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Danke. Etwas kompakter wäre schön. Gibt es das?

Hallo Freunde, im Elternschlafzimmer habe ich neben der geplanten Bettposition links und rechts jeweils ein Kabel aus der Wand gucken für Leselampen (ohne Gerätedose, direkt aus der Wand). Jetzt ist es so, dass wir wegen einem Kinderbett das ganze anders positionieren wollen und die geplanten...

Vereinfacht werden 6*12*660€ Sondertilgung benötigt, um die rechnerische Laufzeit um 6 Jahre zu drücken. (Zinseszins mal außenvor, aber der sielt für euch). Können die euch nicht direkt vorab die 50.000€ schenken?

Ohne Kran bist du länger am schleppen, als am bauen. Und die Helfer freut es um so mehr. Die kommen dann einfach nicht mehr

Ganz so Lotterie aber auch nicht. Pauschal behaupte ich: Die lokale Filialbank wird einfacher gewillt sein eine Sonderlösung umzsetzten, als die Internet-Direktbank.

Nein, die werden mit Eigenkapital bezahlt. Gibt ja keine Rechnung, die an die Bank gegeben werden könnte. Kennt deine Freundin diese Pläne und unterstützt das so? Stell dir mal vor, die will auf einmal lieber schwanger werden (und wird es auch noch) Ich habe Ergänzungen für den Plan B (und...

Das meiste läuft bei Banken persönlich, zumindest immer das Erstgespräch. Aber am Ende wollen alle die gleichen Unterlagen, dann gehen die Termine sehr fix. Aktuell: 800€ Warm + 600€ Sparrate Gewollt: 1100€ + 500€ Nebenkosten Defizit: 200€!! Eindeutig zu wenig. Wo soll denn da parallel noch...

Meinen Segen hat das Projekt. Sparleisten schön hoch, das passt.

Und nochmal: Die Bank will nicht Zahl X hören, sondern einen Plan sehen. Wenn du direkt was tun willst, dann ab zum Vermittler ala Dr. Klein, Interhyp oder einem freien Vermittler und erfrage deine maximale Kredithöhe, welche Bank den Spass mitmachen könnte und welche Unterlagen du brauchst...

Nennmal die aktuelle Kalt- und Warmmiete. Diese Summen plus die 600€ Sparleistung ist für das Haus zzgl. Wohnnebenkosten (400€ oder so) zur Verfügung. Mieteeinnahmen würde ich aus genannten Gründen erstmal außen vor lassen. Solltest du trotzdem auf die angwiesen sein, um nicht jeden Monat...

2000€/m² ist schonmal brauchbar für einen einfachen Standard. Aber wo sind die Baunebenkosten? Diese fünfstellige Summe hast du glatt vergessen.

Klar, Hausbank und Vermittler, Angebote einholen Woher hast du denn deine aktuellen Zinssätze?

Ich denke es wird nicht einfach einen passenden Architekten zu finden, der euer Vorhaben mit so hoher Eigenleistung gerne begleiten möchte, oder mit dem ihr auch selber sehr zufrieden seid. Wenn ihr einen gefunden habt, dann stellt der euch einen detaillierten Kostenplan und Zeitplan auf, mit...

Ohje, dann habe ich das falsch gelesen. Eine Einliegerwohnung wäre natürlich ein Kostentreiber. Kein Bonus, sondern ein Malus

Klar kann ein Handwerker einen Computer anfassen so wie du jede beliebige Werkzeug anfassen kannst. Ich habe einige sehr fähige sehr gute Handwerker mit Meistertitel beauftragt, die Angebote und Rechnungen selber schreiben. Wenn die am Computer sind, dann ist da in jedem Satz mindestens ein...

Nachtrag zu diesem hier: Um in 25 Jahren 220.000€ abzutragen müsstest du schonmal mindestens 733€ pro Monat tilgen. Hinzu kommen die Zinskosten.

Kannst du verraten, was für ein Kredit das ist, dass die Bank das als Eigenkapital akzepziert? Woher weißt du was das beste Angebot ist? Du holst einfach mehrere ein und entscheidest dann. In der Regel gehen die meisten Angebote alle in die gleiche Richtung. Keine Ahnung allerdings, wie sich...

120.000€ sparen, sind, wie gesagt 2500 Handwerkerstunden, also 5000 Stunden, wenn man es selber ausprobiert. Hier ist der Fehler, warum die Bank abgelehnt hat: Du brauchst eine Auszeit von 2-3 Jahre, nicht Monaten, um diese Zahl an Stunden für ein Haus aufbringen zu können.

