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Kenne das Problem sehr gut, lustigerweie auch mit einem Dachdecker. Meiner ist einfach unkoordiniert und mit Projekten überlastet. Handwerk läuft einfach zu gut akutell, da kann man sich das erlauben. Egal. Lösung: Rufe von einer neuen Telefonnummer aus an! Da gehen Handwerker immer dran...

Ich weiß nicht, was der Speckgürtel von Hamburg kostet, aber diese Zahl müsstest du dringend konkretisieren, zur Not mit sehr einfachen Faustformeln: - Bodenrichtwert * Grundstücksfläche - 2000€/m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Restwert Altbestand + Sanierung) - Aufschlag für Speckgürtel, Keller...

Klar warum nicht. Eure Situation ist super entspannt, viel Eigenkapital, gute Sparleistung. Entscheide dich einfach für die günstigste Variante, die dich gut schlafen lässt (Zinsbindung, Tilgung). Der Rest ist egal, ihr nagt nicht am Hungertuch und ihr werdet keine Probleme haben das auf die...

Wie hoch ist die aktuelle Sparrate + die Kaltmiete? Das setzt du ins Verhältnis zur ewünschten monatlichen Rate. Wenn da noch was übrig bleibt für die höheren Wohnnebenkosten am Haus + Rücklagen ist alles im grünen Bereich.

Ich habe mir nochmal die Bilder des Hauses genauer angesehen: Eigentlich wirkt es wirklich gepflegt. Warum muss Elektro und Heizkörper getauscht werden? Deine Liste hat ja auch etliche optionale Punkte, also man kann da auch mit einer minimalen Renovieren und simplen Schönheitsreparaturen...

Wenn eine neue Elektrik rein kommt, dann müssen die Wände wieder zu gemacht werden und die ganzen anderen Malerarbeiten kommen noch. Vielleicht eine neue Haustüre für 5.000€, vielleicht doch alle Fenster tauschen (warum überhaupt nur teilweise?), vielleicht noch Luxusausgaben wie beispielsweise...

Passt 900€ Kaltmiete zu einem Wohnungswert von 380.000€? Wie gesagt, wenn man das selbst mit Zahlen untefüttert, dann sollte obiges Verhältnis zu einem (eindeutigen) Ergebnis führen. Aber dann ist wieder zu hinterfragen, ob überhaupt die 380.000€ am Markt erzielbar ist, oder die Kaltmiete zu...

Es gibt zwei Varianten (mit frei erfundenen Zahlen!!): - Verkaufen und eine Rate von 1500€ bei 5500€ Familieneinkommen - Behalten und eine Rate von 2500€ bei 6500€ Familieneinkommen inkl. Mieteinnahmen. Ich war jetzt zu faul eure konkreten Zahlen sinnvoll einzusetzen, aber du siehst in welche...

Man kann die Vermietung immer schön oder schlecht reden. In diesem Falle wäre ich spontan eher auf Seite des Vermietens, da der Wert suggeriert, dass es eine begehrte Lage ist. Eigentlich hilft da nur ordentlich das ganze Finanzgemisch zu planen. Also beide Varianten bis zum Ende mit konkreten...

Ich kann mich hier überhaupt nicht aus und kann die ganzen Fragen nicht beantworten, aber wenn die Stadt interessiert ist, dann kann die doch ihr Vorkaufsrecht ausüben? Dann kann die Eigentümerin den Verkauf an die Stadt doch garnicht verhindern, oder?

Nein, das ist nicht klar. Im Gegenteil. Es gibt im ersten Schritt zwei relevante Zahlen: Grundstücksgröße und Wohnfläche des Hauses. Da wird nie etwas verrechnet. Details wie Grundflächenzahl usw. mal außen vor, das ist aber uninteressant. Da was hin und her zu addieren macht es unnötig...

Aber was kostet es denn diese 1000m² zu mieten? Das wird doch genauso teuer, wenn nicht sogar noch teurer. Wie groß ist aktuell euer Garten? Ich sage es mal direkt: 1000m² ist definitiv ein Sonderwunsch, den man sich leisten können muss, wenn es nicht am hinterletzten Dorf sein soll. Eurer...

Ist doch super, dann wissen die, dass die ein ordentliches Angebot stellen sollen, und keine Wucherzinsen jenseits der Konkurrenz.

Sind das wirklich drei einzelne Gauben, oder eine lange durchgehende?

Warum startet ihr die Gespräche nicht schon am Montag parallel bei den lokalen Banken? Wer weiß... vielleicht bieten die sogar noch günstiger an?

