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Das ist gut. Abstellraum weg, das Zeug muss in den Keller. Dafür die Küche größer. 1m!!! Schlauch geht echt gar nicht. Zeichne dir mal nen Plan mit gewendelter Treppe. Das ist bei solchen Hausbreiten der absolute Platzspar-Standard, sieht man auch deshalb in jedem Reihenhaus.

Naja, die Frage kann man so ohne weiteres nicht beantworten. Der Großteil der Häuslebauer hier wird sagen 'unter 15m² geht gar nichts'. Der Großteil baut aber auch scheinbar auf dem platten Land und Platz ist da kein Problem. Du hast eben sehr beschränkte Platzverhältnisse. Ich sage dir: ja...

Öhm, der will für knapp über 100m² Wohnfläche plus Keller 325.000€? Wenn da nicht irgendwelche massivgoldene Wasserhähne versteckt sind ist das eindeutig zu teuer.

Im Endeffekt ist die Entscheidung zwischen Gas oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe doch davon abhängig wie man die Entwicklung des Preises für Gas bzw. Strom einschätzt. Ich persönlich würde auch heute noch eine Gastherme einbauen, da ich nicht glaube, dass sich der Gaspreis über die Lebenszeit...

Klassischer Fall von Schnapsidee.

Ich glaub du willst es einfach nicht verstehen. Was du willst nennt sich Entwurf. Diesen macht dir gerne jeder Architekt, gerne auch 2-3. Dafür will er aber natürlich Geld sehen, das geht nämlich nicht in 10 Minuten. Normalerweise wird es so gehandhabt, dass man für den Entwurf eine Abrechnung...

Soweit ein funktionaler Entwurf. Erdgeschoss find ich ganz gut, man muss es halt offen mögen und die Treppe im Wohnbereich darf einen nicht stören. Wo stellt ihr denn nen Fernseher hin? Oben finde ich weniger geschickt gelöst, wobei aus dem Eingangspost nicht klar wird, wie die weitere Planung...

Günstig bis normal.

Ja DHH geht da bestimmt. Ein ganzes Doppelhaus ist allerdings nach wie vor sehr fraglich. Wenn die Gemeinde das so gewollt hätte, hätte sie die Grundstücke gleich noch mal in der Mitte geteilt. Möglicherweise aber trotzdem möglich, einen sehr geeigneten Schnitt des Grundstückes sowie...

Ich habe auch so folierte MDF-Dinger mit Clips montiert. Imho ist das keine wirklich gute Lösung. Sitzt nicht 100% fest und passt auch nicht überall perfekt. Heißt teilweise kleiner Spalt zwischen Leiste und Boden, so genau kann man gar nicht bohren. Wenn man nicht auf die Kabelführung...

Ganz so einfach wird das wahrscheinlich nicht. Knackpunkt ist erst mal der Bebauungsplan. Der muss erst mal ein Doppelhaus zulassen und Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl müssen auch außergewöhnlich hoch sein. Abstandsflächen müssen eingehalten werden usw. Das Grundstück muss ja noch mal...

Naja, ich glaube hier haben einige falsche Vorstellungen wie so ne Versicherung arbeitet. Zwei Gebäudeschäden in einem Jahr lösen nun mal entsprechende Mechanismen aus. Das ist nicht nur bei der RuV so, da hätte dir JEDE Gebäudeversicherung gekündigt. Es ist kein gottgegebenes Recht immer für...

Im Prinzip seid ihr ja ganz gut aufgestellt, die Grundstücks- sowie Baukosten sind halt aktuell jenseits von Gut und Böse. Muss es denn zwingend ein Neubau sein? Altbauten haben auch ihre Vorteile, oft gute Lage, etwas mehr Grund usw. Klar muss man da sanieren, aber es ist insgesamt einfach...

Ja was macht denn deine Frau während der Ehe? Die sitzt zu Hause, lässt sich von dem von dir bezahlten Eunuchen Luft per Palmwedel zuwedeln und erklärt dir dann was du einkaufen und kochen sollst wenn du zu Hause bist? Ihr wohnt und lebt doch zusammen in dem Haus, unterhaltet es gemeinsam und...

@face26 fasst es schön zusammen. So sind die meisten, auf Dauer angelegten, Ehen eingestellt. Es mag auch anders funktionieren, da hätte ich allerdings wirklich keinen Bock darauf. Am besten sind ja wirklich Pärchen, die ihr Essen im Restaurant getrennt bezahlen oder zumindest centgenau...

6000€ Netto und davon gehen 4000€ in die Rate Oo ? Das ist in meinen Augen schon nahe an der Selbstverstümmelung. Klar, eine kleine Familie KANN von 2000€ im Monat existieren, die Einschränkungen dürften aber doch beträchtlich sein. Wenn man da die Fixkosten für Betriebskosten / KFZ /...

Das Heizelement kostet ca. 80€. Ersatzteilnummer BSHG00655855 ist ungewöhnlich teuer, da irgendein Sensor mit verbaut ist, normalerweise kosten die Dinger < 20€. Den Wechsel kann man in der Regel mit etwas handwerklichem Geschick selber machen, wobei es von Modell zu Modell leichte Unterschiede...

