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Vielleicht auch mal ein Schnittbild von Haus und Gelände in das Forum einstellen?

Bevor du 50.000€ für Abfangmaßnahmen ausgibst (hier mal prüfen wie viel es wirklich ist) würde ich doch noch mal Alternativen wie einen neuen Grundriss prüfen. Alte Baupreise hin oder her, 50.000€ teurer wird es nicht. Eher klingt das nach einem Vertriebstrick, um euch möglichst schnell zur...

Also ist doch genehmigt. Sehr schön Wie ist denn der konkrete Wortlaut? Kannst du mal den Teil abfotografieren? PS: Du solltest dir wirklich etwas mehr mühe beim Schreiben der Texte geben. Ja, mit dem Handy ist das schwer, aber ist ist sehr unleserlich und wirr.

Du vergleichst die falschen Dinge. Es wird immer 2 Systeme geben: Netzwerk + KNX oder Netzwerk + Konventionelle Elektroinstallation Aber eine klassische Elektroinstallation mit ein paar WLAN Schaltern und Aktoren ist ein günstiger Weg ein kleines bisschen Smart Home mit der Netzwerktechnologie...

"Sind zu vermeiden" heißt ja, dass es nicht verboten ist. Aber den konkreten Wortlaut kriegt man eh nicht rekonstruiert. Ich würde weiter versuchen in den regulären Service-Sprechzeiten eine Lösung zu erarbeiten. Normalerweise sind die Leute dort hilfsbereit. Aber so wie ich es hier rauslese...

Versucht eine zentrale Lüftung einzubauen.

Naja, ruf doch Einfachmal einen Hersteller an und lass dir sagen, was das Ding inklusive Erdarbeiten in der Regel kostet. Würde mich auch aus reiner Neugierde ohne eigenen Bedarf interessieren. Ist denn rundherum (viel) Platz so etwas einzubauen bei dir? Oder soll das mit in eine vorhandene...

Dann hätte man laufende Notarkosten... garantiert teuer. Mal abgesehen davon weiß ich nicht, ob die Bank wegen der Grundschuld nicht sogar jedes mal zustimmen muss. Noch besser, man lässt dei neuen % aus Bequemlichkeit Nichtmal eintragen. Die Lösung ist doch eigentlich ganz einfach: Beide im...

Na klar. Bei einer Tennung verträgt man sich nicht mehr, also vorab einen Vertrag. Sonst bräuchte weder einen Kaufvertrag, noch einen Darlehensvertrag noch einen Grundbucheintrag.

Zusammengefasst wäre ein Grundofen toll, bis auf doch sehr viele Bequemlichkeitseinbußen und am besten hätte man noch einen eigenen Wald für Holz. Völlig utopisch für die Mehrheit der Menschen, die in Städten wohnen. Wer will denn freiwillig Waldwirtschaftbetreiben? So ein Hobby muss man wollen...

Dann geht aber auch viel weniger Grundstück als Eigenkapital in die Finanzierung ein und diverse Kosten werden doppelt anfallen.

2-3% Skonto geht meistens noch. Hilft für die Zahlungsmoral und der Unternehmer muss weniger hinterher rennen.

Nach schneller Internetrecherche werden auch für ein Tinyhouse 2000€/m² veranschlagt. Was da an Extrakosten lauert? Vermutlich die regulären Baunebenkosten, oder halt auf dem Anhänger als Wohnwagen. Aber dan ist es kein Haus mehr. Großartig Edit: Aussagen wie "Ein richtiges Haus ist mir zu...

Es wird immer kreativer

Ich hoffe das bezog sich auf das Vorhaben bis ihr im Berufsleben steht. Für einen Wohnwagen reicht dein Geld. Einfach kaufen, aber dann fehlt es später für ein Haus. Mal so in die Runde gefagt: Woher kommt eigentlich immer dieser Tiny House Quatsch?

Willkommen hier im Forum. Zur Finanzierung: Du musst unabhängig einer konkreten Immobilie deinen Finanzrahmen klären. Eigenkapital hast du schon mal grundlegend, aber dein monatliches Einkommen hast du noch nicht verraten. Willst du allein finanzieren? Oder zusammen? Wird jetzt Zeit das zu...

Der Beschreibungstext zur Dampfsperre sagt bei mir, dass man es lieber nicht nehmen sollte, da es eh Undichtigkeiten geben wird, und dann die Trocknung nicht mehr funktioniert.