Bin ich der einzige, der sich fragt, wie man denn die Kamera verlieren kann? Hängt die nicht zugesichert am Kabel? Und ja, wenn die da feststeckt, dann muss die natürlich noch rausgeholt werden!

Genau das wäre auch mein Tipp. Ja, definitiv kennen die lokalen Markt! Ob die entspannt sind hängt von vielen Faktoren ab, aber 200k Eigenkapital als Grundstück hilft, auch wenn deren Bewertung niedriger ausfallen kann. Wie auch immer, mit lokalen Banken kann man sehr gut reden. Ihr seid mit...

Eine gute Übung wäre, wenn du diese mit der neuen Leistungsbeschreibung Punkt für Punkt vergleichst. Beispielsweise die Fenster hast du ja zitiert. Welche inhaltlichen Punkte hättest du denn zusätzlich erwartet?

Ich empfehle die sehr grobe Planung erstmal mit Lineal, Stift und Zettel. Das geht einfach am schnellsten. Erst wenn die Handskizze zu funktionieren scheint, dann mal in SweetHome3D sorgfältig arbeiten.

Das ist Tagträumerei, nicht umsetzbar. Energieeinsparverordnung, Eigenkapital und Bankdarlehen, Architekt und Baugenehmigung, Handwerkliches Geschick und Sachverstand.... ich denke das Reicht an Stichwörtern. Wenn du Zeit und Motivation hast, dann kauf eine Bestandshaus. Da kannst du dich an...

Mir geht es genauso, auf dem Foto sieht es gerade aus. Dafür sieht das Ergebnis sehr gut aus. Der arme Fliesenleger hat hunderte einzelne Fliesen verlegen müssen.

Von welchen Zeiträumen reden wir hier? Also wie lange vom letzten Anstrich bis zu sichtbar störenden Stellen?

Frage deinen Berater, wo er Zinssprünge sieht und soviel Eigenkapital investierst du. Zinsbindung als Kombination von 10 und 20 Jahre finde ich persönlich schon. Kann sein, muss aber nicht so sein. Die letzten Jahre waren Aktien sehr sprunghaft. Teilweise ja. Das tilgungsfreie Jahr braucht ihr...

Maximale Sondertilugng, doppelte Tilgungsrate und 2x Malediven im Jahr... Es zeigt sich, mit ausreichend hohem Einkommen ist alles möglich, damit kann man sich sogar sparsam fühlen Leider ist so eine so außerordentlich rosige Finanzlage eher selten anzutreffen und weit ab der Norm. Naja, ohne...

Man hat munkeln hören, dass die Sondertilgung in der Realität dann doch immer mal wieder ausfüllt wegen ungeplanter Kosten beim Bau, Anschaffungen wie Gartenmöbel die ersten 1-2 Jahre nach Einzug, neues und größeres Familienauto, Hochzeit usw. Ich glaube den Tilungsratenwechsel finde ich von...

Sondertilgung in Kombination mit gleichzeitiger Tilgungsreduktion macht nur eingeschränkt Sinn. Da könnte man die Tilung auch lassen wie sie ist und das freie Geld der Sondertilgung verleben.

Ne, für so "kleine" Beträge würde ich keinen neuen 10 jährigen Vertrag abschließen, mit dem du dich an die Bank bindest. Du kannst den Kredit zu den tagesaktuellen Zinsen einfach weiterlaufen lassen. Das passiert automatisch, solltest du nichts tun.

Oft hilft ein einfacher Blick nach nebenan: Wie haben die Nachbarn das gelöst? Oder wie gedenken die das zu lösen, falls erst noch gebaut wird?

Na also, alles halb so wild und es klärt sich im Guten. Alles gute zu eurer Hochzeit gestern

Frage beim Altlastenkataster der Stadt mal nach, ob es zu dem Gebiet etwas gibt. Frage die Stadt, welche Auflagen es gibt bzgl. Bodengutachten. Frage auch persönlich mal die Nachbarn. Aber Frage vorsichtig, nicht dass du schlafende Hunde weckst. Klar kann genau dein Grundstück der belastete...

Scheint eine sehr windige Firma zu sein, wenn die Monteure freiwillig bis 23 Uhr arbeiten... Wie hoch bezifferst du denn den finanziellen Schaden? Ich würde die Rechnung kürzen.

Nein, ihr seid nicht Schuld und ihr könnt das auch alles im Vorfeld nicht wissen. Wie denn auch, wenn man sich zuvor nie um einen Bauantrag kümmern musste? Ich verstehe den Teil voll und ganz. Trotzdem seid ihr der Situation ausgeliefert und am Ende seid es immer ihr, die die Pläne sichten...

