie lange hat der Onkel denn die Immobilie schon?

Notarvertrag ist kommende Woche ok. Aber wann ist Zahltag? Du kannst das Ding ja auch schon mal kaufen und dich danach um den Kredit bemühen. Zeit hast du bis zur Zahlungsaufforderung. Wenn es nich anders geht würde ich den Vertrag mit der Bank widerrufen, und einfach einen neuen abschließen...

So, genug der Horrorszenarien. Vielleicht hat der Thread-Ersteller neben dem Haus - eine Vollzeit-Kita mit 45h Betreuung pro Woche mit freien Plätzen, - eine gute Grundschule, die das Kind allein im ersten Schuljahr erreichen kann sowie - zwei Omas und zwei Opas mit unendlich viel Zeit und Lust...

Ein Schuldkind braucht nach der Schule auch noch Betreuung. Nicht überall gibt es OGS Konzepte, und selbst die enden früher, als es so manchem Arbeitgeber lieb ist.

Magst du das mal aufschlüsseln? So wirkt es, als hättet ihr mega hohe Ansprüche. Zieht man Inneneinrichtung und Außenanlagen ab, wären es 360.000€ für ein 165m² inkl. Baunebenkosten. Wirkt sehr unrealistisch mit starker Hanglage. Es fehlt in der Liste: Architekt, eure Garage, Keller, weitere...

Noch eine Frage habe ich: Was ist euer Monatsnetto? Also ohne Vertriebsboni, Weihnachtsgeld etc.

Wir rechnen hier gerne mit 2000€/m² zzgl. Baunebenkosten, Keller, Außenanlagen, Garage. Die Hanglage kann kostentechnisch richtig ins Geld gehen und ohne Keller bauen macht vielleicht schon keinen Sinn mehr. Ebenso hast du (teure) Sonderwünsche wie die potenzielle Einliegerwohnung und die...

Die Moderation eines Threads muss der Threadersteller selber vornehmen. Einmal eine Frage stellen und dann abwarten reicht nicht. Würden sich die Leute zurückmelden wären alle wieder auf Kurs.

Was denkst du denn an Lohnkostein einzusparen? - Fenster und Türen einzubauern dauert je einen Tag von zwei schlecht bezahlten Menschen. - Innenputz erfordert Maschinen oder Können. - Außenputz kann ich schwer einschätzen, aber das enthält wahrscienlich die Dämmung? Kannst du hier wirklich viel...

Geht es um den Umweltaspekt? Holzfaserplatten besitzen mehrere Prozent Bindemittel. Auf den ersten Blick schweigt sich der genannte Hersteller aus und verweist darauf, das nach DIN gefertigt wird. Also maximal erlaubter Kunststoffanteil könnte da drin sein.

Eben, sprich mit dem GU, sprich mit einem Energieberater. Die werden die schon am Telefon erklären können, was machbar ist und was nicht.

Was plant ihr denn, einen Neubau oder eine Altbausanierung? Mit dem Altbau lohnt es sich natürlich eine Förderung abzugreifen: KfW 455-B: Bodentiefe Dusche einbauen, bis Max. 5000€ Förderung. Kein Berater notwendig, 5min Arbeit. KfW 430: Zuschuss Energieeffizient sanieren: Hierzu habe ich...

Ein paar Rückfragen: - Wie viele Stunden war er da? - Was kostet die Stunde laut Rechnung? - Wie viel Material ist auf der Rechnung? - Anfahrtskosten? - Brutto oder netto?

Scheint als hätte der Admin gehandelt.