Mit hat heute der Dachdecker abgeraten eine Zwischensparrendämmung mit einer Aufsparrendämmung zu kombinieren, da das problematisch mit dem Taupunkt zwischen den Schichten ist. Ist da was dran? Ubakus zeigt mir das auch an, aber hatte ich als Laie erst mal ignoriert. Geraten wurde mir einfach...

Naja, ETF mit 8% (vor Steuer) ist schon sehr optimistisch. Schau dir die Kurse der letzten Jahre an, irgendwie doch wechselhafter als die Jahre davor. Ich würde trotzdem mit ETFs starten und dann in 8-10 Jahren schauen wo man steht. rechtzeitig verkaufen Hängt ja auch davon ab, wie die...

Einen Tod muss man sterben. Was soll der Spass den überhaupt kosten?

Wie du es drehst und wendest du hast Grundstück + Haus zu bezahlen. Das ist unstrittig. In Summe 420.000 In Variante A gibt dir die Bank 420.000€ bei 420.000€ Sicherheit. 100% Finanzierung --> teuer. In Variante B gibt dir die Bank 360.000€, hat aber 420.000€ Sicherheit (Haus + Grundstück). -->...

Ich sehe die Aussagen nicht im Widerspruch, auch wenn beide vielleicht stark vereinfacht sind. Für die Bank ist der Beleihungsauslauf wichtig, damit im Fall der Fälle die Bank ihr Geld zuerst zurück bekommt. Die Privatdarlehensgeber gehen dann im Zweifel leer aus. Nochmal eine andere...

Egal welche Regelung man trifft, das Eigenkapital ist immer gleich hoch: Geld auf dem Konto + Wert des Grundstücks - Restschuld Grundstück. Hier macht es keinen Unterschied ob es ein Bankdarlehen ist oder von privat, oder die Zahlung erst in x Jahren aussteht. Wichtig ist jetzt nur keinen...

Oder Bezahlung in x Jahren in den Notarvertrag reinschreiben.

zu 1) Hängt von dem Wandaufbau ab. Ist heute garantiert besser als früher. Treppensteigen der Nachbarn hört man nur, wenn die Gebäudemauern nicht sauber getrennt sind, nur eine gemeinsame Wand liegt, oder sogar die Etagendecken verbunden sind. Ich glaube kaum, dass man das heute noch so macht...

Klar ist die Lebensdauer von LEDs rechnerisch sehr hoch: 50.000h wären ja rechnerisch 5,x Jahre Dauerbetrieb. Schaltvorgänge sind auch nicht pralle und bevor die LED kaputt eht wird der LED Treiber den Geist aufgeben. Interessanterweise korrigieren Hersteller die Werte aktuell tendenziell nach...

Die Definition von Geoscoring ist natürlich unklar und erlaubt zusätzliche Tricksereien. Auch könnte theoretisch die Schufa Daten von dritten Firmen einkaufen, die Geoscoring betreiben und auf einen neuen Kennwert eindampt. Die Schufa könnte somit weiterhin behauten, dass "wir standardmäßig [..]...

Ich schließe mich der Frage an um welche Summen es gehen soll und welche Konditionen habt ihr euch überlegt? Also Zinsen, Tilgung und die daraus resultierende Laufzeit. Was mich am Rande noch interessiert: Wenn keine Summe im Notarvertrag steht, woran bemessen sich dann die Notarkosten bzw...

Mir ist aufgefeallen, dass die ganzen LEDs keine wechselbaren Leuchtmittel haben.

Das Stimmt, aber wir hatten dieser Tage einen ähnlichen Thread. Die Essenz war, dass wenn beide im Grundbuch mit 50% eingetragen werden defakto eine teiweise Schenkung des Erbes erfolgt ist. Wenn man z.b. 40% und 60% im Grundbuch aufteilt, dann ist eine Person benachteiligt im Falle des...

Gerne wiederhole ich das bereits gesagte: Sparkasse (die haben es bei mir gemacht), Volksbank

Du kannst selber bei der NRW.Bank nichts beantragen. Steht auf deren Seite auch unter den Voraussetzungen: "Das Darlehen ist vor Vorhabensbeginn bei der Hausbank zu beantragen." Du kannst einen Vermittler gerne fragen, auch wegen Alternativen. Bei mir konnte/wollte kein Vermittler mit der...

