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Nach dem Kauf kannst du bebauen wie du willst, solange du dich an den Bebauungsplan hältst. Also sogar zwei Vollgeschosse + "halbes" Dachgeschoss.

Ja, das ist hier sehr wichtig. Wenn in den aktuellen Plänen die Höhle und die Aufschüttung nicht drin ist, dann gehen die aktuell davon aus, dass der TE das alles für teuer Geld abreißen lässt. Daswegen sollen auch die Kosten für die Beseitigung angegeben werden. Mit einem Abriss des Kellers...

Ich! Urlaub ist Stress, die Familie besteht aber darauf. Und ja, ich fahre tatsächlich Skoda.

Ui, sieht ja aus wie ein alter Bunker So schludrig und mangelhaft der Bauantrag auch war, stutzig macht mich der Hinweis darauf, dass der Teilabriss genehmigungspflichtig ist. Hier kann durch aus noch was kommen bis hin zum Abriss. Ist das Ding statisch sicher?? Auf der anderen Seite steht...

Wenn das so einfach wäre... Aktuell gehen 50% der Arbeitnehmer vorzeitig(!) in Rente. Oft auch auch gesundheitlichen Gründen. Dazu kommt, dass je nach Tarifvertrag das Arbeitsverhältnis automatisch mit Rentenalter endet. Ne... man muss schon ab dem normalen Renteneintrittsalter definitiv mit...

Und wenn du auf die schwellenlose Balkontür verzichtest? Neben Regen gibt es noch Schnee.

Weil dir die lockere unverbindliche Beratung zu Immobiliendarlehen nicht gefiel???

So wie die Formulierung da steht sehe ich die Zuständigkeit beim GU. Was soll der Spaß denn kosten?

Nachtrag: Das entspricht einer stattlichen Summe an Kaufnebenkosten, die ohne Gegenwert an den Staat geht. Gibt es dazu noch einen Makler? Alternativ 20 Jahre 200€ jeden Monat an die Oma wären nur 48.000€ und ein geringerer finanzieller Aufwand.

Damit man sorgenfrei die viele Freizeit genießen kann. Wer viel Zeit hat will auch viel Geld ausgeben. Aber klar, ist wie mit Elternzeit. Muss man durchrechnen, ob einem das reicht was übrig bleibt. Abzüglich Wohnungsverkauf wären das mals sehr grob 300.000€ die man mit 1.300€ oder so bis zur...

In meiner Vorstellung können die institutionellen Vermittler das Standardgeschäft schnell und effizient abhandeln. Im Endeffekt nehmen die alle deine Daten auf, die Datenbank wird befragt und dann siehst du bei welcher Bank die Ampel auf grün steht und wo der günstigste Zins liegt. Dann bist du...

Was meinst du mit einem vernünftigen Auftritt? Die Webseite? Das taugt als Indikator leider sehr wenig. Bei Handwerkern bevorzuge ich mittlerweile sogar die, die keine Webseite haben, denn dann konzentrieren die sich auf die inhaltliche Arbeit anstatt auf blendende Werbung. Ich würde zuerst mal...

Ein Dauerthema. Da kann man unendlich lange Zahlen vergleichen und sich es in beide Richtungen schönrechnen: Mein Lieblingsvergleich ist meine alte Kaltmiete gegenüber der Zinsbelastung ohne Tilgung, denn Tilgung ist Vermögensbildung. So gerechnet spare mit Kauf gegenüber Miete jeden Monat...

Mir fehlt leider die Zeit für eine lange Antwort. Ihr seid nicht verheiratet, also wird an die "fremden" Kinder eh nichts vererbt. Es werden nur die Anteile des Hauses und des Grundstückes entsprechend der Aufteilung im Grundbuch vererbt. Also baue nicht einfach ein Haus, auf ihrem Grundstück...

Ich denke keiner wird seine Meinung ändern, nur weil du mehr Liquidität aus dem Ärmel geschüttelt hast Frage die Bank, was sie für dich anbieten kann.

Würdet ihr in einer Mietwohnung eine Küche für 10.000€ installieren? Für ein Haus geben viele sicherlich noch mehr als das aus. Geht ganz schnell.

Was die machen kann ich dir sagen: Sparen, Geld ausgeben oder was dazwischen. Eine inhaltsleere Aussage Sagen wir mal Ende 20 wäre konkret 28 Jahre alt. 2 Jahre Bafögschulden abtragen bis 30, dann bleiben 37 Jahre bis Renteneintritt. Passt doch. Aber nicht wenn man mehrere Jahre dicke Autos...

Es geht ja weniger um die Leute, die schon eine Immobilie erworben haben und um deren Geld, sondern um Leute, die jetzt erst kaufen wollen. Ich kenne mehrere Leute, die haben halt Kreuzfahrten und fette Urlaube in jüngeren Jahren gemacht. Und dann wird der Finger auf andere gezeigt nach dem...

