Suchergebnisse

Sorry, aber was hast du erwartet? Du hättest wohl eine etwas höhere Abstraktionsebene für die Beschreibung eurer Einkommens- / Lebenssituation wählen sollen. Klar, die meisten werden sich zurückhalten, manche schaffen das aber nicht und es war einfach zu sehr aufgelegt. Aber zum Thema: Bauen...

Sind das so knapp 65m² 'Elterntrakt'? Mein lieber Scholli. Knapp 18m² Bad sind zu klein für ne Wanne Uiuiuiuiui.

Das ist allerdings ein valider Punkt.

Für mich ein lupenreines Kellergrundstück. Nordpfeil und Lageplan wären noch schön.

@Mottenhausen eigenartiger Kommentar. Was bringt es dem TE das es irgendwo im Durchschnitt deiner Meinung nach sowieso 1000€ kalt kostet ne Wohnung zu mieten? Da wo er wohnt (Leer / Ostfriesland) geht es auch deutlich günstiger, in echt gefragten Lagen kommt man mit deinen 1000€ maximal auf 2...

Oder du sparst dir den Trafo und nimmst einfach 230V LEDs.

Wenn du dir sicher sein willst schick halt ne Probe ein vor dem Schleifen. Das kostet i.d.R. nur zweistellig. Macht allerdings nur dann Sinn, wenn du bei einer positiven Probe auch die Konsequenzen ziehst. D.h. sauteure Spezialfirma usw. ICH würde mit Maske und Anzug schleifen und gut...

Das ist schon ne enge Kiste. Auch die Hauskosten sind äußerst sportlich kalkuliert für 165m². Immerhin Niedersachsen, besser als Süden. Da sehe ich schon ne teure Nachfinanzierung. 1000€ Rate sind mit deinem Gehalt allein auch schon fast grenzwertig, dazu kommen ja noch Betriebskosten. Etwas...

Genau, Dresdner Elle ist korrekt. Untereinheit sind 24 Zoll, das sollte also die fallweise notierte zweite Stelle sein. Sehr interessantes Haus, dennoch ein Faß ohne Boden, dass ich mir wahrscheinlich nicht angetan hätte.

Ja für den Wärmeschutz im Sommer sind die Dinger natürlich super, genau dafür hätte ich sie auch gern.

Ich hab eh noch nie kapiert, warum man abends die Rollläden runter macht. Und ich finde diese langsame Rattern von elektrischen Rollläden auch total nervig. Meine sind (im Altbau) Unterputz und manuell und eigentlich immer oben. Raffstores wären auf der Westseite wohl super, vielleicht wenn ich...

Wenn man auf Sicherheit aus ist ein gutes Angebot. Wie du sagst, nach 10 Jahren kommst du eh raus aus dem NRW.Bank Darlehen. Ich persönlich würde 15 Jahre für alles machen und die gesparten Zinsen in die Tilgung stecken. Aktuell solltest du bei 450K Hauswert und 326K Kredit etwa 0,9% bekommen...

Tja, auf Biomüll steht ein Haus halt nicht stabil. 60k für den Keller sind doch top, Technik runter, Waschraum runter, Hobbyraum runter, Weinlager usw. Imho gut investiertes Geld.

'Erholungsgrundstück' mit Bungalow? Schrebergarten?

Das hätte gut in den Keller gepasst. Sehe es ehrlichgesagt im Gäste-WC nicht sinnvoll möglich.

Das geht schon. Gibt auch Fertigkeller bei denen die Wände mit dem Kran gestellt werden. Beim Viebrockkeller kann er ja quasi direkt andocken mit der Schalung, bei euch wird es wohl etwas schwieriger. Wird er irgendwie unterfangen müssen. Bitte um Fotodokumentation, auch im eigenen Interesse.

coole Doku. Ich habe im Gegensatz zum Rest der Leserschaft sofort verstanden, warum manche Sachen nicht gleich 'richtig' gemacht wurden. @LordNibbler hat an den ganzen Arbeiten einfach so einen Heidenspaß, dass er einfach bald noch mal ran will.

Ja unabhängig von den finanziellen Möglichkeiten glaube ich auch, dass hier das Kosten-/Nutzenverhältnis nicht stimmt. Am Papier ne coole Sache, in der Praxis ein paar mal cool und ein WOW wenn die Verwandtschaft zu Besuch kommt, aber auch eine Betriebskosten- sowie Putz / Hygienebelastung und...

Ist schon richtig. Hatte in erster Linie wegen der unrealistischen Jahresarbeitszahl von @boxandroof hier gepostet. Aber es ist doch schon eine etwas eigenartige Entwicklung, dass durch neue Technik Komfort verloren geht. Ich mein Heizlüfter im Bad, das ist doch wirklich jenseits von gut und...

