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Ohne Angabe der Höhe ist es etwas schwierig das Angebot einzuschätzen. Wenn ich von 160cm ausgehe liegt das Material bei ca. 600€ plus Speditionsversand (ca. 100€). Demnach ist das Angebot ziemlich günstig. Wenn du sparen willst kann man das allerdings auch wirklich ziemlich einfach selber...

Da steht Wasser am Boden und zieht sich schon die Wand hoch. Würde mich wundern, wenn unter euch der Schaden nicht noch größer ist. Sofort Vermieter melden und evt. auch Wasser abdrehen bis die Ursache gefunden ist.

Keller Leute, Keller!

Nein, die Wohnung kostet 460k inkl. Sanierung plus Nebenkosten, ergibt 520k Gesamtkosten. Davon gehen die 160k Eigenkapital ab. Ergo 360k Finanzierung. Deinen letzten Satz verstehe ich nicht ganz. Natürlich macht das keiner geplant, aber es gibt jede Menge risikobehaftete Finanzierungen. Ich...

Jetzt macht mal piano Leute. Die Finanzierung ist machbar, wenn auch nicht ohne. Grund ist eben das ordentliche Eigenkapital. Dadurch ist der Druck raus, selbst wenn das Ding nach der Zinsbindung platzen sollte, na dann verkauft er die Butze und fertig. Klar, es ist keine komfortable...

Teil eins ist richtig, klar kommt Feuchtigkeit rein, die geht aber einfach wieder raus. Der Taupunkt liegt in dem Fall nicht in der Dämmung. Warum genau das so ist kann ich zwar nicht sagen, wahrscheinlich weil es zu schnell abtrocknet, aber der Taupunkt wird beim u-wert Rechner auch angezeigt...

Du machst dir da zu viele Gedanken. Ganz normale Mineralwolle ist genauso diffusionsoffen und in der Regel besser dämmend und billiger als die Holzwolle. Im Prinzip sagt die Firma doch das gleiche wie ich, solange das Kaltdach bleibt muss man keine Wissenschaft draus machen.

Die Regeln der Technik gehen davon aus, dass der Dachraum potenziell danach auch noch als Wohnraum nutzbar ist. Da muss man natürlich ganz anders vorgehen. Aber wenn es nur um die Isolierung der Decke geht und der Dachraum komplett ungenutzt und das Dach auch ohne Isolierung und damit sehr gut...

Wenn der Dachboden überhaupt nicht genutzt wird, auch nicht zur Lagerung von selten genutzten Dingen die einem vergammeln könnten würde ich sagen, dass es ziemlich egal ist, ob du da ne Dampfbremse einbaust oder nicht. Wenn das Dach an sich komplett unisoliert ist, ist die Belüftung ja mehr als...

Spielt doch bei den Sümmchen hier überhaupt keine Rolle. Bandbreite von Berufen die unter 'kaufmännischer Angestellter' laufen ist nun mal ziemlich breit.

Volltilger 20 Jahre ergibt 1,88% bei der Hypo Vereinsbank. Rate bei lächerlichen 646,75€, Gesamtzinskosten 25.186€. Bei dem Einkommen würde ich etwas mehr tilgen. z.B. Volltilger auf 15 Jahre gibt es für 1,31% ebenfalls bei der Hypo. Rate dann bei immer noch sehr entspannten 796,08€...

Jetzt mal unabhängig vom Grundriss ( den ich doch eher katastrophal finde ) halte ich das ganze Projekt für äußerst fragwürdig. Finanzierung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück ist auf Grund des zu hohen Volumens nicht leistbar sagst du. Dieses Problem wollt ihr heilen, indem ihr das...

Warum denn ganz so lange Zinsbindung? Mach 20 Jahre, mit 90% Beleihungsauslauf kommst du dann bei 2,5% Tilgung und 2,17% effektivem Zins auf ne Rate von knapp 1100€ und hast (wenn du nix sondertilgst) nach 20 Jahren noch überschaubare 107k Restschuld. Zinskosten in dem Beispiel ~86100€. 1000€...

