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Ohne es genau geprüft zu haben behaupte ich, es ist zu teuer

Bilder bringen dir nichts, das sieht auf jedem Monitor anders aus. Mann kann dein Aluminiumgrau (RAL 9007) auch matt, körnig, glänzend usw. ausführen. Lass dir ein Farbmuster zeigen.

Hallo zusammen, bei meiner Sanierung habe ich das Thema Kontrollierte-Wohnraumlüftung leider sehr lange aufgeschoben und nun bin ich mir unschlüssig, wie und ob ich eine einbauen sollte. Die ganzen Vor- und Nachteile sind mir alle bekannt, beispielsweise aus diesem Thread. Größte Sorge bereitet...

Mit zunehmender Digitalisierung bzw. Technisierung wird einfach nur alles komplexer, aber nicht einfacher. Ist jemals irgendwo Bürokratie weggefallen, ohne dass es woanders mehr geworden ist? Seit wann wird das papierlose Bürozeitalter propagiert? 80er? Mit den Computern ist es eher schlimmer...

Finde ich persönlich ok bei dem Einkommen, selbst mit Kindern. Aber was solls, setzte die Tilgung runter auf beispielsweise 3% und dann ordentlich sondertilgen. Mit ein bisschen Disziplin geht das, sofern deine Frau nicht auch wirklich den Rest verleben will. Kinder werden teuer, wenn man direkt...

Mit Badstudios habe ich extrem schlechte Erfahrungen gemacht. Furchtbar intransparent, da es einen unverschämt hohen UVP Preis gibt, auf den jeder Handwerksbetrieb individuelle Rabatte gibt. Die UVP Preise im Angebot des Handwerkers sind dabei ebenfalls frei erfunden! 20% ist garnichts. Vom...

Naja, es gibt schon extrem sparsame Pumpen. Die laufen auch nicht den ganzen Tag, sondern sowohl nach Bedarf als auch nach Uhrzeit. Auch mit Zirkulation werden die Leitungen gedämmt. Rechnet man nicht so mit 30€ pro Jahr an Stromkosten für die Zirkulation?

Korrekt: Wassermenge im Rohr = Länge*Pi*R² (Ergebnis ist dann in m³, also noch *1000 für eine Angabe in Litern.) Für 10m vom Hauswirtschaftsraum zum Bad oben wären es mit d=0.02m gleich 3,141 Liter. Der Threadersteller hat hier Leitungslängen über 10m.

Schwer zu sagen, weil der Plan des Geschosses drüber fehlt, aber die Wand könnte durchaus tragend sein. Hier brauchst du zwingend einen Statiker. Sind die Kellerfenster als Flucht/Rettungsweg geeignet? Durch die zusätzlichen Fenster müsste evtl. ein Bauantrag gestellt werden, oder? Dann kommst...

Also tust du genau garnichts und Frist den Ärger in dich hinein. Dann wäre es nur noch eine Frage der Zeit bis sich die anderen Nachbarn offiziell beschweren und das Amt tätig wird. Der Nachbar wird den Finger auf dich zeigen. Tja, sprich mit deinem Nachbarn... besser wird es nicht. Die...

Das verstehe ich doch. Nach 15 Seiten mit diversen Vorschlägen: Was wirst du jetzt tun, @Murmel17 ?

Das liegt daran, dass die Leute, die hier schreiben, versuchen anderen ihren Willen aufzuzwingen. Das geht fast immer schief. Und warum sollten wir hier raten einfach eine Gartenhütte aufzustellen, wenn man es nicht darf? Auch das geht schief. Was also tun, wenn es keine perfekte Lösung gibt...

Kannst du das näher erklären? (Selbst als Alleinverdiener nimmt man zu zweit einen Kredit.)

Hast du in deinen Rechnungen die volle Sondertilgung jedes Jahr verrechnet? Wie kommst du sonst auf sportliche 9,x Jahre?

Musst du mal mit den technischen Zeichnungen der Türzargen vergleichen, wie viel Überdeckungsbereich bzw. Spielraum mit der Wand du hast.

Also hat er es doch vorab angekündigt?

Soll man anderen seinen Willen aufzwingen? Und wenn die sich nicht wie erwartet vehalten, was dann? Wie kann man ein glückliches und selbstbestimmtes Leben führen, wenn man sich permanent über andere ägern will? Überhaupt nicht meine Welt. Ich handhabe es genauso wie Warrior84: Locker bleiben...

