Suchergebnisse

Ich weiß zwar nicht, wie viel m² die Bude hat, 200.000€ klingt aber nach einer Komplettsanierung: Also von Sanitär, Strom, Dach und Innenausbau alles komplett neu. Bist du sicher, dass du wirklich 50.000€ ohne Rechnung cash an Handwerker rausgeben willst?? Oder willst du für 50.000€ Material...

Meine Güte, bleib mal locker. Leute wie der Thread-Ersteller kommen doch extra in das Forum genau wegen der Anonymität und gerade weil es kein persönliches Gespräch ist. Der Threadersteller hat bewusst nicht die Hausbank, einen Vermittler, Freunde oder Arbeitskollegen gefragt, sondern uns hier...

Also wenn ich mir das Einkommen so anschaue, dann sehe ich nur 3,300€ echtes Einkommen. Der Rest ist 5 mal Kindergeld + Pflegegeld. Wenn diese Posten wegbrechen, weil die Kinder ausziehen oder die Pflegebedürftigkeit wegfällt, wie soll denn dann das Haus getilgt werden? Die einzige Chance die...

Das Schlafzimmer muss schon sehr groß sein, dass man eine freistehende Wanne unauffällig positionieren kann. Wäre es nicht möglich das WC aus dem Bad rauszuplanen und dafür irgendwo einen neuen Raum einzubauen? Das könnte ohne Anpassungen an den tragenden Wänden möglich sein.

Die Bega-Lampen kosten gleich über 300 Euro. Leider konnte ich auf die schnelle nicht den Preis der LED Austauschmodule googeln, aber ich könnte mir vorstellen, dass die teurer sind, als die gesamte Chinaleuchte, die man auf Amazon und überall anders bekommt.

Meine Frau hat dieser Tage Würfel gekauft, die genauso aussehen wie auch dem Bild vom hampshire. Mich wurmen die nicht austauschbaren LEDs zwar auch, aber ich geb dem ganzen mal eine Chance. Wir brauchen zum Glück nur zwei davon.

Ganz klar die 10 Jahre Zinsbindung. In eurer Situation ist da kein Risiko.

Kommt drauf an, wer die Bauleitung übernehmen soll. Klassischerweise entweder der Architekt oder das auführende Unternehmen. Es muss dem Bauamt eine konkrete Person benannt werden.

Wärmeschutznachweis ist Pflicht, sonst gibt es keine Baubenehmigung. Einen Energieausweis brauchst du später mal beim Verkauf, was im Neubau natürlich nicht der Fall ist.

Hausbank, Vermittler oder Internetvergleichsportal mal aufsuchen. Ansonsten fehlen die typischen Baunebenkosten in der Kostenaufstellung. Oder fallen die unter die "Mehrkosten"? Von den 44.000€ wird nichts übrig bleiben. Ihr habt sehr viel Eigenkapital. Ich würde aus dem Bauch heraus höher.

Mal was anders: Ich würde die Trennwand zur Speisekammer weglassen und einfach hohe Küchenschränke an die Wand setzten. Bietet genausoviel Stauraum wie der geplante Schlauchraum, macht aber die Küche riesengroß und angenehmer zum Arbeiten.

Weniger Aufwand wäre vielleicht eine hohe Holzwand?

Ich riskiere es: Herzlichen Glückwunsch

Je nach Einkommenssituation könnte man auch den Puffer mal für ein paar Monate auf Null fahren und neu ansparen. Ansonsten ganz ergebnisoffen die Bank fragen.

Ach ja: Vielleicht kann man das nächtliche Sturmklopen mit einer Videoüberwachung unterbinden (Atrappe reicht evtl). Oder hellem Licht mit Bewegungsmelder.

Lasst die böse Hexe eure Angespannheit und euren Ärger nicht spüren. Den gesamten Mist von ihr ignorieren und trotzdem freundlich grüßen. Das ärgert solche Leute am meisten. So blöd das ist, aber ihr müsst einen für euch erträglichen Weg finden, denn umerziehen könnt ihr die Frau nicht. Vor das...

Nein, keine Überforderung durch Bilder hier. Gerne mehr davon

Ich finde das Konstrukt auch in Ordnung. Es steht und Fällt mit den tatsächlichen Kosten, Puffer und der Disziplin für Sondertilgung. Keiner hat jemals alles beim Hausbau berücksichtigt. Sei mir nicht böse, aber diese Aussagen hören wir hier immer von Leuten die sich alles schönrechnen. Wenn...

