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Das Obergeschoss sieht seltsam aus. Gibt es aktuell einen umbauten und nichzugänglichen Raum? Was ist da drin? Die Wand im EG-Bad könnte nicht-tragend sein. Der Rest vermutlich schon. Klarer Fall für einen Statiker.

Ihr lasst echt den Kauf des Grundstücks platzen, wenn dort der Sandhaufen nicht geräumt wird?

Der Nutzen im Alltag? Ganz einfach: Multimedia. Die Jugend will Prime, Netflix, YouTube, Twitch etc... das kommt nicht über das Sat-Kabel in die Zimmer.

Ganz einfach: Minimierung seiner Kosten bzw. Minimierung des finanziellen Verlusts, den er mit eurem Vorhaben einfährt. Wie sicher seid ihr, dass es überhaupt zu einer Vertragsstrafe kommt? Wurde die im Vergleich neu festgelegt? Ist das Datum das alte Datum?

Ein paar lose Gedanken: - Ist der GU denn wirklich kurz vor der Insolvenz, oder ist das nur seine Masche, um bei euch Druck zu erzeugen? - Seid ihr noch gebunden an den ursprünglichen Zahlungsplan im Vertrag? - Wärt ihr bereit den GU (absichtlich) in die Insolvenz laufen zu lassen? Hättet ihr...

Ohje... es hörte sich zwischenzeitlich so an, als würde es gut voran gehen. Aber da ist noch eine Menge Chaos. Kriegt denn wenigstens euer eigener Bauleiter das Chaos geordnet?

500.000€ sind frei. Also müsste das Haus schon mal mindest eine Million Euro wert sein. Ich gehe mal davon aus, dass von der Million noch mal die Restschuld abgeht.

Warum braucht ihr den Ausführungsplan genau? Solange ordentlich weitergebaut wird würde ich neuen Streit mit dem BU tunlichst vermeiden. Auch mit der Rohbaufirma... arbeitet diese Firma überhaupt noch auf dem Bau? Reitet nicht auf Dingen der Vergangenheit rum.

Re-Reform? Was wird denn da kommen?

Ich würde nochmals bei der Zimmerei nachbohren, warum die das nicht wollen, oder wen die empfehlen können. Die sind doch normalerweise gut vernetzt.

Meiner Meinung nach ist die RLV zu hoch angesetzt. Sollte die Versicherung wirklich zum tragen kommen, dann kann der andere ja immer noch arbeiten und das Haus regulär abbezahlen. Warum muss man denn dann auf einen Schlag das Haus abbezahlen, nur weil der andere stirbt? Und warum auch noch die...

Anstatt einen Rückzieher zu machen solltest du einfach von deinen Treffen mit Architekten berichten. Dann gehen die Beiträge auch wieder in sinnvollere Bahnen.

Brutto also 65.093€. Teile das durch 12 und vergleiche das mit deinem Netto-Lohn auf dem Kontoauszug. Da kannst du freiwillig ein Jahr unbezahlten Urlaub nehmen und kommst trotzdem noch günstiger weg. Einen Energieberater für die Förderung findest du im unteren 4 stelligen Bereich. Einen...

Ne, ich habe nichts anderes bestellt und getestet. Der Meltem wirkt mir zu wuchtig. Muss ja im Bestand einbauen, und dann wird es in Summe vielleicht zu teuer. Die Geräte von Seventilation, da wüsst ich Nichtmal wo ich die bestellen könnte. Alles sehr unzufriedenstellend.

Ich hatte letztens einen e² zum testen bestellt. Auf normaler Stufe irrsinnig laut, dazu ein unrund drehender Lüfter der beim rauspusten unangenehme Kratzgeräusche gemacht hat. Der Umschaltzeitpunkt ist auch immer zu stark zu hören. Ich weiß nicht, ob ich jetzt Pech mit dem einzelnen Gerät...

Der Möbelplan wäre schon nicht unwichtig, denn wenn Stahlträger kommen, dann müssen auch neue Auflager (Säulen) direkt an die Wand. Sehr ungünstig für ein Sofa. Die gesamten Plänte sind daher wichtig, damit man das Dach und die generelle Statik erahnen kann. Entweder du gehst einige...

Heute bin ich gut gelaunt und sage einfach machen. Grundstück vorhanden, beide verbeamtet, da kann doch kaum was schief gehen. Die Zeit mit den Kindern sollte man überbrücken können, dann aber mit mehr als 25% wieder arbeitern, damit auch Urlaube entspannt drin sind.

