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Nach 20 Jahren Ehe kann man ein Haus in der Regel ohne bleibende Schulden verkaufen. Ohne die Thread-Ersteller persönlich zu kennen halten junge Beziehungen in der Regel nicht so lange, insbesondere wenn man noch nie wirklich zusammengewohnt hat, noch keine Kinder hat und und und. Ausnahmen...

Dieses Mindset kommt mit der Zeit von allein: Du weist was du finanzieren kannst, du weist was die Bude wert ist, du weist was du an Sanierungskosten stemmen musst. Nach langer Zeit der Sucherei gehen diese Überschläge sehr schnell.

Ja, Kindergild ist seit 2012 einkommensunabhängig. Ach das bring Erinnerungen zurück, wie ich damals noch wegen der Einkommensgrenze mich mit den Behörden streiten musste und denen ihre eigene Ausführungsbestimmung erkärt habe...

Ihr seid noch sehr jung, die Zukunft ist noch offen. Daher ganz klar entweder Option 1 oder 3, sodass ihr noch ein paar Jahre halbwegs flexibel seid.

Boah, sind die echt so streng? Muss fillialabhängig sein, da ein Arbeitskollege von mir extra die Deutsche Bank genommen hat, weil die hier lokal (nur im Nachbakreis) besonders locker sind und auch große Batzen "ohne Rechnung" mitfinanzieren. Zusätzlich waren die sogar sehr günstig. Naja, wie...

Hä, wo denn das? Nur wenn aktiv etwas verschleiert wird.

Für eine erste sehr grobe Einschätzung kannst du immer den Bodenrichtwert * Grundstücksfläche plus 2000€/m² * Wohnfläche heranziehen. Davon ziehst du notwendige Sanierungsarbeiten direkt wieder ab.

Du hast ja erst mal keine andere Wahl als die Unterlagen zu verschicken. Wenn die Bank nicht will, dann eine andere, ganz einfach. Dein Finanzmakler kann helfen. Was sagt der? Ich konnte übrigens als Alleinverdiener mit befristeten Vertrag auch problemlos finanzieren.

Lumlair, du schreibst du willst was für die Zukunft kaufen. Aber du weißt doch gar nicht was kommen wird. Vielleicht schon bald eine neue Frau und neue Kinder? Neuer Job? Du bist noch jung... Egal, wie wäre es, wenn du jetzt erst mal nur bescheiden und klein kaufst, ohne Einliegerwohnung...

Oder du fragst den Bauträger. Der sollte das doch auch haben und ist vielleicht unkomplizierter, als der Verkäufer.

Selbst ein Kunststoffgitter hat noch die Schrauben aus Metall, die unter Strom sein können.

Sieht so auch, als müsse man selbst beim Runterfahren 15s einer Taste gedrückt halten. Da ist der Topf ja schneller aus dem Keller geholt Sorry, aber selbst geschenkt würde ich es nicht haben wollen, aus genannten Gründen. Am schlimmsten finde ich diese zusätzlichen Dreckkanten. Wenn da mal...

Na sagte ich doch, dass konkrete Pläne fehlen Ist aber auch schwierig, wenn der Thread-Ersteller eigentlich unabhängig sein Leben leben will, sich jetzt aber auf eine Anzahl an Kindern festlegen sollte, um das Haus nicht von vornehinein zu klein zu bauen. Auf der anderen Seite wohnt er...

Also direkt mit 575.000 EUR planen und es wird (finanziell) entspannt durchlaufen.

Die beste Hilfe für den Thread-Ersteller ist der Rat neues Eigenkapital anzusparen. Mehr ist nicht zu tun, bis die Pläne konkreter werden. Das einzelne Einkommen ist halt sehr gering im Vergleich zu einer Durchschnitssfamilie, die ein Haus baut. Ich denke nicht, dass es für ihn allein zu stemmen...

Ich kann mir vorstellen, dass Dinge wie der Pool durchaus auf Grund der Wertsteigerung in den Immobilienkredit hineinkommen kann. Auch die restlichen Dinge, wie z.B. das Pflastern könnte man als Sanierung werten. Drückt halt je nach Bank den Beleihungswert. Tja, Angebote einholen und mit der...