Also wenn du wirklich 100% finanzieren willst sind die Konditionen nicht optimal. Dr. Klein oder accedo geben am Papier 2,14% effektiv. Ob wirklich die maue Lage zu ner Abwertung führt kann ich nicht sagen, evt. machst du nochmal nen Termin bei einem von denen.

Ich finde das Angebot völlig im Rahmen. Die geplante Ausstattung ist aber zu wenig. WLAN ist ausschließlich für mobile Geräte (Smartphone, Laptop) sinnvoll, alles andere gehört verkabelt. Würde überall doppelte Netzwerkdosen (auch mit doppelten Kabeln) legen lassen, sonst brauchst direkt nen...

Die Konditionen für das gemischte Annuitätendarlehen sind wohl ziemlich marktgerecht. Ich komme als bestes Angebot bei deinen Daten auf 2,13% bei der Signal Iduna wenn du alles in ein Darlehen mit 15 Jahren Zinsbindung packst. Da dürfte dein Mischzins sogar noch etwas besser sein.

Naja, bei dem Laden würd ich nicht unterschreiben. 34 Steckdosen für das gesamte Haus! Da fehlen zu ner ordentlichen Installation locker 70 Stück. Da sieht man wo die Reise hingeht. Die machen erstmal ein günstig erscheinendes Angebot um dann mit den ganzen Aufmusterungen nochmal 50% zu...

Mit sehr großer Wahrscheinlichkeit wird der Energieversorger gar nichts an der Leitung machen. Die Grunddienstbarkeit ist eingetragen, die Leitung liegt, warum sollte er einen Finger krumm machen? Diese Leitung wird der Grund sein, dass das Grundstück überhaupt noch auf dem Markt ist.

Was ist das für ein eigenartiger Kommentar? 1,69% gegen 1,5% effektiv macht auf 15 Jahre einen Unterschied von über 8000€. Was ist denn ein vernünftige Bank?

Eigentlich sollten 1,5% drin sein bei den Daten. Wobei die 18 Monate tatsächlich extra kosten können. Hypovereinsbank sollte auch dei 1,5% anbieten können wenn alles rundum so gut aussieht wie hier geschildert. Geht auch über jeden Finanzierungsmakler.

Jep, 60cm Mutterboden wäre ziemlicher Quatsch. Würde mich aber auch wundern, das wäre auch einiges an Materialaustausch gewesen, warum sollte sich die Firma soviel Arbeit machen. Ansonsten sieht der Rasen nicht schlecht aus für die aktuellen klimatischen Bedingungen.

Naja, entweder du hast die Kohlen und tauscht die Fenster direkt aus oder aber du guckst es dir einen Winter lang an. Ich hab auch nen Wintergarten aus den 80ern, allerdings aus irgendeinem Tropenholz recht hochwertig ausgeführt und klar ist es da im Winter etwas kühler, aber man kann auch bei...

Naja, Bad wurde ja schon gesagt. Viel günstiger als meine Schätzung wird das nicht, das ist schon die Sparversion. Wenn man das normal mit dem Sanitär macht dürfte Yvonnes Schätzung realistischer sein. Die Glasfront könnte man auch bodentiefes Fenster und Schiebetür nennen, dann weiß man auch...

Jo, Terrasse in Eigenleistung 3k, vergeben locker 6k aufwärts, Bad 10k bei mittlerer Güte. Das mit der Glasfront verstehe ich nicht, die bleibt doch wie sie ist?

Naja, und er sitzt nicht in Frankfurt. So unrealistisch finde ich das Gehalt nicht, klar ist da Luft nach oben, er studiert ja auch gerade noch nebenher. Davon abgesehen sehe ich die Finanzierung im grünen Bereich. Als Vergleich zur Bewertung deines Angebotes: das beste einfach...

