Suchergebnisse

Könnte man die Immobilie ohne Zustimmung der Oma überhaupt belasten? Kann man mit dem Erbfall in absehbarer Zeit überhaupt rechnen oder erfreut sich die gute Dame bester Gesundheit?

Ich kenne billige Endoskope nur mit einem biegbaren Schwanenhals. Den biegst du von Hand so wie du es haben willst und steckst das Endoskop ins Loch. Steuerbarkeit im Loch ist gleich Null. Wenn du irgendwo anstöst biegt sich der Schwanenhals halt irgendwo und du kommst nicht weiter. Schau dir...

Ohne Kinder und ohne selbst ein Krümelmonster zu sein hällt sich der Haushalt doch echt in Grenzen.

Nochmals: Nicht ausschlieslich auf ebay suchen, das bringt nichts. Ein paar deiner Anforderungen sind sehr gegensätzlich: Möglichst einsam, aber Supermarkt und Flughafen in der Nähe. Deutschlandweit suchen, aber auch renovierungsbedürftige Häuser findest du ok. Wie willst du ein Haus...

Hallo, willkommen im Forum. Erstmal liest sich eure Situation sehr entspannt. Ganz pauschal sollte ein normales Haus problemlos möglich sein. Trotzdem stellen sich mir sofort einige Fragen: Mit welchem Preis könnt ihr die Wohnung realistisch vermieten? Das Zweifamilienhaus wirkt sehr günstig...

Steht denn etwas davor oder nicht? Wäre es finanziell gangbar einen Schreiner eine passende Holzklappe anfertigen zu lassen?

Mal sehen, ob mein Eränzungsvorschlag bei Wikipedia angenommen wird

Du hast den interessanten Teil abgeschnitten: CPM 22, eine brasilianische Punkband. Hätte sich perfekt eingereit zum polnischen Schlager, syrischer Volksmusik, türkische Popmusik etc. Hab einige interessante Musik kennengelernt. Das Baustellenradio mit lokalem Radiosender war total die Ausnahme.

Bier auf dem Bau finde ich tagsüber nicht gut. Die meisten haben früh angefangen und waren früh weg. Meien Wasserflaschen für alle wurden auch kaum angerührt. Aber was ist CPM??? Ab und an habe ich Brötchen oder Kuchen mitgebracht. Manche Handwerker haben die gegessen, manche nicht. Bargeld...

Ja, KNX ist die absolute Referenz was Zuverlässigkeit angeht. Wirklich super das System, keine Frage. Der Widerspruch meiner Aussage zur wartungsfreien konventionellen Elektrik + Shellys ist mir sehr bewusst. Wenn es denn irgendwann mal soweit ist, dass ich auf diese Bastelei Lust habe werde...

Vor dem Sicherungskasten muss Platz bleiben, um arbeiten zu können. 1,2m schwebt mir im Kopf herum, bin aber zu faul zum suchen. Gibt da Anforderungen des Netzbetreibers und eine DIN Norm. Google einfach mal danach. Mein Hauswasseranschluss rauscht relativ laut, wenn Wasser läuft. Keine Ahnung...

Es ist einfacher eine komplette Glaswand zu putzen, also eine halbhohe Mauer + Glaswand. Je nach Ausführung kommt dann eine Kante oder Ablage auf die Mauer und damit wird das Putzen wesentlich aufwändiger. Eine Glaswand abziehen dauert nicht lang, und es dauert nur 5 Sekunden länger, wenn die 2m...

100% Zustimmung meinerseits. Wir haben uns auch gegen SmartHome sehr bewusst entschieden. Ich finde es mega beruhigend, das meine konventionelle Elektrik einfach funktionieren wird und niemals Updates oder Pflege von mir einfordern wird Irgendwann kommen aber Shellys rein @superzapp Ich...

Wow, man kann wirklich nie genug Stauraum haben. Aber bekommt ihr das tatsächlich gefüllt?

Auf mich wirkt das ganz klar nach einem Burnout von der Sanierung. Sanitär und Aufstockung wird ein Jahr dauern. Alleine der Bauantrag wird Monate fressen. Wie wäre es nicht nur mit einer Ferienwohnung in der heißen Phase, sondern direkt mit einer Mietwohnung bis es fertig ist? So für 1,5...

Schon klar, ich verstehe, dass das in aktiver Entwicklung ist und Änderungen stetig aufteten. Trotzdem ist die Frage der Kurzschlussfestigkeit sehr wichtig. Eine LED-Lampe mag zwar ein Kleinverbraucher sein, aber sobald ein Kurzschluss auftritt fließt Strom. Richtig viel Strom. Von daher ist die...

Na dann zurück zu den fachlichen Fragen: - Wie schaltest du Steckdosen, an denen z.B. ein Fön oder Staubsauger betrieben werden soll? Der Controllino darf nur maximal 6A, also 1380W durchleiten. - Wie lange halten die Relais, wenn mehr als 6A durchgehen? Ein Sicherungsautomat löst nicht sofort...

