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Naja, in einem 'normalen' Wohngebiet ist so ne Hundepension schon sehr problematisch. Wenn ihr Nachbarn in unmittelbarer Nähe habt sehe ich da wenig Sinn, selbst wenn es genehmigt werden sollte werdet ihr Probleme generieren.

Ich finde 25h exkl. Ortstermin und Anfahrt für ein grobes, formloses Gutachten für Renovierungskosten auch deutlich zu viel. Die meisten Posten wird er aus Erfahrung aus der Hand schütteln, wenn ihm was nicht ganz so geläufig ist fragt er evt. nen Kollegen oder auch mal nen Handwerker. 25h sind...

Der tiefe Odenwald und die Pfalz sind aber nicht 'paar km' A5... Das hat schon seinen Grund, warum es da noch günstig ist.

Denke für das Häuschen würden auch Punktfundamente aus Beton reichen. Rollkies ist sicherlich keine gute Idee, wie soll das halten? Normal nimmt man Schotter. Wenn du aber deine Punktfundamente tief genug machst brauchst du gar keinen Unterbau.

Ich sehe auch gar nicht, was die Kündigung und der Wechsel an der Situation noch verbessern könnte. Im Gegenteil, ich sehe da weitere Kosten auflaufen und nachher hat man Probleme mit der Gewährleistung usw. Klar, es ist nicht nett von dem GU gewesen, de facto ist es aber auch einfach nicht sein...

Du solltest das selbst machen. Wenn man sich ein bisschen einliest ist das kein Problem und die Leute von der Wohnraumförderstelle unterstützen da auch gerne. Dafür Geld zu bezahlen oder deswegen einen nicht benötigten Bausparvertrag abzuschließen ist Quatsch. Es ist auch wichtig, dass man...

Wenn die Eigenkapital-Quote stimmt, kannst du das zusätzlich notwendige Darlehen auch über eine andere Bank aufnehmen, dann geht die L-Bank nämlich in den zweiten Rang. Ansonsten gibt es das Ergänzungsdarlehen der L-Bank, damals auch mit halbwegs konkurrenzfähigem Zins. Beantragung musst du...

Jo, so ähnlich sieht mein 7m breites RH auch aus, insgesamt effizient auf dem gegebenen Raum. Reicht euch das eine (kleine) Fenster im EG im Süden wirklich aus? Im Winter könnte das etwas dunkel werden in der Küche. Stauraum ist echt knapp bei euch, ein Keller wäre schon sehr viel wert, aber ist...

Tja, aber die Wahrheit ist halt manchmal unangenehm. Sieht gut aus, kann aber Probleme geben. Punkt aus.

Nochmal: a) ist dem Baujahr nach aller Wahrscheinlichkeit nach NIE ASBEST IN DER BUDE GEWESEN. b) Asbest wird in erster Linie bei der Verarbeitung (schneiden, sägen, schleifen usw.) freigesetzt. Selbst wenn also unter deinen Küchenschränken irgendeine Art von Asbest sein sollte, solange du nicht...

Finanzierung ist ok, Baukosten kommt darauf an. Ohne Keller geplant? Dann könnte es aufgehen. Mit eher nicht.

Gefährliche Ferndiagnose: Vinyl unbedenklich, das ist PVC oder irgendein anderes geschäumtes Plastik. Ich behaupte auch noch mal, dass Anfang der 80er so gut wie kein Asbest mehr in Bodenbelägen verwendet wurde. Wenn du dir ganz sicher sein willst schick es halt an ein Labor, kostet so ~70€ die...

Hm... also ich finde das Prinzip der getrennten Trakte ziemlich gut. Sich da jetzt von den paar Babyjahren raus bringen zu lassen ist wenig weitsichtig. Auch hat imho ein Kind, sei es auch noch so klein, nichts im elternbett verloren, mal morgens bisschen kuscheln oder wegen mir bei Krankheit...

Da hat aber jemand schön mit der Kombizange gearbeitet. Ich würde den ganzen Hahn austauschen, finde die Modelle mit Knebeloberteil äußerst unpraktisch im täglichen Gebrauch. Würde ein Modell mit Kugelventil empfehlen.

Fundament sind Tiefbordsteine 8/25/100, die hatte ich schon vor zwei Jahren beim Terrassenbau gesetzt. Drinnen liegen alte Gehwegplatten, die waren halt noch da, der Bereich wurde vorher als kleine Spielterrasse für die Kinder genutzt. Auf die Bordsteine habe ich einen Rahmen Kanthölzer 80x80mm...

Ja ich hatte auch erst mit Fenster geplant. Mein waiser Schwiegervater hat mich davon abgebracht. In der Praxis vermisse ich es auch nicht. Bei Tageslicht kommt genug Licht durch die Türe und ich habe innen natürlich ordentliche Beleuchtung. Kommt natürlich auch auf die Nutzung darauf an, für...