Der Stahlträger ist 6-7 Meter lang. Der muss nicht nur die Decke tragen, sondern auch das Geschoss drüber und das Dach. Der wird groß und fett. Keine Ahnung wie groß, aber sagen wir mal 25cm Höhe + Verkofferung. Wäre sowas ok für dich? Ich glaube ganz gewöhnungsbedürftig wird das aussehen, wenn...

Uff... Also im UG sind die Fenster ein größeres Problem. Zählt der Kellerraum offiziell als Wohnraum? Wahrscheinlich wird man die Fenster verschließen müssen und der Raum wird dann offiziell zum Kellerraum degradiert. (Was du dadrin wirklich machst ist egal) Im Erdgeschoss müssen ja die Lasten...

Wenn dein Bruder damit einverstanden sein sollte, dann klar, warum nicht. Schlag ihm das doch einfach mal vor, einfach um eine Diskussionsgrundlage zu schaffen. Persönlich finde ich diese Regelungen sehr ungerecht. Was passiert mit potenziellen Wertsteigerungen innerhalb der 10 Jahre? Was ist...

Ohja, das stimmt. Ich finde das mega ungerecht, dass in anderen Städten die Kinderbetreuung nahezu kostenlos ist. Aber was solls, sind wenige Jahre und parallel kann ja gearbeitet werden. Selbst ein Halbtagsjob sollte mehr einbringen, als die Betreuung kostet. Schwieriger wird es, wenn im...

Korrekt. Der Trick ist nicht über jedes Stöckchen der Gegenseite zu springen und wirklich knapp und präzise den Sachverhalt für den Richter darlegen. Ein guter Anwalt schafft diesen Spagat. Ach ja, manche Kommentare hier im Forum muss man einfach ignorieren. Lange Zeit war halt keine Strategie...

Verrückt. Dein Anruf scheint wohl was bewirkt zu haben, oder war es der neue Anwalt? War der alte Anwalt damit raus?

Wenn es um die Vermögensverschiebung geht, dann reicht es das Haus einfach umzuschreiben auf die Kinder zu je 50%. Dann muss auch keine Ausgleichszahlung geleistet werden. Perfekt. Ich glaube es steckt der gedankliche Fehler drin, dass durch die Umschreibung 200.000€ entstünden, die man in...

Nattis55 schieb in: #1: "mit 250 t € komplett fertig" #6: "mit 250-280 t€ komplett fertig wären mit dem Bau" #9: "Eigentlich sind 300 t€ geplant für den Bau" #16: "Haus-Bau mit drum und dran um die 320 t" Mit der Tendenz sind wir noch ein paar Beiträge weiter bei realistischen Zahlen angelangt...

Ihr habt ein Grundstück geschenkt, und zusätzlich gut Eigenkapital. Allerbeste Startbedingungen, die zu richtig günstigen Konditionen führen. Ihr könnt euch teurere Preise leisten. Was halt gar nicht geht ist die Idee in 15 Jahren schuldenfrei zu sein. Plant mit 25 Jahren und es passt.

Am Ende steht 900 pro Monat als Volltilgung über 15 Jahre. Rechen das mal hoch

Wir rechnen hier gerne mit 2000€/m² plus Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse usw.). Sind schon mal die bereits genannten 350.000€. Küche, Garage und Außenanlagen natürlich noch extra. Wo kommen die gewünschten 250.000€ her?

Mit genügend Einkommen des Thread-Erstellers sollte er doch einen Kredit unabhängig des Hauses bekommen, oder?

Anders ausgedrückt: Abzüglich 100.000€ Anteil für den Bruder habt ihr 50.000€ übrig, um sowohl ein Haus aufwendig zu sanieren, als auch einen Anbau zu stemmen. Jetzt müsst ihr mal im Detail planen, was das alles kosten soll. Und wie viel Kredit ihr mit eurem Einkommen aufnehmen könnt. Ich sage...

Eigentlich ganz einfach: Ihr bekommt das Haus mit Wert 200.000€ geschenkt, der Bruder bekommt 100.000€ von euch ausbezahlt. Der Rest läuft über eine neue Immobilienfinanzierung auf euren Namen und die Eltern zahlen Miete. Haben die Eltern noch genügend Einkommen dafür? Aber: Wie alt sind denn...

Okok, das war wirklich sehr pauschal von mir. Habt ihr die Fliesen auch in der Aufmusterung (vom Bauträger) gewählt, oder selber besorgt?