Sieht danach aus. Kalter, unisolierter Rollladenkasten --> warme Luft kondensiert daran --> Schimmel. Da sehr kleinflächig und mit logischer und leicht zu behebender Ursache nicht weiter tragisch würde ich sagen.

In eingebautem Zustand ist Dämmfilz absolut unbedenklich. Alternativ gibt es auch Dämmmaterial aus Holzfasern, Hanf usw. Die kosten mehr, dämmen weniger gut und haben andere Probleme. Wenn du dich dann aber wohler fühlst geht das natürlich auch, dein Zimmerer liefert dir das Zeug sicher genauso.

Ich bin ja prinzipiell bei dir, dass eine BU eine sehr sinnvolle Versicherung sein kann. Aber mein letzter Satz bedarf eben gerade bei der BU schon einer besonderen Erwähnung. Bei einer PHV z.B. kann man nicht viel falsch machen, da deckt jede das grundsätzliche Risiko ausreichend ab. Bei BUs...

Das ist definitiv nicht der Fall. Die BU zahlt bei dauerhafter Unfähigkeit den Beruf auszuüben. In der Praxis bedeutet das eine Prognose von mindestens 6 Monaten krankheits / unfallbedingten Ausfall. Auch die Theorie 2/3 des Nettos zu versichern, weil ja noch 1/3 von staatlicher Stelle käme ist...

Spots sind überall da klasse, wo man einen gleichmäßigen und auch eher hohen Lichtstrom möchte. Das sind eben genau die Bereiche die du nennst. Spots in der Küche sind top, man muss halt wirklich die Küchenplanung schon abgeschlossen haben. Wichtig ist, dass Spots (auch) über der Arbeitsplatte...

Wie stehst du denn zu dem Nachbarn? Ich finde ehrlichgesagt, dass die Mauer ne Zumutung ist, an Häßlichkeit kaum zu überbieten. Hat er das mit dir abgesprochen? Wenn nicht ist die Mauer auf Dauer wohl dein geringstes Problem. Hecke davor Pflanzen?

Ne das siehst du nicht zu kritisch, das Angebot ist Mist. Aber noch ein paar Fragen zu der Ausgangssituation: Was wollt ihr denn in einem Haus von 1993 für 115000€ Sanieren / umbauen? Das ist ja schon nahe an der Kernsanierung, die sollte doch eigentlich nicht notwendig sein. Was ist in den...

Stauraum hat man nie genug, du siehst das völlig richtig, dass nur der Hauswirtschaftsraum zu wenig ist. Andererseits macht man meist auch alles voll was man hat, siehe Keller, Dachboden, Garagen, Schuppen usw. P.S. Gasflaschen gehören nicht in geschlossene Räume.

Die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten sollte im Bebauungsplan stehen. Mutter im EG, Familie im kleineren DG hört sich jetzt mal medium sinnvoll an.

Naja, ganz einfach weil man den Schimmel dan nicht im Wohnraum hat. Normalerweise kommt die Dämmung der Geschossdecke über einer Dampfsperre. Da Feuchtigkeit rein diffundieren lassen und dann von oben dicht machen ist einfach Quatsch. Im Alltagsbetrieb mit Gipsplatten beplankt mag das dann...

Ah, ich war im Dach, nicht auf der obersten Geschossdecke. Wenn das sowieso ein Kaltdach ist sehe ich das nicht so dramatisch. Bei der Konstruktion sollte es aber doch eigentlich eine Dampfsperre und nicht nur eine Bremse geben. Aber wie gesagt, bei unbewohntem Raum alles halb so wild, dachte...

Verstehe den Aufbau nicht. Wenn nach der Dämmung noch ne Schicht OSB-Platten kommt, wohin soll denn dann die Feuchtigkeit? Die Dinger sind doch quasi dicht.

Grundsätzlich sollte das schon gehen wenn die Flächen lastfrei sind. Der Ansatz von einem bundesweiten Durchschnitt auf den Wert der eigenen Ackerfläche zu schließen ist aber doch ziemlich gewagt. Das ist natürlich regional äußerst unterschiedlich und auch andere individuelle Faktoren spielen...

Klar wird die dann größer. Ist aber doch ne Win-Win Situation. Du sparst dir das hässliche Eck (auch finanziell) und baust dafür ne größere Terrasse.

Was spricht denn dagegen, die Terrasse einfach um's Eck zu machen? Finde den 'Abschnitt' architektonisch jetzt auch wirklich nicht sehr reizvoll.

Normalerweise werden die Verträge alle 7 Jahre entsprechend der Inflation bzw. eben diesem Verbraucherpreisindex angepasst. Insofern brauchst du dir da jetzt keine Sorgen um eine unglaubliche Steigerung machen. Das wird halt alle 7 Jahre um 5-10% hoch gehen, bei dem niedrigen Ansatz sind das...