Alles richtig gemacht, das Haus wird wahrscheinlich in nem Jahr immer noch am Markt sein wenn der Verkäufer nicht zur Vernunft kommt. Zur weiteren Suche: müssen denn die Eltern unbedingt bei euch in die Bude? Das schränkt ja die Menge der möglichen Objekte schon stark ein. Allgemein zur...

Weiter zu beachten ist, dass für die zwei nicht TA Komponenten bereits nach 6 Monaten saftige Bereitstellungszinsen fällig werden. Für einen Neubau absolut ungeeignet. Beleihung dürfte bei ca. 86% liegen (hab mal ohne Makler gerechnet). In der Konstellation gibt es z.B. bei der Spardabank bei 15...

Sorry, aber die Millionen Hauskatzen haben rein gar nichts mit Natur zu tun, da bist du auf dem Holzweg. Die Population von Wildkatzen wird auf 5-7000 Exemplare in ganz Deutschland geschätzt, damit kommt die Vogelwelt bestimmt problemlos klar. Es gehört halt auch zur Natur, dass Hausbesitzer...

Ist die Eigenbedarfskündigung überhaupt zulässig? Wo hat die Eigentümerin denn bisher gewohnt? Google mal ein wenig und mache dich schlau in welchen Fällen eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist, das ist gar nicht so selten. Hat sie z.B. anderes, adäquates Eigentum oder ähnliches, es gibt...

Mit 50k brutto finanzierst du kein Doppelhaus. Ganz grob überschlagen rechnen wir mal 2x130m² ohne Keller á 1800/m². Haste schon mal ~470k reine Baukosten. Dazu kommt das Grundstück, die Kaufnebenkosten, sowie die Baunebenkosten. Da sprechen wir dann sicherlich von mindestens 600k Gesamtkosten...

Mit deinem Gehalt allein sehe ich die Nummer nicht. Neubau ohne nennenswertes Eigenkapital ist selten eine gute Idee. Würde an eurer Stelle kleinere Brötchen backen.

Mhm, und weil deine Familie ein gestörtes, vermenschlichendes Verhältnis zu Katzen hat muss das den Rest der Welt interessieren. Hier auf Melmac gehören Katzen in den Kochtopf. Grüße, Alf

Sehr cool! In flagranti erwischt, besser geht's nicht.

@andimann bitte @kaho674 bei dem Thema nicht so ganz für voll nehmen, sie weiß schon, dass Katzen keine Kinder sind und umgekehrt, leider hatte sie dabei aber keine Wahl und hat jetzt nun mal Katzen. Hoffe hier ja nach wie vor auf in flagranti Aufnahmen des Übeltäters, inzwischen könnte die...

Meinst du ^^ Selbstjustiz ist es eben nicht, da es keine von der Staatsgewalt ausgehende Alternative gibt. Entweder ich lebe also damit oder ich ergreife selbst Maßnahmen, manche Dinge lassen sich einfach nicht auf dem Rechtsweg durchsetzen. Theorie und Praxis liegen doch bei solchen...

Schöne Diskussion. Wenn mir ne Katze regelmäßig in den Garten kackt, dann werde ich alles unternehmen um das zu vermeiden. Was hier nicht beleuchtet wurde, ist doch die Tatsache, dass die Katzen nicht vom Himmel fallen bzw. einfach so vorkommen (wie jetzt z.B. der schon besprochene Marder...

Sprenkelanlage mit Bewegungserkennung. Oder selbst mal auf die Lauer legen mit dem Schlauch. Alternativ härtere Maßnahmen. Wird schon ne Katze sein, es rennt ja nicht jede Nacht ein Fuchs zu dir in den Garten, dafür ist das zu regelmäßig.

2 x Hager ZB 54S je 1050x1400mm ~ 1600€ 2x ZU54ME ~ 300€ 1x ZH55APZ2S ~ 200€ 5x ZU59KS ~ 750€ 6x FI 40A ~ 240€ 2 x...