So wie ich das sehe haben sich die Nutzungsmöglichkeiten geändert, bzw. entsprechen nicht den mit der Bank abgesprochenen Erwartung von vollem Bauland. @Bertie Mehr Details und Fakten könnten helfen.

Kommt darauf an, wie das Grundstück kaufst. Wenn du es ohne Kredit kaufen kannst, dann wäre es super. Ansonsten gibt es ein paar Fallstricke, aber prinzipiell kannst du das vom Haus entkoppeln. Am Ende zählt das Verhältnis aus Kreditsumme zu Wert des Grundstücks + Wert des Hauses =>Also keine...

Moment mal, wenn vorher Bauland eingepreist wurde, aber jetzt ein Teil nur noch Erholungsgebit sind (wie viel eigentlich), dann muss sich zwangsläufig was ändern, weil ggf. nur noch ein Haus statt drei gebaut werden können. Das senkt den Wert erheblich. Und das soll ein gewissenhafter...

Ich hatte eben nur quer gelesen. Daher ein Nachtrag. Der Otto-Normalverbraucher modelliert kein Hang-Grundstück. Der Otto-Normalverbraucher wohnt nicht mit einem Kind auf 200m². (wie viele Kinder plant ihr eigentlich?)

Wofür denn Gummidichtungen? Ist da was undicht? Glaswände? Ich musste erst mal googeln was damit gemeinst ist. Auch beim Rest schöpfst du aus dem Vollen. Sorry, aber mit dem Anspruch sehe ich beim Rest keinerlei Einsparpotenzial.

Was ihn motiviert hat? Er will am Wasser sitzen, für mich recht logisch. Das hat nichts mit dir zu tun. Er will dich weder ägern, noch kennt er die Bauordnung. Was die Einfriedung angeht: Wenn du ihn provozierst macht er einen 50cm Jägerzaun hin und gut ist. Bau einfach selber einen Zaun. Einen...

Tut mir Leid, aber der Text macht es für mich nicht verständlicher.

Ich kann mir etliche Szenarien vorstellen, in denen genau passiert. Vielleicht hat der auch einfach eine Genehmigung bekommen.

Wasn das für eine Logik? Damit könntest du jede Art von Verbrechen rechtfertigen. Natürlich hast du was zu befürchten. Es besteht dauerhaft die Gefahr, dass sich einer der Nachbarn beschwert. Sogar der mit der Terrasse! Was auch passieren kann: In ein paar Jahren tauchen eure Bauten in...

Lose Gedanken: - Freiwillig wird er nicht rückbauen - Warum sollte er für einen Zaun zuständig sein? - Ihn erst mal darauf ansprechen, bevor du ihn verpfeifst? Schlage ihm einen Deal vor: Er baut blickdichten 2m hohen Zaun zügig, du meldest ihn dafür nicht.

Ich verstehe das noch nicht. Wie ist die aktuelle Situation? Gibt es Stand heute EIN (verschmolzenes) Grundstück mit der Nutzungsart Sport und Erholungsfläche? Darauf darfst du doch dann nicht bauen. Worauf bezieht sich die Baugenehmigung, auf das neue Grundstück? Für mich sieht es so aus...

Steht doch auf Seite 1, Beitrag #4 von Nordanney: 1.400€

Bist du sicher? Sowas höre sowas zum ersten mal. Lass dir das schriftlich geben!

Klar wird das in Euro augezahlt, aber wenn der Zugwinn in der Wertsteigerung einer Immobilie besteht, bei der man zu 50% im Grundbuch steht, dann muss man da auch erst mal aus dem Grundbuch wieder raus, um an die Euros zu kommen.

In dem Alter wirken 50.000€ auf dem Konto und 2.350€ netto ganz gut, im Vergleich zum Freundeskreis ist man vielleicht sogar Gutverdiener.

Natürlich, wer im Grundbuch steht, dem gehört Land und Haus und kann das auch allein verkaufen. Bei einer Trennung unverheiratet geht die Person ohne Grundbucheintrag komplett leer aus, wie auch wenn einem nichts gehört. Eine unterschriebene Schuld bei der Bank bleibt natürlich. Trennung...