Na dann trage ich ausnahmsweise auch mal ein Bild bei. Habe ich dieses Jahr zusammen mit meinem Schwiegervater gebaut, hat 4 Tage gedauert. Ist komplett selbst geplant und konstruiert, Grundriss ist auch assymetrisch. Fassade ist sibirische Lärche, Dach EPDM-Folie, Abschlussblech gepulvert.

Eyeyey. Macht das warme Wetter sensibel? Ist doch alles geklärt. Richtig wäre gewesen, einen weißen Rand zu lassen. Eine schnelle, billige und imho auch gute Lösung hat @Nordlys vorgeschlagen, der Rest ist doch Rauschen.

Auch das Baujahr spricht nicht dafür, dass da noch Asbest verwendet wurde. Im Teppich und Schaumstoff sowieso nicht. Mach dich nicht verrückt.

Also ich finde die Einkommen passen mit dem Bauvorhaben UND dem Kinderwunsch nicht zusammen. Selbst wenn das erste Kind erst in 5 Jahren kommt und dein Einkommen dann auf ~3000€ gestiegen ist, ist das allein doch kaum zu stemmen wenn die Frau nicht direkt nach der Elternzeit wieder arbeitet. Die...

Es ist echt unfassbar, mit welcher Persistenz der Typ immer wieder kommt, immer wieder den gleichen Mist abzieht und immer wieder auf die Nase fällt. So Typen gibt's doch normal nur im Fernsehen und in schlechten Geschichten... Möge er diesmal etwas länger fern bleiben.

Naja, wenn man die 1000en Stunden an Eigenleistung einpreist, zusätzlich die noch auf anderen Baustellen zu erbringenden Stunden dazurechnet sieht die Rechnung doch ganz anders aus. Ist ja nicht so als hätte die Arbeit keinen Wert. Mit einem durchschnittlichen Hausbau hat das auf jeden Fall...

Sehr schön @ypg Könntest du statt Bilder vom Bildschirm einfach Screenshots machen? In Windows geht das z.B. mit dem Snipping Tool von Haus aus. So ist es ein ganz klein wenig unschön.

Oha, tatsächlich soll hier ein Neubau ohne Gäste-WC entstehen. Dass ich das noch erlebe. Dann legt wenigstens Zu/Abwasser in den geplanten Abstellraum, könnte ja sein, dass ihr das Haus mal an 'normale' Leute verkaufen wollt.

Also verstehe ich das richtig: Die Heizung hat Pipi angesaugt und sich dabei selbst zerstört? Und daran sollt jetzt ihr Schuld sein? Das kann ja wohl nicht so geplant sein, kein Mensch füllt irgendwelche Siphons auf.

Würde versuchen das Badezimmer in den Osten und das Schlafzimmer in den Norden zu bekommen. Ist möglicherweise Geschmackssache, aber ich finde nichts besser zum wach werden als morgens im Bad Sonne zu bekommen. Im Schlafzimmer hingegen habe ich es lieber kühl und nicht zu hell.

Naja, ich kann zwar nicht für Berlin sprechen, aber hier (nördliches BW) ist die Schnittmenge von Wohnungen die von Flüchtlingen / Migranten bezogen werden und Wohnungen die 'gefragt' sind gleich null. Ich halte die Massnahme für Quatsch, vor allem auch in Anbetracht dessen, dass die Mieten in...

Naja, er erbringt eine Leistung, die kostet halt was. Wenn du wirklich vergleichen willst, lass dir von einem Architekt einen Einreichungsplan machen der deinen Vorstellungen entspricht. Damit gehst du dann zu den GUs, die machen dir dann konkrete Angebote für vergleichbare Leistung. Wenn du...

So wie ich den Wandaufbau verstehe sind OSB und Gipsplatte zusammen 11mm. Typischerweise kommt in so ein Lowboard Geschirr, demnach kann da auf 3,16m schon einiges an Gewicht zusammen kommen. Ich denke aber, dass man das auch einfach bei Hanse Haus klären kann was die da normalerweise verbauen...

Da wirst du schon in die Holzständer schrauben müssen, 11,2mm Gipskarton und bisschen OSB würde ich da nicht vertrauen. Die Position sollte sich ja durch Klopfen / Probebohrung (ist dann ja eh hinterm Lowboard) ausfindig machen lassen.

Jo, das gibt doch wieder ein Frankenstein-Haus. Mit Laien-Entwurf zum GU, der bügelt die allergröbsten Fehler raus und baut das dann so. Für 500€ bekommst du auch nur einen Entwurf bzw. maximal Eingabeplan. Ausführungspläne machen die meisten GUs sowieso nicht. Sag doch mal dem GU was du dir so...

Das Mittelgrundstück ist doch ne Frechheit. Wer plant denn so einen Mist? Da auch noch Stellplätze unter bringen zu müssen... Ich wohne auch in nem Mittelhaus, aber das ist doch Dreck.