Ja, aber Vorsicht. Der tatsächliche Schattenwurf hängt von der Position des Hauses relativ zum eigenen Garten ab. Möglicherweise ist diese Variante sogar schattentechnisch besser als ein kleineres Haus ein paar Meter weiter versetzt. Oder der 2m hohe Gartenzaun am Hang verdeckt und verschattet...

Liege ich richtig in der Annahme, das die zweite Familie mit den 4 Kindern nur zur Mieter bei dir mit drin wohnen soll? Auch kritisch sehe ich das Kosmetikstudio. Ich denke da wird eine gute Lage notwendig, Parkplätze usw, sodass das Grundstück je nach Region schnell über 130.000€ liegt. Was...

Ja Moment, aus meinem Verständnis heraus ist die Grundflächenzahl ja nur der Anteil der Flächennutzung, z.B. darf jetzt die Terrasse größer werden. Der Schattenwurf entseht aber erst durch die Höhe des Gebäudes. Steht denn schon fest, wie und wo die einzelnen Gebäude stehen und aussehen werden?

Willst du selber bauen oder jemanden beauftragen?

Ich würde auch eher im hochwertigen ortsüblichen Stil bauen. Dazu odentlich dämmen. Zentrale Lüftung mit Klimaanlage gegen den heißen Sommer.

Kürze die Rechnung doch bei jeder Position auf die Max. 24% Aufschlag, wo es überschritten wurde. Teile dem Unternehmen die neuen Zahlen mit und schaue was passiert. (Das muss natürlich derjenige machen, der verantwortlich ist, nicht du als Prüfer.)

Also hat der Ingenieur die Verzögerung verursacht, nicht die Baufirma. Somit ist die Baufirma nicht schadensersatzpflichtig. Jetzt müsste man mal die Verträge mit dem Ingenieur ergründen, in wie weit der an Fristen usw. gebunden war und hier eine Schadensersatzpflicht überhaupt bestehen könnte...

Werde dochmal konkret: - Wie hoch ist die Summe an Positionen, die nicht mehr geliefert wurden (0m, 0m² etc,) , und trotzdem auf der Rechnung auftauchen? Mit wievielen qm tauchen die dann auf? - Wie hoch ist die Differenzsumme, aller Positionen über 24% zu der Grenze von 24%? Die 24% sind...

Ok, und wer hat die beauftragt?

Ja, und warum ist die Bauteit um 4 Wochen überschritten? Hier muss doch erst mal haarklein belegt werden, wer Schuld ist. Und nur, wenn wirklich der Auftragnehmer schuldhaft gehandelt hat, nur dann kann es Geld geben. Wo ist das Problem, wenn du nur prüfst? Du beschreibst den Ist-Zustand und...

Meine Rechnung: 183x10*1,20*=2196. Da sind deine 10% wohl falsch eingetippt Übrigens darf eine Rechnung um 15% vom Angebot abweichen, dann wäre die Obergrenze bei 2196*1,15 = 2525,4. Kannst du mal den Bereich des Vertrags zitieren, der die 19% Preissteigerung beinhaltet?

Wie darf ich mir das vorstellen, im Vertrag steht, dass der Kaufpreis um 19% angehoben wird? Wie sieht die Passage im Vertrag dazu aus? Ja, denn der alte "Fixpreis" ist quatsch, da nach m und m² usw. abgerechnet wird. Stimmen denn die neu berechneten Angaben der Menge nach? Den Preis pro m und...

Zu dem Thema habe ich viele Meinungen in ganz unterschiedliche Richtungen. Wo fange ich nur an? Nun, was die nächsten 5, 10, 20 Jahre passiert ist aber vollkommen unklar. -4% Zinsen halte ich für sehr unwahrscheinlich, denn die EZB kann zusammen mit der Politik neue Finanzinstrumente...

Das ist ja das undurchsichtige: Mit drei Kindern hast du mit 600€ Kindergeld, 300€ Baukindergeld schon 900€ Unterschied zum Monatsnettolohn, wie er in der Finanzierung wohl maßgeblich ist. Rechnet man auch noch Elterngeld, Weihnachtsgeld, Boni usw. ein, dann kommt man da locker auf 1.500€...

20.000€ Jahresleistung sind halt 175€ Benzin gerundet. Wer viel pendelt, der zahlt halt viel Sprit. Ist klar. Was die Investition angeht: Einen nagelneuen Polo gibts für 12.500€. Nach 5 Jahren ist der auch noch 5000€ Wert --> halbe Investitionskosten. Und wenn man nicht alle 5 Jahre, ein neues...