30.000€ ist inklusive der Erdarbeiten? Wartungskosten und Stromverbrauch kann dir der Hersteller sagen.

Ist halt alles mega billig: Fliesen ist für 35€/m² ist je nach Laden die unterste Preiskategorie, die Nichtmal ausgestellt wird. Auf jeden Fall werden das halt kleine Fließen mit vielen Fugen. Nicht modern. Auch so ein Fischgrätparkett: Extra billig, selten passend zum Raum. Nicht modern. Aber...

Hiervon ist alles bis auf den Keller absoluter Standard (meiner Meinung nach). Aber ob die Extrakosten für den Keller schon nach 15 Jahren durch einen Verkauf wieder reingeholt werden können ist fraglich. Dafür ist der doch zu teuer. Tageslichtbad ist meiner Meinung nach auch Standard...

Nicht zwangsweise, aber eventuell fehlen diverse Kleinigkeiten, wie Außenanlagen. Das merkt man erst hinterher. Oder die Standard-Ausführung ist sowas von hässlich, dass man überteuert aufmustern "muss".

Und bitte lies nur mehr als eine Bauleistungsbeschreibung. Du musst mindestens mal zwei oder drei lesen, um einen Unterschied zu erkennen und vergleichen zu können. Punkt für Punkt vergleichen. Nachfragen. Nur so merkst du, dass zum Beispiel einmal 60 Steckdosen und einmal 120 Steckdosen...

Wie viel ist es denn ohne Sonderzahlungen? Denn dieser Wert zählt bei den Banken. Heißt das, dass ihr keinerlei Puffer habt? Ein Bau kommt IMMER(!!) teurer als man denkt. Darf ich fragen, was das Haus kostet, und wie viel ihr für die Baunebenkosten veranschlagt habt?

@Meini76: Was kostet so ein Teil denn nun inkl. Einbau?

Vielen Dank deiner erneuten Rückmeldung. Schön zu lesen, dass es voran geht und der Bau doch noch fertig wird. :)

Das Problem ist nur, dass es zwei unterschiedliche Sachverhalte sind. Das Biotop nicht bebauen zu dürfen, dafür werden die dir schon einen Paragraphen nennen können. Da ist die Zugabe der Baugrube irrelevant. Was du stattdessen willst, ist außerhalb des Biotops bauen, und temporär das Biotop...

Du vermischst etwas. Natürlich haftest du für den Kredit mit allem was du hast. Das ist denke ich unstrittig. Der Unterschied ist: Wenn die Bank im Grundbuch beider Immobilien steht, dann kann die Bank viel einfach und direkter eine Zwangsverteigerung beider(!) Immobilien einleiten, was Sie...

Danke, das klärt natürlich noch nicht das Problem von Franz, ob Abgrabungen innerhalb des Biotops erlaubt sind. Da wäre der konkrete Wort aus dem Schriftverkehr hilfreich, aber Franz hatte noch keine Lust das hier zu zietieren oder als Foto einzustellen.

Also könnte Franz innerhalb des Baufensters auch innerhalb des Biotops bauen? Aber sobald er sich befreien lässt, dann muss er das Biotop exakt beachten?

Mal ein andere Perspektive: Warum oder seit wann gibt es überhaupt ein Grundstück ohne Zufahrt? Vielleicht besteht hier ein Ansatzpunkt?

Ja und wer baut die Steine ein?

Ohne Bodengutachten sind die Erdarbeiten eine Lotterie, noch dazu bei Hanglage. Im Festpreis sind doch niemals Dinge drin wie dieses hier: Ihr baut wahnsinnig aufwendig mit vielen teuren Extras. Ist euch das bewusst? Mal aus reiner Neugierde gefragt: Was soll die Stützwand mit Drainage usw...

Nicht erschrecken, aber ich mal so frei eine Skizze aus dem Geoportal Bayern einzustellen. Die Grüngepunktete Linie ist ein Naturschutzgebiet. Leider hab ich es nicht hinbekommen Höhelinien drüber zu legen, aber Innerhalb des freien bereits gibt es maximal 2,5m Höhendifferenz im Gelände.

200m² Wohnfläche + Keller?

Langsam blicke ich gar nicht mehr durch. Daher die Nachfrage: Deine Freundin hat die untere Naturschutzbehörde erreicht, und die untere Naturschutzbehörde entscheidet Montag? Wenn ja, dann einfach mal abwarten. Wenn nein, dann zitiere oder fotografiere dochmal den genauen Wortlaut der...