Ok, ich erkläre es besser mal: Es geht um den Unterschied das Haus mit dem Ding heizen zu können (macht keinen Sinn) gegenüber ein bisschen Wärme für einen gemütlichen Abend im Wohnzimmer... letztes muss man mögen. Es gibt genug Leute, die mögen gerade keinen Fernsehabend, Müßigkeit oder...

Ein Spasskamin ist sinnvoll, wenn du daran Spass hast. Ein Kamin zum heizen ist nicht sinnvoll.

In 20 Jahren ist jeder aktuelle Anlage am Ende der Lebensdauer. Dann kannst du wieder umstellen, auf was auch immer der aktuelle Stand der Technik ist. 750W liefert die Anlage. Da brauchst du teure Stromspeicher, um den Tagesbedarf zwischen zu speichern. Der kostet auch und ob ein...

Wer zum Henker soll den Gas-Hahn zudrehen? Schau dir mal an, woher der Wasserstoff für entsprechende Anlagen kommt: aus Erdgas. Was ist denn die Lebensdauer von so Brennstoffzellenheizungen überhaupt? Die einzige Zahl die ich finden konnte stammt von Focus Online und dort steht etwas von 10...

Ok, ich verstehe die Situation ist bei euch sehr angespannt und ja, es wird so weitergehen. Bauen ist stressig. 4 Wochen Verzug ist aber noch echt wenig. Das kann noch massiv mehr werden. Aber wie sind denn nun die Fakten: Was steht konkret in der Bauleistungsbeschreibung? Aus welcher Region...

Der Gerichtsvollzieher kostet erst mal nur einen zweistelligen Betrag. Da ja eine Immobilie im Besitz des Schuldners ist, und somit pfändbares Vermögen, sollte man auf lange (!) Sicht am Ende das Geld bekommen können. Eine Insolvenz des Schuldners schließe ich mal aus. Würde mich aber bei der...

Du wirst dann wohl einen zweiten Anwalt brauchen, um gegen den ersten vorzugehen... das wird ein Spass Ich drück dir die Daumen.

Oh, danke, das hatte ich überlesen.

@Meini76 Wie ist denn dein tatsächlicher Beleihungswert, bzw. Kaufpreis/Herstellungspreis und Eigenkapitaleinsatz?

Stell mal vollständige Daten und Angebote vor, sonst erübrigt sich jeder Vergleich.

Der Staat wird reich? Der haut das Geld in der Regel auf Pump raus. Ausnahmsweise wird minimalistisch getilgt die letzten Jahre. Auf den Rest spare ich mir einzugehen. Absolut dümmliches Stammtischgelaber...

Besteht die Möglichkeit anzubauen? Oder einen Teil der Garage umzufunktionieren? Ein zweites Kind darf aber nicht kommen, dann ist das Arbeitszimmer wieder weg

Weil es hier ein Forum ist. Ein Anwalt wird der Thread-Ersteller parallel sicherlich für die rechtlichen Dinge parallel aufsuchen. Zur Statik: @Cuda1968 : Hast du das Gutachten? Wurde entsprechend gebaut?

Was ist hinter der Wand? Ich sehe die Gefahr, dass es laut rauschen wird. Ungünstig, falls es ein Schlafzimmer ist. Ich empfehle eine zusätzliche Vorwand.

Ich würde gerne die Regen von VOR 17.05. lesen. Gibt es die noch irgendwo?

Hä? Das Geld ist beschlossen und zweckgebunden freigegeben. Warum sollten die das nicht auszahlen wollen?? Macht keinen Sinn. Die Politik interessiert sich nicht mehr dafür. Für die ist das Geld im Haushalt fest ausgegeben. Andere, die KfW, kümmert sich nur noch um die Verteilung, aber das ist...

Dumm nur, wenn der dann auf die Idee kommt dort wohnen zu wollen

Schluss mit eurem Streit jetzt. Zurück zum Topic: Ich empfehle ja nicht einen Vermittler durch ein Portal zu ersetzen, sondern BEIDES zu machen. Vermittler UND Portale UND Banken (Plural, mehr ist besser). Die individuelle, perfekte und qualitativ hochwertigeste Finanzierung bekommt man über...