Jahresarbeitszahl von über 5 bei ner Luft-Wasser-Wärmepumpe? Sicher? Aber witzige Diskussion hier. Man soll also sein Bad mit nem Heizlüfter erwärmen, weil es sonst nicht effizient genug ist? Ich hab 16°C im Schlafzimmer und 23°C im Bad. Ja Öl, ja Altbau. Effizient? Mir wurscht.

Ist das Fenster an sich in ner grenzständigen Garagenwand überhaupt zulässig? Imho doch normalerweise nicht. Wegen der Nachbarin: Ich glaube, da muss man andere Seiten aufziehen. D.h. einfach mal DEUTLICH lauter werden als sie. Ich hatte auch mal so nen Nachbarn, allerdings in einem...

Kann so nicht stimmen. Bei 20°C und 50% relativer Luftfeuchtigkeit liegt der Taupunkt bei 9,3°C. Davon ab hätte da nicht Dichtband statt Schaum rein gehört? Irgendwo hast du ne Kältebrücke, soviel ist klar. 'Täglich lüften' reicht vielleicht im Altbau, wenn das Haus neueren Baujahres ist und...

Sorry, Makler haben nichts mit ehrlichen und ehrvollen Berufen wie KFZ-Schieber, Kreditschneider oder windigen Versicherungsdrückern zu tun. Ich habe während meiner Immobilien- / Grundstückssuche sicherlich 25 dieser Gesellen mehr oder weniger gut kennen gelernt. Es war genau EIN guter Mann...

So war es nicht gemeint und so ist es imho auch nicht zu verstehen. Daher ja auch der zweite Satz, dass er einfach teure Extras drin hat. Ich meinte für 13k bekommt man schon ne Standard-Elektroinstallation mit TV und Netzwerk. Wie sinnvoll jetzt KNX nur für die Steuerung der Raffstores ist muss...

Jo die Schräge unten ist Quatsch und Klo und Flur zu groß. Aber was ich am schlimmsten finde (übrigens auch bei dir @Müllerin): das Bad bekommt doch nie Sonne! Bäder gehören imho in den Osten, morgens in der Sonne Körperpflege zu betreiben macht selbst den müdesten Mann wach.

Ja für 13k bekommt man normalerweise schon die ganze Elektrik Bei dir waren halt einige Kostentreiber drinnen und der Elektriker hat wohl erkannt, dass da was zu holen ist.

Finde ich gut. Die Küchenbranche ist ne Mafia wenn man mich fragt. Nehmen absolute Fantasiepreise für Sperrholz, schlagen bei den Geräten das x-fache auf und kein Mensch blickt durch deren Kalkulation. Deine Variante ist da natürlich das preisleistungstechnische Nonplusultra. Man braucht...

Neue Küche? Mit Geräten?

So machen aber ne Tilgungssatzänderungsoption in den Vertrag aufnehmen. Dann könnt ihr immer noch etwas herunterschrauben, falls es mit Kind eng wird. Ihr seid sparsam und habt schon gutes Eigenkapital, das wird was.

Denke das sollte klappen. Kenne die Gegend etwas und kenne da auch Höfe wo noch weitere Wohnhäuser (entweder für die Kinder oder für die Altbauern) gebaut wurden. Wobei ich bei den Grundstückspreisen auch keinen großen Kampf anfangen würde falls sich da doch Gemeinde / LRA quer stellt. Evt. ist...

Die Einblasdämmung ist billig und effektiv. Dachdämmung machst du noch mal neu, Fenster muss man halt schauen. Wenn die alten dicht sind und gefallen kann man sie auch lassen. Nur von neuen Fenstern wird ein altes Haus noch nicht dicht und mit etwas Dämmung wird auch die Wand nicht zum...

Das wird nicht genehmigungsfähig sein. Soweit auf dem Bild ersichtlich ist auch bei den Nachbarn noch keine Hinterbebauung vorhanden. Die Erschließung ist unsinnig und teuer, 50k extra darfst du da sicherlich rechnen. Münsterland ist doch auch (bis auf Münster selber) nicht gerade ein...

Das wird so nichts. Bei dem Budget geht nur Bestand. Mehrfamilienhäuser im Bestand beinhalten aber in aller Regel keine Wohnungen, die groß genug für 6 Leute sind. Evt. ne Maisonette-Geschichte, aber da braucht ihr viel Glück um was passendes zu finden. Realistische Neubaukosten: Grundstück 130k...