Reicht es nicht den Schornstein höher zu bauen? Im einfachsten Fall schaut dann da das Edelstahlrohr weiter nach oben, so wie überall auf der Straße zu sehen ist.

Ich hatte die 350m² erst nicht geglaubt und ich musste mal nachrechnen: Mit 14,6 m * 11,6 m (ohne Wände) kommt man tatsächlich auf 169m² pro Etage... zzgl. der beiden Gebäudeflügel.

Besser als mein Wirecard fiasko

Wow, ein Haus der Superlative: - 7 Türen von dem Garageneingang bis zum Wohnzimmer. - 5 Abstellräume (6 wenn man das Eck vor dem Gäste-WC mitzählt. Wofür is das überhaupt?) - 4 Sanitärräume für 4 Personen

Die Schwelle wurde an mehreren Punkten unterlegt und verschraubt und der Rest wurde ausgeschäumt. Der Hohlraum war bei mir aber auch nur 1-2 cm, soweit ich das im Nachhinein sehen kann. An der Außenseite liegt die Schwelle passend auf dem alten Boden bzw. der alten Türkonstruktion irgendwie...

@rick2018 Wofür ist denn diese Ausbuchtung in der Mauer unten im Bild?

Ich hoffe sehr, das die kostenlose staatliche Pflege sehr minimalistisch ausfällt. Wer das Geld hat wird besseres wollen und freiwillig mehr zahlen, oder den von der Gesellschaft festgelegten Mindeststandard freudig ertragen in dem wissen Geld gespart zu haben, das die undankbaren Kinder lieber...

Ist doch eine einfache wirtschaftliche Rechnung: Wie hoch ist der Strafzins und wie lange soll das geparkt werden? 0,5% Strafe auf 200.000€ macht 1000€ Gebühr pro Jahr. Ein guter Stundenlohn, wenn man ein paar Konten eröffnet und das verteilt.

Was ein Zufall, heute ist meine neue Haustür eingebaut worden. Habe die noch nicht in Natura sehen können, aber da wurde alles abgedichtet und kompett fertiggemacht, da ich schon im Haus wohne. Ob das normal ist kann ich somitgarnicht sagen. Persönlich hätte ich auch kein Interesse sowas...

Ich würde die auch neu einmörteln. Nicht wegen der Stabilität, sondern damit kein Ameisentunnel entsteht, kein Wasser eindringt und die Stellen weiter aufsprengt etc.

Nein, keine Einwände meinerseits. Wenn dein Energieberater das absegnet ist doch alles gut? Du machst dir zu viele Sorgen. Alles super so.

Ach was soll's, ich bestell heute Abend Mal so einen

Ja, sollten es doch diese APs werden, dann werde ich das so machen. Auf den ersten Blick gefilielen mir die Mikronik-Geräte. Aber die Accesspoints scheinen doch einige Problem zu haben und nicht aktiv weiterentwickelt zu werden. Sehr schade. Mal in Ruhe weiter suchen... zum Glück eilt das Thema...

Ich habe nur die Fenster reinigen lassen. Zwei professionelle Reiniger waren jeweil sechs Stunden dran. Hätte ich zeitlich nicht selbst hinbekommen. Alle Laufwege wurden abgeklept, da beim Umzug viele Leute mit schweren Gegenständen und Steinchen unterm Schuh über die Holztreppe und den...

Das macht jede Bank anders. Meine rote Bank wollte mir mal nur die ersten 500m² voll anrechnen. Interessant war aber die Aussage, wenn man größere Grundstücke teilen und einfach mehrfach bebauen kann, dann wird es auch voll anerkannt. Vielleicht sind die 1449m² schön breit mit viel...

Ich möchte keine extra Controller im Netzwerk kaufen und installieren, Smartphone Apps für die Einrichtung nutzen oder andere Bevormundung (Chrome statt Firefox liest man im Netz immer wieder. Keine Ahnung ob das noch aktuell ist). Ich erwarte, dass ich mich wie bei der Fritzbox mit jedem...

Hat eigentlich wer Erfahrung mit den Mikrotik Access Points? Möchte die nächsten Tage zwei AccessPoints kaufen. Auch wenn ich die Ubiquity Geräte gerne mal empfehle sind die für mich persönlich wegen dem Clould und Controller gehampel nicht einsetzbar.

Die Antwort Preise könnten Teile der Bevölkerung verunsichern.