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Diese beiden Punkte haben nichts mit dem Haus zu tun. Mein Vorschlag: Erst heiraten, dann Verträge unterschreiben. Weil - Bessere Freigrenzen bei Schenken - Vermögen, welches du in die Ehe eingebracht hast wird nicht der Zugewinngemeinschaft hinzugerechnet. Du bekommst es nach der Scheidung...

Das will damals wie heute keiner. Es ist die pure Not, und das gibt es auch heute noch genauso.

Alles cool, du kannst so frech formulieren wie du willst. Ich antworte mal ganz knapp aus Zeitmangel nur auf die Hälfte. Es ging darum, dass du zwei gleichwertige Wohnformen vergleichen musst. Du kannst ja auch ein Haus mieten und das musst du dann vergleichen mit dem Hauskauf. Gleiche Größe...

Schau dir an, was der lokale Markt ermöglicht, ob es überhaupt freie Grundstücke gibt.

Vorsicht, es ist genau zu hinterfragen, was man für die 500€ bekommt und in welcher Form. Der nächste GU sagt dann, der Plan reicht nicht, der muss neu. Wenn dir die Firma generell zusagt, dann würde ich es machen. 500€ wäre bei mir schon hart an der Schmerzgrenze. Egal, selbst wenn es mit...

Klares nein. Neben den genannten Komfort-Problem kommt hinzu, dass es zu teuer, zu fehleranfällig und zu kompliziert ist. Ist das eine Umfrage für eine Geschäftsidee?

Das Gutachten wird du brauchen, sobald es zum Rechtsstreit kommt. Vorher kannst du einen weiteren Installateur um Rat frage. Sollte wesentlich günstiger ausfallen.

Ja, deine Annahmen sind korrekt: Der Stromzähler muss getauscht werden, da es noch dein Wechselstromzähler ist. Die neue Position ist aber noch offen.

Hier trifft Aussage auf Aussage. Ein Fall für den Anwalt. Aber allgemein gesehen: Muss bei der Hausübergabe überhaupt darauf aufmerksam gemacht werden? Was steht in den technischen Bedienungsanleitungen? Baum Kauf eines Autos (oder etwas anderem) wird mir doch auch nicht gesagt, wie ich es...

Hier ein Photo anbei. In das Haus müsste laut Plan NYY-J 4x16 kommen. Im Hausanschlusskasten ist nur eine Sicherung für eine Phase eingebaut.

Einer von uns verwechselt etwas. Ich glaube Strahlemann hat weder Kinder noch einen Bausparvertrag?

Wie ist denn der Plan mit den offenen 100.000€ Restschuld aus den 10-jährigen Bausteinen umzugehen? Ich schlage vor den 50.000€ Kredit lieber mit 15-jähriger Zinsbindug laufen zu lassen, damit nicht soviel auf einmal fällig ist.

Das genannte Internetportal ist schon die beste Adresse um generell einen guten Überblick zu bekommen. Daneben kannst du Webseiten lokaler Makler abklappern, lokale Banken ala Sparkasse und Volksbank und die Anzeigen lokaler Wochenzeitungen. Beauftrage keinen Makler. Der zieht dir nur das Geld...

Egal, man wird nie immer einig sein, ist alles viel zu individuell. Im weiteren Verlauf schreibst du "Wir sind uns doch alle einig, dass..." und persönlich muss ich dir bei fast allen Punkten direkt widersprechen Das Risiko bestimmt nicht der Kaufpreis, sondern für mich ist Risiko einzig die...

Das war etwas missverständlich von mir. Die Hausanschlüsse möchte ich da natürlich lassen. Mir stören die unter Treppe am wenigstens. Der gesamte Rest muss neu Die Infos vom Versorger, die ich kenne, sind alle für Neubauten. Per Telefon hat man mich plump auf einen ausführenden Elektrobetrieb...

Ich möchte auch mal pauschalisieren: Eigentum ist immer billiger als Mieten unter drei Bedingungen: Bei ähnlicher Größe, aber man baut/kauf ja immer größer als eine Mietwohnung ohne Garten Sofern man sich die Annuität überhaupt leisten kann und kein Liquiditätsproblem bekommt Ein gewisses...