Ich glaube der "Grundschuleindruck" kommt aktuell von den vielen überflüssigen Farben durch die Matten, die den Boden schützen. Oder diese grüne Streifen am Fenster.... ich glaube wenn das fertig ist wird das super aussehen. Die Uhr ist riesig groß und klasse an der Wand, hätte ich nicht so gedacht

Mein Elektriker wollte mir die Steckdosen direkt unter dem Lichtschalter aufschwatzen, "damit sich die Hausfrau nicht bücken muss". Tja, der Trend geht weiter zum Akku-Staubsauger, aber für die Kinder finde ich diese Bodensteckdose trotzdem sinnvoll, wenn die da mal einen CD-Spieler oder...

Aber was ist die Alternative? Solange die Ex ein Vermögen in Form der Haushälfte hat, so sollte man langfristig an das Geld kommen, oder?

Ich würde auch sagen, dass erstmal bezahlt werden muss, und dann zivilrechtlich von der guten Dame eingefordert werden muss. Aber ich denke schon, dass etwas zu holen ist. Immerhin gibt es eine ganze Wohneinheit: Wieviel ist die Wohneinheit wert?

Ich wage zu behaupten, dass jede größere Stadt zig solcher Bauernhöfe in der Nähe hat. Vielleicht nicht direkt im Zentrum von Berlin, Hambug und München, aber bei einer 130.000€ Stadt gibts das ringsrum. Sehr praktisch finde ich die neu aufgekommenen E-Scooter, die man überall leihen kann...

Ganz klar Stadt. Aber ich würde es immer vom Arbeitsweg und dem konkreten Haus, Grundstück und sonstigen Faktoren abhänigig machen. Lieber doch auf das Land ziehen, als so ein Haus:

Uiuiui, auch mit neuer Heizungsanlage werden hohe Heizkosten vorliegen. Vielleicht wäre durch eine Dachgeschossdeckendämmung oder andere Maßnahmen eine bessere Dämmung realisierbar, um den Energiebedarf zu senken.

Meine Veltins Radler Meinung: Das hällt. Ich würde das Haus erstmal aufbauen und schauen wie stabil das steht. Wenn es dir zu wackelig wird, dann nochmal Steine unter die Ränder.

Schicke Heizkörper gehen auch ins Geld. Ich würde hier ganz klar Gas nehmen. Je nach Dämmung und benötigter Heizlast eine normale Wärmepumpe. Wie auch immer, das hier ist ein klarer Fall für einen ordentlichen Energieberater oder guten Installateur, der weiß wie man das ordentlich durchrechnet.

Die kann man auch sehr günstig als Hobby-Projekt mit einem Raspberry Pi selber bauen Bei zwei verschiedenen Freunden schon so gesehen.

Da muss nichts bergauf. Füllt man da Wasser ein, fließt es ab. Das ist das Grundprinzip eines Siphons. Aus hampshires Antwort ist mir aber jetzt ersichtlich, dass das U zu "hoch" ist. Dem Wasser ist das egal, der Dreck wird da aber schlecht abfliesen. -edit- Wäre das ein Regenwasserablauf wäre...

Mal für blöde wie mich: Was stimmt damit nicht?

Finde ich eine sehr sinnvolle Sofortmaßnahme die aktuelle Lage besser einzuschätzen. Gleiches könnte man mit Zimmern zur Miete ausprobieren, ob da schon Resonanz kommt, oder nicht.

Keine Angst, Steuer kommt nur auf dem Gewinn was nach Abzug aller Kosten übrig bleibt. Aber selber das nicht so solltest du selbst dort gewohnt haben. Deine Mieteinnahmen musst du natürlich auch in der Steuererklärung ordentlich angeben. Aber auch hier kannst du Zinskosten abziehen. Ein Gang...

Löcher sind einfach: Zuspachteln. Alles andere hängt von deinem neuen Bodenaufbau ab. Was kommt denn drauf? Bei Wellen und Beulen nach oben müsste man mal wissen wie hoch die sind. Leg mal eine lange Wasserwage drüber, mehr als 1-2 Millimeter pro Meter Unebenheit ist nicht gut, da würde ich...

Ich hatte nochmal Lust nachzurechnen: 10 Jahre 700€, danach 20 Jahre 300€. Macht in Summe 156.000€. Das ist die Summe, die ihnen für eigenen Wohnraum zur Verfügugn steht. Davon müsste man noch Zinskosten usw. abziehen. Eine Doppelhaushälfte wie in der ursprünglichne Idee skizziert ist...