Die Frage kann man doch nur beantworten, wenn man weiß was ein vergleichbares Grundstück zum Kauf kosten würde. Normalerweise nimmt auch die katholische Kirche 4% vom Grundstückswert als Jahrespacht. Nach dieser Formel komme ich auf einen Grundstückswert von etwa 23750€. Jetzt kannst du dir ja...

Selbst für BW definitiv zu teuer. Auch das Architektenhonorar halte ich für sehr stolz. Ich denke da bist du an einen Künstler geraten.

Sehe da keine Probleme bezüglich Wärmebrücken, ist doch alles außen. Kosten 20k+

Eyeyey. Leute. Besitz <--> Eigentum. Auch und gerade bei Grundstücken sind das zwei deutlich zu unterscheidende Rechtsgüter. Die Regelung im Vertrag ist doch eindeutig und so auch ganz normal. Der Besitz geht mit Zahlung des Kaufpreises über. Ab dann könnt ihr auch bauen. Dass das Eigentum erst...

Also wenn dieser Partyraum in deiner Gebäudeversicherung mitversichert war, muss diese grundsätzlich die Kosten für den Wiederaufbau übernehmen. Die tatsächlichen Kosten werden von dir per Rechnung nachgewiesen. Eine Auszahlung des Zeitwertes käme nur bei einem Totalschaden OHNE anschließenden...

Bei 60k Kaufpreis und einem noch sanierbaren Haus ist der Grund doch geschenkt. Insofern kann man froh sein, wenn das überhaupt jemand finanziert. Sanierung wegen Außenbereich? Wäre ansonsten nicht Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoller? Die sollen dir trotzdem alles in ein großes...

Kurzversion: nope. Das ist doch schon knapp mit dem Einkommen der Frau, ohne ist es Kamikaze. Davon abgesehen trau ich den von dir genannten Bauträgerpreisen keinen Meter, da kommt noch ne Menge drauf. Lieber erstmal schön in Miete bleiben und die Familie genießen, wenn weitere Kinder geplant...

Kosten für den Fliesenleger kannst du getrost verdoppeln und zwar NUR für die Arbeit. Die 6500€ inkl. Material sind absolute Traumtänzerei.

Schnapsidee ist hier definitiv das Stichwort. Weil deine Frau ihr Auto in deinen jetzigen Fitnessraum (Garage) stellen möchte willst du einen Bunker bauen der wahrscheinlich den Wert des Autos um ein Vielfaches übersteigt? Manche Menschen ticken einfach anders. Das höchste der Gefühle wäre bei...

Grob kannst du einfach mit den Kosten für einen entsprechenden Neubau rechnen. Was soll denn ne 'sehr gut erhaltene' Scheune sein? Mehr als Mauern und ein Dach wohl nicht. Wahrscheinlich wäre Abriss und Neubau günstiger.

Naja, jetzt übertreibt es aber mal nicht. Der Tipp mit dem Archäologen zu sprechen ist gut. Hier ist auch so gut wie alles Verdachtsgebiet, in der Praxis stört das den Bauablauf aber nur selten. Sprich evt. auch mal mit anderen Immobilienbesitzern in der Gegend, die dürften stichhaltigere...

Finde den neuen Entwurf schon sehr viel stimmiger. Wenn du auf die eine Deckenleuchte gar nicht verzichten willst / kannst bau da doch z.B. sowas wie das große Floalt LED-Panel vom schwedischen Möbelhaus ein. Damit hast du recht viel abgedeckt. Geht richtig hell zum durchwienern und auch schön...

Was du gesetzlich machen müsstest ist die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. Dachschrägen und zwar nach Energieeinsparverordnung 2014, falls die Decke nicht bereits den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 erfüllt. Das ist bei einer Holzbalkendecke eigentlich immer der Fall. Dennoch...

3x2000 Lumen für 30m² könnten auch gut für einen Operationssaal reichen. Beleuchtung ist totale Geschmackssache. Ich finde Deckenleuchten, außer über dem Essplatz einfach nur häßlich. Gerade im Wohnzimmer wo es gemütlich sein soll bevorzuge ich indirekte Beleuchtung über Deckenfluter, kleinen...

Jep, da würde ich mich auch nicht unbedingt auf nen Streit einlassen. Wenn du dir sicher bist, dass es nur durch fehlende Lüftung zu dem Schimmel gekommen ist würde ich den Tipp von nordlys befolgen und anschließend überstreichen. Bisschen oberflächlicher Schimmel muss nicht zum Problem werden...

Ich lese das auch eher als ungeliebte Zwischenlösung. Macht allein wegen der Kaufnebenkosten keinen Sinn. Bei 255k Kaufpreis hast du allein 16575€ grunderwerbsteuer, dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten von ca. 3500€. Für 20.000€ lebst du fast drei Jahre in deiner aktuellen Wohnung. Bei dem...

Habe auch gerade die oberste Geschossdecke gedämmt, ähnlicher Deckenaufbau, allerdings nutze ich den Dachboden doch als Lagerraum für alles mögliche. Hab daher ne Mischung aus begehbaren EPS-Platten mit OSB drauf und eben Mineralwolle verwendet. Der Effekt ist schon deutlich spürbar, es ist...