Genauso ist aber meine Finanzierung ausgestellt. Anfangszinssatz entspricht Monatskaltmiete, Tilgung etwas weniger als der alten Sparrate.

Du hast in deinem vorherigen Posting Laufzeiten bunt gewürfelt. Nordannys Berechnung basiert auf einer Laufzeit von 10 Jahren. Weil man mit 2,5% getilgt hat! Weil mal als Mieter eher so eine 1% Tilgung des Vermieters mitbezahlt, die dann selber zum sparen nicht mehr zur Verfügung steht...

Nein. Ist ein theoretischer Wert in der Kostenermittlung vom Notar.

Du hast Fragen gestellt, die wurden in der ersten Antwort beantwortet. Danach ist der Thread in deiner Abwesenheit weggedriftet. Und du machst auch noch wunderschön Off-Topic mit mit deinen "seriösen" Antworten mit. Ich wiederhole meine Frage: Was ist die Intention deines Threads? Was möchtest...

Im Gegenteil. Wenn es wirklich soweit ist, dass du eine Unterschrift setzt, dann weißt du, dass du in dem Moment das richtige tuts. Eine halbe Million Euro? Egal, du weißt was du tolles dafür bekommst. Ich fand es einen schönen Moment.

Wenn doch der Plan gedanklich steht, deine Handwerkerkumpels Gewehr bei Fuß stehen, warum machst du diesen Thread auf und jammerst, du könntest es dir nicht leiseten?? Was ist deine Intention hier?

Spontan fällt mir ein Apotheke, Ärzte Baumarkt Fahrradladen Computerladen Elektrokram ala Conrad Zeug für beleibiges Hobby Halt alles, was der nächste Supermarkt und Kleidungsladen nicht hat. Ohne Auto ist man verloren.

Ja und was ist mit allen weiteren Kosten, wie Baunebenkosten, Aufmusterung, Garten, Garage usw.? Das geht NICHT auf. Du weist, was das Wort "schlüsselfertig" überhaupt bedeutet? Schau die die Häuser im Bestand an, die du für 250.000€ bekommst. Entspricht das deinem Wohntraum? Wenn ja: Problem...

45min pro Richtung fahren, wenn man mal was kaufen will? Die Region überlasse ich anderen...

Ja, das funktioniert wegen der grandios gestiegenen Kosten und der tollen Niedrigzinsen. Aber viel weiter sinken können die Zinsen nicht, sodass ich definitiv keine Verdopplung der Preise in den nächsten 15-20 Jahren sehe. Meine Glaskugel sagt eher, es wird auf diesem Level stagnieren.

Ok, Danke. Das beruhigt mich erst mal bis ich einen passenden Elektriker gefunden habe, der das mit mir umsetzt. Naja, muss schon alles komplett neu: Strom, Wasser und Gas komplett raus und wieder rein.

Hallo zusammen, mein Haus aus den 60ern hat die Hausanschlüsse unter der Treppe. Der Miniraum ist ca. 1,5m lang, 0,8m breit und am Eingang 2m hoch und fällt dann direkt ab bis vielleicht 1m Höhe wegen der dadrüberliegenden Treppe. Genau in dem Bereich mit 1m Deckenhöhe kommen alle Anschlüsse...

@Burner610 Versuche erst mal nur Finanzierungen durchzugehen OHNE Bausparer. Reine Annuitätendarlehen. Wenn du die verstanden hast kannst du meinetwegen noch mit Bausparverträgen rumspielen, aber die lohnen sich gefühlt nur in wenigen Konstellationen. Deswegen lasst und weg von den...

Nein. Wenn du mit der KfW in 10 Jahren durch bist, dann hast du von den 100.000€ noch 60.000€ offene Schulden, die du weiter tilgen musst. Wahrscheinlich zu höheren(!) Zinsen als die ersten 10 Jahre.

Leider kann man in der Realität nicht mal so eben sein Haus verkaufen. Ist wie mit einem Neuwagen: Einen Kilometer gefahren und der ist nur noch die Hälfte wert weil gebraucht. Etwas überspitzt, aber mit einem Haus ist es ähnlich. Die Kaufnebenkosten sind auf jeden Fall weg. Und die Bank will im...