Zur Finanzierung von @nms_hs : Mit 1,5% Tilgung und einer Laufzeit von 37 Jahren war der Zinssatz damals rechnerisch ca. 2,75%, damit die Rechnung aufgeht. Ein sinnvolle Laufzeit und ein sinnvolles Konstrukt im Jahre 2015 Heute wäre mit 1,5% Tilgung und 1% Zinsen die theoretische Laufzeit 51...

Von welcher Hausgröße reden wir hier aktuell? 250.000€ sind überschlägig 125m² OHNE Garage und OHNE Baunebenkosten, die mit Hanglage nicht ohne sind. Eine Einliegerwohnung bedeutet mehr, als nur einen Keller zu bauen. Der muss bewohnbar sein (teuer), separater Eingang, eigenes Badezimmer usw...

In den Rechenbeispielen im ersten Post kostet das Haus ohne Einliegerwohnung genausoviel wie das Haus mit Einliegerwohnung. Ohne konkretes Objekt wird das Gespräch bei der Bank eh eher oberflächlich bleiben. Wichtig ist, dass du nach deinem Maximalen Kreditrahmen fragst, den die dir...

Ich habe den aktuellen Stand nicht ganz verstanden. - Der Hersteller hat einen Vorlageberechtigten (Architekten) vermittelt, der den Bauantrag erstellt, oder? - Wie weit ist der tatsächlich? An welcher konkreten Problematik hängt dieser Mensch? - Hast du den Architekten mal angerufen? Wenn nein...

Ich glaube nicht, dass offiziell eine Abtretung des Depots gemeint ist. Vielmehr soll einfach die Tilgungsrate so gering wie möglich angesetzt werden und "unverbindlich" in Aktien gespart werden. Der 2. Post deckt sich nicht mit dem ersten. Da muss - wie bereits angemerkt - mehr Ordnung indie...

Und für das neue Haus könnt es zeitlich knapp werden. Dieses Jahr muss die Baugenehmigung oder der Kaufvertrag vorliegen. Wie weit sind denn die Pläne?

Sind die ersten 35.000€ auch fix im Vertrag ohne Leistungs- bzw. hier Umsatzziele fest? Gibt es die bedingungslos? Wenn ja sollten die Banken wenig Problem haben das anzurechenen, ansonsten musst du die passende Bank erst mal finden. Ein Fall für die typischen Kreditvermittler, die werden...

Bei mir habe ich einen einfachen Isolieranstrich gewählt, ich glaube von Mem. Wie gesagt, ich kann fachlich nicht sagen, was du so brauchst.

Fachlich kann nichts beitragen, aber gestern meinte mein Verputzer, ich sollte den aktuell bei der Sanierung freigelegten Sockel auch noch mal schnell mit Bitumen überstreichen. Sicher ist sicher... manche würden es machen, manche nicht, ist ja eigentlich noch der alte darauf. Für mich war...

Vielen Dank @KlaRa. Zusammengefasst heißt das, dass es eigentlich machbar sein sollte. Selbst die PE-Folie sollte ich noch unter die Leitungen bekommen. Als Oberbelag habe ich die 1cm jetzt mal grob abgeschätzt, es soll ein Vinyl-Boden werden, die gelten ja eher als unempfindlich gegen...

Natürlich und kein ernstzunehmer Unternehmer macht Angebote, bei denen er mal so eben 10% runtergeht. Was würde das auch für einen Eindruck erwecken.

Im Gegenzug dafür haben die Mieter in Deutschland unendlich viele Rechte gegenüber dem Vermieter. Ganz ehrlich... besser gut mieten, als eine Bruchbude sein Eigen zu nennen. Die Wohnqualität und der Lebensstandard schwankt extremst innerhalb Europa.

Ich habe immer ein bisschen nachverhandelt. 2-5% Rabatt bzw. Skonto hat oft funktioniert.

Vielleicht nutzt ihr trotzdem die Gelegenheit und nehmt dieses Haus als Übungsobjekt. Liste an Fragen für den Makler, Vor-Ort-Termin, Kosten notweniger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, Gespräche mit der Bank über den Finanzierungsrahmen auch gerne auf Basis dieses Objekts usw. Die richtig...

Da wird es im Badezimmer, WC und Küche sicherlich gößere Gefahren geben als durch die Lüftungsanlage. Auch gibt es hinter Schränken unf Abkofferungen Stellen, die über Jahrzehnte keine Reinigung sehen. Wenn du dir den Dreck in den Filtern anschaust wirst du froh sein, den nicht eingeatmet zu...