Du meinst die hätten ihm sagen müssen, dass er 5x am Tag durchlüften muss? Und weil sie das nicht getan haben ist es ein BAUFEHLER? Im Leben nicht.

Was sollen denn die Pauschalen? Es kann sich doch jeder selber ausrechnen was er für seine Eimer bezahlt, ist ja wirklich keine Raketenwissenschaft. Wenn einer halt immer zwei Neu- oder Jahreswagen 30.000/anno fahren muss ist das doch ok. Ich fahre hauptsächlich Rad, dazu stehen noch ein 10 und...

Uah, bin ich froh, dass ich in einem zugigen Altbau bei 17°C und trotzdem schimmelfrei schlafen kann. Das kann es doch echt nicht sein... P.S. Kältebrücke hin oder her: Bei den genannten Werten (19°C Luft, 68% Luftfeuchtigkeit) liegt der Taupunkt erst bei 13°C. Kondensat sollte es also bei ner...

Naja, nur weil sie beim Nachbarn gepfuscht haben heißt das doch nichts für dein Dach. Wenn ein Kollege nen Herzinfarkt bekommt geh ich doch auch nicht zum Arzt. Versuch doch herauszufinden was genau das Problem war, offensichtlich ja irgendeine Abdichtung. Die kannst du dann bei dir auch selbst...

@Farilo pflegt offensichtlich einen äußerst intensiven Lebensstil. Mit 6k Netto kann man sich kein Haus laufen... wo lebst du denn? Was willst du hier argumentieren? Dass in Miete wohnen die große Freiheit schlechthin ist? Ist ja schön, wenn das für dich so ist, andere fühlen sich im Eigentum...

Naja, es ist eine komplett sinnlose Diskussion. Es gibt halt Gegenden, da sind die Grundstücke so teuer, dass sich so gut wie niemand ein alleinstehendes Haus mit 600+ m² leisten kann. Punkt aus. Das spiegeln dann auch die Parzellierungen und der Bebauungsplan wieder. Ob das dann irgendwer aus...

Da ist wohl eine Photovoltaikanlage im Spiel...

Ja du hast natürlich recht, es kommt darauf an. Mit ein bisschen Glück ist halt irgendne Art Dämmung drunter, dann geht er plattenweise ab. Auch mit den Schuttkosten ist es so, ist recht regional. Wollte den TE ermutigen selbst Hand anzulegen.

Ja Estrich ist Profisache. Fußbodenheizung verlegen an sich ist nicht das Problem, die Planung muss halt stimmen. Grundsätzlich sind so grobe Arbeiten wie Abriss, Wände schlitzen usw. gute Positionen um etwas Geld durch Eigenleistung zu sparen. Man kann nicht viel falsch machen und die...

Einfach selber machen. Die Zahlen von @Dr Hix sind auch viel zu großzügig. Ich hab vor nicht allzu langer Zeit an einem Nachmittag mit noch einem Mann den Estrich aus nem ganzen OG gekloppt. War keine Riesenhütte, schätze mal so 60-70m². Übrigens ohne elektrische Hilfe, einfach mit...

Das mag am Papier zwar nach einem großen Unterschied aussehen. In der Realität sparst du halt noch ein bisschen von deinem eh schon zwangsweise sehr geringen Heizbedarf. Wie gesagt, rechne es dir aus, es lohnt sich einfach nicht.

Rechnet sich auch in 60 Jahren nicht...

Was versprichst du dir denn von KfW40 oder besser? Monolithisch ist doch super, wenn dann nur KfW55 bei raus kommt ist es doch auch gut.

Sehe das Problem auch nicht. Für ein Haus dieser Breite finde ich den Eingangsbereich großzügig. Ich sehe zwei vernünftige Stellen für die Garderobe (oder eben auch zwei). Klar ist mehr Platz immer besser, aber hier von massiven Einschränkungen zu sprechen ist imho praxisfern. Jedes Reihenhaus...

Dort meldet er seine Insolvenz an.

Naja, die Stelle an der es am Fenster kondensiert ist offensichtlich kälter als sie sein dürfte bzw. es kommt an diese Stelle fehlerhafterweise warme, feuchte Luft. Bei 22°C im Bad bei 56% Luftfeuchtigkeit liegt der Taupunkt am Fenster bei 12,8°C. Dein Fensterbauer ist imho sehr wohl in der...

Die 15 Jahre machen keinen Sinn. Nehmt 10 und steckt die gesparten Zinsen noch in die Tilgung. Im Prinzip ist es bis auf überschaubare Zinsersparnisse ziemlich egal wie ihr es macht, bei dem Einkommen, Lebensumständen und dem anstehenden Geldsegen ist das Risiko gleich null.