Ist doch egal welches Portal, oder ob die empfohlen werden oder nicht. Kostet maximal eine Stunde Arbeit, bei einer 6-stelligen Finanzierung. Selbst wenn die nichts taugen wird es zwangläufig helfen Finanzierungskonstrukte besser zu verstehen und selber ein Urteil fällen zu können.

Jetzt streitet euch nicht über Kleinigkeiten. Ich denke der Thread-Ersteller hat schon gut Hilfe bekommen hier. Insbesondere haben wir ihn hoffentlich gut überzeugt, dass er jedwedes Finanzierungskonzept selber nachrechnen muss. Egal wie gut oder schlecht der Vermittler oder die Bank ist...

Die Pflicht wurde lange diskutiert, aber dann haben die Städte gemerkt, dass ihre eigenen Kanäle so marode sind, dass die auch erst mal alle saniert werden müssten. Also wurde die Pflicht wieder gekippt Akuten Handlungsbedard gibts immer erst, wenn die ersten Verstopfungen auftreten. Ob eine...

Naja, solche allgemeinen Lebensrisiken sind immer schwer abzufedern. Löst man nur mit einem Verkauf des Hauses. In ländlicher Region, bei dem Einkommen ist es dann halt die Privatinsolvenz vorprogrammiert. Auch bei einem kleineren Haus. Ich denke das ist dem Thread-Ersteller bewusst oder egal...

Spannender als die Frage ob etwas getan werden muss wäre die Frage, was würde es kosten alles zu erneuern? Du wirst um den Sachverständigen nicht drumherum kommen.

Aus Frust zu viel getrunken?

Ich denke wenn es in x Jahren soweit ist wird einfach alles verkauft, glattgestellt. Alles andere ist Quatsch. Ist halt volles Risiko ob die Kurse oben oder unten sind. Das mit der Dividende und passives Einkommen ist Quatsch. Einfach ausgedrückt sinkt der Wert der Aktie um den Betrag der...

Trotzdem wurden bisher kaum Anträge positiv bearbeitet und Geld ausgezahlt. Ich vermute die ganzen grenzwertigen Fälle aus den ersten 1,5 oder 0,5 Jahren sind noch in der Schwebe, beispielsweise die Verwandtschaftskäufe wie hier im Thread. Daher auch die neuen Richtlinien jetzt endlich mal.

Gerne, habe Rechnung und Angebot gestern Abend bekommen. Inspektion: 135€ brutto Sanierung mit Inlinern, 12m: 4150€ brutto

Die Baustelle wird zum Stichtag weit fortgeschritten sein. Warum nicht einfach trotzdem ummelden? Mal ehrlich, das prüft doch keiner, ob ihr dort übernachtet oder nicht.

Ich habe entschieden die Inspektion machen zu lassen. Heute war es auch schon soweit. Es folgt ein kleiner Erfahrungsbericht: Zum Zustand der Leitung vom Haus zum Kanal: Der Teil der Abwasserleitung unter der Bodenplatte ist ok. Direkt am Ende des Hauses gibt es zwei kleine Schlenker und einen...

@Noelmaxim Wie ist denn so ein prolongierter Zinssatz am Ende der KfW Zinsbindung im Vergelich zu einer Anschlussfinanzierung mit sagen wir mal 10 Jahre Zinsbindung? Kann man das einfach in ein Verhältnis setzten?

Gibt es diese Finanzierungen? Aus meiner Perspektive fühlt es sich so an, als würde jeder einfach das Geld mitnehmen, aber ohne ginge es genauso. Auch berücksichtigen die meisten Finanzierungskonstrukte das Baukindergeld gar nicht. Ich habe es dreimal fest eingeplannt, damit der 10 Jahres...

Hier mal eine 120% Finanzierung die ich halbwegs ok finde. Ist ja keine hohe Summe und Einkommen wäre theoretisch da. Du redest aber von einem anderen Projekt. Ist das ein Haus? Der theortische Marktert ist halt sehr theoretisch. Musst halt aufpassen, dass dir das nicht auf die Füße fällt und...

KFW-Restschuld in 10 Jahren: 60.560,50 €. Vielleicht ist dieses Risiko gemeint.