Naja, das rote Zeug sieht für mich nach ner Art Stampflehm aus, würde mir keine Sorgen machen, raus damit. Die Plastikfliesen sind auch unproblematisch, das ist einfach Linoleum. Wenn du den Kleber abschleifen solltest würde ich schon ne vernünftige Atemmaske verwenden, auch wenn ich davon...

Du machst gar nichts. 6cm Isolierung, verputzen, fertig. Wenn der Investor sagt das wird KfW55 wird er schon irgendeinen Energieberater haben der ihm das so rechnet. Ob da jetzt 6 oder 16cm auf der Wand sind merkst du nicht. Wozu muss es überhaupt KfW55 sein? Förderung davon abhängig? Wenn nicht...

Einzutragen sind die Einnahmen der letzten zwölf Monate vor Antragstellung, wenn sichere Aussagen über die im Monat der Antragstellung und den folgenden 11 Monaten zu erwartenden Einnahmen nicht möglich sind. Tragen Sie bitte die Einnahmen einzeln und mit ihrem...

Sehr, sehr guter Hinweis wie ich finde. Relativiert das ganze schon massiv, für mich wäre die Scheibe damit raus. @Olga_F83 bitte unbedingt in Ruhe die Erfahrungsberichte lesen und das Konzept WEG verinnerlichen.

Oha, dann baut ihr ja ein stattliches Heim wenn 360k nur etwas mehr als die Hälfte sind. Lass den Vermittler raus und mach es einfach selbst. Stell zuerst den Antrag bei der L-Bank, wenn der durch ist gehst du zum Finanzmakler deines geringsten Misstrauens (Interhyp, Dr. Klein) und holst dir...

Das funktioniert. Allerdings nur, wenn du mindestens 25% der Gesamtkosten als Eigenkapital Cash vorliegen hast. Denn nur dann geht die L-Bank in den zweiten Rang im Grundbuch und du bekommst die guten Konditionen für den restlichen Kredit von der anderen Bank. Dein Post liest sich aber eher...

Wenn wir mal für den Grund 300€/m2 annehmen bleiben etwa 290.000€ für 120m² ohne Keller + minimale Außenanlage. Erscheint mir nicht unrealistisch. Und jetzt lass dir bitte von den anderen Usern erklären, warum diese Horizontalwohnung im Prinzip unbewohnbar ist

Naja, Strom dürfte nicht das Thema sein, klar kannst du den aus dem Haus legen. Bei Wasser und vor allem Abwasser muss das je nach Grundstück und Lage der Garage / Kanalisation aber nicht so sein. Wenn sich Garage und Haus nicht eine Mauer mit Wasser/Abwasser teilen halte ich den Aufwand auch...

Gehen tut das sicher. Wie du das Ding allerdings auf deinem Dach so montieren willst, dass es nachher auch noch dicht ist sehe ich erstmal nicht. Ist das Glas auf dem Dach oder Kunststoff? Die Streifen dazwischen Aluminium? Würde einen Profi hinzuziehen.

Aus anlagetechnischen Gesichtspunkten aller Wahrscheinlichkeit nach keine gute Idee. Häuser haben hohe Kosten, die Miete muss also entsprechend hoch sein. Wenn du jetzt auch nur mal einen schlechten Mieter erwischt ist die Rendite für Jahre weg, man spricht hier auch vom Klumpenrisiko. Such dir...

Du bist aber echt ein schwer Verfolgter... Was zum Geier sollen denn Kredite oder auch Entwicklungshilfe an Jordanien mit dem Baukindergeld zu tun haben? Du bist doch der Leistungsträger, musste halt mehr für dich selbst leisten oder eben doch nach Jordanien gehen. P.S. Ich unterstütze die...

Der Hauspreis mag in Niedersachsen hinkommen, niemals nicht aber im Frankfurter Umland. @WilhelmRo hat es realistisch aufgeschlüsselt, drunter passiert da nichts und da sind noch keine Sonderlocken dabei. Also bitte gleich von Vornherein knapp nen 100er darauf packen und versuchen ne 95%...