Frage erst mal deine Hausbank, ob die die NRW Bankdarlehen überhaupt mitmachen. Ohne lokale Bank kannst du die Darlehen nicht in Anspruch nehmen! Wenn nur 30.000 bei der lokalen Bank bleiben, dann verdienen die womöglich zu wenig, als dass sie das machen wollen. Ich selber wollte nur die...

Wenn die Grundstücke geteilt sind, dann ist die Schwester bei einer Trennung irrelevant. Extrem ausgedrückt: Wenn der Ex dann neben ihr, mit ihr oder allein am anderen Ende der Welt leben will, dann ist das einfach so und es geht niemanden etwas an. Irgendwas verhindern zu wollen ist...

Wie viel ist das Grundstück wert?

Ja, fragt erst mal bei der Stadt nach, was prinzipiell möglich wäre. Zeige denen ein Skizze mit den gewünschten Doppelhaushälften und einer möglichen Trennung. Dann würde ich alles dran setzten das Grundstück zu teilen, damit ihr unabhängig voneinander bauen und finanzieren könnt. Wie man das...

Ich glaube ein PDF zu anonymisieren ist für viele User noch schwerer als auf Bildern.

@Tarnari: Um einen besseres Verständnis für das Angebot auch ohne Bilder/PDF zu bekommen könntest du uns mal ein paar Posten aufschlüsseln und mit Teilsummen versehen: Netzwerkverkabelung, Netzwerkkomponenten (Switches, Accesspoints etc.), Kameras, KNX Taster, KNX Aktoren, Videosprechanlage...

Die ETW wäre ok, wenn ihr länger darin wohnen wollt, aber in 3-4 Jahren wieder weiterzuziehen ist gar nicht gut. Wie bereits gesagt verbrennt ihr eine Menge Kaufnebenkosten, zusätzlich vielleicht noch die Aufmusterung, eine Küche die nicht ins Haus passt usw.

Schön das du den Quatsch mit dem Tinyhaus abgehakt hast und beginnst ordentlich zu bauen. Damit bist du sicher und auf dem richtigen Weg. Trotzdem noch mal ein Nachtrag zum Tinyhaus, denn auch wenn die Theroie ein Tinyhaus erlaubt, so wird das Vorhaben in der Praxis schnell scheitern. Entweder...

Weil der Bau auch fertig werden muss und sonst noch mehr Geld versenkt wurde. Aber mit einem faktischen Baubeginn könnte man sicherlich eine weitere Fristverlängerung erbetteln.

Noch ein Nachtrag bzw. Rückfrage: Egal was man baut, man muss auch selber einziehen (in das TinyHaus )?

Du hättest kein Problem damit mehreren tausend Euros der Stadt zu spenden, oder 20.000€ für ein TinyHaus wegzuwerfen, anstelle das gleiche Geld für einen zügigeren Bau auszugeben? Hä? Verschwende deine Zeit nicht damit gegen die Stadt vorzugehen, sondern nutze die Zeit endlich den Bau zu starten.

Die Rechnung geht irgendwie nicht auf, denn du müsstest 10 Jahre auch getilgt haben, sodass du die 100.000€ + Tilgung - 25.000€ an Gewinn erzielen solltest. Magst du konkrete Zahlen nennen? (Kaufpreis, offene Restschuld heute, Wert heute.). Auch eine Kaltmiete ohne m² Zahl oder anderen angaben...

Hallo, willkommen im Forum. Der Berater hat einen Mischzins von 1,58%, die Sparkasse von 1,35%, wobei der Mischzins mit KfW noch mal sinken sollte. Ich würde definitiv die Sparkasse wählen. Wie P-Kosmalla sehe ich es auch, dass mehr Tilgung besser ist. Mal ehrlich, wenn ihr die Rate von 1800€...

Mit deinen Wünschen ist es keine Renovierung sondern weiterhin eine Sanierung Wie auch immer, ich würde erst mal mit dem Abriss in Eigenleistung anfangen. Parallel sprichst du mti den großen Gewerken: - Sanitär für Heizung - Elektro - Verputzen und Malern. Die können dir alle sagen, welche...

Wie ist denn nun der Planungsstand? Was kostet das Dach ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind...

Schau nicht nur bei Fertighausanbietern, die brauchen halt am längsten. Der Name suggeriert zwar was anderes aber schnell geht nur das Aufstellen in 12 Monaten.

Ja dann hätten sie nicht heiraten sollen und schon gar nicht ohne Ehevertrag.

Nein, weil dann die Frau weniger an der gemeinsamen Wertsteigerung patizipiert.