Naja, etwas maßstabsgetreuer wäre schon gut gewesen. Beim nächstenmal Langeweile auf der Arbeit einfach ein A4 Blatt aus dem Drucker entnehmen, anstatte des Post-Its. Zum inhaltlichen kann ich nicht so viel sagen. Der Raum ist sehr beengt und die Türen erledigen den Rest. Mehr als die Geräte...

- Haus inkl. Kaufnebenkosten und Sanierung schätze ich aktuell auf 550k - Eigenkapital war fünfstellig - Skoda Fabia Kombi

Ich finde die Zahlen nicht unrealsitsich von guckguck2. Da fehlt aber noch ein bisschen, bzw. ist in anderen Posten verrechnet. Nur so als Beispiel: Wer Mittags in der Firma ist, der kauft halt weniger ein. Ein Beispiel zum Auto bei mir: - Neuwagen 13.000€ auf 10 Jahre gerechnet: 108€/Monat. -...

Die Höhe der Schulden ist doch erst mal komplett egal. Ob 300k, oder 500k.. das ist nur eine Zahl. Ich schlafe gut, obwohl meine Zahlen die Hälfte der Leute massiv beunruhigen würde Der Grund warum ich beruhigt schlafen kann ist, dass das Haus in einer gefragten Lage steht, der Kaufpreis...

Wir diskutieren hier über 6.000€ netto. Kindergeld noch obendrauf? So ein Haushaltseinkommen haben unter 10% aller Haushalte. Wenn man das hier so mitliest fragt man sich, wie denn eine stereotypische Familie mit einem Handwerker und einer Verkäuferin überhaupt überleben kann ohne zu verhungern.

Dss kann man aber aber auch anders rechnen: - Nur 1 normales Auto: 300 - Kita entäfllt schnell oder wird gar nicht erst von der STadt erhoben - Keine direkte Rücklagenbildung, da Neubau Schon sind wir bei der Beispielrechnung bei 3.950,- Passt doch locker mit 5k netto + Kindergeld.

Na klar, aus 1-2 Anekdoten wird eine allgemeingültige Wahrheit abgeleitet. Das die ETW von Pamiko mit Verlust verkauft wurde ist eher der Einzelfall, denn wenn man sich die Immobilienzinsen der letzten 20 Jahre oder länger anschaut, dann sind die wahnsinnig gefallen. Dazu korrelieren die...

Die Lebensdauer einer Anlage werden gerne mit 20-25 Jahren angegeben. Ist das tatsächlich so? Gehen dann einzelne Zellen oderModule kaputt, oder wird ein Kompletttausch später mal nötig?

Nachtrag: Schließe einen Deal mit der Frau ab: Ihr wartet, bis das Gutachten durch ist, im Gegenzug bekommt die Frau das Gutachten geschenkt, solltet ihr nicht kaufen. Vorteil für euch ist, ihr kauft nicht die Katze im Sack, Vorteil für die Frau ist, das potenzielle neue Kunden nach euch direkt...

Das eine hat nichts mit dem anderen zu tun. Das Gutachten kommt immer zustande. Du willst ein Rücktrittsrecht, wenn dir die Kosten zu hoch werden. Extrem ausgedrückt willst du dir vorbehalten den Kauf nach Lust und Laune (Gutachten) abbrechen zu können. Daher mach es einfach: Erst Gutachten...

Du kannst vor der letzten Öffnung an die du dran kommst eine Bastellösung aus Sechseckgeflecht aka Kaninchengitter zurechtbiegen. Hilft auf meinem Balkon gegen Mäuse die hoch wollen und Laub das runter will im Abfluss.

Was definierst du als positiv? Oder negativ? Du kannst auch ein Gutachten auf Granitboden oder totalem Sumpf erstellen lassen. Es wird positiv ausfallen, in dem Sinne, dass der Gutachter zu einem Ergebis kommt. Spannender ist die Frage, was willst du bauen und wie beeinflusst das Bodengutachten...

Es ist finanziell total unsinnig eine richtige Sanitärinstallation inkl. Abwasseranschluss zu verbauen. Ich weiß nicht wo ihr wohnt, aber ich behaupte blind, dass eine 24m² 1-Zimmer Wohnung günstiger zu mieten ist, als ein Gartenhaus + Anschlüsse machen lassen. Wenn ihr doch das Gartenhaus...

Wieso macht man überhaupt irgendwas anderes am Dach als das Dach zu decken? Dazu noch Mitte November.

Richtig so. Müll gehört nicht auf die Straße oder fremde Grundstücke!

Wenn man Zeit und Lust auf wochenlange Bürokratie hat, dann ist das eine tolle Idee.

Warum kann da nicht einfach ein abschließbarer Schrank hin?