Hallo zusammen, mein Haus aus den 60ern hatte einen Partykeller, der später auch als Schlafraum genutzt wurde. Jetzt soll daraus ein Büroraum werden. Es gibt zwei große Fenster und geheizt wird mit einem Heizkörper and der Wand, also keine Fußbodenheizung. Vorher war ein kaputter...

Wann das das empfohlene Vorgehen ist, dann los damit. Ich denke die Schwierigkeit ist es das Gefälle korrekt einzuahalten und darfür zu sorgen, dass es so bleibt wenn wieder zu gemacht wird. Und trotzdem würde ich es immer machen lassen.

Und was sagt der Nachbar zu deinen Plänen? Die selbstverständliche Lösung ist eine Fachfirma!! Es geht hier immerhin nicht um dein eigenes Rohr, sondern um das des Nachbarn.

Jetzt war ich neugierig und habe mir das Expose angeschaut. Leider nur wenige Fotos gefunden und die Beschreibungstexte sind selbst auf der Maklerseite abgeschnitten. Baujahr 1996. Das wird man grundlegend renovieren müssen. Ich kann mich dem Eindruck nicht verwehren, dass die gezeigten Bilder...

Sag mir bitte nicht, dass ihr nur ein Kind wollt Guter Punkt. Was sagt denn das Expose zu Heizkosten und zu erwartenden Nebenkosten? Energieeffizienzklasse? In Summe finde ich das Haus viel zu groß und dadurch viel zu teuer. Kann jedem Vorreder nur zustimmen.

Wenn du den Elektriker das Kabel direkt im Kasten und in eine Dose in der Garage anschließen lässt, dann kann der sicherlich noch mal 10 Minuten vorab zum Querschnitt beraten und du hast dann eine saubere Lösung.

Darf ich noch mal meckern? Mir gefällt nicht die asymmetrische Verteilung der Fenster auf allen vier Hausseiten. (Ich empfehle den Gang zum Architekten)

Na man könnte den Widerspruch morgen einreichen und warten wie entschieden wird. Wäre er rechts gilt er ab Einreichung und man hätte die Chance ab Widerspruch die Zinsen wieder zu bekommen. Dumm nur, dass man schwebend innerhalb von 30 Tagen das ganze Darlehen ablösen können muss. Wenn man das...

Meiner Meinung nach ist eine Lüftung immer sinnvoll. Aber nur zentral für das gesamte Haus. Das steigert richtig ausgeführt immer den Wohnkomfort. Tja, das ist halt ein sehr teurer Luxus-Wunsch. Zwei Bäder im 1. OG frisst viel Platz ein Gäste-WC unten würde man ja auch noch machen. Ich würde...

Bitte halte uns doch einfach mal auf dem Laufenden, wie weit du kommst und ob es klappt. Über einen aktuellen Erfahrungsbericht würden wir uns alle sehr freuen.

Mal an die Experten hier gefragt: Offensichtlich stehen die Wände nicht aufeinander. Könnte man das so bauen, oder macht es das sehr kompliziert?

Klär hättest du widersprechen können. Ist überspitzt ein Einzeiler "Hiermit widerrufe ich mit sofortiger Wirkung [..]". Und wann jetzt die 14-tägige Frist endet ist vollkommen egal, du wirst ja nicht am Tag 14 erst auf die Idee kommen zu widerrufen. Falsch, ein Widerruf braucht keine...

Der Grundriss ist nicht so prickelnd. Ich versteh die Intention des Mini-Klos, aber der Raum taugt nur als Gäste-WC, zum Zähneputzen für die Kinder ist es schon zu klein. Wo soll denn da überhaupt das Abwasser unten im EG rauskommen? Den Raum muss man streichen. Aber dann haben die Kinder ihr...

Ich habe kein ganzes Haus, sondern nur Dachgauben nach Leistungsphase 1-4 gebaut und es haben definitiv schon für dieses kleine Projekt Detailplanungen gefehlt. Ohne Pläne führen die Handwerker ihr Gewerk immer möglichst einfach aus. Doof für die nachfolgendenen Gewerke, auf die wird nämlich...

Da musste ich auch erst lachen. Und nachdem ich die Bilder mit dem gefährlichen fliegenden Aufbau gesehen habe war klar: Elektriker kommen lassen. So kleine Sachen würde ich immer bei MyHammer reinstellen und den günstigsten kommen lassen.

Im Februar fünf Monate Bauzeit versprochen, wo zu dem Zeitpunkt noch keine Erdarbeiten stattgefunden haben? Ihr fallt gutgläubig auf jede Lüge rein Wie ihr merkt wird der unabhänge Sachverständige / Berater immer wichtiger, um eure Erwartungshaltung einzugrenzen. Egal was der euch verspricht...

Und wie wurden die Kaufnebenkosten abgedeckt?