Jetzt schon sagen, dass du das so nicht abnehmen wirst und es geändert werden muss. so groß ist der Aufwand bei 5 Dosen jetzt auch nicht wenn sie das Kabel nicht auf den mm abgeschnitten haben. Mit nem Stemmeisen und etwas Gips ist das in paar Stunden erledigt. Gut, Putz muss man dann noch...

Boah, ihr müsst doch in Wirklichkeit Schwaben sein Schön, dass es auch Leute gibt, die in dem Alter schon so solide dastehen und planen. Dennoch, eindeutig Variante 3.

@kbt09 Toller Ansatz, imho deutlich besser als der bisher geplante.

Normal musst du die Wand an der Stelle etwas aufklopfen. Du hast ja mindestens mal die Isolierung von einer Ader erwischt, evt. auch den Aderquerschnitt reduziert. Beschädigte Stelle rausschneiden und neu verbinden. Evt. reicht auch neu isolieren. Oder aber du gehst zu dem Typen, der das Kabel...

Das hat doch null praktischen Nutzen. Viel zu langsam und zu wenig Platz. Dicht ist die Platte doch dann an der Stelle auch nicht mehr. Insgesamt einfach eine Schnapsidee. Erinnert mich an diese Bierdinger im Erdloch. Da ist es wenigstens witzig und auch deutlich günstiger.

Verkäufer des Grundstücks war der Fertighausanbieter?

Schmeiß den Plan weg, er ist einfach wirklich gar nichts. Geh mit deinem Bebauungsplan, Raumprogramm, Budget und deinen Sonderwünschen zu einem Architekten. Du willst zwar nichts mehr zum Thema Budget hören, dennoch wirst du dich damit noch MASSIV auseinandersetzen müssen. Ich kenne die...

Bezüglich der Treppe im Wohnraum und der Geräusche: Alternative ist, die Treppe in den Flurbereich zu bekommen. Ist bei der Hausbreite schwierig aber machbar. Insgesamt aber ein brauchbarer Grundriss. Ich würde wahrscheinlich auch das Dachgeschoss mehr nutzen, d.h. das Schlafzimmer rauf legen...

Imho grob in Ordnung. Bodenplatte wird in den 280k drin sein. Erdarbeiten ist halt immer ein Fragezeichen. Wenn dein Grundstück flach, tragfähig und schadstofffrei ist passt das. Ansonsten halt plus X, gerade Entsorgungskosten für belasteten Boden sind in BW katastrophal hoch. Fertighaus ist...

Die Gurte gehören ja auch in die Wand... Diese Aufputz-Lösungen sind wirklich fürchterlich.

Nana, unmöglich ist das nicht. Ne iBox hat ne Mindesteinbautiefe von 8cm. Mit etwas Gipskarton, am besten auf beiden Seiten geht da was.

Gut, dass der Kranplatz ordentlich verdichtet ist Sehr interessant dein Thread, möge dir das Wetter und alles andere gewogen bleiben.

Du solltest unbedingt auch vorab klären, ob denn so ne Mauer überhaupt erlaubt wird. Man kann nicht einfach ne 2,5m hohe Mauer an ne Straße stellen. Die anderen Einschränkungen, denen du im Außenbereich unterliegst kennst du hoffentlich in etwa? Der Lärm wäre bei dem Grundstück meine geringste...

Sorry Rudolf, aber es ist auch mal gut. Ich habe kurz vor dem Baukindergeld gekauft. Heule ich jetzt hier rum, dass ich nichts bekommen habe? Ist genauso ungerecht. So ist das Leben aber, lernt man i.d.R. bereits in der Kita. P.S. 190.000€ für eine Doppelhaushälfte sind hier entweder ein...

Halte auch die Ausgabenrechnung für unrealistisch. Würde die stimmen, müsstet ihr jedes Jahr knapp 50k € sparen, wo sind die geblieben? Hier auch noch mal genauer schauen. Bestand würde ich auch nicht ausschließen, schwanger und mit Maxi-Cosi ins Dachgeschoss ist wirklich ne Notlösung. Zu den...

Der um Welten bessere Grundriss. 3,1m² für ein Gäste-WC sind nicht klein, das reicht. Die Dusche wird NIE jemand verwenden, versprochen. Sorry, aber das kommt raus, wenn man irgendeinen Grundriss bis zur Unkenntlichkeit ändert. Das ist echt schade, dass sehr, sehr viele Häuser exakt so entstehen.

Na ob das auf immer und ewig Bestand hat bezweifle ich auch. Aber @HilfeHilfe hat recht, Gas ist problemlos und (aktuell) wirtschaftlich. Würde mir also das Grundstück davon nicht verderben lassen. Wenn alles andere passt mach es und lass es im Zweifel im Nachhinein abklären.

Ich finde oben wird zu viel Platz im Flur verschenkt. Gibt es dafür eine geplante Nutzung? Da das OG sowieso noch umgestaltet werden soll würde ich da einige m² abzwacken und den Räumen zuschlagen.