Ja, einfach machen. Neben den 200k€, die du in das Haus steckst, hast du sogar noch weitere 100k€ übrig, die im Notfall einer Firmenpleite helfen alles weitere zu regeln. Ich denke nicht, dass du im Falle eines erzwungenden Verkaufs des Hauses mit Schulden aus der Sache raus gehst. Dafür hast du...

Mein kurzer Rat wäre erstmal hierher zurück kommen (Mietwohnung), Jobs annehmen und dann die Immobilie.

Die Luft von draußen riecht auch ganz anders. Das ganze Zeug aus der Natur ist mit drin. Ungefiltert, so wie man sich "frische" Luft vorstellt. Frische Außenluft ("dreckig") ist nicht gleich gefilteter Raumluft ("sauber").

Sehr schwierige Situation: - Ohne Jobs vor Ort keinen Kredit. - Ohne vor Ort zu sein kein günstiges Grundstück. Nur die Restposten, die es bis ins Internetportal schaffen. Habt ihr Familie und Freunde in Leipzig, die ein Grundstück für euch auftreiben können? Sehr positiv finde ich, dass ihr...

Naja, ich denke schon, dass es erste Gedanken gibt, die auch etwas detaillierter sind. Zumdinest mal eine Richtung, ob es eher um Service (Prorammierung), Hardware, Inbetriebnahme vor Ort oder Sonstiges geht. Muss ja kein ausgearbeiteter Business Plan sein, aber wenn schon die Mitarbeiter in...

Das S in IOT steht für Sicherheit. Wie @Mycraft passend sagt, wenn es keine öffentliche Schnittstelle gibt ist alles safe. Eine Blockchain im Smart Home Bereich ist totaler Blödsinn. Viel Spass die cryptographischen Funktionen auf einem Arduino oder ESP umzusetzten Zu den interessanteren...

Och joa, Sehr schön, dann hat doch alles gepasst. Erzähl doch mal mehr, was für ein Haus es wird, wie groß, Bauweise usw.

Wie verbaut ist es denn? @Zimtstern27 : magst du mal Grundrisse einstellen? Vielleicht können wir hier auf brauchbare Ideen, wie man ein Bad vorerst ohne Aufstockung erreichen kann. Was soll sowas denn kosten? Es gibt reichlich Schulferien. Im Sommer sogar sechs Wochen. Wichtig ist hier...

Ein temporäres Beispiel von mir: Von der TAE-Dose im Keller zur Duplexdose im Wohnzimmer an die FritzBox. Von hier über den 2. Port wieder runter zum Switch und im Haus verteilen, damit die PCs auch schnell im Netz sind. So gibt es voerst überall WLAN und ich kann sowohl im 1. als auch im 2...

Oha, das Smart Home lehnt sich gegen seine Bewohner auf... Bluetooth im Klo... verrückt. Mein Vertrauen wäre auch hinüber. Es gibt doch Wassersensoren, die Alarm schlagen können, sollte es nass werden. Kann man die vorrübergehen sinnvoll auslegen? Oder schlagen die erst Alarm, wenn da ein...

Die Rechnung ist halbwegs einfach: Kosten Mietwohnung, Bereitstellungszins, Grundschuld, Versicherung etc. multipliziert mit der Zeit gegenüber der Kosteneinsparung. Meistens ist die Rechnung noch positiv, außer man läuft direkt in den Winter hinein und hat einen langen Baustopp.

Genau mein Gedanke im Eingangspost. Bereits verputzt, aber Heizung und Wasser muss noch in die Wand? Das heißt ihr wohnt dort schon im Haus? Ich würde vorschlagen das restliches Geld und einen kleinen Kredit in die Hand zu nehmen und sehr zeitnah die ganze Sanitär- und Heizungstechnik...

Interessantes Thema mit dem Radon. Wikipedia hat eine Seite zum Thema Radonschutz. Scheinbar kann man die Bodenplatte bzw. den Keller dagegen abdichten und auch mit der Raumlüftung dagegen arbeiten. Was ist denn die Einheit der Zahl 80? kBq/m³? Wer Angst vor Radon hat sollte nicht in Bayern...

Jaja... ich könnte mir auch in den Allerwertesten beißen, dass ich vor 10 Jahren nicht mein Geld in gehebelte Aktion, Bitcoin, Gold und sonstige Zockergeschäfte angelegt habe

Zzgl. 30-50.000 € Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten. Zzgl. 50.000 € Rest von Grundstück. Ich würde somit mit 450.000 € Kredit in die Planung gehen. Bei einem super Ebenen Grundstück und günstiger Region mag es natürlich günstiger werden, aber besser hoch planen und über gespartes...

Willkommen im Forum Es ist gut, dass du dich schon ordentlich eingelesen hast. Dann weißt du ja vielleicht auch schon grob, mit welchen Pauschalen man die Kosten eines Hauses abschätzen kann. Überschlägig sollte die Gesamtsumme und die resultierende Rate zu euerem Einkommen passen, sonst...