Naja schon, aber 300€ mehr Miete wären dann neu 1030€ warm. Für Köln/Bonn mit 4 Personen und mehreren Hunden durchaus ok und nicht teuer. Bis das Haus steht wird noch viel Zeit (1,5-2 Jahre) vergehen. Oder länger, sollte das Grundstück fehlen und eine Bestandsimmobilie nicht in Frage kommen...

Ohje, das ist eine schlimme Situation. Ich fühle mit dir. Der Wunsch mit blauen Flecken duchzukommen ist natürlich, aber wenn die Schuldhaftentlastung nicht möglich ist wird es teuer. Eigentlich bleibt da für einen sauberen Schnitt nur der Verkauf (Riskio, dass der Verkaufserlös nicht reicht)...

Wen interessiert denn ernsthaft der Score?? Wer nicht gerade Geld in Konsumkrediten verballert und immer neue Kredite "braucht", dem kann egal sein, was der Laden "bewertet".

Naja, komm schon, ich finde das nicht so selbstverständlich. Hier geht es ja nicht um die 2-3 cm Putz, die man vom Rohbaumaß abzuziehen vergisst, sondern um 20-25cm! Ich kann das gut verstehen, dass jetzt die fremden Rohre durch die eigene Wohnung sehr überraschend kommen. Auf der anderen Seite...

Ok, dann scheint die Änderung doch nicht so gravierend für euch zu sein Aber ganz so voreilig würde ich das nicht akzeptieren. Auf jeden Fall solltest du mal überprüfen, wie laut das ist, wenn da das Abwasser durchläuft. Direkt live ausprobieren.

Naja, irgendwo müssen die Rohre runter. Eigentlich gibt es dazu Installationsschächte, die von Anfang an in der Planung hätten drin sein müssen. Die legt ein guter Architekt so, dass die Klospüling nicht durch das Wohnzimmer saust. Was ist denn in den Abkofferungen drin? Heizung, Strom oder am...

Ach der mit der ganzheitlichen Betrachten der finanziellen Situation

Höre besser auf die Gesamtsumme inklusive aller Zinsen zu berechnen. Das bringt einfach nichts. Hat nur negative psychologische Effekte. Dabei hast du es selbst in der Hand: Schneller tilgen und die Zinskosten sinken. Schau dir einfach nur die Monatsrate und Restschuld nach Zinsbindung an, das...

Was sollen denn das für Kredite sein und wie hoch?

Man muss ja nicht alles was man besitzt dort im Eingang lagern. Nur das, was man öfters braucht. Wintermantel kommt beispielsweise im Sommer da weg.

Geht es denn hier um die Telefondosen in Wohnräumen, oder die sogenannte 1. TAE Dose für den Hausanschluss? Diese enthällt noch den Passiver Prüfabschluss, mit dem der Netzbetreiber die Leitung messen kann.

Keine Ahnung ob es hier von den Maßen passt, aber wir haben ein Ikea Kallax mit vier Fächen modifiziert und hingelegt: Füße drunter, schöne Holzplatte zum Sitzen drauf. Dann noch zwei weitere Bretter in die mittleren Fächer, damit mehr Schuhe reingehen.

Wir haben unterschiedliche Fliesen: - Küche, Eingang, Gäste-WC Boden und Spülkasten in Grau - Badezimmerboden Holzartig - Badezimmer und Gäste-WC Flächen in weiß - Badezimmer Dusche anderes Grau Sehr gut aufpassen wenn man Fliesen in einem Raum mischen will: 60x30 ist in Wahrheit immer ein...

Da fängt es schon an... du siehst, dass du 1000€ Kosten hast, aber gibst hier erstmal 800€ an. Warum??? 1000€ Warmmiete zu zu 1200€ Rate + 400€ Nebenkosten. Differenz 600€! Du musst echt aufpassen, dass du dich nicht selbst mit deinen Zahlen belügst. Von daher überprüfe nochmal sehr hart, ob...

Ich halte das Vorhaben hier auch für nicht machbar. Zuminest nicht als Neubau, unabhängig ob frei stehend oder als Doppelhaushälfte (siehe anderer Thread). Bestandsimmobilie wäre machbar, oder ETW. Auf jeden Fall fehlt das zweite Einkommen. Bis es soweit ist (und die Kinderplanung abgeschlossen...

Was meinst du damit, dass dir die Zeit im Nacken hängt? Du könntest auch den Ansatz fahren erstmal das billigste Geräte auf Amazon zu kaufen, um die Ports in Betrieb zu nehmen, die du akut wirklich brauchst. TP-Link TL-SG1005P 5-Port Gigabit PoE Switch - 40€ Oder einfach nur die alle Ports der...