Wo denn das?

Wie meists du das mit der Überführung der KfW Restschuld in ein Annuitätendarlehen? Normalerweise genauso, mit den dann gängigen Zinssätzen, nicht den heutigen und schon gar nicht mit den KfW Zinssätzen. Dein Provisionsgedanke ist quatsch. Ob dein Konstrukt was taugt hängt von den konkreten...

Neben dem Eigenkapital, wie viel habt ihr noch zusätzlich an Reserve? Ode anders gefragt: Wie viel setzt ihr in die Finanzierung ein, wie viel haltet ihr für Reserve/Notfälle/Sonstwas zurück?

Zum Thema kann ich leider nichts beitragen, aber ist das Dach wirklich so "gewellt" wie es auf dem Foto wirkt?

Wenig Eigenkapital, wenig Einkommen, Kosten ultra knapp kalkuliert: Ihr rennt ins Verderben. Wartet doch einfach noch 3-5 Jahre. Das Einkommen steigt und alles wird entspannter. Auch das Einkommen der Freundin sollte unbedingt erhöht werden. Da ist noch viel Luft bis zur Unterhaltspflicht, und...

Um welchen absoluten Verkaufspreis reden wir hier überhaupt?

Also passiert bis Ende August nichts. Nene, überall gleichzeitig bewerben und online stellen. Meinetwegen auch die Ebay Kleinanzeigen, das sollte kostenlos sein.

Genau, Expose online stellen, Resonanz abwarten und ggf.. Preis nachjustieren, auch nach oben. Gleichzeitig Mail an WEG, um den Druck zu erhöhen, da die Wohnung auch auf dem freien Markt angeboten wurde.

Meinst du, du kannst dem Makler vertrauen, wenn er dir so spät sagt, dass da noch was kommt? Stadt und/oder Nachbarn fragen. Sind es wirklich nur 3000€ würde ich persönlich einfach hinnehmen.

Schau dir beispielsweise die Dax-Kurse an über die letzten Jahrzehnte an: - 1993: 2400 Punkte - 2000: 7500 Punkte - 2003: 2500 Punkte Danach ging es ordentlich wieder hoch, aber was machst du, wenn du 2003 das Darlehen endfällig gehabt hättest? Ich mag ja durchaus das ein oder andere Risiko...

Ja natürlich. )Wie bei jedem anderen Unternehmen auch...) Eigentlich sollte der halbwegs günstig anbieten können, da der die Kalkulation für das Haus des Nachbarn durch hat. Alternativ: Ist der Nachbar cool darauf? Lass dir sein Angebot zeigen.

Nein, diese Aussage ist quatsch. m² Preise beziehen sich in der Regel auf die Wohnfläche, aber ein Keller ist normalerweise keine Wohnfläche. Du merkst ja selbst, dass diese Preisangabe nicht ausreicht auch nur im Ansatz die Kosten abzuschätzen. Deswegen bist du hier

Lasst und dochmal zu Lösungsmöglichkeitenk kommen. Es fehlen noch Informationen, warum der Tiefbau jetzt so teuer wird. Ist es, weil das Grundstück schwierig ist, oder weil ein Tiefbauer unverschämte Preise abruft? Gibt es die Option weitere Angebote von anderen Tiefbauern einzuholen?

Das kann dir niemand anders beantworten als der GU. Lass dir doch ein konkretes Angebot geben. Einfach zum Start genauso wie der Nachbar baut.

Jaja, natürlich zahlst du die nicht, aber der Käufer. Erhöhst deinen Preis um 3,5% und für den Käufer ist es genauso teuer als mit Makler. Nur das du mehr Geld bekommst. Musst du selber wissen, wie viel das als absoluter Betrag ist, und ob man für diesen Betrag nicht einfach einen Tag am...

Ich würde hier auch auf jeden Fall mit Keller bauen wollen. Dazu noch große Gauben um im Dach Wohnfläche zu erhalten.

Eine solide Variante fände ich auch 20 Jahre Zinsbindung mit wenig Tilgung und dann ggf.. Sondertilgung mit Geld was übrig bleibt. Alle genannten Varianten sind grundsätzlich möglich und vollkommen ok. Was am besten ist hängt von deiner persönlichen Präferenz ab, oder von deiner Fähigkeit...