Ich würde den spontan den Zuweg zum hinteren Grundstück dazulegen. Dann ist geklärt, wer für Winterdienst usw. Zuständig ist. Auch für die paar Meter an der Straße. Auf der anderen Seite müsste man nochmal genau mit den Abstandsflächen prüfen ob alles passt. Die Skizze von oben ist dafür...

Ich denke das ist das allgemeine Grundproblem jeder x-beliebigen Smarthome Installation: Komplexität. Diverse Funklösungen können noch recht einfach erweitert werden. In der App nach der neuen Funksteckdose suchen, fertig. Per App ein- und ausschalten. KNX ist von der offenheit und Komplexität...

Die lokalen Banken kennen halt den lokalen Markt und können flexibler reagieren, ganz im Gegensatz zu der automatischen Bewertung über StarPool und wie die Vermittlerdatenbanken alle heißen. Auch sonst läuft das sehr unkompliziert mit einem menschlichen Kontakt. Hatte vor 1-2 Wochen mal meinen...

Mein Vorgehen und ungefähr meine Reihenfolge: - Hausbank - Interhyp - Einen persönlich empfohlenen Finanzmakler, über den alle Arbeitskollegen das günstigste Angebot bekamen - 2. Regionalbank - Check24 (rein aus Neugierde, Ergebnis identisch zu Interhyp) - Eine kirliche Spezialbank, über die ich...

Ich glaube ich habe in der Regel mehr als den Faktor 2 als ein Handwerker gebraucht.

Direkt nach der Unterschrift bekommst du neue Ansprechpartner. Die neuen Ansprechpartner für Auszahlung und sonstige Abwicklung kennen diese mündlichen Absprachen nicht, die Vertriebsdame wird sich im Nachheinein an keine Nebenabreden erinnern, zudem Nebenabredenlaut laut Vertrag ausgeschlossen...

Da stimme ich ebenfalls voll zu. Ein Bausparvertrag ist irgendwie unsympathisch. 20 Jahre Annuitätendarlehen ist doch super. Die Zinsen werden nicht über Nacht von auf 5% oder so klettern, das wird man kommen sehen: Wenn in 10 Jahren die Zinsen so sind wie heute, dann die Sonderkündigung...

Du kannst ja mal telefonisch vorfühlen, wie es ist auf einen Mieter zu verzichten, oder fragen was passiert, wenn du erstmal keinen findest. Musst ja nicht direkt deinen Ansprechpartner verprellen, sodass der die Zusage zurückzieht. Das erfordert höchstens mittleres Fingerspitzengefühl. Aber...

Nein Eigenleistung wird meines wissens nach nirgendswo anerkannt. Genausowenig wie Material. Diese Kleinrechnungen will keiner Prüfen, daher nur der Fachbetrieb mit unterschiebener Erklärung und ordentlicher Rechnung. Verputzen, Entkernen und Streichen ist keine energetische Sanierung...

Neben der KfW gibt es noch: - Förderdarlehen der jeweilien Landesbank wo du wohnst - BAFA - Selten auch die Städte und Gemeinden - Steuerliche Förderung energetischer Gebäudesanierungen (über drei Jahre)

Google fragen, gibt auch schöne Online-Rechner, die dir einen konkreten Betrag nennen. Ja selbstverständlich jetzt alles klären und dann durchziehen. Und dafür muss JETZT geklärt werden, wie und wo welche Häuser stehen sollen. Warum nicht so, wie der Lösungsvorschlag von @Escroda von vor über...

Ein Controllino, sehr schön. Ist schon ein paar Jahre her als ich das letzte mal so einen in der Hand hielt.... da waren die ganz neu. Kann man damit genügend Last schalten? Für Lampen sicherlich super, aber einen Herd, Backofen eher nicht? Ich finde selbst gebastelte Systeme super. Aber es...

5% Zinsen sehr ich in meiner Glaskugel einfach nicht. Was du übersieht ist, dass das Annuitätendarlehen genauso flexibel ist. Das kannst du nach 10 Jahren immer jederzeit kündigen. Selbst wenn der Geldsegen irgendwann kommt.... einfach weiterlaufen lassen.

Im Summer brauchst du nicht heizen, dann kann der Lüfter einfach permament rein oder raus blasen. Das rauscht konstant und stört nicht. Im Winter braucht man so ein Teil mit Wärmerückgewinnung, das heißt der pustet abechselnd rein und raus. Den Umschaltzeitpunkt hört man hart, weil das leise...

80.000€ Restschuld ist nichts in 20 Jahren, vor allem, da der Darlehensnehmer dann erst Mitte 40 ist. Man könnte die Restsumme im Notfall auf weitere 20 Jahre strecken und ist immer noch vor der Rente fertig.

Aber dezentral kann in der billigen Variante laut und schlafstörend sein. vor allem der Drehrichtungswechsel störte mich gewaltig, weniger das Grundgrauschen in jedem Zimmer.

Die werben immer mit der 1000€ Garagentür in jedem Baumarkt. Ja, elektrisch. Die Haustüre für 2000€ ist dann eine der 5 Standardmodelle ohne Seitenteil aus dem jeweiligen Angebotsblättchen. Ganz normale Baumarkqualität halt.