Angebot zu teuer? -> Weiteres Angebot einholen. Was sagt denn der nächste "Erdarbeiter" des Nachbarn, den du im Nachbarthread erwähnt hast? Was hat der Nachbar bezahlt?

Hallo zusammen, ich habe mich letztens mit einem KfW-Energieberater getroffen, um mein Vorhaben zu besprechen. Leider scheint er entweder nur die gängige KfW 151/152 Thematik zu kennen, und/oder aber er lässt die Details seinen Mitarbeiter machen.Er hatte im Gespräch kaum Detailwissen...

Eure Ausgangssituation war wirklich sehr rosig. Hohes Einkommen, viel Eigenkapital. Bei euch ist es vorerst nicht am finanziellen gescheitert, sondern an externen Faktoren und am eigenen Anspruch nichts zu teures zu kaufen. Das ist doch top. Der Weg mag steinig gewesen sein, aber habt ihr...

Du hast innerhalb eines Tages 9 Seiten im Forum Feedback bekommen. Das ist selten. Klar ist auch Müll dabei, zeigt aber dass es doch großes Interesse an deinem Thema gibt. Wenn du auf ein paar Punkte eingehst und Rückfragen beantwortest sind wir halle wieder auf Kurs.

@Berlin85: Was macht denn deine Frau als Immobilienassistentin? Hat die Einblicke oder Kontakte an etwas günstiges zu kommen?

Oder bei der KfW anrufen. Ist sogar eine 0800er Nummer.

Und wie finanziert ihr nur das Grundstück?

Ich mach euch mal ein bisschen Angst: Ein Arbeitskollege hat auch auf persönliche Empfehlung aus der Familie eine Firma ausgewählt. Beim Tippgeber lief alles perfekt und schnell. Allerdings beim Arbeitskollegen ging sehr viel schief, weil die Architektin des Unternehmen monatelang den Bauantrag...

Korrekt, jetzt noch schnell ein Kind zeugen kann mit 12.000€ belohnt werden.

Um es ehrlich und einfach zu beantworten: Wegen dem Prinzip mit dem Esel und der Karotte an der Angel. PS: Das Stichwort für Wikipedia und weitere Recherchen ist Wissenschaftszeitvertragsgesetz.

Die Drittmittelfinanzierung hat damit NICHTS zu tun. Reguläre Unternehmen könnten sich ja sonst auch über irgendwelche Projektelaufzeiten die Festanstellungen sparen. Für Unis gibt es im Hochschulgesetzt extra Regelungen, die die maximale Beschäftigungsdauer begrenzt. Es ist politsch gewünscht...

Fahre einfach drüber. Seblst ohne Eigentumsanteile möglich. Schau dir mal das "Hammerschlags- und Leiterrecht" an.

Na das geht ja dann schon Richtung Betrug. Das hätte ich von dir @Noelmaxim, nicht erwartet. Egal, deien 5000€ Eigenleistung für Garten kannst du ja auch ansetzten wenn keine Garten gemacht wird. Somit wird jede neue Maßnahme den Beleihungauslauf verschlechtern, da man den EL Anteil nicht...

Das Geld reicht nur für ca. 850.000 Kinder. Wer danach Beantrage, der geht leer aus.

Ich hoffe wir verunsichern @BauherrRookie nicht zu sehr. Wie auch immer, wenn es länger dauert ein Grundstück zu finden steigt das Eigenkapital.

Ja, gilt auch für Altbauten. Zweiter Stichpunkt auf der KfW Seite zum Baukindergeld: "- für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände" Du musst nur vor dem 31.12.2020 kaufen und kannst späte einziehen und bekommst trotzdem das Baukindergeld.

Danke ypg, genau das wollte ich mit meinem Post zum Ausruck bringen

Rechnet also mit 400€/m² aufwärts Beim Hausbau gibt es keinen Festpreis. Die Zauberworte heißen "bauseits" und "Baunebenkosten". Fallt auch nicht auf das Wort "schlüsselfertig" rein. Fragt immer nach Kosten für "bezugsfertig" und selbst da kommt noch ein ordentlicher 5-stelliger Betrag an...

Definiere das mal genauer. Wo ist wie viel Asbest? Wurde das geprüft, oder ist das nur eine Vermutung? Egal. ypg sagte es schon perfekt: Angebote einholen.